Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[evvt]

Ten tas rajonas ir lyginamas sulig Pilaite visokiose NT apžvalgose ir pan. Bet kurių galų Vilniui reikalinga 10 "Pilaičių" Tai pritarčiau tokių namų statybai nebent Kirtimuose, Naujininkuose arba iškart kažkur tarp Kalnėnų ir Minsko pl. Kitaip tariant arčiau Minsko, o jei rimčiau todėl kad toj daly trūksta miestui svorio. Bet tai koks šamanas galėtų perkelt statytojo sklypą ten?

[Lettered]

Ten tas rajonas ir lyginamas sulig Pilaite visokiose NT apžvalgose ir pan. Bet kurių galų Vilniui reikalinga 10 "Pilaičių" Tai pritarčiau tokių namų statybai nebent Kirtimuose, Naujininkuose arba iškart kažkur tarp Kalnėnų ir Minsko pl. Kitaip tariant arčiau Minsko, o jei rimčiau todėl kad toj daly trūksta miestui svorio. Bet tai koks šamanas galėtų perkelt statytojo sklypą ten?

Ten niekas nesato, nes neapsimoka, sklypų kainos panašios, statyba tiek pat kainuoja, bet tokiose skylėse ir aplinkoje niekas nenori gyventi, arba reiktų pardavinėti gerokai pigiau.

[Tomizmas]

Ten tas rajonas ir lyginamas sulig Pilaite visokiose NT apžvalgose ir pan. Bet kurių galų Vilniui reikalinga 10 "Pilaičių" Tai pritarčiau tokių namų statybai nebent Kirtimuose, Naujininkuose arba iškart kažkur tarp Kalnėnų ir Minsko pl. Kitaip tariant arčiau Minsko, o jei rimčiau todėl kad toj daly trūksta miestui svorio. Bet tai koks šamanas galėtų perkelt statytojo sklypą ten?

Kaip tik norėjau tai rašyti. Kiek galima viską grūsti į šiaurės vakarus? Prie pat centro didžiausi tušti plotai, neišnaudojamas esamų rajonų potencialas, o čia stato už 15 km... Kiek jau galima? Gal laikas neleisti jokių naujų statybų už Vakarinio aplinkkelio ir Mykolo Lietuvio g.?

Ten niekas nesato, nes neapsimoka, sklypų kainos panašios, statyba tiek pat kainuoja, bet tokiose skylėse ir aplinkoje niekas nenori gyventi, arba reiktų pardavinėti gerokai pigiau.

Bet tokioje PATOGIOJE VIETOJE daug kas norėtų gyventi. O rajonų išvaizda, jeigu nebus naujų statybų, tai tikrai nepasikeis.

[Ciurlionis]

Nežinau kame čia šuo pakastas, bet tarp Vilniečių naujakurių, kurie baigė studijas gavo darbą ir ima paskolą asmenų iki 27-28 m. tarpe Pilaite, Bajorai, Santariškės yra svajonių rajonai.

Juos atbaido Naujamiesčio pramonės likučiai, taip pat ir Kalvarijų šiukšlynas, Senamiestis, Žvėrynas, Užupis yra neįperkami.

O ten ir iki plento netoli, ir gamta ir fontanai. Mūsų provincialumas mus verčia daryti tokius sprendimus.

[Tomizmas]

Čia matyt viskas dar eina nuo tada, kai gyventi naujame rajone buvo trendas ir labai cool. Ir tais laikais tai tikrai buvo cool, palyginus su tikrai nekokiais namais arčiau centro. Bet šiais laikais tendencijos turėtų būti kitokios - Vilniuje juk tempas, daug eismo ir reikalų, turėtų būti aktualu laiko taupymas ir t. t.

[Garbanius]

Miesto pakraščius rinkdamiesi žmonės galvoja, kad taip ar taip su mašina visur važinės, geriau naujenę mašiną nuspirks, nei butą geresnėje vietoje. Perkūnkiemį, Pilaitej nekuklios mašinos po ženklais ir ant žolės priparkuotos

[mantasm]

Čia matyt viskas dar eina nuo tada, kai gyventi naujame rajone buvo trendas ir labai cool. Ir tais laikais tai tikrai buvo cool, palyginus su tikrai nekokiais namais arčiau centro. Bet šiais laikais tendencijos turėtų būti kitokios - Vilniuje juk tempas, daug eismo ir reikalų, turėtų būti aktualu laiko taupymas ir t. t.

Dabar namai arčiau centro labai cool. Tik necool iš kur sukrapštyti pinigų šeimyninio dydžio butukui. Laiko taupymas yra nedalyvauti esme išvis ir reikalus susitvarkyti internetais

Žiūrint į Naujininkus ar Šnipiškes, būsimi vaikų kiemo draugai irgi įtraukiami į skaičiavimus. Kai po kokių 20m tie rajonai išsivalys, šiandienos pirkėjui bus neaktualu.

[SoulMulticast]

mantasm paminejo vaikus, kas yra labai svarbu. Tai vat renkantis kur pirkti buta labai svarbi aplinka. Juk galvoji ka tavo vaikas matys kieme su kuo bendraus, kas gyvena aplink.
Todel socialiai labai apsimoka pirkti butus ten kur dau jaunu seimu. Butent del to taip yra vertinama Naujoji Pilaite - ten visas rajonas nauju butu. Tevai vaiksto su vaiku vezimeliais, vaikai bendrai zaidzia kiemuose, jie paskui eis i tas pacias mokyklas. Panasiai Bajoruose prie naujos statybos kvartalu.
Namai RInktines g. laimi del to kad cia tevai labiau ziuri jau i savo gyvenima, kad butu arciau centro. Bet ir cia netoli daug naujos statybos.
O kas Naujininkuose? Is dalies arti, jei dirbi pvz Naujamiestyje, bet galvojant apie vaikus.. su kuo jie bendraus, ka jie matys aplink? Alkonautus, vagystes, kazkokie neaiskus kaimynu vaikai siulys uostyt buitine chemija? Net ir mokykloje besimokanciu socialines atsakomybes kartele bus nuzeminta. Nenoreciau kad mano vaikai augtu tokioje aplinkoje. O centras jo, arti, bet kas is to.

[Lettered]

Nežinau kame čia šuo pakastas, bet tarp Vilniečių naujakurių, kurie baigė studijas gavo darbą ir ima paskolą asmenų iki 27-28 m. tarpe Pilaite, Bajorai, Santariškės yra svajonių rajonai.

Juos atbaido Naujamiesčio pramonės likučiai, taip pat ir Kalvarijų šiukšlynas, Senamiestis, Žvėrynas, Užupis yra neįperkami.

O ten ir iki plento netoli, ir gamta ir fontanai. Mūsų provincialumas mus verčia daryti tokius sprendimus.

Ar noras gyventi švarioje, ramioje, saugioje aplinkoje tarp gerų kaimynų, ypač tiems, kas turi vaikų, yra provincialumas? Sakyčiau provincialumas yra nekreipti dėmesio į savo aplinką ir žiūrėti tik į kvadrato kainą, na dar žiūrėti į tai, ne kokioje aplinkoje gyvena vaikai ir su kuom bendrauja, o į tai, ar pirmame aukšte yra alaus baras ar koks atstumas iki jo.

[Sula]

4 kamb. 80-90 kv. butas netoli centro kainuoja apie 200k Eur, tai čia reikia abiem šeimos nariams uždirbti kažkur po du vidutinius Vilniaus atlyginimus, kad susitaupyti pradiniam įnašui ir gauti paskolą su įrengimu. Vat ir atsakymas, kodėl žmonės perka kotedžus ar didesnius butus ne tik žvėryne ar užupyje, bet ir pilaitėje ir visoriuose.

Žiūrint ką vadinti "vidutiniu Vilniaus atlyginimu". Mano dukra labai nori buto arčiau centro, bet realybė yra kitokia. Po 1000 EUR gaunant į rankas abiems maksimali paskola ~140000 EUR. Tai čia dar be vaikų, ir daugiau nė cento negausi!! O gaunasi labai vidutiniški arba žemo lygio variantai. Čia jums ne VW Golf lizingas, kaip čia kažkas protingauja.

[tomcat]

Dabar namai arčiau centro labai cool. Tik necool iš kur sukrapštyti pinigų šeimyninio dydžio butukui. Laiko taupymas yra nedalyvauti esme išvis ir reikalus susitvarkyti internetais

Žiūrint į Naujininkus ar Šnipiškes, būsimi vaikų kiemo draugai irgi įtraukiami į skaičiavimus. Kai po kokių 20m tie rajonai išsivalys, šiandienos pirkėjui bus neaktualu.

Žiūrint ką vadinti "vidutiniu Vilniaus atlyginimu". Mano dukra labai nori buto arčiau centro, bet realybė yra kitokia. Po 1000 EUR gaunant į rankas abiems maksimali paskola ~140000 EUR. Tai čia dar be vaikų, ir daugiau nė cento negausi!! O gaunasi labai vidutiniški arba žemo lygio variantai. Čia jums ne VW Golf lizingas, kaip čia kažkas protingauja.

Pasakysiu taip, aš irgi žiūrėjau centre butą, konkrečiai netoli rinktinės g. naujos statybos (pilies apartamentai, centro rezidencija) ir t.t. pinigų suma buvo apie 170k euro, pažiūrėjau vienoje vietoje, kitoje vietoje. Už tiek sugebėjau įpirkt tiktai 60-65kv. geresnio išplanavimo ir kad langai nebūtų tiktai į rytus ir šiaurę, kadangi tai jau "prestižinis rajonas", tai viską ką žiūrėjau buvo 1-3 aukštas, kuo aukščiau tuo brangiau... Kažkuriuo momentu įvyko lūžis, kadangi niekaip negalėjau rast nieko tinkamo pagal plotą ir pagal kainą. Nevisiems patinka visi prestižiniai rajonai, pavyzdžiui man Antakalnis iš esmės nepatinka, Užupio rajone savęs irgi neįsivaizdavau, Šnipiškes ir viskas kas ten aplink manęs irgi netraukė, neturėjau noro laukt kol ten susitvarkys visa ta aplinka, Žvėryne išvis neįmanoma ką nors padoresnio įpirkt, kainos dar didesnės nei rinktinės g. Todėl galutiniam variante buvo kardinalus pokytis iš buto pirkimo nusprendžiau keliaut į kotedžą, kadangi už tą sumą gavau daugiau ploto, daugiau vietos, žalios zonos erdvę prieš langus, šiokį tokį kiemelį, kad ir nėra to privatumo kažin kiek ir taip, tai yra Pilaitėje, kur amžinos kamščių problemos, nors man tai nėra labai aktualu, bent jau kolkas. O išvada tokia, jeigu būčiau turėjęs daugiau $ (apie 250k ir čia tiek kainuoja tik dėžutė, o įrengimas dar ketvirtį šios sumos), kad įpirkt didesnio ploto naują būstą centre, o ne 60kv. tai būčiau pirkęs butą, bet kadangi pagal pajamas neradau nieko tinkamo pasirinkau pirkt toliau nuo miesto centro. Panaši tendencija vyrauja ir tarp bendradarbių, nors visi dirbam centre, bet visi žiūri į Pilaites, Tarandes, Santariškes, kai kurie Kalnėnus, nes ten tėvai gyvena, kiti išvis į Kairėnus ir panašiai ir tik vienetai pirko mažos kvadratūros < 50 kv. arčiau darbo senos statybos namuose arba dar mažesnio ploto naujos statybos, nes dauguba norėjo žalios zonos ir mažiau betono aplink.

[Sula]

Tai čia buvo dėl kalbos apie vadinimą "idiotais" perkančius pakraščiuose.
O šiaip jau jaunimas, nieko nepadarysi, bet kitų finansiškai prieinamų variantų kaip komiblokų/chruščiovkių arčiau centro pasirinkimo neranda. Ir taip, tai tam, kad atsisakyti kasdienių kelionių automobiliu, o gal net ir VT.

[Milwaukee]

Startiniam etape jaunimui dirbanciam centrinej miesto daly galimas ir mazesnio ploto busto variantas. Pradziai toks, kad nebuti priklausomu nuo nuomotojo uzgaidu, issikrausyt is tevu, pajaust savarankiska gyvenima, galu gale ir imoka gaunasi mazesne(kartais ir gerokai) nei nuomojant. Kad ir koks Linkmenu ezeru/Paparciu namu 30sqm butas, su perspektyva 5-10m begy ji pamainyt i didesni, o pirmaji isnuomojant. Mazo ploto butai visuomet bus paklausus. Jie buvo paklausus net ir krizes laikotarpiu.

[tomcat]

Startiniam etape jaunimui dirbanciam centrinej miesto daly galimas ir mazesnio ploto busto variantas. Pradziai toks, kad nebuti priklausomu nuo nuomotojo uzgaidu, issikrausyt is tevu, pajaust savarankiska gyvenima, galu gale ir imoka gaunasi mazesne(kartais ir gerokai) nei nuomojant. Kad ir koks Linkmenu ezeru/Paparciu namu 30sqm butas, su perspektyva 5-10m begy ji pamainyt i didesni, o pirmaji isnuomojant. Mazo ploto butai visuomet bus paklausus. Jie buvo paklausus net ir krizes laikotarpiu.

Žiūrint koks tas startinis amžius, kai tau 28m. arba daugiau pas tave jau nebeturi būti jokių startinių etapų. Startinį etapą suprasčiau, kai paskolą paimi 25m. arba anksčiau ir išsimoki iki 30m. savarankiškai arba su tėvų pagalba, o dar geriau jeigu tėvai startiniam etapui nuperka tą 30kv butą Linkmenų ar Paparčių projekte. Ar čia vyksta kalba apie tą variantą, kai tarėsi su banku ir pardavęs neišmokėtą startinį butą grąžinį paskolą, o likutį, kurio neaišku ar užteks neši vėl atgal į banką/kitą NT kaip pradinį įnašą ir gauni vėl banko paskolą tiktai su didesne įmoka, nes bankas naują paskolą duos tiktai trumpesniam laikotarpiui, o jeigu dar ir vaikų atsiras tam startiniam etape, tai dar ir pajamų neužteks. Kitaip tariant užburtas ratas gaunasi, arba perki iškart geriausią variantą arba susitaikai, kad kažko turi atsisakyt.

[Milwaukee]

Žiūrint koks tas startinis amžius, kai tau 28m. arba daugiau pas tave jau nebeturi būti jokių startinių etapų. Startinį etapą suprasčiau, kai paskolą paimi 25m. arba anksčiau ir išsimoki iki 30m. savarankiškai arba su tėvų pagalba, o dar geriau jeigu tėvai startiniam etapui nuperka tą 30kv butą Linkmenų ar Paparčių projekte. Kiek čia yra galinčių pasigirt, kad sugeba išsimokėt 100k eur paskolą per 5m, nes reiktų nepamiršt, kad paskolą turbūt imsi ne tik butui, bet ir apdailai? Ar čia vyksta kalba apie tą variantą, kai tarėsi su banku ir pardavęs grąžinį paskolą, o likutį, kurio neaišku ar užteks neši vėl atgal į banką/kitą NT kaip pradinį įnašą ir gauni vėl banko paskolą tiktai su didesne įmoka, nes bankas naują paskolą duos tiktai trumpesniam laikotarpiui, o jeigu dar ir vaikų atsiras tam startiniam etape, tai dar ir pajamų neužteks. Kitaip tariant užburtas ratas gaunasi, arba perki iškart geriausią variantą arba susitaikai, kad kažko turi atsisakyt.

Startinis etapas, kuomet tu baigi studijas ir isidarbini centre, gyvendamas kazkur uzmiesty, svaistydamas laiko kastus, pinigus kurui/automobilio eksploatacija ir taip toliau ir panasiai. Konkretus atvejis, koleges duktereciai. Tik jos alga 1000+ i rankas, o ji malasi is Maisiagalos i Vilniu, diskomforto - kruvos. O dar ir dirba Quadrume, berods isskyre parkavimo vieta, tai dar gyvent galima, o jei ne visai subiniukas gaunasi, tai siuo atveju mano variantas tinka idealiai, ta ir bandau jai isaiskint - masto.

[mantasm]

Startiniam etape jaunimui dirbanciam centrinej miesto daly galimas ir mazesnio ploto busto variantas. Pradziai toks, kad nebuti priklausomu nuo nuomotojo uzgaidu, issikrausyt is tevu, pajaust savarankiska gyvenima, galu gale ir imoka gaunasi mazesne(kartais ir gerokai) nei nuomojant. Kad ir koks Linkmenu ezeru/Paparciu namu 30sqm butas, su perspektyva 5-10m begy ji pamainyt i didesni, o pirmaji isnuomojant. Mazo ploto butai visuomet bus paklausus. Jie buvo paklausus net ir krizes laikotarpiu.

Kokia dalis jaunimo po studijų gali sau leist pradinį įnašą kad ir 30kvm butukui? Net ir su programeriniu atlyginimu būčiau turėjęs laisviausius gyvenimo metus valgyt tik grikius ir nieko nematyt apart darbo, kad būčiau prasisukęs su tokia schema Aišku senatvėj turėčiau geresnę finansinę situaciją, bet tada nebus sveikatos/noro tūsint.

Mažo ploto būstas centre yra gerai senatvėj kai nebereikia vietos vaikams, hobiams ir t.t., o vairuot nebeleidžia sveikata.

[mantasm]

Startinis etapas, kuomet tu baigi studijas ir isidarbini centre, gyvendamas kazkur uzmiesty, svaistydamas laiko kastus, pinigus kurui/automobilio eksploatacija ir taip toliau ir panasiai. Konkretus atvejis, koleges duktereciai. Tik jos alga 1000+ i rankas, o ji malasi is Maisiagalos i Vilniu, diskomforto - kruvos. O dar ir dirba Quadrume, berods isskyre parkavimo vieta, tai dar gyvent galima, o jei ne visai subiniukas gaunasi, tai siuo atveju mano variantas tinka idealiai, ta ir bandau jai isaiskint - masto.

Startinis etapas kai nuominies su družokais močiutiško dizaino butą netoli centro ir taupai pradiniam įnašui dar kažkiek galėdamas ir patūsint. Kol sutaupai - 30kvm butukas jau nelabai tinka.

[Milwaukee]

Startinis etapas kai nuominies su družokais močiutiško dizaino butą netoli centro ir taupai pradiniam įnašui dar kažkiek galėdamas ir patūsint. Kol sutaupai - 30kvm butukas jau nelabai tinka.

Kiekvienas atvejis skirtingas. Vieniems gali padet tevai, kiti iskart gauna padoria alga ir po pusmecio eit i banka. Ji dirba Revel Systems, ji net nera IT specialiste, bet veikli mergiote. Pas mociute su draugais, tai cia studento variantas 1998m, kai moki 100eur uz kambari Fabijoniskese Jos atveju ieka dar geras 1000eur, taciau + atmetus - parkavimo bedas, kuro sanaudas, laiko sanaudas + tevai gali kazkiek padet - tai optimalu, nes galima laisvai atsisakyt automobilio, kas irgi yra savotiskas pinigu siurblys, o ypac kai dar ilendi i servisa. Su nuomotojais irgi daug niuansu, daug ivairiu pykciu iskyla ypac issikraustant, o ir imokos kaip minejau visiskai nuomotojo naudai.
As pats paemiau buta 18sqm nuomai, naujos statybos, ju paklausa, kaip bandeliu. Kainavo 35k - su daline apdaila. Viskas bus suvezta is IKEA, irenginet ilgai netruks. Paklijuot plyteles, paglaistyt padazyt, o viska kitka surinkt ir susukt. Max 2 men. Kaip nuomai idealu ir ta gali padaryt ne kazkokie extra isskirtines pajamas gaunatys darbuotojai.

[tomcat]

Startinis etapas, kuomet tu baigi studijas ir isidarbini centre, gyvendamas kazkur uzmiesty, svaistydamas laiko kastus, pinigus kurui/automobilio eksploatacija ir taip toliau ir panasiai. Konkretus atvejis, koleges duktereciai. Tik jos alga 1000+ i rankas, o ji malasi is Maisiagalos i Vilniu, diskomforto - kruvos. O dar ir dirba Quadrume, berods isskyre parkavimo vieta, tai dar gyvent galima, o jei ne visai subiniukas gaunasi, tai siuo atveju mano variantas tinka idealiai, ta ir bandau jai isaiskint - masto.

Asmeniškai aš sutaupiau ir viršijau pradinio įnašo reikalavimus tiktai po 3 metų nuo studijų baigimo, nežinau kokia dalis tik baigę studijas jau turi sukaupę dabar pradinį įnašą, bet kol dar buvo litai pajamos nebuvo pakankamai didelės, kad galėčiau greitu metu sukaupt tą pradinį įnašą ir nusipirkt pirmą savo būstą, tuo labiau, tada ir tų projektų beveik nebuvo, nes buvo katik pasibaigus taip vaidnama krizė. Dabar aišku kiti laikai, atlyginimai kitokie, galbūt įmanoma ir per metus nuo studijų baigimo susitaupyt pradiniam įnašui, jeigu darbas labai gerai apmokamas ir jeigu studijų metais dar pavyko įsidarbint kur nors. O iš bendros bendradarbių tendencijos, tai dauguma pirmą savo būstą vienokį ar kitokį perka 28-29m. aišku yra ir pavienių atveju, kur tėvai nupirko. Bet, kai tau 28-29m. startinis variantas jau tiktai iš bėdos tinkamas, tokiam amžiuje jau norisi kažko solidesnio ir tuo pačiu didesnio ploto. Aišku norai norais, bet renkiesi pagal galimybes ir tos galimybės tave dažniausiai nutrenkia į miesto pakraštį.

Kiekvienas atvejis skirtingas. Vieniems gali padet tevai, kiti iskart gauna padoria alga ir po pusmecio eit i banka. Ji dirba Revel Systems, ji net nera IT specialiste, bet veikli mergiote. Pas mociute su draugais, tai cia studento variantas 1998m, kai moki 100eur uz kambari Fabijoniskese Jos atveju ieka dar geras 1000eur, taciau + atmetus - parkavimo bedas, kuro sanaudas, laiko sanaudas + tevai gali kazkiek padet - tai optimalu, nes galima laisvai atsisakyt automobilio, kas irgi yra savotiskas pinigu siurblys, o ypac kai dar ilendi i servisa. Su nuomotojais irgi daug niuansu, daug ivairiu pykciu iskyla ypac issikraustant, o ir imokos kaip minejau visiskai nuomotojo naudai.
As pats paemiau buta 18sqm nuomai, naujos statybos, ju paklausa, kaip bandeliu. Kainavo 35k - su daline apdaila. Viskas bus suvezta is IKEA, irenginet ilgai netruks. Paklijuot plyteles, paglaistyt padazyt, o viska kitka surinkt ir susukt. Max 2 men. Kaip nuomai idealu ir ta gali padaryt ne kazkokie extra isskirtines pajamas gaunatys darbuotojai.

Pačiam startui už 35k butas manau neblogas variantas, bet ne 120k rinktinės g. už 40kv. Pvz:. startinio būsto: https://www.ntzemelapis.lt/butai/?ob...673);1-2705719 Kita vertus nelabai pamenu, kad prieš 8-10m. būtų buvę tokiu naujų projektų su 18kv. butais, tais laikais pirkdavo fabijoniskese dvieju kambariu butus už 70k litų, kas atrodė irgi nemaži pinigai.

[Milwaukee]

Pačiam startui už 35k butas manau neblogas variantas, bet ne 120k rinktinės g. už 40kv. Kita vertus nelabai pamenu, kad prieš 8-10m. būtų buvę tokiu naujų projektų su 18kv. butais, tais laikais pirkdavo fabijoniskese dvieju kambariu butus už 70k litų, kas atrodė irgi nemaži pinigai.

na labai pavirsutiniskai paguglinus
https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...266-1-2740729/
imoka menesiui 120eur. Inasas 5000eur. Irengt, kaip nors.
Pazymiu, kad as kalbu apie startini variantas, zmogui, kuris baige studijas ir metus/du dirba kazkur centre, o gyvena kazkur uzmiesty. Sita buta - isnuomos bet kada, bet kam. Tai vat iki 28m jis galetu teoriskai but ir ispirktas, nuomuojamas pajamas permest antro-normalaus busto pirkimui. Kai atsiranda antra puse, tai imokas galima ir paforsuot. Zinoma, jei keliones i Indonezija ar nauji auto bmb yra proritetas, tai bus sunkiau, bet jei viska gerai suvadybinsi nuo pat pirmu dienu, nemetydamas lesu nuomai(o mokedamas jas sau), tai gaunas viskas tvarkingai. Realiai mano draugu ratas savo pirmuosius bustus is Pekunkiemio visi isnuomave, persikrauste i geresnes vietas, taip kad, cia jokios spec formules as neisradineju.