Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Ginthus]

cia, kad nespygautu po langais

Tvarkoj, nesiginčyju. Malonus variklių murkimas bei saldus dūmelis aišku, kad fainiau už pyplius iki 3 metų (vyresniems ten ir veikt nebus ką). Vyresni žais tarp mašinų kavotynių, mokysis orą iš padangų išleidinėti, bei kitų getuose būtinų išgyvenimui dalykų.
Na ir kad nesigautų vien negatyvas, tai galima ir pagirti, kad bent bando sužaisti su apželdinimu, formuojamos kažkokios erdvės su gyvatvorėmis, netgi yra kožkokių užuominų į perimetrinį užstatymą. Va, parašiau pozityvą.

[digital]

naujas daugiabutis Lazdyneliuose:

https://www.lazdyneliu17.lt
• Vieta: Lazdynėlių g. 17, Lazdynėliai, Vilnius

[sleader]

Nu išdurnėti galima. Darom pyplių žaidimo akštelę kažkur kitam gale prie gatvės, kad bėgiot reiktų per parkingą, svarbu, kad tačkę arčiau durų bus galima priparkuot Ir be abejo dar per bordiūrus kerepliotis būtinai. Mašinom aiškiai per sunku į pėsčiojo lygį pakilti, aišku, juk kiemas yra automobilių zona, o ne pėsčiųjų!!!

Logiška, kad vaikų žaidimo aikštelė yra įrengiama kuo toliau nuo pastato langų. Žinokite menkas malonumas ir mažas komfortas gyventi apatiniame aukšte šalia tokios aikštelės, ypač kai vasara esi atsidaręs langus. Pas mus problema, kad statant pagal atskirus leidimus, t.y. praktiškai kiekviename atskirame sklype turi būti įrengtos atskiros žaidimo aikštelės. Vietoje to, kad tuom užsiimtų savivaldybės ir visam dideliam kvartalui įrengtų normalią didelę ir patogią aikštelę toliau nuo visų pastatų, o iš investuotojų galėtų reikalauti prisidėti dalimi prie tokios infrastruktūros.
Pagrindinį pėsčiųjų taką iš tiesų galėjo iškelti ir įrengti šaligatvio lygmenyje, bet tai būtų pernelyg "aukštosios technologijos" mūsų projektuotojams Nes įrengimo kaštų tas iš esmės nepakeistų.

[SoulMulticast]

Parduodami 64 butai. Nupaisyta 40 parkingo vietu lauke ir 25 po namu, gaunasi kad kiekvienas butas turi bent po viena vieta. Gal ir norm Lazdyneliu realijomis.
Vaiku aikstele tikrai tokia kaip cia nebus - bus ikaltas Ksil kalneis ir suoliukas, kaip ir visur. Tam prasme bus dar blogiau nei renderiuose. Aisku kad joje niekas nezais, geriau i miska nueit. Daroma del pridavimo. Labai "rusiska" sistema - savivaldybe sukure butaforini biurokratini principa, dabar visi jo dalykiskai laikosi, nors supranta kad is to jokios naudos, o pati nuo saves nusieme visas atsakomybes ir dabar turim apvalu 0 normaliu vaiku aiksteliu salies sostineje.

Kodel siuksliu konteineriai nupaisyti privacioje teritorijoje uz slagbaumo irgi neaisku, manau taip nebus.
Tas zoles gabaliukas salia ju niekam nereikalingas, jei jau daro asfalto kiema, tai darytu iki galo
Nei architektura nei gerbuvis niekur nepasistumejo nuo 1960-tuju metu.

[Horn]

Dėl infrastruktūros, tai manau ne savivaldybės lygyje čia klausimas. Kiek girdėjau net vystytojai siūlo įvesti kažkokį mokestį už m2 naujai statybai ir savivaldybė būtų atsakinga už tuos pinigus už aplinkinę infrastuktūrą. Bet viskas stringa kažkurioje ministerijoje ar net seimas jau atmetė keletą kartų. Diskusijos metu buvo paminėta suma 100eur/m2. Kokie būtų tokios sistemos minusai nežinau.

[Ginthus]

Tikrai vat įdomu, kaip ten su tom aikštelėm ir sklypais. Esu matęs atvejų, kai aikštelė užskaitoma ir visai kitame sklype iki tam tikro atstumo. Tik matomai ne visi tą žino ir moka išnaudoti. Geroji vakarų praktika sako tai, kad kieme įrengiama žmonių pasisėdėjimo erdvė, kur mažiems vaikams dar įrengiama kokia smėlio dėžė ar supynė, o tolėliau nuo namų parke jau įrenginėjama didelė aktyvių pramogų aikštelė įvairioms amžiaus grupėms. Savivaldybė matomai tiesiog nenori vargti ir administruoti šių dalykų? Gal Šimašiaus skverai ir turėtų būti labiau į tai orientuojami? Nes ne krūvos suoliukų ir kelių tų pačių Ksil sūpynių trūksta.

[Darius_]

Parduodami 64 butai. Nupaisyta 40 parkingo vietu lauke ir 25 po namu, gaunasi kad kiekvienas butas turi bent po viena vieta. Gal ir norm Lazdyneliu realijomis.
Vaiku aikstele tikrai tokia kaip cia nebus - bus ikaltas Ksil kalneis ir suoliukas, kaip ir visur. Tam prasme bus dar blogiau nei renderiuose. Aisku kad joje niekas nezais, geriau i miska nueit. Daroma del pridavimo. Labai "rusiska" sistema - savivaldybe sukure butaforini biurokratini principa, dabar visi jo dalykiskai laikosi, nors supranta kad is to jokios naudos, o pati nuo saves nusieme visas atsakomybes ir dabar turim apvalu 0 normaliu vaiku aiksteliu salies sostineje.

Kodel siuksliu konteineriai nupaisyti privacioje teritorijoje uz slagbaumo irgi neaisku, manau taip nebus.
Tas zoles gabaliukas salia ju niekam nereikalingas, jei jau daro asfalto kiema, tai darytu iki galo
Nei architektura nei gerbuvis niekur nepasistumejo nuo 1960-tuju metu.

Na, 25 kv. m. narvelius man net butais neapsiverčia liežuvis vadinti...

[Ginthus]

Na, 25 kv. m. narvelius man net butais neapsiverčia liežuvis vadinti...

Kažkada teko pagyventi 21m2 bute (neskaitant bendrabučių). Net ir gyvenant vienam, jau norisi laipiot sienom.

[mantasm]

Tai gi čia modernu, šiuolaikiška ir t.t. Tik senimas, atsilikę ir šiaip Skvernelio rinkėjai gali nesuprasti

Mes prisitaikome prie rinkos poreikių. (…) Aš manau, kad šių dienų jauno žmogaus požiūris šiek tiek kitoks. Žmonės suvokia, kad namuose jie praleidžia ne tiek ir daug laiko, nes po darbo jie eina į sporto klubą, vasarą bėgioja lauke, užsiima kažkokiomis veiklomis. Jie suvokia, kad į namus jie grįžta tik permiegoti. Žmonės paskaičiuoja, kad tokiu būdu jiems paprasčiausiai ir užtenka to mažesnio buto. Jie suvokia, kad už sutaupytus pinigus tada gali įsigyti kelionę. Jie nori tenkinti kitus poreikius, o ne gyventi erdvesniame bute.

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/verslas/nekilno....d?id=80427901

[andyour]

Tai gi čia modernu, šiuolaikiška ir t.t. Tik senimas, atsilikę ir šiaip Skvernelio rinkėjai gali nesuprasti
Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/verslas/nekilno....d?id=80427901

Jie suvokia, kad už sutaupytus pinigus tada gali įsigyti kelionę. Jie nori tenkinti kitus poreikius, o ne gyventi erdvesniame bute.

Tokiam bute reiks gyventi visą gyvenimą, o už tuos "sutaupytus" pinigus visą gyvenimą nepakeliausi.

[andyour]

Na, 25 kv. m. narvelius man net butais neapsiverčia liežuvis vadinti...

Nuo ankstyvo sovietinio 30 m2 buto ne tiek ir daug skiriasi. Prie skurdžių sovietų minimumas buvo 35 m2, dabar prie pažangaus kapitalizmo 25 m2 Pažanga

[Horn]

Niekas ir negyvena tokiam bute visą gyvenimą. Startui labai gerai. 5-8 metai tokiam bute ir sutaupyti kokie 6000-15000eur sekančiui jau didesniam būstui (aišku būtų išlaidų parduodant perkant butą). O kol vaikų nėra tai ~35m2 tikrai pakanka. Kaip būtų su 25m2 tiek metų neteko bandyti tai sunku pasakyti.

[Darius_]

Na, jei orientuojasi į tuos, kurie mažai namie, tai kokia prasmė pirkti butą individualių gyvenamųjų namų ir miško apsuptyje? Tada ieškai mažos patalpos-buto miesto centre. Bet tiek to, labai pigu čia. Kaip tada vertinti 52 kv. m. 3 kambarių butus? Skirtas šeimai su vaiku (-ais), kuri retai būna namie, nes pinigus leidžia kelionėms?

[mantasm]

Niekas ir negyvena tokiam bute visą gyvenimą. Startui labai gerai. 5-8 metai tokiam bute ir sutaupyti kokie 6000-15000eur sekančiui jau didesniam būstui (aišku būtų išlaidų parduodant perkant butą). O kol vaikų nėra tai ~35m2 tikrai pakanka. Kaip būtų su 25m2 tiek metų neteko bandyti tai sunku pasakyti.

Kol gyveni vienas iš principo taip. Dviese... nelabai įsivaizduoju. Nors vienam ir 14kvm galima, kažkada teko gyvent pusmetį tokiam butuke Pamiegot, nusipraust ir susikraut šmutkes užtenka.

[Chatbot]

Na, jei orientuojasi į tuos, kurie mažai namie, tai kokia prasmė pirkti butą individualių gyvenamųjų namų ir miško apsuptyje? Tada ieškai mažos patalpos-buto miesto centre. Bet tiek to, labai pigu čia. Kaip tada vertinti 52 kv. m. 3 kambarių butus? Skirtas šeimai su vaiku (-ais), kuri retai būna namie, nes pinigus leidžia kelionėms?

Būtent. Miniatiūriniai butai miesto centre makes sense, bet tokie maži butai Lazdynėliuose yra neapsiskaičiavimas. Kas ten gyvens? Studentai? Patogu ten su viešuoju transportu nuvažiuot? Aplink universitetai? Barai? Manau, baigsis tuo, kad dauguma pirminio projekto butų bus apjungti į didesnius.

[Lettered]

Na, jei orientuojasi į tuos, kurie mažai namie, tai kokia prasmė pirkti butą individualių gyvenamųjų namų ir miško apsuptyje?

Kaina, arčiau centro tokio pat dydžio butas kainuoja 30-50% daugiau. Plius norint aktyviai leisti laiką čia dar geriau nei kokios šnipiškės, šalia miškelis bėgioti, dviračiu iki vingio parko 10 min. ir t.t. Vieni aktyvų gyvenimą įsivaizduoja kaip gyvenimą šalia barų, kiti kaip gyvenimą šalia gamtos.

[mantasm]

Kaina, arčiau centro tokio pat dydžio butas kainuoja 30-50% daugiau. Plius norint aktyviai leisti laiką čia dar geriau nei kokios šnipiškės, šalia miškelis bėgioti, dviračiu iki vingio parko 10 min. ir t.t. Vieną aktyvų gyvenimą įsivaizduoja kaip gyvenimą šalia barų, kiti kaip gyvenimą šalia gamtos.

Tik bėda, kad su aktyviu gyvenimu bus daugiau daiktų. Vargu ar į 25 kvadratus tilps sandėliukas. Belieka dviratį prie lovos laikyt Iš praktikos galiu pasakyti, kad tai iš pradžių atrodo linksmai, bet ilgainiui atsibosta

[Lettered]

Tik bėda, kad su aktyviu gyvenimu bus daugiau daiktų. Vargu ar į 25 kvadratus tilps sandėliukas. Belieka dviratį prie lovos laikyt Iš praktikos galiu pasakyti, kad tai iš pradžių atrodo linksmai, bet ilgainiui atsibosta

Dauguma naujų daugiabučių turi sandėliukus rūsyje/parkinge.

[mantasm]

Dauguma naujų daugiabučių turi sandėliukus rūsyje/parkinge.

Jei taupai ir imi tokio dydžio butą, ar išlaidausi dar ir sandėliukui? Be to, žiūrint planus yra 2x pažymėti sandėliukai ir dar 4x durys, kurios gal ir sandėliukai.

Ir šiaip, klausimas kiek norėtųsi laikyti rimtesnę įrangą tokiam sandėliuke.

[SoulMulticast]

Tikrai ne visus tokius butus ispirks apjungimui - pvz jei tas mazas liks tarp dvieju jau nupirktu.... tai fsio.