Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Milwaukee]

Atmintis neapgavo/ DO ARCHITECTS
http://www.doarchitects.lt/#/multi-r...ius-lithuania/

[Creatium]

Aš kalbu apie vieną pirmų šios vietos projektų, kuris buvo tikrai 98% geresnis ir įdomesnis nei ši piguva, nors medžiagos buvo praktiškai tokios pat, tai reiškia, kad ir kainos būtų maždaug tokios pat. Kažkodėl dabar negaliu jo rast nei google nei forume, nors forume jau apie jį diskutavome.

Jeigu kalbame apie tą patį, tai ten nelabai panašu buvo net į vidutinį segmentą. Be abejo rinkčiausi aną, bet aplinka ir vieta IMO tikrai nėra tokiam segmentui skirta.

EDIT: Kol rašiau, Milwaukee įdėjo.

EDIT 2: Įdomu, kad ir Do Architects projekte yra antžeminis daugiaaukštis parkingas. Labai jau statytojas nenorėjo kažko kastis žemyn. Mano spėjimas toks: rinkosi tarp antžeminio parkingo ir naujos statybos bei požeminio parkingo ir rekonstrukcijos. Rekonstrukcija jiems dabar leidžia energetinę klasę daryt B, naujos turbūt privalėtų A+ spaust. Gal net ir parkingams vietos mažiau galima daryt jei rekonstruojama. Ne?

[MindesAcc]

^^ sitas variantas daug geresnis negu tas kuri bando statyti. Manau kad sito nepasirinko nes neatitinka Lietuvos stiliaus ir neiterpe antzieminio parkingo prie gatves.

[ttttt]

Jeigu kalbame apie tą patį, tai ten nelabai panašu buvo net į vidutinį segmentą. Be abejo rinkčiausi aną, bet aplinka ir vieta IMO tikrai nėra tokiam segmentui skirta.

EDIT: Kol rašiau, Milwaukee įdėjo.

EDIT 2: Įdomu, kad ir Do Architects projekte yra antžeminis daugiaaukštis parkingas. Labai jau statytojas nenorėjo kažko kastis žemyn. Mano spėjimas toks: rinkosi tarp antžeminio parkingo ir naujos statybos bei požeminio parkingo ir rekonstrukcijos. Rekonstrukcija jiems dabar leidžia energetinę klasę daryt B, naujos turbūt privalėtų A+ spaust. Gal net ir parkingams vietos mažiau galima daryt jei rekonstruojama. Ne?

Taip, būtent apie šitą ir kalbėjau (ačiū Milwaukee), bet vistiek nesuprantu to "segmentavimo", tą prasmę, koks būtų skirtumas apart žymiai geresnės architektūros? Kuo šitas pagal kainą skirtųsi nuo dabartinio? Juk aišku, kad tai būtų pastatyta iš tokių pat medžiagų, kaip ir https://citify.eu/b23/ ar https://citify.eu/namu-pynes/, bet dėl vietos kainos būtų mažesnės...

[Creatium]

Taip, būtent apie šitą ir kalbėjau (ačiū Milwaukee), bet vistiek nesuprantu to "segmentavimo", tą prasmę, koks būtų skirtumas apart žymiai geresnės architektūros? Kuo šitas pagal kainą skirtųsi nuo dabartinio? Juk aišku, kad tai būtų pastatyta iš tokių pat medžiagų, kaip ir https://citify.eu/b23/ ar https://citify.eu/namu-pynes/, bet dėl vietos kainos būtų mažesnės...

Na, kažkokia priežastis kodėl nepasirinko ano varianto yra. Net neabejoju, kad arch. konkursą organizavęs statytojas nori geresnio projekto.

[Milwaukee]

Do architects darbe labai graziai suzaidzia skirtingi auksciai ir parkingo nebuvimas palei gatve. Is vienos puses - tai ir keturios 9-aukstes baltos dezutes, bet skoningai prijungus mazesnius namukus gauna labai jaukus kvartalelis ir negali sakyt, kad jame butu maziau telpa. Tikrai, keistas sprendimas pasirinkti VAS projekta. Jie net parkingo buda puikiai uzmaskavo.

[ttttt]

Do architects darbe labai graziai suzaidzia skirtingi auksciai ir parkingo nebuvimas palei gatve. Is vienos puses - tai ir keturios 9-aukstes baltos dezutes, bet skoningai prijungus mazesnius namukus gauna labai jaukus kvartalelis ir negali sakyt, kad jame butu maziau telpa. Tikrai, keistas sprendimas pasirinkti VAS projekta. Jie net parkingo buda puikiai uzmaskavo.

Nes, manau, pasirinktam projekte galima dar papildomai maksimaliai sutaupyt ir dar labiau jį papigint medžiagų pasirinkimu, o šituo mes grįžtame prie jau daug kartų apkalbėtos temos - "kam daryt daugiau, jeigu durneliai vistiek viską išpirks?"

[Creatium]

DO Architects projekte parkingas palei gatvę yra, tik jame nėra mašinų.

[Ciurlionis]

Viena didžiausių visų šių naujų projektų bėda yra didelis tankumas ir aukštingumas.

Į Vilnių pažiūrėjus iš viršaus vienos pievos ir krūmynai, nereikia būti urbanistu jog suprastum, kad siekiant plėtoti ir gerinti infrastruktūrą miestą reikia tankinti.

Bet optimalus tankis Vilniui yra pastatai iki 5 aukštų. Skirtingai nei dabar, 9 aukštų dėžės viduryje laukų. Paimkim Trinapolį, būtų išėjusi puiki gyvenvietė 8 mažaukštės statybos namų po 4 aukštus su puikiausia kvartalo infrastruktūra.

Bet kol kišenėse švilpauja vėjai ir toliau sieksime Maskvos megapolio pavyzdžiu.

[auris88]

Bet vieta ten visai negyvenimui, ypač palei verkių g, na nebent+ jei dirbi autobusų parke. Jau net perkunkiemyje jaukiau. Do architektų irgi ne stebuklai projektas, bet+, kad net pirmam aukšte(realiai antras) bus galima gyventi ramiai, ten vieta nuošali ir tokie nelabai elementai trinasi. Toks variantas, mano nuomone, geriausias, nes pozeminis brangu + pirmi aukstai ant zemes, o cia turi izoliuota kabanti kiema ir masina po stogu. Na bet turbut suprato, kad prie dabartines pasiulos sunkiai pakonkuruos su tokia vieta... Tai va bus ale rekonstrukcija... Nei apie parkingus galvok ir klase zemesne

[ttttt]

Visai įdomus straipsnis apie Korius ir panašius projektus: https://www.15min.lt/verslas/naujien...us-973-1146524

Butus „viešbučiuose“, poilsio paskirties namuose, dirbtuvėse Vilniaus gyventojams pardavę nesąžiningi statytojai rėmė savivaldybę pinigais, o ši dabar ketina atleisti tų butų gyventojus nuo nekilnojamojo turto mokesčio. Svarstoma, ar negalėjo būti slaptas susitarimas tarp miesto valdančiųjų ir nesąžiningų statytojų.

[Ciurlionis]

Man tai visai ne gaila, tokių pirkėjų. Nes arba jie nusispjovė į tai ką perka arba neskaitė notarinės sutarties.

Tiek vienu, tiek antru atveju yra patys kalti ir jokių nuolaidų čia būti negali.

Būtų labai nesąžininga, jei savivaldybė įteisintų, tai kas neteisėtą. Tokie veiksmai diskredituoja pačią savivaldą, taip pat turėtų patraukti konkurencijos tarybos dėmesį.

[abruo]

Man tai visai ne gaila, tokių pirkėjų. Nes arba jie nusispjovė į tai ką perka arba neskaitė notarinės sutarties.

Tiek vienu, tiek antru atveju yra patys kalti ir jokių nuolaidų čia būti negali.

Būtų labai nesąžininga, jei savivaldybė įteisintų, tai kas neteisėtą. Tokie veiksmai diskredituoja pačią savivaldą, taip pat turėtų patraukti konkurencijos tarybos dėmesį.

Būtent. Labai nuvylė šitas savivaldybės sprendimas. Kažkaip tikėjaus daugiau iš Šimašiaus. Naivus ir kvailas dar

[SoulMulticast]

"Vagia, bet daro". Stabilumas. Nuoseklumas.

[dr.pienas]

Nereikėtų taip lengva ranka svaidytis pareiškimais, kad „neteisėta“. Neteisėtais dalykais rūpinasi statybos inspekcija, kuri šiuo klausimu neturi ką spręsti. „Tokių objektų statytojai neprivalėjo statyti vaikų žaidimo aikštelių, tiesti kelių, asfaltuoti parkingų, nereikėjo investuoti į garso izoliaciją“, rašoma straipsnyje. Neprivalėjo, o ar taip ir darė ? Didelė dalis vystytojų šita įstatymo spraga (?) naudojosi norėdami ne prastesnius butus pastatyti, o siekdami išvengti nežmoniškai ilgų detaliojo plano procedūrų, keičiant žemės paskirtį iš komercinės į gyvenamają. O kad Koriai yra šūdas, tai visi ir taip žinom, nereikia vienu blogu pavyzdžiu pridenginėti visos plačios temos

[Chatbot]

Nereikėtų taip lengva ranka svaidytis pareiškimais, kad „neteisėta“. Neteisėtais dalykais rūpinasi statybos inspekcija, kuri šiuo klausimu neturi ką spręsti. „Tokių objektų statytojai neprivalėjo statyti vaikų žaidimo aikštelių, tiesti kelių, asfaltuoti parkingų, nereikėjo investuoti į garso izoliaciją“, rašoma straipsnyje. Neprivalėjo, o ar taip ir darė ? Didelė dalis vystytojų šita įstatymo spraga (?) naudojosi norėdami ne prastesnius butus pastatyti, o siekdami išvengti nežmoniškai ilgų detaliojo plano procedūrų, keičiant žemės paskirtį iš komercinės į gyvenamają. O kad Koriai yra šūdas, tai visi ir taip žinom, nereikia vienu blogu pavyzdžiu pridenginėti visos plačios temos

Tai jei iš komercinės į gyvenamąją ilgai reikia laukti, tai prašau - investuokite į (brangesnę) gyvenamąją. Žaidimo taisyklės ne idealios, bet visiems turi būti vienodos. Dabar vieni greičiau ir pigiau pastatė, kiti pigiau nusipirko, o vėliau atleidžiam nuo NT mokesčio ir visus, kurie pirko butus, o ne viešbučius, paliekam durniaus vietoje. Keistas Savivaldybės sprendimas šiuo klausimu, pritariu viceministrei.

[Lettered]

Būtent. Labai nuvylė šitas savivaldybės sprendimas. Kažkaip tikėjaus daugiau iš Šimašiaus. Naivus ir kvailas dar

Aš nieko kito nesitikėjau, juk pačio Šimašiaus savivaldybė 4 metus dalino tuos statybų leidimus "viešbučiams" ir toliau dalina, o už paramą savivaldybė mokės mokesčius už tuos butus, kad žmonės toliau pirktų, įrenginės vaikų žaidimo aikšteles šalia, asfaltuos gatves, įrengs parkingus, ko dabar nėra, nes nepriklauso butams, ir t.t. Žodžiu tikras išverstakūris, iš vienos pusės liberalas ir dalina leidimus bet kam, iš kitos pusės moka subsidijas vystytojams mokesčių lengvatos ar infrastruktūros įrengimo pavidalu. Visi rėkė Zuokas vagis, nes atidavė klypą Rubikonui, kuris laimėjo konkursą ten statyti visuomeninius objektus, o kad Šimašius dalina statybų leidimus ten pseudoviešbučiams, kad būtų apeita ta konkurso salyga, tai visiems ok.

[SoulMulticast]

Niekaip, visi pamirs po 4 metu.

[mr_miegas]

am... o Ozo parkas, Ozo namai, Koriai (1 etapas), Karolinos viesbutis ne Zuoko laikais leidimus gavo ir pradejo statybas? nesupraskit neteisingai, as pats nepalaikau situ kompensaciju, tiesiog pateikim faktus tokie, kokie jie yra, o ne tokius, kokius norit matyt

[Lettered]

am... o Ozo parkas, Ozo namai, Koriai (1 etapas), Karolinos viesbutis ne Zuoko laikais leidimus gavo ir pradejo statybas? nesupraskit neteisingai, as pats nepalaikau situ kompensaciju, tiesiog pateikim faktus tokie, kokie jie yra, o ne tokius, kokius norit matyt

Kokiai 1 nėra viešbutis.