Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[edskaz]

80 kv., visai normaliai kaip 4 kamb. butui. Mačiau dabar jau kiša 4 kambarius ir į 60 kv. Plius čia nėra nereikalingų koridorių, visas plotas panaudotas efektyviai. Aišku svetainė mažoka, bet kam nereikia 4 kambarių, gali vieną panaikinti ir turėti erdvią svetainę.

Nėra koridoriaus nes vietoj jo padarė svetainę Išplanavimas šito buto yra prastas bet pirkėjas perkantis pirmą butą savo gyvenime pasimaus galvodamas kad čia viskas super.... Supras tik pagyvenęs ką jis iš tikrųjų nusipirko. Ypač lengva pasimauti perkant iš brėžinių nes nevisi sugeba tinkamai analizuoti brėžinius.

[MedinisStrazdas]

4 kambarių butui vienas sanmazgas tai sprendimas balansuojantis ties juoko ir idiotizmo riba. Iki 2010 metų kai dar buvo "eurostandarto" mada ir projektavo kuo patogiau ir "kaip vakaruose", tai net 2-3 kambarių butai dažnai buvo projektuojami su atskiru "miegamojo" sanmazgu. Tarybiniuose 4 k butuose bent jau WC buvo atskiras.

Jei didesnė šeima, 2-3 vaikai ir negali pasinaudoti WC kol kitas naudojasi vonia, tai gal pas kaimynus bėga reikalų ar pagal griežtą grafika tokiose šeimose visi eina Suprantu jei toks butas atiteko, buvo nuo tarybinių laikų, ar gautas dovanų, tai gyveni ir prisitaikai, kaip ir kareivinėse prisitaiko žmonės tarnaudami. Bet pirkti tokį už didžiulius pinigus... nebent iš nostalgijos komunaliniams laikams.

Kokia vonia. Vietos užteks tik dušui. 5 min ir gali vaikai naudotis

[Milwaukee]

Kaip tik neseniai diskutavom ta tema:

Vilniaus būsto rinka toliau stebina: išankstiniai „Citus“ rinkos duomenys rodo, kad vasaris sostinėje pažymėtas dar vienu rekordu. Net ir atėmus galimus „sukritimus“ (tikėtina, anksčiau įvykusias rezervacijas) antrąjį metų mėnesį buvo rezervuota net 720 naujų būstų (butų ir kotedžų). Tai yra geresnis rezultatas nei sausio mėnesį ar vasarį prieš metus: praėjusį mėnesį rezervuoti 708, o 2019 m. vasarį – 630 naujų būstų rezervacijų, rašoma pranešime žiniasklaidai.

„Šiuo metu tai padaryti nėra paprasta, nes naujo būsto „sandėlis“ (įsigyti siūlomų būstų skaičius), taigi, ir pasirinkimas senka – vasario gale Vilniuje jį sudarė 4 527 butai ir kotedžai. Sausį šis skaičius buvo beveik trimis šimtais didesnis – 4 812.

Skaitykite daugiau: https://www.15min.lt/verslas/naujien...1463134?copied

[Lettered]

Kaip tik neseniai diskutavom ta tema:

"Senka", geras išsireiškimas, kai 4527 laisvi butai yra pan. kaip buvo prieš metus, du ar bet kada seniau, žodžiu, laisvų butų rekordiškai daug, bet tuoj nebebus ką pirkti. Panašiau į reklaminį Citus PR prastumti nelogiškom kainom savo projektą.

[Creatium]

Bonava plečiasi...


Mykolo Lietuvio g. 14

https://citify.eu/mykolo-lietuvio-g-14/

https://vilnius.lt/lt/numatomo-stati...-projektavima/

[Stadionas]

Bonava plečiasi...


Mykolo Lietuvio g. 14

https://citify.eu/mykolo-lietuvio-g-14/

https://vilnius.lt/lt/numatomo-stati...-projektavima/

Čia kvartalinė renovacija?

[index]

Kas neblogai - žemaaukštė statyba, kas baisu - visur vien parkovkių parkovkės.

[Sula]

Bonava plečiasi...


Mykolo Lietuvio g. 14

Gal bent gabalą M.Lietuvio gatvės išasfaltuos?

[Kristisz]

Toks tipinis sovietinis priemiesčio rajonėlis pramonės darbininkams. Net pataikyta su keturaukščiais:
https://www.instantstreetview.com/@5...h,-4.15p,1.08z

[Zygis]

Hanneris tokius, bet aukstesnius Rinktines gatvej stato, tai kaip miesto galui gan ok. Jei gera kaina, gal net svarstyciau kaip investicija issinagrinejes detaluji plana

Tokiose vietoje parkavimas ir turi buti aikstese, o ne pozeminis - ekonominis segmentas toli nuo centro.

[John]

O juose liftai bent bus?

[Kristisz]

Hanneris tokius, bet aukstesnius Rinktines gatvej stato, tai kaip miesto galui gan ok. Jei gera kaina, gal net svarstyciau kaip investicija issinagrinejes detaluji plana

Tokiose vietoje parkavimas ir turi buti aikstese, o ne pozeminis - ekonominis segmentas toli nuo centro.

Centro rezidencijoje langai iki grindų o ne sovietiniai/anrekos, nėra parkingo po langais ir yra liftai. Čia bent jau tokie trys maži skirtumai.

Šitame projekte problema su parkingu yra ne dėl to kad jis antžeminis, bet kad jis sklypo centre ir bet koks pėsčiųjų judėjimas vyks per asfaltą tarp suparkuotų mašinų.

[Kristisz]

O yra ir Vilniuje pavyzdžių kad ne centrinėse vietose įmanomi maži daugiabučiai ir su požeminiu parkingu, ir su liftais, ir su dideliais langais ir visai nebloga architektūra.
Va naujas projektas Lazdynėliuose https://citify.eu/lietaus-g-7/ - irgi keturaukščiai, bet visai kitas lygis.

Kažkaip kai ateina užsienio investuotojai tikiesi kad rodys pavyzdį ir kels kokybinį lygį ir pasidaro pikta kai supranti, kad tiesiog investicija yra pinigų nusirinkimas įkaitintoj rinkoj įdenant minimaliais pastangas. Nu bet gal bent ekonominio segmento dugne Bonava šiek tiek konkurencijos Anrekai atneš - jeigu Bonava už panašią kainą pardavinės su pilna apdaila, tai ir Anrekai reikės siūlyti apdailą arba dar labiau mušti kainas (nebent įvyks stebuklas ir pradės statyti kažką geresnio).

[MedinisStrazdas]

Tokiose vietoje parkavimas ir turi buti aikstese, o ne pozeminis - ekonominis segmentas toli nuo centro.

Visur turi būti arba požeminis arba daugiaaukštėse, o ne asfalto jūros šalia.

[Zygis]

Visur turi būti arba požeminis arba daugiaaukštėse, o ne asfalto jūros šalia.

Tai padaro projekta brangesni, o naudos is to ne tiek daug. Pirkejai balsuoja pinigune.

[MedinisStrazdas]

Tai padaro projekta brangesni, o naudos is to ne tiek daug. Pirkejai balsuoja pinigune.

Pirkėjams dažnai nerūpi kad gyvens su automobiliais laiptinėse ir nuliu kiemo infrastruktūros, gal tada išvis štampuojam projektus kaip sovietai.

[Zygis]

Pirkėjams dažnai nerūpi kad gyvens su automobiliais laiptinėse ir nuliu kiemo infrastruktūros, gal tada išvis štampuojam projektus kaip sovietai.

Jei pirkejams nerupi, tai kodel tau rupi? Gi ne tu ten gyvensi. Ekonominis segmentas miesto pakrastyje - ar ten eisi pasivaiksciot laisvu laiku?

[Lettered]

Tokiose vietoje parkavimas ir turi buti aikstese, o ne pozeminis - ekonominis segmentas toli nuo centro.

Kiti vystytojai net ir miesto pakraščiuose parkingus daro požeminius, keista, kad vis dar išlenda tokie projektai kaip iš 1990-2000'ųjų laikų. Dar keisčiau, kaip VMS tokius projektus praleidžia. Panašu šitas vystytojas net Anreką pramuš su savo chruščiovine architektūra ir asfalto laukais aplink namus.

[index]

Kiti vystytojai net ir miesto pakraščiuose parkingus daro požeminius, keista, kad vis dar išlenda tokie projektai kaip iš 1990-2000'ųjų laikų. Dar keisčiau, kaip VMS tokius projektus praleidžia. Panašu šitas vystytojas net Anreką pramuš su savo chruščiovine architektūra ir asfalto laukais aplink namus.

Juokingiausia, kad čia yra "tie švedai, kurie atneš skandinavišką kokybę".

[Saliamonas]

O yra ir Vilniuje pavyzdžių kad ne centrinėse vietose įmanomi maži daugiabučiai ir su požeminiu parkingu, ir su liftais, ir su dideliais langais ir visai nebloga architektūra.

Antakalnio terasos, kažkur 6-7 km nuo centro:



Praktiškai visi projektai Burbiškėse, pvz. "Miško Ardai", 7-8km nuo centro:




OK, galima atsikalbinėti, kad Antakalnio terasos lux klasės segmentas, brangi vieta, Valakampiai ir t.t. Bet projektai Burbiškėse parodo, kad galima gerai ir vidutiniam ar net pigesniam kainų segmentui. Tik vystytojui reikia norėti, o VMS - nepraleisti barakinio tipo projektų 2021 m. sostineje.