Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Creatium]

Gal kas žino, kokia yra situacija su šiuo sklypu? Ką čia planuojama statyti?

Sklypą įsigijo kažkokia statybų bendrovė (neatsimenu tiksliai kuri, gal kokia MG Valda), bet vykęs teismas kaip suprantu nutraukė sandorį. Dabar vyksta toliau ginčai berods. Noras buvo keisti sklypo paskirtį ir statyti daugiabučius.

[vėkas]

Sklypą įsigijo kažkokia statybų bendrovė (neatsimenu tiksliai kuri, gal kokia MG Valda), bet vykęs teismas kaip suprantu nutraukė sandorį. Dabar vyksta toliau ginčai berods. Noras buvo keisti sklypo paskirtį ir statyti daugiabučius.

Sandoris iš esmės nenutrauktas, dalis pastatų parduoti - tiesiog kilo ginčas dėl žemės nuomos:
https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...iske-apgavyste

[dr-rox]

Linkmenų ežerai, atrodo ne per seniausiai statomas, o ten jau kažkaip viskas nudėvėta.





Yra ir ežeras



Hanner Pilies apartamentai, tvarkingas kiemas Hannerio stilium, gal net per sterilus, bet neblogas.

[dondc]

Kas ten per grotos grindyse "Linkmenų ežerų" antroje foto?

[Ciurlionis]

Kas ten per grotos grindyse "Linkmenų ežerų" antroje foto?

Parkingo ventiliacija?

[dr-rox]

Parkingas ten.

[SoulMulticast]

Del Linkmenu ezeru:
Zoles jau kisa tarp plyteliu. Olimpieciu g. nepigiuose butu projektuose dar net praejus 10 metu po pastatymo vietose kur islisdavo zoles bere kazkokius miltelius. Zoliu kisanciu is grindinio ten is tikruju iki siol nera.
Visu antra nezinau kaip kazkam dasilo padaryti balta tinka iki pat zemes. Pora metu ir bus is apacios aptaskyta siena.
Pliusas kad yra nors kazkiek krumeliu, kuriu Hanneris stipriai pagailejo.
Ir antras pliusas - jau ismoko mulciuoti zeme po zeldiniais.

[Creatium]

Hannerio viešosios erdvės tai... tas pats, kas jų nebūtų ir būtų tik žolė.

[Valiukas]

Jo, Hannerio Pilies apartamentų aplinka tokia nupiginta, lyginant, pvz. su MG terasomis. Tvorelė plona, nesolidi, ant vartelių iškart prikabinėta įmaičių su lipnia juosta ir prašymais uždaryti, medeliai - tujos - džiūsta, žolė vietomis jau nešienauta, nu taip kažkaip, kaip visada pas mus su "prestižiniais" daugiabučiais nutinka - idėja lyg ir gera, bet kai po to reikia prižiūrėti, gaunasi šnipštas.

[Lettered]

Jo, Hannerio Pilies apartamentų aplinka tokia nupiginta, lyginant, pvz. su MG terasomis. Tvorelė plona, nesolidi, ant vartelių iškart prikabinėta įmaičių su lipnia juosta ir prašymais uždaryti, medeliai - tujos - džiūsta, žolė vietomis jau nešienauta, nu taip kažkaip, kaip visada pas mus su "prestižiniais" daugiabučiais nutinka - idėja lyg ir gera, bet kai po to reikia prižiūrėti, gaunasi šnipštas.

Čia problema ne statytojo, o daugiabučių administratorių, pas mane irgi ta pati problema, kai kas nors sugenda, reikia 10 kartų prašyti, kad suremontuotų, nupjautų žolę ir t.t. Net ant tokių dalykų kaip pastato techninė ar priešgaisrinė priežiūra visiems dzin., tik kai kas nors sugenda, tik tada atvažiuoja. Apie kažkokius pasiūlymus, kaip būtų galima pagražinti aplinką, ką nors pasodinti net nekalbu, nors įmonė pati didžiausia tarp visų administratorių, turinti n tarnybų, appsų t.t. Čia gal bėda dar ta, kad dauguma daugiabučių vis dar seni, kur aplinka netvarkoma arba tą daro savivaldybės įmonės ir šiaip visai kitos problemos, todėl trūksta normalių naujų daugiabučių priežiūros vadybininikų.

[Valiukas]

Čia problema ne statytojo, o daugiabučių administratorių, pas mane irgi ta pati problema, kai kas nors sugenda, reikia 10 kartų prašyti, kad suremontuotų, nupjautų želę ir t.t. Apie kažkokius pasiūlymus, kaip būtų galima pagražinti aplinką net nekalbu, nors įmonė pati didžiausia tarp visų administratorių turinti n tarnybų ir t.t. Čia gal bėda dar ta, kad dauguma daugiabučių vis dar seni, kur aplinka netvarkoma arba tą daro savivaldybės įmonės ir šiaip visai kitos problemos, todėl trūksta normalių naujų daugiabučių priežiūros vadybininikų.

Taip, problema prižiūrinčios įmonės, bet naujuose namuose dažniausiai administratorių skiria ne savivaldybė, o renkasi patys gyventojai, t.y., gyventojų bendrija arba jungtinės veiklos sutarties pagrindu išrinktas atstovas. Kitaip tariant - nemanau, kad naujuose namuose bėda administratorius, greičiau - užsakovo (t.y., gyventojų) nereiklumas ir/ar noras sutaupyti. Aš įtariu, kad viskas vyksta maždaug taip - statomas naujas "prestižinis" daugiabutis, kuriame numatyta kokybiška aplinka (pvz. apšvietimas po medeliais), vaizdo stebėjimas, fizinė apsauga visą parą, bendro naudojimo stogo terasa, fasado apšvietimas, konsjeržas, pirštų antspaudų praėjimo kontrolė, nu ir panašiai. Visiem viskas atrodo žiauriai faina, kol už visą šitą gėrį ateina pirmos sąskaitos. O tada gyventojai sako - nafik mum ta apsauga, tiek mokėt reikia, kosmosas kažkoks. Tada perdega lemputės po medeliais, gyventojai pasiklausia kiek kainuos pakeist, sako - nafik, nereikia, gerai ir be apšvietimo. Tada pradeda bėgt kokia nors terasa, gyventojai kviečia administratorių, sako reikia tvarkyt. Tas sako ok, yra du variantai - gražus arba nelabai. Gražus - tai ardom plyteles, klojam hidroizoliaciją, klijuojam plyteles atgal, kainuos daug. Kitas variantas - tepam ant viršaus smalos. Atrodys blogai, bet bus pigu. Gyventojai sako OK, bele tik pigu. Nu ir t.t. Galiausiai iš "prestižinių" prabangiųjų projektų (Helios city, Grand duke palace, Arfa ir t.t.) turim apgailėtinos būklės, neprižiūrimas bendrąsias erdves, perdegusias lempas, pakabinamas spynas ant durų vietoj pirštų antspaudų skaitytuvų ir t.t. Aš labai tikiuosi, kad tai po truputį pasikeis ir bent jau tokie projektai, kaip Jogailos 3 nenueis šiuo keliu.

[Milwaukee]

„Merko“ plečia daugiabučių kompleksą prie Žalgirio stadiono

Estų kapitalo UAB „Merko statyba“ pradeda antrąjį daugiabučių komplekso „Rinktinės Urban“ Vilniuje etapą. Rinkai bus pasiūlyta dar 187 butai.

Sklype tarp Ceikinių ir Rinktinės gatvių, priešais buvusį Žalgirio stadioną, bendrovė iki 2020-ųjų antrojo ketvirčio žada pastatyti tris A energinės klasės 6–9 aukštų daugiabučius, per „Nasdaq“ biržą pranešė jos akcininkė „Merko Ehitus AS“. Investicijų suma neatskleidžiama.

Antrajame etape plėtojamo būsto 1 kv. m kaina siekia nuo 2.000 Eur, butų plotas – nuo 30 iki 120 kv. m. Čia taip pat bus įrengta dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė su 201 vieta.


Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz5Kq9MftfU

[mr_miegas]

Cia jau visa savo turima sklypa uzpildys ar dar liks vietos?

[Creatium]

Blogai, kad neišnaudojamas reljefas komercinėms patalpos pirmuose aukštuose. Mirs kvartalas.

[Kristisz]

Tai kad ten tik iš Rinktinės g. pusės yra potencialas komercinėms patalpoms (ir spėju jos ten ir bus). Nuo mokyklos pusės ten niekas nevaikščios, kol mokykla stovės.

[SoulMulticast]

Taip, problema prižiūrinčios įmonės, bet naujuose namuose dažniausiai administratorių skiria ne savivaldybė, o renkasi patys gyventojai, t.y., gyventojų bendrija arba jungtinės veiklos sutarties pagrindu išrinktas atstovas. Kitaip tariant - nemanau, kad naujuose namuose bėda administratorius, greičiau - užsakovo (t.y., gyventojų) nereiklumas ir/ar noras sutaupyti. Aš įtariu, kad viskas vyksta maždaug taip - statomas naujas "prestižinis" daugiabutis, kuriame numatyta kokybiška aplinka (pvz. apšvietimas po medeliais), vaizdo stebėjimas, fizinė apsauga visą parą, bendro naudojimo stogo terasa, fasado apšvietimas, konsjeržas, pirštų antspaudų praėjimo kontrolė, nu ir panašiai. Visiem viskas atrodo žiauriai faina, kol už visą šitą gėrį ateina pirmos sąskaitos. O tada gyventojai sako - nafik mum ta apsauga, tiek mokėt reikia, kosmosas kažkoks. Tada perdega lemputės po medeliais, gyventojai pasiklausia kiek kainuos pakeist, sako - nafik, nereikia, gerai ir be apšvietimo. Tada pradeda bėgt kokia nors terasa, gyventojai kviečia administratorių, sako reikia tvarkyt. Tas sako ok, yra du variantai - gražus arba nelabai. Gražus - tai ardom plyteles, klojam hidroizoliaciją, klijuojam plyteles atgal, kainuos daug. Kitas variantas - tepam ant viršaus smalos. Atrodys blogai, bet bus pigu. Gyventojai sako OK, bele tik pigu. Nu ir t.t. Galiausiai iš "prestižinių" prabangiųjų projektų (Helios city, Grand duke palace, Arfa ir t.t.) turim apgailėtinos būklės, neprižiūrimas bendrąsias erdves, perdegusias lempas, pakabinamas spynas ant durų vietoj pirštų antspaudų skaitytuvų ir t.t. Aš labai tikiuosi, kad tai po truputį pasikeis ir bent jau tokie projektai, kaip Jogailos 3 nenueis šiuo keliu.

Nemanau kad vyksta butent taip. Visgi butu idomu suzinoti kaip yra is tikruju. Gal kazkas gyvena panasaus lygio namuose ir zino kaip buvo paskiriami administratoriai ka tik pastatytam namui?
Nebus taip kad kol pardavinejami butai, o ten ju dar nemazai neparduota ir pardavines dar kelis metus, administruojancia imone paskiria statytojas, o tai imonei tiesiog pofig? O nauji gyventojai negali susiburti, vienas kito nepazista (ir nelabai ir nori pazint) ir negali organizuotai sukurt bendrija ir paskirt pirmininka?

[mr_miegas]

Trinapolio projektas. Judesio nesimate, gal vel kokios problemos?

[Arunasx]

Panašu, kad pradeda knisti žemę dėl šito projekto: http://www.recus.lt/projects/daugiab...-g-58-vilnius/

[Milwaukee]

Trinapolio projektas. Judesio nesimate, gal vel kokios problemos?

Statybos nevyksta. Savininkai nepasidalina turto, jau vyko 6 teismai. Sekmingai sau saudo per kojas.

[John]

Taip, problema prižiūrinčios įmonės, bet naujuose namuose dažniausiai administratorių skiria ne savivaldybė, o renkasi patys gyventojai, t.y., gyventojų bendrija arba jungtinės veiklos sutarties pagrindu išrinktas atstovas. Kitaip tariant - nemanau, kad naujuose namuose bėda administratorius, greičiau - užsakovo (t.y., gyventojų) nereiklumas ir/ar noras sutaupyti. Aš įtariu, kad viskas vyksta maždaug taip - statomas naujas "prestižinis" daugiabutis, kuriame numatyta kokybiška aplinka (pvz. apšvietimas po medeliais), vaizdo stebėjimas, fizinė apsauga visą parą, bendro naudojimo stogo terasa, fasado apšvietimas, konsjeržas, pirštų antspaudų praėjimo kontrolė, nu ir panašiai. Visiem viskas atrodo žiauriai faina, kol už visą šitą gėrį ateina pirmos sąskaitos. O tada gyventojai sako - nafik mum ta apsauga, tiek mokėt reikia, kosmosas kažkoks. Tada perdega lemputės po medeliais, gyventojai pasiklausia kiek kainuos pakeist, sako - nafik, nereikia, gerai ir be apšvietimo. Tada pradeda bėgt kokia nors terasa, gyventojai kviečia administratorių, sako reikia tvarkyt. Tas sako ok, yra du variantai - gražus arba nelabai. Gražus - tai ardom plyteles, klojam hidroizoliaciją, klijuojam plyteles atgal, kainuos daug. Kitas variantas - tepam ant viršaus smalos. Atrodys blogai, bet bus pigu. Gyventojai sako OK, bele tik pigu. Nu ir t.t. Galiausiai iš "prestižinių" prabangiųjų projektų (Helios city, Grand duke palace, Arfa ir t.t.) turim apgailėtinos būklės, neprižiūrimas bendrąsias erdves, perdegusias lempas, pakabinamas spynas ant durų vietoj pirštų antspaudų skaitytuvų ir t.t. Aš labai tikiuosi, kad tai po truputį pasikeis ir bent jau tokie projektai, kaip Jogailos 3 nenueis šiuo keliu.

Dar sugroja ir elementarus lietuviškas abejingumas ir bendruomeniškumo bei pilietiškumo nebuvimas. Kadangi pats susiduriu su būtent tokia naujo daugiabučio situacija, susiduriu su tuo first hand.

Yra dalis kažkiek aktyvių kaimynų, bet absoliuti dauguma yra visiškai indifferent visoms atsirandančioms problemoms, pradedant blogu parkavimu, baigiant sugedusiomis spynomis. Jei kartais pasiskundžiama FB grupėje, tai apie kokį nors aktyvesnį veikimą sunku kalbėti. Pasiteisinimai standartiniai negatyvai: "visvien nieko nedarys" arba "o tai kur žmogui parkuoti mašiną". Visgi yra šiek tiek pozityvo. Reikia pripažinti, kad žmonės visgi yra gerokai aktyvesni ir labiau rūpinasi bendrais aplinkos reikalais, nei, pavyzdžiui, Fabijoniškėse, kur bendruomeniškumo ir rūpinimosi bendrais komunaliniais reikalais yra visiškas nulis. Tiesiog dar nėra taip, kaip galėtų būti.