Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Matematikas]

Aš visai nieko prieš būčiau sujungtą (būtent sujungtą) bendrą erdvę, kurioje būtų ir keli atskiri langai, kad, norui esant, galėtum tą sieną susikonstruoti. Bet pas mus, ačiū itin suktiems tautiečiams, yra taip, kad erdvės ne sujungiamos, o viena iš erdvių tiesiog panaikinama jos funkcijas perkeliant į kitą. Tai rodo 5-8 kv. m mažesni naujų butų plotai palyginus su sovietiniais. Atsisakius keleto sienų gautum gal pusę kvadrato, na gal vieną daugiausiai, bet ne penkis.

Aš manau, kad vystytojai stengiasi sutaupyti statydami "storus" daugiabučius, kai vienoje laiptinės aikštelėje būna 4-5 mažo ar vidutinio ploto butai. Tuo tarpu 7/8-dešimtmečio plytiniai daugiabučiai buvo siauresni, po 2 butus aikštelėje. Butai turėjo langus į abidvi namo puses, kas leido patogiau suplanuoti butus, "ramunėlės principu", kai koridorius, WC ir vonia buvo buto viduryje, o kambariai - į šonus, dėl ko visi kambariai turėjo didelius langus ir daug šviesos. O dabar daug vystytojų projektuoja butus su langais tik viename šone. Dėl to tenka virtuvę paslėpti gilumoje, sujungti su koridoriumi ir gyvenamuoju kambariu. Trumpai tariant - 6/7-dešimtmečio stambiaplokščių 9-aukščių reinkarnacija.

[evvt]

Kad nematau, kur čia kažkoks kompleksas, priešingai - tos erdvės yra atskirtos grynai praktiniais sumetimais. Taip, kvapai nėra problema šiais laikais, bet yra daugybė kitų priežasčių turėti atskiras erdvės, o viena iš jų - didesnis buto plotas. Smagu būtų, kad vystytojai pasiūlytų butų kad ir tais pačiais sovietiniais išplanavimais, kurie tikrai nėra niekuo prastesni, nes dabar tokių butų mažuma.

turėti atskiras erdves yra visai suprantamas dalykas. Tai atskiri miegamieji, darbo kambariai, galbūt pora wc jei butas didelis ir per du aukštus, suprantama. Bet virtuvė ir svetainė atskirai kam? Sovietinis išplanavimas niekuom neprastesnis... hm nebent esi ufonautas iš Ufos(Ufa žr. žemėlapyje)

[abruo]

turėti atskiras erdves yra visai suprantamas dalykas. Tai atskiri miegamieji, darbo kambariai, galbūt pora wc jei butas didelis ir per du aukštus, suprantama. Bet virtuvė ir svetainė atskirai kam? Sovietinis išplanavimas niekuom neprastesnis... hm nebent esi ufonautas iš Ufos(Ufa žr. žemėlapyje)

Galbūt tai yra tiesiog asmeninis pasirinkimas, nulemtas šeimos sudėties, žmogaus būdo, mėgstamos veiklos. Man patinka turėti papildomą atskirą erdvę, kuri man yra kaip papildomas kambarys, valgomasis, vieta laikui leisti (virtuvėj turiu sofutę ). Tai svarbu psichologiškai - lengviau atsiskirti nuo kitų šeimos narių veikiant veiklas, kurioms reikia susikaupimo ar ramybės, poilsio. Ne visada norisi būti viename kambaryje su kuo nors kitu, norisi pailsėti nuo bendravimo, o turint papildomą erdvę, kuri nesumažina kitų kambarių, tai yra paprasčiau. Ir nereikia galvoti iš kur gauti lėšų namui ar butui per du aukštus Tuo man šitas planavimas yra geresnis. Aišku, aš labiau norėčiau gyventi naujos statybos name, kur sienas galėčiau keisti pagal poreikį jei jis pasikeistų, bet kol kas išplanavime nematau problemos. Tai nereiškia, kad nėra krūvos kitų problemų su sovietine statyba.

[kutas]

Aš manau, kad vystytojai stengiasi sutaupyti statydami "storus" daugiabučius, kai vienoje laiptinės aikštelėje būna 4-5 mažo ar vidutinio ploto butai. Tuo tarpu 7/8-dešimtmečio plytiniai daugiabučiai buvo siauresni, po 2 butus aikštelėje. Butai turėjo langus į abidvi namo puses, kas leido patogiau suplanuoti butus, "ramunėlės principu", kai koridorius, WC ir vonia buvo buto viduryje, o kambariai - į šonus, dėl ko visi kambariai turėjo didelius langus ir daug šviesos. O dabar daug vystytojų projektuoja butus su langais tik viename šone. Dėl to tenka virtuvę paslėpti gilumoje, sujungti su koridoriumi ir gyvenamuoju kambariu. Trumpai tariant - 6/7-dešimtmečio stambiaplokščių 9-aukščių reinkarnacija.

Anksčiau buvo galima rinktis iš kelių tipinių pastatų (jeigu apskritai aplinkybės leido rinktis). Dabar gali rinktis tarp tikrai daug skirtingų variantų, su atskirom virtuvėm, ar be jų, su langais į vieną, dvi, tris ar visas keturias puses - atsižvelgiant į poreikius ir kišenę.

[Matematikas]

Tik yra vienas niuanselis. Anksciau butai buvo nemokamai dalinami, dabar uz didziulius pinigus.

Drįstu abejoti šiuo teiginiu. Gal ankstyvais 60/70 taip ir buvo, bet pavyzdžiui mano tėvai 70-ųjų pabaigoje gavę paskyrimą kooperatiniam butui, jį turėjo per 20 metų išsimokėti.

Google paieška teigia: piniginė vertė, išleista gyvenamųjų būstų statybai, būdavo išskaičiuojama iš darbininkų atlyginimų, kurie, pavyzdžiui, neatėmus šios dalies galėjo siekti 300 rublių, bet žmogus gaudavo tik 150 rublių.

[architip]

Matematikas, o daug palukanu jusu tevai mokejo? Mano tevai pilnai nemokamai gavo buta monolitiniam name.

[digital]

Matematikas, o daug palukanu jusu tevai mokejo? Mano tevai pilnai nemokamai gavo buta monolitiniam name.

Ne kooperatiniai (komunaliniai?) būdavo nemokamai (tik labai ilgai darbe eilėje reikėjo laukti). Bet eikite į kokią kitą temą apie tokius dalykus diskutuoti.

[Matematikas]

Matematikas, o daug palukanu jusu tevai mokejo? Mano tevai pilnai nemokamai gavo buta monolitiniam name.

Dėl palūkanų nežinau. Pasidomėsiu. Įdomu pasidarė. Tik žinau, kad išsimokėti baigė jau nepriklausomos Lietuvos laikais.

Pasidomėjau. Palūkanų nebuvo (bet tėvai jau gerai neprisimena). Buvo skirta 15 metų išsimokėti. Po nepriklausomybės atgavimo buvo galima išsimokėti investiciniais čekiais. Dar paminėjo, kad nemokamus butus skirdavo gamyklos savo darbuotojams. Mokytojai, gydytojai, universitetų darbuotojai ir kiti "inteligentai" turėjo laukti eilėje ir paskui išsimokėti. Mano tėvai eilėje laukė 6 metus.

[Milwaukee]

http://baltas-lapas.lt/greita-pieska/?type=butas

Jau nemazai butu pasluota.

[Zygis]

Pilaitėje yra kas ne gyvenamąsias būstų patalpas perka?

[B.S.]

Matematikas, o daug palukanu jusu tevai mokejo? Mano tevai pilnai nemokamai gavo buta monolitiniam name.

Tamstos mąstymas pritrenkiantis...
Kodėl kažkas kažką tamstai turėtų duoti nemokamai?
Beje, "nemokamai" nebuvo net tarybų sąjungoje. Butą arba išsipirkdavai, arba jį "nuomodavai", ty beveik nieko nemokėdavai už jį, ir butas tau nepriklausė, nebuvo tavo nuosavybė. Sugriuvus SSRS, dauguma "nuomotojų" butus išsipirko už investicinius čekius.

[mr_miegas]

all is good su seskines daugiabuciais:

„Taikos sutartyje nurodyta, kad ginčas tarp šalių kilo dėl Vilniaus bendro plano sprendinių vidinės prieštaros, kurią, sudarydama taikos sutartį, pripažino ir sostinės savivaldybės administracija. Savivaldybė patvirtino, kad sprendinių vidinė prieštara nustatyta dar 2012 m. atliekant Vilniaus bendrojo plano sprendinių įgyvendinimo stebėseną. Sudarydamos taikos sutartį šalys sutarė, kad šiuo atveju sklypui taikytini Vilniaus bendrojo plano pagrindiniame brėžinyje nustatyti funkcinės zonos privalomi teritorijos reglamentai“, – rašoma inspekcijos pranešime.

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz5Yp6iDQX7

[LukasLT]

http://baltas-lapas.lt/greita-pieska/?type=butas

Jau nemazai butu pasluota.

Aš irgi tą patį pastebėjau. O ir kainos už 3k. butą 160 - 185k EUR :o

[mki]

Puiku jei virtuves sujungimas arba atskyrimas yra pasirinkimo reikalas ir išplanavimas leidžia šias zonas pagal norus pilnai arba bent funkciškai/vizualiai atskirti, bet žiūrint dabartinius išplanavimus, tam kad sutaupyti ant m2 ir padaryti būtą pigesnį neprarandant savo pelno statytojai virtuvės zoną faktiškai sukiša į eilinės svetainės dydžio plotą ir daryk tu ką nori. Virtuvė lieka koridoriuje (labai jauku), arba faktiškai kampe prie įėjimo svetainėje. Gerai jei tame kampe yra atskiras langas, bet daugumos kampai tai belangės. Įsivaizduoju kaip atrodys tokia svetainė po rimtesnio maisto gaminimo. Kalnai indų su maisto likučiais ir rakandų, kurių kvapo jau netrauks (po gaminimo išjungtas) gartraukis ir kurių nepaslėpsi nei nuo pavargusių po darbo ir sotaus maisto akių, nei nuo naminių gyvūnų dėmesio.

[mki]

Belieka margą užuolaidinę ant virvelės užtraukti kad atkirti "pečių nuo svečių", kaip darydavo mūsų protėviai kaimuose. Tokios va mados ir tendencijos, atgal į praeitį, kai sąlygas diktuoja statytojų pelno maržos ir gyventojų išgalės, o ne norai.

[mki]

Apie ką galvoja architektai kai taip projektuoja balkonus? Viršutiniame aukšte nukenčia privatumas, kaimyno balkonas per ištiestą ranką. Žemiau dalis balkono atvira, gresia krituliai ir geriausiu atveju tai bus lietus arba sniegas. Šiaip nėra tame bėdos, jei kaimynai padorūs ir vasarą nekiša nosies į balkoną tuo pat metu kai norisi pačiam pravėdinti užžėlusias pažastis bei sodriai pariaugėt palydint saulėlydį po vieno -penkto alaus. O jei greta 1 kambario studija, tai smagus vakarėlis gali nesunkiai plėstis.

Spėju, kažkuriam architektui taip pasišvietė iš išorės gražiau, žaismingai išmėtyti balkonai... Tik pirkėjų patogumas paskutinėje vietoje. Dar baisiau lighthouse, jei ne paskutinis aukštas. Balkonas, kuriame šiltą arba lietingą vakarą gali privačiai atsipūsti ar paplepėti netrukdant kaimynams, tapo prabanga.

[Milwaukee]

Apie ką galvoja architektai kai taip projektuoja balkonus? Viršutiniame aukšte nukenčia privatumas, kaimyno balkonas per ištiestą ranką. Žemiau dalis balkono atvira, gresia krituliai ir geriausiu atveju tai bus lietus arba sniegas. Šiaip nėra tame bėdos, jei kaimynai padorūs ir vasarą nekiša nosies į balkoną tuo pat metu kai norisi pačiam pravėdinti užžėlusias pažastis bei sodriai pariaugėt palydint saulėlydį po vieno -penkto alaus. O jei greta 1 kambario studija, tai smagus vakarėlis gali nesunkiai plėstis.

Spėju, kažkuriam architektui taip pasišvietė iš išorės gražiau, žaismingai išmėtyti balkonai... Tik pirkėjų patogumas paskutinėje vietoje. Dar baisiau lighthouse, jei ne paskutinis aukštas. Balkonas, kuriame šiltą arba lietingą vakarą gali privačiai atsipūsti ar paplepėti netrukdant kaimynams, tapo prabanga.

Taigi po tais namais kotedzai. Ten gali ramiai vedint savo uzzelusias pazastis

[SoulMulticast]

Apie ką galvoja architektai kai taip projektuoja balkonus? Viršutiniame aukšte nukenčia privatumas, kaimyno balkonas per ištiestą ranką. Žemiau dalis balkono atvira, gresia krituliai ir geriausiu atveju tai bus lietus arba sniegas. Šiaip nėra tame bėdos, jei kaimynai padorūs ir vasarą nekiša nosies į balkoną tuo pat metu kai norisi pačiam pravėdinti užžėlusias pažastis bei sodriai pariaugėt palydint saulėlydį po vieno -penkto alaus. O jei greta 1 kambario studija, tai smagus vakarėlis gali nesunkiai plėstis.

Spėju, kažkuriam architektui taip pasišvietė iš išorės gražiau, žaismingai išmėtyti balkonai... Tik pirkėjų patogumas paskutinėje vietoje. Dar baisiau lighthouse, jei ne paskutinis aukštas. Balkonas, kuriame šiltą arba lietingą vakarą gali privačiai atsipūsti ar paplepėti netrukdant kaimynams, tapo prabanga.

visada smagu prispjaudyt i kaimyno balkona. O siaip man idomu kaip cia bus su lietaus vandens nuvedimu? Kapses i apatini balkona tiesiai per viduri?
Siaip pas mus daugiabuciu statybos gan baisiam provincionaliam lygyje, stai Paryziaus priemiesciai:



O stai ir "neprivatus" balkonai:



Jus balsuojate savo pinigine, niekas nevercia pirkti butu su tokiais balkonais, jei daugiabutyje tikites privatumo.

[ttttt]

Apie ką galvoja architektai kai taip projektuoja balkonus? Viršutiniame aukšte nukenčia privatumas, kaimyno balkonas per ištiestą ranką. Žemiau dalis balkono atvira, gresia krituliai ir geriausiu atveju tai bus lietus arba sniegas. Šiaip nėra tame bėdos, jei kaimynai padorūs ir vasarą nekiša nosies į balkoną tuo pat metu kai norisi pačiam pravėdinti užžėlusias pažastis bei sodriai pariaugėt palydint saulėlydį po vieno -penkto alaus. O jei greta 1 kambario studija, tai smagus vakarėlis gali nesunkiai plėstis.

Spėju, kažkuriam architektui taip pasišvietė iš išorės gražiau, žaismingai išmėtyti balkonai... Tik pirkėjų patogumas paskutinėje vietoje. Dar baisiau lighthouse, jei ne paskutinis aukštas. Balkonas, kuriame šiltą arba lietingą vakarą gali privačiai atsipūsti ar paplepėti netrukdant kaimynams, tapo prabanga.

Šiaip gan juokinga matyt žmogų, kuris tikisi privatumo daugiabutyje už tokią kainą. Arba esat naivus arba keistesnis, iš tų kur balkone mėgsta karts nuo karto surengt bbq

[Tomizmas]

Šiaip gan juokinga matyt žmogų, kuris tikisi privatumo daugiabutyje už tokią kainą. Arba esat naivus arba keistesnis, iš tų kur balkone mėgsta karts nuo karto surengt bbq

Įdomus argumentas "už tokią kainą". Chaotiškas balkonų pamėtymas ko gero yra brangesnis ir sudėtingesnis sprendimas nei tiesiog išdėstyti juos vieną po kitu. Estetikos jis prideda, bet patogumo ir privatumo - ne.