Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[skunk]

"Mabilta" stabdo septyniaaukštį prie šiukšlyno...

[Andriux]

Tai Sėlių g.10, butai nuo 32 iki 102 kv.m. Deja, informacijos internete nėra.

Genrangovas ir vystytojas "Nalšia". Pradžiai kainos labai geros, turint omeny mažaaukštę statybą, dar žvėryne. Žiūrėsim kaip seksis..

[AnD]

http://www.faulana.lt/lt/vystomi-pro...ktas-zvalgu-7/
Cia statybos lyg dar vyksta...

Jau senokai sustoję. Spėju, kad Faulana dabar pinigus kiša į www.gudeliusilas.lt

[AnD]

http://www.faulana.lt/lt/vystomi-pro...ktas-zvalgu-7/

Statybos vyksta, tikrai nesustabdytos, kaip čia AnD rašė.

Vadinasi kolega, kuris gyvena pirmam faulanos zvalgu kvartale, apmove

[deep'as]

Mindako pranešimai iškelti į naują temą:
Nauja statyba Naujamiestyje

Taip pat primenu esančias temas kitiems rajonams:
Daugiabučių statybos Pašilaičiuose
Nauja statyba Žvėryne
Daugiabučių statybos Pilaitėje
Šiaurės miestelis
Šiaurinės dalies namų statybos (Visoriai ir Santariškės)

Apie daugabučių statybas nepatenkančias į šiuos rajonus ir neturinčias atskirų temų, toliau diskutuokite šioje temoje.

[mindakas]

Sveiki, šį kartą nusprendžiau pasidomėti projektais Santariškėse ir Baltupiuose, kurių pavadinimuose yra žodis „Verkiai“. Tokių yra trys: „Hanner“ projektas „Verkių slėnis“, bei kažkodėl vienodai pavadinti „Perspektyvios idėjos“ statomi „Verkių namai Santariškėse ir vėlgi „Verkių namai“, bet Baltupiuose, šalia Hannerio Verkių slėnio, ir kuriuos stato „Verslo investicijų projektų centras“ (šaunus pavadinimas!)

Pradėkime nuo Hanner „Verkių slėnio“: http://www.hanner.lt/bustas/?lan=LT&id=210
Nors namai jau pastatyti pernai, vis dar šiame kvartale yra neparduotų butų. Turbūt todėl, kad kainos aukštokos: nuo 8400 Lt/m2 kaip skelbia Hanneris. Kai kurie kainavo ir 12.000 Lt/m2.

Reikia pripažinti, kad namai tikrai dailūs ir gražiai sutvarkyti, taip pat kruopščiai prižiūrima aplinka, o visą kvartalą saugo apsauga, kurios apsauginis itin kruopščiai ėjo savo pareigas, kad net išbėgo iš savo būdelės ir pradėjo man aiškinti, kad aš neturiu teisės fotografuoti šitų namų. Na, bet aš jo neišsigandau.

Taigi keletas vaizdų:






























Kaimiško stiliaus gerbėjų kampelis 


Galima matyti kiaurai:


Visgi kvartalas nėra idealus, turi ir savų minusų: šalia esantis elektros linija, kurią atrodo lyg ir kabeliuos, o gal ir ne. Ir svarbesnis minusas – Verkių gatvė – ji judri ir triukšminga ypač rytais, kai ten susidaro netgi kamščiai.

[mindakas]

O čia foto iš „Verkių slėnio“ kaimynų: „Verkių namų“, kuriuos stato tas VIP centras: http://www.vipcentras.lt/index.php?m=projektai&id=20. Kainos čia irgi daugmaž po 10.000 Lt/m2, bet namai akivaizdžiai nusileidžia Hannerio projekto gyvenvietei tiek išdėstymu (labai pasirodė suspausta)ir architektūra – ji kažkokia labai niūri. Beje nors iš pažiūros namai išsidėstę miško apsupty, Verkių gatvės triukšmas jaučiasi labai (gal todėl, kad namai ant kalnelio? Beje, čia apsauga, visiška Hannerio priešingybė. Jei Hannerio apsauginis domėjosi ką veikiu už tvoros, tai, čia nors yra ir sargo būdelė, vaikščiojau sau po teritoriją ir niekas nieko manęs neklausė.












Ten fone taip nesuprautau, kas per namas: ar čia komplekso dalis ar šiaip




Na ir dar vieni „Verkių namai“ – bet keliais kilometrais toliau į šiaurę – Santariškėse. http://www.verkiunamai.lt/index.php/pageid/464
Ten nusigrūsti tingėjau, bet statytojo puslapyje radau naujų nuotraukų. Visai normalus projektas, sakyčiau įdomesnis nei EIKOS ir Hannerio kvartalas.

[mindakas]

Pagalvojau tokį dalyką. Šita forumo tema labai geras rinkos aktyvumo indikatorius. Jei anksčiau kas mėnesį ar kelias savaites atsirasdavo koks nors įrašas apie naują projektą - tai dabar tokių labai senai nebuvo. dedame tik jau senokai pradėtų statyti arba baigiamų daugiabučių nuotraukas. Manau tai labai realus įrodymas, kad naujoms daugiabučių statyboms buvo užtrauktas labai konkretus stabdis.

[Sinouku]

Logiska, logiska...

[Gladiator]

Pries koki menesi ta pati mintis kilo: jau kokie metai jokiu nauju projektu, keli seni + nacionalinis stadionas. Kai ir sitie baigsis foruma bus galima uzdaryti.

[Analitikas PlėtRa]

Pagalvojau tokį dalyką. Šita forumo tema labai geras rinkos aktyvumo indikatorius. Jei anksčiau kas mėnesį ar kelias savaites atsirasdavo koks nors įrašas apie naują projektą - tai dabar tokių labai senai nebuvo. dedame tik jau senokai pradėtų statyti arba baigiamų daugiabučių nuotraukas. Manau tai labai realus įrodymas, kad naujoms daugiabučių statyboms buvo užtrauktas labai konkretus stabdis.

Tas jau seniai pastebėta buvo. Kaip ir tai, kad pagrindinės diskusijos ėmė vykti "Prospekte", o ne prie statybų temų.

Bet tai reiškia tik vieną, kad ilgainiui po kokių metų kitų - pasiūlos nebeliks naujos statybos, baigsis finansų krizė ir tadam - pasisveikinkite su nauju bumu ir... "butai brangz"

[Lettered]

Bet tai reiškia tik vieną, kad ilgainiui po kokių metų kitų - pasiūlos nebeliks naujos statybos, baigsis finansų krizė ir tadam - pasisveikinkite su nauju bumu ir... "butai brangz"

Butai nebrangs, nebent žmonių pajamos labai išaugtų. Tiesiog viskas vyks natūraliai, vysimės vakarų Europą pagal kvadratūrą vienam gyventojui, o tokio burbulo, kuris buvo iki šiol, nebebus, nes perteklinių lėšų, kurios buvo ankščiau NT rinkoje, nebeatsiras.

[Analitikas PlėtRa]

o tai jau anksčiau buvo, matai, perteklinių lėšų, kai algos buvo 1000 Lt per mėnesį siekiančios?

[a_p]

o tai jau anksčiau buvo, matai, perteklinių lėšų, kai algos buvo 1000 Lt per mėnesį siekiančios?

Anksciau buvo perdem optimistinis isitikinimas, kad "algos tik dides, nes privalom pasiekt europini lygi".

[Lettered]

o tai jau anksčiau buvo, matai, perteklinių lėšų, kai algos buvo 1000 Lt per mėnesį siekiančios?

Pvz. emigrantų pinigai, kurie buvo kišami į NT rinką. Ir šiaip man nepatinka įsitikinimas, kad jei NT krizės nėra, kainos turi būtinai didėti. Reiškia dar per maža konkurencija yra ar tarp pačių statytojų, ar tarp medžiagų/technikos tiekėjų ar darbo jėgos.

[skunk]

"Eikos" daugiabutis K.Donelaičio g.



Savonorių pr.

[spitfire]

Savonorių pr.

Atvaizdas

Vakar teko vaziuoti prie sitos statybu aiksteles Savanoriu pr, tai pastebejau, kad demontavo viena bokstini krana... Turbut statys 2 korpusus naudodami viena krana Tikiuosi nebus taip, kaip su "Fabijoniskiu loze"....

[Corsaro]

Vakar teko vaziuoti prie sitos statybu aiksteles Savanoriu pr, tai pastebejau, kad demontavo viena bokstini krana... Turbut statys 2 korpusus naudodami viena krana Tikiuosi nebus taip, kaip su "Fabijoniskiu loze"....

o kas buvo su Fabijoniskiu loze?

[spitfire]

stovi griuvesiai... nepabaige statyt..

[praeivis]

Pvz. emigrantų pinigai, kurie buvo kišami į NT rinką. Ir šiaip man nepatinka įsitikinimas, kad jei NT krizės nėra, kainos turi būtinai didėti. Reiškia dar per maža konkurencija yra ar tarp pačių statytojų, ar tarp medžiagų/technikos tiekėjų ar darbo jėgos.

konkurencija butu pakankamai ir kainos automatiskai pasikoreguotu i mazesniaja puse.vienintele priezastis tokio dalyko yra valdininku bandymas pasipelnyti is esamos situacijos ir trukdymas sklypu statyboms skyrimas. sakykim sugalvoja plesti miesta pilaites kryptimi. ten didziuliai tusti plotai,bet juk neleidzia ten statyti individualiu gyv namu (nes tu ji ir pats pasistatytum),o uz kysius bus leidziama tik atskiroms bendrovems.o jei nieste stato tik kelios bendroves,tai visuomet bus ir karteliniai susitarimai ir visos kitos negeroves.