Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Creatium]

Na jie dar Algirdo g. planavo nemažą teritoriją. Neaišku tik kokia ten situacija su NŽT. Bet jeigu jau visame mieste ieškot, tai gauk ką rasti galima. Tik jeigu ieškoma kitiems metams, tai reikia ieškot projektų, kurie jau patvirtinti ar bent išviešinti.

Vilniuje išviso yra suplanuota statyti apie 9600 butų. Čia jeigu skaičiuot tik daugiabučius. Bet minima, kad ieškoma (tik?) centre.

[SPX]

Atrodo prasidėjo darbai Vandentiekio g 30A. https://citify.eu/vandentiekio-g-30a/ Aptverta teritorija, kasama duobė. Miesto planų žemėlapyje projektas matytas jau kelis metus.

[MedinisStrazdas]

Kaip suprantu, nusimato dar įspūdingesnis daugiabučių bumas Šnipiškėse. Kiek čia kokių 5-6 aukštų daugiabučių reiktų?

Enreka 8 devynkaukščius pastatys dar perkūnkiemyje kur laisvos vietos radę ir paklausa bus užpildyta. 135 butai per namą.

Baltarusiai "specialistai" ten jau gyvena, komercinėse patalpose.

[Romas]

SA.LT 2020.12.20
Precendentas: Teisme Kalnėnai apginti nuo 5-aukščio

Vilniaus miesto savivaldybei teismo keliu pavyko apsaugoti Kalnėnų gyventojus nuo penkiaaukščio daugiabučio atsiradimo teritorijoje, kur dominuoja vienbutė arba dvibutė statyba. Vilniaus vyriausiasis administracinis teismas neskundžiama nutartimi panaikino žemesnių instancijų sprendimus, leidusius nekilnojamojo turto vystytojams remtis jiems parankiu dar 2007 m. patvirtintu Vilniaus miesto Bendruoju planu.

Projekto vystytoja, bendrovė „Callida“, teismui apskundusi savivaldybę, nurodė, kad jai priklausantis žemės sklypas pagal Bendrąjį planą priskirtas intensyvaus užstatymo gyvenamosioms teritorijoms, kurių vyraujantis požymis – mišrios teritorijos, kuriose dominuoja gyvenamoji veikla, daugiaaukštė daugiabutė statyba. Bendrajame plane numatyta galimybė iki 20 proc. gyvenamosios paskirties teritorijos aukštingumą numatyti nuo 6 iki 9 aukštų. Vystytojai tvirtino, kad galimybę statyti šioje teritorijoje daugiabučius gyvenamuosius namus yra pripažinusi ir savivaldybė, bet vis dėlto ji atsisakė patvirtinti projektinių pasiūlymų rengimo užduotį, kuria bendrovė „Callida“ planavo 5 aukštų pastatą.

Teismas atkreipė dėmesį į bendrovės „Callida“ teiginį, kad jai priklausantis žemės sklypas Gurių gatvėje yra tuščiame lauke – tą turėjo įrodyti pridėta kadastro žemėlapio ištrauka. Bet apeliacinės instancijos teismas įvertino savivaldybės pateiktą ortofotonuotrauką, kuri atskleidė, kad aplinkiniuose žemės sklypuose vyrauja mažaaukštė statyba – vienbučiai, dvibučiai gyvenamieji namai. Be to, šalia bendrovės žemės sklypo (iš Serbų g. pusės) taip pat leidžiama tik mažaaukštė statyba (ten jau suplanuoti sklypai), panaši situacija ir kitoje Serbų g. pusėje.



Teismas konstatavo, kad bendrovė „Callida“ nepateikė jokios medžiagos, įrodančios, kad šiame kvartale būtų pastatyti, statomi ar suprojektuoti aukštesni nei 3 aukštų statiniai, ir padarė išvadą, kad aplink ginčo objektu tapusį žemės sklypą vyrauja mažaaukštė statyba. Sprendime pažymėta, jog akivaizdu yra tai, ką teigė Vilniaus miesto savivaldybė – kad nekilnojamojo turto vystytojas, planuodamas statyti daugiabutį, penkių aukštų gyvenamąjį namą, neatsižvelgė į gretimybes – tai, kad žemės sklypas yra jautrioje gamtinėje situacijoje – šalia Pavilnių regioninio parko, o aplink sklypą dominuoja mažaaukštis (iki 3 aukštų), sodybinio pobūdžio, smulkių tūrių užstatymas, tad trečiųjų asmenų teisės ir interesai yra saugotini. Teismas priminė, kad Bendrojo plano sprendiniai, konkrečiai – užstatymo reglamentas, tam tikromis aplinkybėmis konkrečioje teritorijoje gali būti griežtinamas.

http://pilotas.lt/2020/12/17/archite...nuo-5-aukscio/
https://sa.lt/precendentas-vilniaus-...nistine-darna/
https://www.lrytas.lt/bustas/nekilnojamasis-turtas/2020/12/26/news/daugiabutis-nebus-statomas-vilnieciu-interesus-apgyne-teismas-17578156/#foto=17581278

Žemėlapis iš Regia.lt

[Globalus]

Taikos alėja

[dondc]

Man geriausias naujas daugiabutis tarp visų naujų Justuose. Gaila, kad komercijos jokios nenumatyta, nes kitoje gatvės pusėje kirpykla, paralelei toje gatvės atkarpoje (nuo sankryžos iki sankryžos) dar viena kirpykla, vienas grožio salonas, stomatologas – viskas senuose daugiabučių pirmuose aukštuose. Neskaitant komercijos naujasniame daugiabutyje, sankryžoje Rygos g./Taikos g., kur tattoo salonas, batų taisykla, grožio salonas, kavinė, darbo rūbų parduotuvė, mėsos parduotuvė, autoservisas, „garažinis” autoservisas. Tuo tarpu kažkur užkampyje, kiemuose (ten kur „Anreka” stato netoli aplinkkelio Rygos g.) kiemuose pasislėpusi šunų kirpykla, dar pora nišinių parduotuvėlių.

Labiausiai erzina tų pačių vystytojų Justiniškių g. 18 naujasis daugiabutis, kur rampa nuvažiavimui į atvirą parkingą pirmame aukšte (po namu). Viskas ant sankryžos Justiniškių g./Lūžių g. Čia Taikos g., bent užslėptas tas parkingas.

[Suolas]

Man geriausias naujas daugiabutis tarp visų naujų Justuose. Gaila, kad komercijos jokios nenumatyta, nes kitoje gatvės pusėje kirpykla, paralelei toje gatvės atkarpoje (nuo sankryžos iki sankryžos) dar viena kirpykla, vienas grožio salonas, stomatologas – viskas senuose daugiabučių pirmuose aukštuose. Neskaitant komercijos naujasniame daugiabutyje, sankryžoje Rygos g./Taikos g., kur tattoo salonas, batų taisykla, grožio salonas, kavinė, darbo rūbų parduotuvė, mėsos parduotuvė, autoservisas, „garažinis” autoservisas. Tuo tarpu kažkur užkampyje, kiemuose (ten kur „Anreka” stato netoli aplinkkelio Rygos g.) kiemuose pasislėpusi šunų kirpykla, dar pora nišinių parduotuvėlių.

Labiausiai erzina tų pačių vystytojų Justiniškių g. 18 naujasis daugiabutis, kur rampa nuvažiavimui į atvirą parkingą pirmame aukšte (po namu). Viskas ant sankryžos Justiniškių g./Lūžių g. Čia Taikos g., bent užslėptas tas parkingas.

100% rinkčiausi namą nr. 18. Parkingas gal ir ne koks, bet niekas neužstoja vaizdo, šonuose dideli panoraminiai langai, pro juos laisvas vaizdas. Gatvė ir sankryža nėra jau tokia triukšinga. Taikos g. srautas tiesiai po langais.

[felar]

Man geriausias naujas daugiabutis tarp visų naujų Justuose. Gaila, kad komercijos jokios nenumatyta, nes kitoje gatvės pusėje kirpykla, paralelei toje gatvės atkarpoje (nuo sankryžos iki sankryžos) dar viena kirpykla, vienas grožio salonas, stomatologas – viskas senuose daugiabučių pirmuose aukštuose. Neskaitant komercijos naujasniame daugiabutyje, sankryžoje Rygos g./Taikos g., kur tattoo salonas, batų taisykla, grožio salonas, kavinė, darbo rūbų parduotuvė, mėsos parduotuvė, autoservisas, „garažinis” autoservisas. Tuo tarpu kažkur užkampyje, kiemuose (ten kur „Anreka” stato netoli aplinkkelio Rygos g.) kiemuose pasislėpusi šunų kirpykla, dar pora nišinių parduotuvėlių.

Labiausiai erzina tų pačių vystytojų Justiniškių g. 18 naujasis daugiabutis, kur rampa nuvažiavimui į atvirą parkingą pirmame aukšte (po namu). Viskas ant sankryžos Justiniškių g./Lūžių g. Čia Taikos g., bent užslėptas tas parkingas.

Parkingas ir šitam bus dalinai atviras:



O dėl komercinių patalpų tai prie stotelės pirmam aukšte numatytos kažkokios dar neparduotos "kūrybinės dirbtuvės" su tiesioginiu įėjimu iš lauko:

[dondc]

„Justiniškių 18” labiau turėjau omeny, jog pėstiesiems nuo gatvės nekoks vaizdas. Dar tie grandioziniai laiptai nuo kalno iš Viršuliškių tiesiai į tą parkingą veda. Iš pačio daugiabučio vizdas – fantastika, į Lūžių parką.

Dėl „Taikos alėjos”, tai super žinia, dėl kūrybinės dirbtuvės, tik asmeniškai keista, jog nenukreipta į pietų-vakarų pusę, o į rytų-šiaurės. Bent man, dirbant dieną, norėtųsi natūralios šviesos kuo daugiau.

[Globalus]

Pauksčių takas

[mr_miegas]

Įsigydami viešbutį neplanuojame plėsti veiklos šiame sektoriuje, nes aiškiai matomos tendencijos, kurie sektoriai ir verslai buvo labiausiai paveikti COVID–19. Mus šis pirkinys sudomino ne dėl kainos, bet todėl, kad apskritai atsirado galimybė įsigyti pastatą centrinėje miesto dalyje, verslo centrų zonoje. Matome galimybę pasiūlyti šioje vietoje ne viešbutį, o gyvenamąjį projektą“, – pranešime teigia Ugnius Latvys, „Baltic Asset Management“ generalinis direktorius.

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz6igv7ia5u

[Creatium]

Pasak jo, svarstoma vietoje viešbučio rinkai pasiūlyti mažų butų nuomos projektą.

Skamba taip, tarsi net neketintų griauti pastato.

[index]

Skamba taip, tarsi net neketintų griauti pastato.

O tai kam griauti? Jei ten jau dabar viešbutis, tai įrengei mažytes virtuvėles kambariuose ir išpardavei kaip studijas nuomosiantiems investuotojams. Minimalių sąnaudų tereikia.

[_rB_]

Skamba taip, tarsi net neketintų griauti pastato.

Atsakymas - kokia kompanija vysto ir koks jos portfolio. index teisingai parašė.

[VNS]

Nupirks ir be virtuvių. Bile išnuomot

[_rB_]

Nupirks ir be virtuvių. Bile išnuomot

Iš IKEA Knoxhult tokias sistemas nupirks ir viskas.

[mr_miegas]

Rasoma kur dar bus papildomi 300 ir kada?

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ šiemet Vilniuje planuoja pasiūlyti 850 butų, o į plėtros projektus suplanavo 22 mln. Eur investicijas

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz6iqKy6wVo

[Creatium]

Ozo parke. Matyt pagaliau pajudės šitas: https://citify.eu/ozo-g-6b/

[_rB_]

Jie jau senai nori išnaudoti tą žemės sklypą prie ASG arenos (tas tvenkinys prie garažų). Turiu įtarimą, jog ten darys kažką panašaus į co-living.

[mr_miegas]

Bet ar nebus per daug panasiu projektu vienoj vietoj? Liv in Vilnius, Aqua sporto projektas, Ozo gama ir dar Realco?