Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[ttttt]

Blemba, vėl nepaėjo mūsų Manteliui a.k.a architekto sūnui (Mantas Žvybas), nepraleidžia jau antrą jo kūrinį per mėnesį, kame gi čia gali būti reikalas? Gal pas kokią būrėją reikia nueit, nes aiškiai kažkas prakeikė, juk tokių šedevrų tikrai negali nepraleist šiaip sau...

Savivaldybė nepritarė daugiabučio statyboms Žvėryne – pastatas per aukštas



Skaityti daugiau: https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...s-per-aukstas/ .

[Zygis]

Blemba, vėl nepaėjo mūsų Manteliui a.k.a architekto sūnui (Mantas Žvybas), nepraleidžia jau antrą jo kūrinį per mėnesį, kame gi čia gali būti reikalas? Gal pas kokią būrėją reikia nueit, nes aiškiai kažkas prakeikė, juk tokių šedevrų tikrai negali nepraleist šiaip sau...

Bet tik del to, kad aukstas? Kad x**ovas viskuo tai dzin?

[Obi-Wan Kenobi]

Bet tik del to, kad aukstas? Kad x**ovas viskuo tai dzin?

Aukštis yra objektyviai pamatuojamas parametras. Pastato estetika žymiai subjektyvesnis dalykas.

[ttttt]

Aukštis yra objektyviai pamatuojamas parametras. Pastato estetika žymiai subjektyvesnis dalykas.

Jeigu vertina primityvus robotas - tada taip, bet vertina profesionalūs architektai (aišku VMS atveju tas profesionalumas yra labai questionable), kuriems šiuo atveju turėtų būti pakankamai aišku, kad tai yra absoliutus šlamštas...

[Globalus]

Kareiviu 9A

[Chatbot]

Dar vienas "viešbutis", visi atvykę komandiruotei ar turizmui į Vilnių skubės užsisakinėti kambarį Bukčiuose.

https://vilnius.lt/wp-content/upload...C5%A1butis.pdf

[sleader]

Ale prabangų viešbutį kaip "self-service" tipo daro. Visi "numeriai" beveik dviejų kambarių liuksai su svetainėmis, didžiausiomis voniomis. Pagal brėžinius akivaizdu, kad kiekvienas kambarys bus aprūpintas skalbimo mašina ir didžiausiomis virtuvėmis su 3-5m ilgio stalviršiais, viryklėmis, indaplovėmis ir kt. O kas svarbiausia, tai viešbutyje numatyta net ir aukščiausio saugumo lygio bagažo saugojimo patalpa su tiesioginėmis durimis į lauką ir vitrininiais langais per visą sieną (nors planuose ten langų nėra)
Dar bus netgi valytojos patalpa be jokio vandentiekio (kriauklės ar dušelio) ir jokio tualeto valytojai. Matyt galės "varyti į kibirą" ir po to su juom valyti "viešbučio kambarius". (ner ir daugiabučio atveju tas keista, nes daromos patalpos kur galėtų prisipilti kibirą ir jį išpilti).
Tikrai aukšto lygio viešbutį daro, nes ant stogo net bus galima pasisupti su arkliuku ant spyruoklės (įdomu kaip jį ten technologiškai galvoja įtvirtinti)

O jei rimtai, ta vat tiek iš savivaldybės atstovų kalbų, kad jau dabar tai tokie projektai nepraeis. Pasirodo "važiuoja kaip per sviestą".

[ttttt]

Ale prabangų viešbutį kaip "self-service" tipo daro. Visi "numeriai" beveik dviejų kambarių liuksai su svetainėmis, didžiausiomis voniomis. Pagal brėžinius akivaizdu, kad kiekvienas kambarys bus aprūpintas skalbimo mašina ir didžiausiomis virtuvėmis su 3-5m ilgio stalviršiais, viryklėmis, indaplovėmis ir kt. O kas svarbiausia, tai viešbutyje numatyta net ir aukščiausio saugumo lygio bagažo saugojimo patalpa su tiesioginėmis durimis į lauką ir vitrininiais langais per visą sieną (nors planuose ten langų nėra)
Dar bus netgi valytojos patalpa be jokio vandentiekio (kriauklės ar dušelio) ir jokio tualeto valytojai. Matyt galės "varyti į kibirą" ir po to su juom valyti "viešbučio kambarius". (ner ir daugiabučio atveju tas keista, nes daromos patalpos kur galėtų prisipilti kibirą ir jį išpilti).
Tikrai aukšto lygio viešbutį daro, nes ant stogo net bus galima pasisupti su arkliuku ant spyruoklės (įdomu kaip jį ten technologiškai galvoja įtvirtinti)

O jei rimtai, ta vat tiek iš savivaldybės atstovų kalbų, kad jau dabar tai tokie projektai nepraeis. Pasirodo "važiuoja kaip per sviestą".

Šiame "viešbutyje" matau tik vieną pliusą - architektūra žymiai geresnė nei jo analogų miesto centre. Matomai dėl šalia esančios upės. Tikriausiai "numeriai" bus brangesni nei butai Šnipiškėse.

[Creatium]

Nu gerai. Kaip dabar nustatyt, kad čia bus daugiabutis, o ne viešbutis, kaip rašoma PP? Dokumentuose nurodoma, kad nuoma bus vykdoma per viešbučių nuomos paslaugas, orientuota į jaunas šeimas, verslininkus. Viešbutis valdomas self-service principu, numatoma įrengti raktų atsiėmimo-išdavimo dėžutes, maisto ir gėrimų automatus ir pan. O butai irgi vieno kambario. Vienintelis argumentas būtų, kad tokioje vietoje niekas nesinuomos viešbučio. Bet kita vertus jeigu verslas nori rizikuot - jam laisvė taip daryt.

Tad kaip?

[Sula]

Nu gerai. Kaip dabar nustatyt, kad čia bus daugiabutis, o ne viešbutis, kaip rašoma PP? Dokumentuose nurodoma, kad nuoma bus vykdoma per viešbučių nuomos paslaugas, orientuota į jaunas šeimas, verslininkus. Viešbutis valdomas self-service principu, numatoma įrengti raktų atsiėmimo-išdavimo dėžutes, maisto ir gėrimų automatus ir pan. O butai irgi vieno kambario. Vienintelis argumentas būtų, kad tokioje vietoje niekas nesinuomos viešbučio. Bet kita vertus jeigu verslas nori rizikuot - jam laisvė taip daryt.

Tad kaip?

Klausimas bus, kai viešbutis pardavinės "numerius" klientams amžinai nuosavybei.

Oze jau parduoda analogiškas. Nors ten gal ir būtų paklausa nuomai. Bet Bukčiuose...

[Creatium]

Klausimas bus, kai viešbutis pardavinės "numerius" klientams amžinai nuosavybei.

Oze jau parduoda analogiškas. Nors ten gal ir būtų paklausa nuomai. Bet Bukčiuose...

Nu taip, bet bus jau po visko. Klausimas yra apie dabar.

[Saliamonas]

Klausimas bus, kai viešbutis pardavinės "numerius" klientams amžinai nuosavybei.

Oze jau parduoda analogiškas. Nors ten gal ir būtų paklausa nuomai. Bet Bukčiuose...

Būtent - viešbučių, jei tai iš tiesų viešbutis, niekas nepardavinėja po numerį atskiriems savininkams, o tik kaip visą kompleksą-pastatą iš karto. Sprendimas būtų tai reglamentuoti draudžiant pardavinėti "svečių namus", "viešbučius" ir kitokį briedą dalimis/po vieną butą, o tik visą pastatą, tokios nesąmonės greitai pasibaigtų, bet akivaizdu kad nėra noro tą daryti. Pagal oficialią statistiką yra beveik 4000 "svečių namų/dirbtuvių", kur prisiregistravę gyveną žmonės - tai ne vienas kitas namelis, o ištisi kvartalai Vilniuje, tai negalėjo įvykti "netyčia", o tik su Zuoko, o dabar Šimašiuas VMS palaiminimu. Tiesą sakant dabartinė VMS ne tik, kad tai leidžia, bet netgi skatina - nesenas sprendimas atleisti "viešbučių" gyventojus nuo mokesčio durniaus vietoje paliekant tuos, kurie NT vysto ir perka sąžiningai laikydamiesi įstatymų:
https://www.15min.lt/verslas/naujien...us-973-1146524

[sleader]

Tad kaip?

Niekaip. Jau kažkada buvau rašęs, kad savivaldybė neturi jokių įrankių tą sukontroliuoti.
Tačiau šioje vietoje nesuprantamas VMS atstovų išstojimas ir pasakojimai, kad jie dabar viską kontroliuos, reguliuos ir padarys kaip reikia. Jeigu negali padaryti, tai ir reikia garsiai sakyti, kad negalime, nes įstatymai nesuteikia teisių tinkamai ir kryptingai planuoti miesto, bei reguliuoti jo plėtrą. Aiškiai pasakyti, kad reikia įstatymų koregavimo ir su visuomenės spaudimo pagalba to siekti.
O dabar atsistojama ir sakoma: mes viską galim, viską viską padarysim, bet iš šono žiūrint matai, kad nieks nieko nedaro ir tik snipstas iš tokių kalbų.

[Zygis]

Nt mokestis.

[Chatbot]

Jeigu yra norinčių statyt Airbnb ir yra norinčių juos pirkti - tebūnie. Bet negalima atleisti nuo NT mokesčio - tai visiška nesąmonė, rinkos iškraipymas ir galiojančių įstatymų diskreditavimas.

[ArtisLT]

Būtent - viešbučių, jei tai iš tiesų viešbutis, niekas nepardavinėja po numerį atskiriems savininkams, o tik kaip visą kompleksą-pastatą iš karto. Sprendimas būtų tai reglamentuoti draudžiant pardavinėti "svečių namus", "viešbučius" ir kitokį briedą dalimis/po vieną butą, o tik visą pastatą, tokios nesąmonės greitai pasibaigtų, bet akivaizdu kad nėra noro tą daryti. Pagal oficialią statistiką yra beveik 4000 "svečių namų/dirbtuvių", kur prisiregistravę gyveną žmonės - tai ne vienas kitas namelis, o ištisi kvartalai Vilniuje, tai negalėjo įvykti "netyčia", o tik su Zuoko, o dabar Šimašiuas VMS palaiminimu. Tiesą sakant dabartinė VMS ne tik, kad tai leidžia, bet netgi skatina - nesenas sprendimas atleisti "viešbučių" gyventojus nuo mokesčio durniaus vietoje paliekant tuos, kurie NT vysto ir perka sąžiningai laikydamiesi įstatymų:
https://www.15min.lt/verslas/naujien...us-973-1146524

Lygiai tą patį norėjau pasiūlyti, t.y. apriboti galimybes skaidyti į atskirus turtinius vienetus ir parduoti dalimis + NT mokestis. Skiedalai baigtųsi.

Kitas dalykas, reikia kuo greičiau keisti miesto bendrajį planą, kuriame nebūtų nurodyta ką konkrečioje vietoje gali statyti (išskyrus visuomeninės paskirties pastatus), bet būtų nurodyta kiek galima statyti konkrečios paskirties pastatus.

[Ciurlionis]

Dar paprasčiau: neleisti privatiems asmenims registruotis, poilsio paskirties objekto gyvenamosios vietos.

[SoulMulticast]

Dar paprasčiau: neleisti privatiems asmenims registruotis, poilsio paskirties objekto gyvenamosios vietos.

pades tik labai dalinai. Siuo atveju Bukciu pavyzdys gal nelabai tinka, bet kitose vietose, pvz Uzupyje manau gali net 100% butu ispirkt nuomai ir ten niekas nesiregistruos. Bet kitavertus, jei visi butai nuomuojami, kuom tai ne viesbutis...

[mr_miegas]

N1C pasileido web'a savo: http://n1c.lt/

techniskai - administracines, bet tuo paciu bus 14 butu 3 ir 4 aukstuose

[mr_miegas]

Naujoju Antakalnio teritorija (kuri yra salia Naujosios Vilnios):