Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Creatium]

Nors žemėlapyje jau yra, bet pridedu naujo daugiabučio Panevėžio g. 23 tinklapį https://panauja.lt/

Galėjo tiesiog pavadint Panevėžio 23 ir viskas būtų aišku. "Pa Nauja 23"...

[amonas]

Naujoji Rivjera 2 etapas

[mr_miegas]

Vilniaus Žirmūnuose, teritorijoje tarp Verkių, Kareivių ir Žirmūnų gatvių, planuojama automobilių garažus ir senus administracinius pastatus keisti daugiabučiais. Čia investicijų valdymo bendrovė „Kenova Asset Management“ norėtų pastatyti 519 butų.

Minėtos bendrovės netiesiogiai valdoma AB „Autoūkis NT“ planuoja rekonstruoti iš valstybės nuomojamame sklype esančius pramonės, garažų, gamybos ir prekybos pastatus, keičiant jų paskirtis į gyvenamąją

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz5oTrjPuoe

P.P. https://vilnius.lt/lt/numatomo-stati...rekonstravima/

[Milwaukee]

Negi pries tai planuota 'fenomena' pakeis i sitas dezutes?

Po daugiabučiu planuojama požeminė aikštelė 360 automobiliams, dar 104-ioms transporto priemonėms numatant vietas prie daugiabučio.

„Likusios 75 automobilių stovėjimo vietos numatomos kaimyniniame sklype Kareivių g. 14, pasirašius sklypo savininkų susitarimą“, – rašoma projektiniuose pasiūlymuose. Šiuo adresu veikia sporto klubas „Impuls“.

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz5oU6HAnQe

[ttttt]

Ahaha, so Vilnius... Nuo tikrai gerų ir įdomių projektų nusirito iki šito pigiausio šūdo. Teko matyt forumiečių, kurie nuoširdžiai stebisi kodėl iš Lietuvos išvažiuoja žmonės. kodėl nėra tokių talentų, kaip kitur ir kodėl nėra kažko tokio kaip Estijoj, pvz visokiausių startuolių ir panašiai. O gi būtent dėl šito: Tu esi jaunas (na arba nelabai) talentingas žmogus, nori padaryt kaip geriau, stengies, padarai tikrai gerą projektą (nerandu jo vizualizacijų, bet ten buvo tikrai labai įdomus, net norėtųsi tokio Šnipiškėse arčiau NMC), paskui kažkas irgi padaro kažką padoresnio (http://313.lt/portfolio/gyvenamasis-kvartalas-vilniuje/), bet laimi pigiausiai atrodantis šūdas. Ir taip atsitinka maždaug 80-90% atvejų. Supratęs kaip viskas vyksta tu turi 2 variantus - arba spjauti į tai ir išvažiuoti ten, kur tavo talentai bus vertinami, arba prisitaikyt ir pradėt daryt tokią pat piguvą.

[Milwaukee]

313 projektas daug sterilesni ir mielesnis akiai ir net kvadratu tiek pat gaunasi. Tik neaisku, kam ta parkingo deze. Ar cia suprask, kad i zeme knistis nereiktu? Pirminis projektas buvo pats geriausias, taciau ten kvadratuku mazoka. Ir as jo nerandu. Berods ten buvo ir penkiaauksciai ir devynauksciai irgi su zalsvumo elementais. Gal kas suras.

[index]

Negi pries tai planuota 'fenomena' pakeis i sitas dezutes?






Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz5oU6HAnQe

Šitas projektas tikrai baisiau atrodo su tarp namų įsprausta milžiniška parkingo dėže su triukšmu, teršalais etc. Naujame projekte aišku blogai taškinis užstatymas kaip sovietmečio rajonuose be privačių kiemų.

[Creatium]

Manau, kad dabartinis pasirinktas variantas ten tikrai geras. Premium būsto ten niekas nepirktų (buvo keli pasiūlymai high-end), o tokie sueis. Duos labai daug indėlio tai teritorijai, galbūt išsivalys ir kiti šiukšlynai.

[Milwaukee]

Mano du ikelti renderiai(dugnas) ir tas zalsvas 313 projektas turi po parkingo deze, o naujame jo nera. Kodel bande prakist ta parkingo deze ir kodel aptarinejama sis reikalas.

Kaip nurodoma „Kenova Asset Management“ VŽ pateiktame komentare, šioje teritorijoje ketinama investuoti 35 mln. Eur. Kodėl pasirinkta rekonstrukcija, o ne nauja statyba, bendrovė žada atsakyti antradienį.
„Likusios 75 automobilių stovėjimo vietos numatomos kaimyniniame sklype Kareivių g. 14, pasirašius sklypo savininkų susitarimą“

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz5oUHsotVk

Susidaro ispudis, kad truksta parkavimo vietu ir bando jas kazkaip apeiti.

[ttttt]

Manau, kad dabartinis pasirinktas variantas ten tikrai geras. Premium būsto ten niekas nepirktų (buvo keli pasiūlymai high-end), o tokie sueis. Duos labai daug indėlio tai teritorijai, galbūt išsivalys ir kiti šiukšlynai.

O galima argumentų kodėl jis ten tikrai geras, kodėl ir tokie sueis ir kodėl niekas nepirktų ten geresnės architektūros būsto (tai nereiškia, kad jis būtų brangesnis, pirmam projekte medžiagos galėjo būt tokios pat, tik buvo įdomesni tūriai ir sprendimai)?

[Creatium]

O galima argumentų kodėl jis ten tikrai geras, kodėl ir tokie sueis ir kodėl niekas nepirktų ten geresnės architektūros būsto (tai nereiškia, kad jis būtų brangesnis, pirmam projekte medžiagos galėjo būt tokios pat, tik buvo įdomesni tūriai ir sprendimai)?

Bene visuose čia parodytuose projektuose tūriai yra 98% vienodi. Tai nelabai aišku ką tu turi omenyje.

[Milwaukee]

Visumoj, nei projektuotojas, nei vystytojas nera Mabiltos lygio.
VAS ir Naujaja Rivjera iskepe
http://www.vas.lt/architektura/gyven...u-g/index.html
O Faktorovicius BARANO vilai nusamde PLH
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...u-kompleksas#4

[ttttt]

Bene visuose čia parodytuose projektuose tūriai yra 98% vienodi. Tai nelabai aišku ką tu turi omenyje.

Aš kalbu apie vieną pirmų šios vietos projektų, kuris buvo tikrai 98% geresnis ir įdomesnis nei ši piguva, nors medžiagos buvo praktiškai tokios pat, tai reiškia, kad ir kainos būtų maždaug tokios pat. Kažkodėl dabar negaliu jo rast nei google nei forume, nors forume jau apie jį diskutavome.

[Milwaukee]

Atmintis neapgavo/ DO ARCHITECTS
http://www.doarchitects.lt/#/multi-r...ius-lithuania/

[Creatium]

Aš kalbu apie vieną pirmų šios vietos projektų, kuris buvo tikrai 98% geresnis ir įdomesnis nei ši piguva, nors medžiagos buvo praktiškai tokios pat, tai reiškia, kad ir kainos būtų maždaug tokios pat. Kažkodėl dabar negaliu jo rast nei google nei forume, nors forume jau apie jį diskutavome.

Jeigu kalbame apie tą patį, tai ten nelabai panašu buvo net į vidutinį segmentą. Be abejo rinkčiausi aną, bet aplinka ir vieta IMO tikrai nėra tokiam segmentui skirta.

EDIT: Kol rašiau, Milwaukee įdėjo.

EDIT 2: Įdomu, kad ir Do Architects projekte yra antžeminis daugiaaukštis parkingas. Labai jau statytojas nenorėjo kažko kastis žemyn. Mano spėjimas toks: rinkosi tarp antžeminio parkingo ir naujos statybos bei požeminio parkingo ir rekonstrukcijos. Rekonstrukcija jiems dabar leidžia energetinę klasę daryt B, naujos turbūt privalėtų A+ spaust. Gal net ir parkingams vietos mažiau galima daryt jei rekonstruojama. Ne?

[MindesAcc]

^^ sitas variantas daug geresnis negu tas kuri bando statyti. Manau kad sito nepasirinko nes neatitinka Lietuvos stiliaus ir neiterpe antzieminio parkingo prie gatves.

[ttttt]

Jeigu kalbame apie tą patį, tai ten nelabai panašu buvo net į vidutinį segmentą. Be abejo rinkčiausi aną, bet aplinka ir vieta IMO tikrai nėra tokiam segmentui skirta.

EDIT: Kol rašiau, Milwaukee įdėjo.

EDIT 2: Įdomu, kad ir Do Architects projekte yra antžeminis daugiaaukštis parkingas. Labai jau statytojas nenorėjo kažko kastis žemyn. Mano spėjimas toks: rinkosi tarp antžeminio parkingo ir naujos statybos bei požeminio parkingo ir rekonstrukcijos. Rekonstrukcija jiems dabar leidžia energetinę klasę daryt B, naujos turbūt privalėtų A+ spaust. Gal net ir parkingams vietos mažiau galima daryt jei rekonstruojama. Ne?

Taip, būtent apie šitą ir kalbėjau (ačiū Milwaukee), bet vistiek nesuprantu to "segmentavimo", tą prasmę, koks būtų skirtumas apart žymiai geresnės architektūros? Kuo šitas pagal kainą skirtųsi nuo dabartinio? Juk aišku, kad tai būtų pastatyta iš tokių pat medžiagų, kaip ir https://citify.eu/b23/ ar https://citify.eu/namu-pynes/, bet dėl vietos kainos būtų mažesnės...

[Creatium]

Taip, būtent apie šitą ir kalbėjau (ačiū Milwaukee), bet vistiek nesuprantu to "segmentavimo", tą prasmę, koks būtų skirtumas apart žymiai geresnės architektūros? Kuo šitas pagal kainą skirtųsi nuo dabartinio? Juk aišku, kad tai būtų pastatyta iš tokių pat medžiagų, kaip ir https://citify.eu/b23/ ar https://citify.eu/namu-pynes/, bet dėl vietos kainos būtų mažesnės...

Na, kažkokia priežastis kodėl nepasirinko ano varianto yra. Net neabejoju, kad arch. konkursą organizavęs statytojas nori geresnio projekto.

[Milwaukee]

Do architects darbe labai graziai suzaidzia skirtingi auksciai ir parkingo nebuvimas palei gatve. Is vienos puses - tai ir keturios 9-aukstes baltos dezutes, bet skoningai prijungus mazesnius namukus gauna labai jaukus kvartalelis ir negali sakyt, kad jame butu maziau telpa. Tikrai, keistas sprendimas pasirinkti VAS projekta. Jie net parkingo buda puikiai uzmaskavo.

[ttttt]

Do architects darbe labai graziai suzaidzia skirtingi auksciai ir parkingo nebuvimas palei gatve. Is vienos puses - tai ir keturios 9-aukstes baltos dezutes, bet skoningai prijungus mazesnius namukus gauna labai jaukus kvartalelis ir negali sakyt, kad jame butu maziau telpa. Tikrai, keistas sprendimas pasirinkti VAS projekta. Jie net parkingo buda puikiai uzmaskavo.

Nes, manau, pasirinktam projekte galima dar papildomai maksimaliai sutaupyt ir dar labiau jį papigint medžiagų pasirinkimu, o šituo mes grįžtame prie jau daug kartų apkalbėtos temos - "kam daryt daugiau, jeigu durneliai vistiek viską išpirks?"