Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Lettered]

Paveldo grupėje facebook'e jau atidarinėja šampaną. Šiaip būtų labai gaila, jeigu Sodų g. 14 sustotų, vienas geresnių paskutinių kelių metų projektų...

Prokuratūra prašo panaikinti valstybinės žemės Vilniuje nuomos sutartį

Šiaip tikrai kažkoks wtf, valstybė nuomoja žemę ant kurios statomi daugiabučiai, kas būna pasibaigus nuomos sutarčiai? Gyventojai iškeldinami, pastatai nugriaunami ir skelbiamas naujas konkursas? Kas tvarko teritoriją? Kaip prie sovietinių daugiabučių, žemės savininkas, t.y. valstybė? Kodėl negali normaliai paskelbti konkurso dėl pardavimo, kas brangiausiai nupirktų - vystytų savo projektą arba perparduotų kitiems vystytojams.

[Gladiator]

Šiaip tikrai kažkoks wtf, valstybė nuomoja žemę ant kurios statomi daugiabučiai, kas būna pasibaigus nuomos sutarčiai? Gyventojai iškeldinami, pastatai nugriaunami ir skelbiamas naujas konkursas? Kas tvarko teritoriją? Kaip prie sovietinių daugiabučių, žemės savininkas, t.y. valstybė? Kodėl negali normaliai paskelbti konkurso dėl pardavimo, kas brangiausiai nupirktų - vystytojų savo projektą arba perparduotų kitiems vystytojams.

Todėl kad nebūtų tada valdininkėliams 'atkatų' ir iš vis žemelė pas mus gi šventa krauju ir ašaroms palaistyta, kaip ją galima va taip imti ir pardavinėti? Švenvagystė kažkokia Va išnuomuoti už 3 eurus šimtui metų - kitas reikalas.

[Saliamonas]

Šiaip tikrai kažkoks wtf, valstybė nuomoja žemę ant kurios statomi daugiabučiai, kas būna pasibaigus nuomos sutarčiai? Gyventojai iškeldinami, pastatai nugriaunami ir skelbiamas naujas konkursas? Kas tvarko teritoriją? Kaip prie sovietinių daugiabučių, žemės savininkas, t.y. valstybė? Kodėl negali normaliai paskelbti konkurso dėl pardavimo, kas brangiausiai nupirktų - vystytų savo projektą arba perparduotų kitiems vystytojams.

Todėl kad nusipirkti griuvėsius už simbolinę kainą ir kartu bonusu gauti sklypo nuomos teises yra žymiai pigiau nei mokėti rinkos kainą valstybei už jai priklausančią žemę, o rezultatas vis vien tas pats - pastatai savo butus, parduodi už rinkos kainą, o po to - nors ir tvanas. Laimi vystytojas, galintis statyti ant miesto centre esančios žemės nemokėdamas už ją rinkos kainos, laimi visokie tarnybų vyr. specialistai, gaunantys otkatus už žemės paskirčių keitimus ir kitus reikalingus parašus, pralaimi tik piliečiai, kuriems de jure priklausė valstybinė žemė ir kurie prarado potencialias pajamas už tą žemę. Bet common, kaip ten sakoma, kas visų - tas niekieno..

[Creatium]

Todėl kad nusipirkti griuvėsius už simbolinę kainą ir kartu bonusu gauti sklypo nuomos teises yra žymiai pigiau nei mokėti rinkos kainą valstybei už jai priklausančią žemę, o rezultatas vis vien tas pats - pastatai savo butus, parduodi už rinkos kainą, o po to - nors ir tvanas. Laimi vystytojas, galintis statyti ant miesto centre esančios žemės nemokėdamas už ją rinkos kainos, laimi visokie tarnybų vyr. specialistai, gaunantys otkatus už žemės paskirčių keitimus ir kitus reikalingus parašus, pralaimi tik piliečiai, kuriems de jure priklausė valstybinė žemė ir kurie prarado potencialias pajamas už tą žemę. Bet common, kaip ten sakoma, kas visų - tas niekieno..

Tai... tu sakai, kad tie, kas turi sklypus su pastatais (dažniausiai privatininkai), juos pardavinėja už simbolinę kainą? What?

[digital]

Privatininkai ne, kalba apie valstybei priklausančius.

[Creatium]

Privatininkai ne, kalba apie valstybei priklausančius.

Bet tai čia jau niekas netrukdo valstybei nusigriauti pastatus ir parduoti žemę. Kalba juk eina ne apie tai, akivaizdu. Kalba eina apie Žalgirio stadioną (už kurio teritoriją Avulis sumokėjo 40 mln. Eur), dabar dar ir Senamiesčio sodų teritoriją (kurią PPI Group nusipirko už neskelbiamą kainą iš turbūt Panoramos viešbučio savininkų).

[Saliamonas]

Tai... tu sakai, kad tie, kas turi sklypus su pastatais (dažniausiai privatininkai), juos pardavinėja už simbolinę kainą? What?

Kalbu apie valstybei priklausančią žemę, o ne privatininkams. Perki griuvėsius ant valstybinės žemės, gauni už simbolinę kainą tos žemės nuomos teisę, sumoki kam reikia į kišenę už paskirčių keitimą ir voila - statai ką nori tarsi būtum žemės savininkas nemokėdamas už žemę rinkos kainos:

A.Juška smulkiai išaiškino schemą, kuria naudojosi ir tebesinaudoja NT vystytojai. „Formaliai perkami statiniai, bet iš tikro mokama už žemės nuomos teisę. Vilniuje tai yra masinis reiškinys. Aš jums galiu parodyti dešimtis ir šimtus pavyzdžių, kai perkami griuvėsiai nugriovimui, bet realiai perkama žemės nuoma. Tie statiniai tėra tik priedanga, todėl kad teisiškai taip sureguliuota, kad perki statinius ir gauni nuomos teisę. Juridiškai perki tik statinius, o nuomos teisė iš paskos tau atkeliauja už dyką. Visur taip daroma. Tikroji vertė skaičiuojama labai paprastai - pagal tai, kiek pelno galima uždirbti.

https://www.respublika.lt/lt/naujien...visa_stadiona/

[Creatium]

Kalbu apie valstybei priklausančią žemę, o ne privatininkams. Perki griuvėsius ant valstybinės žemės, gauni už simbolinę kainą tos žemės nuomos teisę, sumoki kam reikia į kišenę už paskirčių keitimą ir voila - statai ką nori tarsi būtum žemės savininkas nemokėdamas už žemę rinkos kainos:

Avulis sumokėjo 40 mln. Eur už teritoriją. Man tai panašu į rinkos kainą, nors nesiginčysiu, nesu specialistas.

[Saliamonas]

Avulis sumokėjo 40 mln. Eur už teritoriją. Man tai panašu į rinkos kainą, nors nesiginčysiu, nesu specialistas.

Avulis iš Šiaulių banko nusipirko stadioną, o žemę po juo Šiaulių bankas tik nuomavo iš valstybės, todėl negalėjo jos niekam parduoti, panašiai kaip aš išsinuomavęs butą negaliu jo parduoti už 100 000 EUR nes jis man nepriklauso. Tas pats su šitu sklypu Sodų g. - žemė yra valstybinė, privatininkai tik perleidinėjo vienas kitam pastatus ant jos (griuvėsius ar automobilių aikštelę) kartu su valstybinio sklypo nuomos teisėmis.

[mantasm]

Avulis sumokėjo 40 mln. Eur už teritoriją. Man tai panašu į rinkos kainą, nors nesiginčysiu, nesu specialistas.

Tikra rinkos kaina būtų aiški tik tada jei būtų parduodama su oficialiu leidimu statyti butus ir ofisus. O ne su Avulio žinojimu, kad ras kam duot kyšį. Bei kam duoti kyšį, kad niekada niekas nebūtų buvę pastatyta jei nusipirktų netinkamas pirkėjas.

[dondc]

Rygos g./Talino g. kampas: atsinaujinusios statybos. Pamatai jau buvo anksčiau, dabar pradėjo lipt į viršų.

[Horn]

Šitam objekte tai keistai jie dirba. Pastatė pirmą dėžutę ir užšaldė. Tada antrą dėžutę ir užšaldė. Dabar trečią pastatą kels? Tik lyg per tarpą matosi judesys ir pirmame iš statomų.

[feex12]

Šitam objekte tai keistai jie dirba. Pastatė pirmą dėžutę ir užšaldė. Tada antrą dėžutę ir užšaldė. Dabar trečią pastatą kels? Tik lyg per tarpą matosi judesys ir pirmame iš statomų.

Anrekos projektas. NŽT jiems sklypo nuomos sutartį buvo nutraukę, vyko teismai, todėl projekte nieko nevyko. Panašu, kad susitvarkė juridinius reikalus ir toliau kepa savo "ligonines"

[mr_miegas]

ar tik nebus 2-o etapo Infrastos Kernavės Aveniu? 9Architektai pradėjo derinimo procedūras, o jie išskirtinai dirba su Infrasta + Infrasta gretimam sklype stato Kernavės Aveniu:

[ArtisLT]

ar tik nebus 2-o etapo Infrastos Kernavės Aveniu? 9Architektai pradėjo derinimo procedūras, o jie išskirtinai dirba su Infrasta + Infrasta gretimam sklype stato Kernavės Aveniu:

Taip bus. Kiek žinau jie ir toliau išpirko sklypą.

[Creatium]

Taip bus. Kiek žinau jie ir toliau išpirko sklypą.

Galėtų perpirkt ir dar toliau esantį 16A bei tą jų lievą projektą.

[Zygis]

Galetu ir Schage projekta netolies perpirkt, o tai atrodo be gyvybes zenklu.

[Milwaukee]

Aš supratau, jog Milwaukee kažką žino ir laukiu papildymo

Nezinau del to lofto, bet tai tikrai ne Ombergo projektas. Ombergas patieks pora gyvenamuju namu projektu, vienas is ju tikrai bus matomas Kiek zinau, verslo centru jie nesiruosia statyt.

[ttttt]

Nezinau del to lofto, bet tai tikrai ne Ombergo projektas. Ombergas patieks pora gyvenamuju namu projektu, vienas is ju tikrai bus matomas Kiek zinau, verslo centru jie nesiruosia statyt.

Matomas kokia prasme? Dėl vietos ar dėl projekto ypatumų?

[Milwaukee]

Matomas kokia prasme? Dėl vietos ar dėl projekto ypatumų?

Vizualiai bus matomas tiek del gabaritu, tiek del savo vietos. Architekturine ideja dar nera paruosta, dar tik kudikio faze.