Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[auris88]

Tai pagal tokia logika galima bet kurį rajoną apibūdinti:
1. Pilaitė, per toli nuo centro, visą dieną kamščiai, "na nezinau koks durnius ten pirktu namus"
2. Senamiestis, nuolat daug žmonių, šurmulys, "na nezinau koks durnius ten pirktu namus"
3. Centras, labai brangu, problemos su parkavimu, "na nezinau koks durnius ten pirktu namus"
arba
4. Senos statybos būtas, viskas pasenę viduje, "na nezinau koks durnius ten pirktu namus"
5. Naujos statybos būtas, neaišku dėl kokybės, koks brokas išlys, "na nezinau koks durnius ten pirktu namus"

Kiekvienas projektas turi pliusų ir minusų. Jeigu kaina bus kaip su vaizdu į Gedimino bokštą, tada gal ir galima taip sakyti, bet tikrai taip nebus.

kaina butu gerai 1800... bet bus daugiau, vieta ten tragiska ir ner cia ko labai mandravot, pilaite pakankamai neblogas rajonas, jei tau i darba veliau o cia slegianti aplinka, salia bendrikai... normaliu parduotuviu tam kampe nera iki siaures miestelio ner patogu nueiti, nors ir netoli. Verkiai, bet gamtos nera. hanneris nera ta imone kuri pigiai kazka parduoda (pigiai statyt moka) ar leidziasi i derybas, kaina bus nemazesne uz konkurentus, o konkurentu 2km spinduliu yra nemazai. aplinka ten yra atgrasi,neaisku kaip ten su ta siaurine gatve bus, autobusu parko kaiminyste irgi vertes nepriduos

[oranger]

Vingriu 12

Vau! Maloniai stebina.

[oranger]

Hanner startuoja su savo projektu "Verkių Sodas" (https://www.verkiusodas.lt/). Sklypą su projektu perpirko liepą.

Gal Kryme pajudėjo biznis...

[Vaids]

[Vaids]

viršuje esanti foto iš Hanerio "Bajorų lajos". Pradėjo I etapo statybas.

[mr_miegas]

tai kad Bajoru lajos yra Omberg, ne Hanner

[asomkin]

kaina butu gerai 1800... bet bus daugiau, vieta ten tragiska ir ner cia ko labai mandravot, pilaite pakankamai neblogas rajonas, jei tau i darba veliau o cia slegianti aplinka, salia bendrikai... normaliu parduotuviu tam kampe nera iki siaures miestelio ner patogu nueiti, nors ir netoli. Verkiai, bet gamtos nera. hanneris nera ta imone kuri pigiai kazka parduoda (pigiai statyt moka) ar leidziasi i derybas, kaina bus nemazesne uz konkurentus, o konkurentu 2km spinduliu yra nemazai. aplinka ten yra atgrasi,neaisku kaip ten su ta siaurine gatve bus, autobusu parko kaiminyste irgi vertes nepriduos

Aš nepuoliau Pilaitės, aš paminėjai kaip pavyzdį, kad negalima įžeidinėti žmonių, kurie renkasi vieną ar kitą projektą.

Parduotuvė Iki iškart po langais yra, kitas 500m spindulių galima pasiekti. Jei tikrai truks, tai šalia išdygs kita per keletą mėnesių.

Taip, aplinka slegianti, yra apleistų pastatų ir neaiškių aikštelių, bet čia kaip tik potencialas naujiems projektams šalia, o tai gerina šitą projektą kaip investiciją.

Aš tikrai nenoriu ginti šio projekto, bet tik noriu pasakyti, kad ne viskas taip blogai. Projektas tikrai ras savo pirkėjus.

[Vaids]

Sorry, my mistake. Bet statybos prasidėjo ir dirbo net šeštadienį.

[Lettered]

Kelis tūkstančius prašo sumokėti už rezervaciją. Už preliminarią moki 15-20%.
Hanneris tikrai lyderis pagal pardavimus ir gana nemažu skirtumu lenkia antroje vietoje esančius Realco.

Bet ta rezervacija yra kaip ir preliminari sutartis, nes galioja iki tol, kol namas bus pastatytas pilnai ir butai bus perduoti įrengimui. Seniau pamenu reikėdavo tuos 15-20 proc. sumokėti iš kart ir metus laukti buto, dabar užtenka 2000 eur.

[feex12]

Bet ta rezervacija yra kaip ir preliminari sutartis, nes galioja iki tol, kol namas bus pastatytas pilnai ir butai bus perduoti įrengimui. Seniau pamenu reikėdavo tuos 15-20 proc. sumokėti iš kart ir metus laukti buto, dabar užtenka 2000 eur.

Pas kokius vystytojus yra 2k EUR pradinis įnašas iki pagrindinio atsiskaitymo? Man neteko susidurti ir girdėti.
Omberg mėgsta ieškoti kampų ir skelbti sau palankius skaičius ) butai ir kotedžai kartu? Tai gal dar priskaičiuojam sandėliukus ir parkingus, bus dar geresni skaičiai...
Arba prie parduotų skaičiuotis rezervacijas projektuose, neturint net statybos leidimo (čia irgi Omberg normali praktika).

11 mėn. skaičiai tokie (tik butai):
Hanner ~485
Omberg ~345 (su rezervacijomis projektuose be leidimo)

Tai tiek

[Brokeris]

Pas kokius vystytojus yra 2k EUR pradinis įnašas iki pagrindinio atsiskaitymo? Man neteko susidurti ir girdėti.
Omberg mėgsta ieškoti kampų ir skelbti sau palankius skaičius ) butai ir kotedžai kartu? Tai gal dar priskaičiuojam sandėliukus ir parkingus, bus dar geresni skaičiai...
Arba prie parduotų skaičiuotis rezervacijas projektuose, neturint net statybos leidimo (čia irgi Omberg normali praktika).

11 mėn. skaičiai tokie (tik butai):
Hanner ~485
Omberg ~345 (su rezervacijomis projektuose be leidimo)

Tai tiek

Ta rezervacine sutartis (nauja statyba) pas vystytoja lygi preliminariai sutarčiai antrinėje rinkoje, palieki rankpinigius. Be pradinio 15% išsisukti nepavyks pagal įstatymą, jei imi paskolą banke ar kredito unijoje.

[Snikelis]

Anreka rūpinasi savo internetiniu puslapiu ar ne. Nes svetaine yra labai paprasto styliaus, beja nera informacijos apie "Rygos Kvartala"

[kasparas.v]

Anreka rūpinasi savo internetiniu puslapiu ar ne. Nes svetaine yra labai paprasto styliaus, beja nera informacijos apie "Rygos Kvartala"

Zuiki, gali ju puslapyje susirasti emailus ir paklausti ko tik nori.

[Lettered]

Pas kokius vystytojus yra 2k EUR pradinis įnašas iki pagrindinio atsiskaitymo? Man neteko susidurti ir girdėti.
Omberg mėgsta ieškoti kampų ir skelbti sau palankius skaičius ) butai ir kotedžai kartu? Tai gal dar priskaičiuojam sandėliukus ir parkingus, bus dar geresni skaičiai...
Arba prie parduotų skaičiuotis rezervacijas projektuose, neturint net statybos leidimo (čia irgi Omberg normali praktika).

11 mėn. skaičiai tokie (tik butai):
Hanner ~485
Omberg ~345 (su rezervacijomis projektuose be leidimo)

Tai tiek

Ta rezervacine sutartis (nauja statyba) pas vystytoja lygi preliminariai sutarčiai antrinėje rinkoje, palieki rankpinigius. Be pradinio 15% išsisukti nepavyks pagal įstatymą, jei imi paskolą banke ar kredito unijoje.

Tai kotedžas yra toks pat butas daugiabučiame name, tik didesnis ir užvadintas kitaip, prie ko čia parkavimo vietos ir sandėliukai?
Ombergui užtenka 2K sumokėti ir lauki, kol pilnai pastatys, tada moki viską iš karto arba 15 proc., jei su paskola, bet rezervuojant metai iki pastatymo tikrai nereikia mokėti 15 proc. Hanneriui irgi iš karto nereikia mokėti 15 proc., tą galima išsimokėti dalimis mokant mėnesines įmokas, kol pastatys, plius ir pastatytuose namuose perkant butą nereikia mokėti 15%, galima per kelis metus išsimokėti "nuomos" pavidalu.

[Horn]

Tai va ta galimybė išsimokėti tuos 15 procentų ir yra visko esmė, bei manau visai nemažai daliai gana aktuali. Kažin kodėl kiti be Hanner to nedaro. Ta rezervacija už 2k čia visai ne į temą.

[MedinisStrazdas]

Anreka rūpinasi savo internetiniu puslapiu ar ne. Nes svetaine yra labai paprasto styliaus, beja nera informacijos apie "Rygos Kvartala"

Anreka ir rūpinimasis kuo nors yra nesuderinami dalykai.

[feex12]

Tai kotedžas yra toks pat butas daugiabučiame name, tik didesnis ir užvadintas kitaip, prie ko čia parkavimo vietos ir sandėliukai?
Ombergui užtenka 2K sumokėti ir lauki, kol pilnai pastatys, tada moki viską iš karto arba 15 proc., jei su paskola, bet rezervuojant metai iki pastatymo tikrai nereikia mokėti 15 proc. Hanneriui irgi iš karto nereikia mokėti 15 proc., tą galima išsimokėti dalimis mokant mėnesines įmokas, kol pastatys, plius ir pastatytuose namuose perkant butą nereikia mokėti 15%, galima per kelis metus išsimokėti "nuomos" pavidalu.

Kotedžas atskira turto klasė, taip pat kaip ir sandėliukai su parkingais, todėl plakti į vieną katilą jų nereikėtų, nes kitu atveju turėsime didelę betvarkę statistikos skaičiavime (kaip klasikas sako, lyginam obuolius su obuoliais).

Tu domėjaisi pirkimo procesu Omberg, ar tik iš reklamų ir nuogirdų žinai? Konkrečiai Bajorų projekte situacija tokia:
1. pasirašai rezervacinę sutartį, iš karto sumoki 500 EUR, po savaitės dar 1500 EUR.
2. projektui gavus statybos leidimą, pasirašai preliminarią sutartį, kurioje yra numatytas 15% pradinis įnašas su išskaidymo galimybe. Tačiau pradinio įnašo IŠSKAIDYMO GALIMYBĖ NEREIŠKIA, kad

Šiaip dauguma statytojų dabar apskritai nebeprašo pradinio įnašo (15-20 proc.) kaip seniau, užtenka sumokėti kelis tūkstančius eurų.

Tas pats galioja ir visais kitais atvejais, nesvarbu kaip tai vadinama. Kad ir kaip norėtum, atsakingo skolinimo taisyklių nuostatų apeiti negali ir perkant su paskola bent 15% pradinio įnašo sumokėjimas iki notarinės sutarties pasirašymo yra must dalykas. O kaip tu tuos 15% sumoki, čia yra jau tavo ir statytojo (įstatymų ir taisyklių ribose) susitarimo reikalas, bet sumokėti turi.

[Lettered]

Tu domėjaisi pirkimo procesu Omberg, ar tik iš reklamų ir nuogirdų žinai? Konkrečiai Bajorų projekte situacija tokia:
1. pasirašai rezervacinę sutartį, iš karto sumoki 500 EUR, po savaitės dar 1500 EUR.
2. projektui gavus statybos leidimą, pasirašai preliminarią sutartį, kurioje yra numatytas 15% pradinis įnašas su išskaidymo galimybe.

Taip, žinau tiksliai, sumoki tuos 2000 Eur ir iki kol namas nepastatytas nėra pasirašoma pirkimo pardavimo sutartis, bent to pats statytojas nereikalauja, kas nori beabejo gali pasirašyti preliminarią sutartį ir sumokėti tuos 15%. Teisingai rašot, bankas negali duoti paskolos 100% buto kainai, bet čia jau kai namas pastatytas (bent iki 85-90% baigtumo) ir realiai vyksta pirkimas, o ne preliminarios sutartys ar rezervacijos.

[Creatium]

Hanner Verkių sodo teritorijoje jau griaunami seni pastatai.

[_rB_]

Kaip apiforminamas tas pradinis pinigų pervedimas? Tiesiog sumokant nors neturint sutarties?