Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[John]

Na Naujamiestis per arti senamiescio, kad būtų pigu, bet Pilaitėj pirkt vistiek keista, kai pavyzdžiui, Šiaurės miestely, kainos vos didesnės nei Pilaitėj. O vieta daug geresnė. Tiesa, ten mažai stato.

Butent. Šiaurės miestelis, Šnipiškės, Naujamiestis. 15-20 minučių pėsčiomis iki centro, jokių kamščių, viskas walking distance, kainuoja panašiai kaip Pilaitėse ar Fabijoniškėse. Why?

[John]

Tai kad Šiaurės miestely kainos kaip tik neadekvačios - neretai už kvadratą prašo 1,9-2, o aplinka tragiškai baisi. Aš žymiai jau tada mieliau rinkčiausi gyvent kur nors Pilaitėj ar Fabuose, nei ŠM, kur pilna visokių likusių gamyklų aplink, pastovios spūstys, didelis užterštumas ir nėra kur pasivaikščiot ar pabėgiot išeit. Šiaurės Miestelis man grynas Perkūnkiemis, tik truputį arčiau centro.

Šiaip šiaurės miestelis yra viena geriausiu vietų Vilniuje tiems, kas turi ribotą biudžetą ir šiek tiek common sense: walking distance iki centro, puikus shoppings, puikus VT (kiek jis gali būti puikus Vilniuje). Lyginti tai su Perkūnkiemiu yra tas pats, kas lyginti Miuncheną su Bukareštu.

[John]

Šią diskusiją Johnas pradėjo nuo to, kodėl tokie rajonai kaip Pilaitė ir Perkūnkiemis egzistuoja/plečiasi Tada dauguma padarė išvadas, kad nėra kur daugiau nusipirkti butų, nes centre labai brangūs, nes ten stato mažai projektų ir dėl to kainos didelės. Nors miesto centre savanų ir miškų su rezervatais apstu.

Čia ir visas keistumas, kad nė velnio tie butai arčiau centro ne brangesni. Šnipiškės 1.5-1.7K už m2 puikūs B ir A klasės butai, tik spėk rezervuoti. Kitur turbūt irgi panašiai. Aš suprasčiau jei kainos skirtųsi KARTAIS, bet dabar jos yra panašios arba skiriasi kokiu 100 už m2. Visiškas wtf.

[dondc]

Teisybės dėlei, tai tikrai ne 15-20 min nuo Š. miestelio iki centro. Nuo rajono vidurio iki Mindaugo tilto, etc. rodo 40 min. Nieks net iki Konstitucijos pr. nevaikščiotų kasdien. https://www.google.lt/maps/dir/54.68...e3!4m2!4m1!3e2

Nuo Šnipiškių, taip, visai kitas reikalas.

[John]

Teisybės dėlei, tai tikrai ne 15-20 min nuo Š. miestelio iki centro. Nuo rajono vidurio iki Mindaugo tilto, etc. rodo 40 min. Nieks net iki Konstitucijos pr. nevaikščiotų kasdien. https://www.google.lt/maps/dir/54.68...e3!4m2!4m1!3e2

Nuo Šnipiškių, taip, visai kitas reikalas.

Na taip, šiek tiek toliau, bet tai visvien skirtingi pasauliai, lyginant su Perkūnkiemiu/Pilaite.

[roslas]

Mane stipriai neramina neakcentavimas ir netgi panašumas, kad bandoma paslėpti vizualizacijose, kaip gi planuojama tvarkyti siaubingą lūšną prie Vingrių gatvės?..

Jei kalbama apie šį http://www.vilnius.lt/lit/Visuomenes...15700/10561308, yra projektas, vietoje fiziškai kabo informacinės lentos.

[andyour]

Butent. Šiaurės miestelis, Šnipiškės, Naujamiestis. 15-20 minučių pėsčiomis iki centro, jokių kamščių, viskas walking distance, kainuoja panašiai kaip Pilaitėse ar Fabijoniškėse. Why?

Kiek pamenu, Šiaurės miestelyje nauja statyba brangesnė iki 1k eur už kvadratinį, nei Pilaitėje. Elementari logika, kad arčiau centro brangiau.

[andyour]

Manau yra daugybė lietuvių, kuriems šių dalykų vaizdas pro langus yra vienas iš svarbiausių kriterijų renkantis naują būstą. Lietuviai labai mėgsta žalią aplinką, paukščių čiulbėjimą, medžių ošimą. Ne vienas pažįstamas kėlėsi į santariškės ar pilaitę, kad būtų kuo daugiau erdvės ir gamtos.

Aišku, kad maloniau kai už lango ramybė ir gamta. Tačiau, už tai tenka kiekvieną rytą stovėti eilėje Pilaitės pr. Kiek tu pailsi nuo tos gamtos kiek ten jos tėra, tiek pavargsti nuo kamščių.

[tajus3]

Kiek tu pailsi nuo tos gamtos kiek ten jos tėra, tiek pavargsti nuo kamščių.

Labai dažnai daroma klaida, kad visi dirba centre. Toli gražu taip nėra, ko gero, net 50% dirbančiųjų nedirba Vilniaus centre. Tai kodėl tiems dirbantiems ne centre negyventi Pilaitėje ar Perkunkiemyje, kad būti arčiau darbo ir greičiau išvažiuoti iš miesto be kamščių?

[mantasm]

Pilaitė ir Perkūnkiemis yra pora iš daugelio būsimų (jau esamų) Vilniaus konkurencingumo ir vystymosi stabdžių. Tai net ne kažkoks ideologinis mano paties urban planing'o požiūris (gink dieve nepalaikau New Urban debilų) , bet paprasta matematika. Vilniaus dydžio mieste su 500K gyventojų turėti high density, pergrūstą daugiaaukščių kvartalą už 8km nuo centro yra absoliutus dalbajobizmas finansiniu požiuriu.

Užprogramuotas laiko gaišimas kas rytą važiuojant į darbą (45-60 minučių tokiio dydžio mieste yra nepriimtina), užprogramuotas didelių investicijų į infrastruktūrą poreikis ir didelis maintenance cost tiek infrastruktūrai, tiek VT. Turint omeny, kad VIlnius ir taip turi problemų su biudžeto dydžiu ir infrastruktūros adekvaturmu, tokių rajonų statymas ir tolesnė plėtra yra absoliutus ir niekuo nepaaiškinamas idiotizmas, už kurį realiai turėtų būti baudžiama kaip už didelę finansinę žalą nešančius nusikaltimus.

Kitas dalykas, tai patys žmonės, kurie ten perka/nuomojasi būstą. Ant kiek reikia būdi nedakruštam ir atsilupusiam, kad b**t tau būtų 'gerai' gyventi Pilaitėje ar Perkūnkiemyje ir kas rytą kruštis valandą laiko kamščiuose į darbą, o vakare statyti mašiną 'po ženklu' ar ant žolės, nes 'nėra kur statyt mašinos'?

Net jei ir sutiktume, kad tai nesąmonė - jau senai šaukštai po pietų. Dabar kaip tik vienintelis sprendimas išpūsti Pilaitę, kad apsimokėtų joje vystyti infrastruktūrą, atsirastų jos viduje traukos centrų sumažinant važinėjimą į kitus rajonus ir t.t.

[spekas]

Jei kalbama apie šį http://www.vilnius.lt/lit/Visuomenes...15700/10561308, yra projektas, vietoje fiziškai kabo informacinės lentos.

Ačiū! Galėsiu ramiau miegoti. Įdomu, kad regia lt rodo sklypą tą patį, o projektai lyg ir išskirti į dvi atskiras dalis - ne vienas projektas Naugarduko 2A ir Vingrių 12, o kiekvienam pastatui atskiri du projektai. Ta prasme - ne viename dokumente atvaizduoti abu pastatai bet atskiri dokumentai. Čia matyt ir bus priežastis dėl ko vizulkėje akcentuojamas tik Naugarduko 2A pastatas. Pasidarė ramiau : )

[John]

Net jei ir sutiktume, kad tai nesąmonė - jau senai šaukštai po pietų. Dabar kaip tik vienintelis sprendimas išpūsti Pilaitę, kad apsimokėtų joje vystyti infrastruktūrą, atsirastų jos viduje traukos centrų sumažinant važinėjimą į kitus rajonus ir t.t.

Pūsti Pilaitę bet kokiu atveju neapsimokės. Geriau palikti, kaip yra, kad nebereiktų papildomos infrastruktūros. Šiuo metu dar nėra labai vėlu.

[John]

Kiek pamenu, Šiaurės miestelyje nauja statyba brangesnė iki 1k eur už kvadratinį, nei Pilaitėje. Elementari logika, kad arčiau centro brangiau.

Iš tikrųjų Š Miestelyje nelabai matosi naujos statybos. Bet pasižiūrėk į naujus projektus Šnipiškėse, Ozo parkas. Kainuos nuo maždaug 1.4-1,5K/m2. Panašiai kaip Pilaitėje.

[Ciurlionis]

Bet, ta Pilaitės kaina, ne tik atstumas nuo centro, tai ir kokybė: laiptinės, liftai, langai, aplinka. Ir čia, tai kas matosi. Aišku negalima eilinio daugiabučio Pilaitėje lyginti su Šaltinių namais, bet skirtumas labai didelis ir su vid. aukštesnės klasės daugiabučiais.

Nors Vilnius fenomenalus miestas, atsiranda tokių, pseudo hipsterių, kurie už 2400 e kv/m kainą perka gamyklines patalpas netoli centro. Gal ir nieko, juk sudėti ne brangiausi plastikiniai langai, padažytos sienos ir užkabintas pavadinimas LOFTAS

[Lettered]

Bet, ta Pilaitės kaina, ne tik atstumas nuo centro, tai ir kokybė: laiptinės, liftai, langai, aplinka. Ir čia, tai kas matosi. Aišku negalima eilinio daugiabučio Pilaitėje lyginti su Šaltinių namais, bet skirtumas labai didelis ir su vid. aukštesnės klasės daugiabučiais.

Nors Vilnius fenomenalus miestas, atsiranda tokių, pseudo hipsterių, kurie už 2400 e kv/m kainą perka gamyklines patalpas netoli centro. Gal ir nieko, juk sudėti ne brangiausi plastikiniai langai, padažytos sienos ir užkabintas pavadinimas LOFTAS

Aplinka pilaitėje, santariškėse dažniausiai tikrai gersnė nei šnipiškėse ar krasnūchoje, kokybė priklauso nuo statytojo, vieta čia nei prieko ko, ypač tų, kurie toli nuo centro gana brangūs, dažnai jų kokybė gūna geresnė. Pažiūrėkite, kaip dabar atrodo prieš 10 metų statyti daugiabučiai šiaurės miestelyje, kurie kažkada buvo laikomi prestižiniai. Visi apsilupę, nutrupėję, perdrėkę, aplinkos iš vis 0, tik automobiliais užgrūstos gatvės ir prekybcentrių parkingai. Tikrai nieko keisto, kad ten kaina mažesnė nei kur santariškėse.

[Pseudo]

Tai kad Šiaurės miestely kainos kaip tik neadekvačios - neretai už kvadratą prašo 1,9-2, o aplinka tragiškai baisi. Aš žymiai jau tada mieliau rinkčiausi gyvent kur nors Pilaitėj ar Fabuose, nei ŠM, kur pilna visokių likusių gamyklų aplink, pastovios spūstys, didelis užterštumas ir nėra kur pasivaikščiot ar pabėgiot išeit. Šiaurės Miestelis man grynas Perkūnkiemis, tik truputį arčiau centro.

Perskaičiau, negalėjau nesureguoti Suprantu, yra skirtingi žmonių skoniai, bet žmogau,kita kartą pirma bent pasivaikščiok po rajoną prieš komentuodamas ar bent google street view įsijunk Tikrai patiko mintis, kad SM yra baisu, bet geriau Fabai ar Pilaite nezinau kame tu ju grozi izvelgi, o SM bjauruma. Asmeniskai sakyciau jame yra bene geriausias nauju daugiabuciu isplanavimas, nors nera toli nuo centro, bet turi normalius kiemus ir net su parkingu nera problemu. Tragiškų spūsčių irgi čia nematyti, iki centro piko metu max 30 min, sakyčiau normalu, o kada šilta, galima centrą dviračiu pasiekti per 15 min, važiuojant palei neri be sustojimo. Užterštumas toli gražu nėra didžiausias http://aplinka.vilnius.lt/lt/wp-cont...2/KD10-Agn.jpg O var kur nėra pasivaikščioti, tai tamstos minėtuose rajonuose SM ir Neri prie pat turi su begimo taku, kur pilna žminių vaikšto ir begioja, bet jei nori ne tik vaiksčioti tai prie pat pilna kavinių, burgerinių ir t.t. netoli boulingas, poolo namai, pačiame rajone yra normalus baras, jei netingi iki Siemens arenos ne problema pesčiomis nueiti į renginį. O kur nueisi Pilaitėje? Biski pagooglinau, pagrindiniai variantai arba Čili pica, arba kavinė/baras Diona. I guess yra kam patinka

[andyour]

O kur nueisi Pilaitėje? Biski pagooglinau, pagrindiniai variantai arba Čili pica, arba kavinė/baras Diona. I guess yra kam patinka

Šiaurės mietelyje gal ir yra daugiau barų ir kavinių, bet kiek pastebėjau, ten tik darbo metu per pietūs daugiau žmonių. Centras šalia, tad apsimoka iki centro pavažiuoti ir visai kitas reikalas. Pilaitė yra tiesiog ramus nuošalus miegamasis rajonas. Tik sena statyba, devynaukščiai, ten truputį depresinė.

[andyour]

Aplinka pilaitėje, santariškėse dažniausiai tikrai gersnė nei šnipiškėse ar krasnūchoje, kokybė priklauso nuo statytojo, vieta čia nei prieko ko, ypač tų, kurie toli nuo centro gana brangūs, dažnai jų kokybė gūna geresnė. Pažiūrėkite, kaip dabar atrodo prieš 10 metų statyti daugiabučiai šiaurės miestelyje, kurie kažkada buvo laikomi prestižiniai. Visi apsilupę, nutrupėję, perdrėkę, aplinkos iš vis 0, tik automobiliais užgrūstos gatvės ir prekybcentrių parkingai. Tikrai nieko keisto, kad ten kaina mažesnė nei kur santariškėse.

Geras pastebėjimas, kad ŠM kai kurie namai jau prašosi renovacijos. Aplinkos arti centro niekad ir nebus daug, bet kiemai ten tikrai mažiukai. Įdomu, kur jie stato mašinas, gal po namais yra požeminis parkingas?

[mantasm]

Perskaičiau, negalėjau nesureguoti Suprantu, yra skirtingi žmonių skoniai, bet žmogau,kita kartą pirma bent pasivaikščiok po rajoną prieš komentuodamas ar bent google street view įsijunk Tikrai patiko mintis, kad SM yra baisu, bet geriau Fabai ar Pilaite nezinau kame tu ju grozi izvelgi, o SM bjauruma. Asmeniskai sakyciau jame yra bene geriausias nauju daugiabuciu isplanavimas, nors nera toli nuo centro, bet turi normalius kiemus ir net su parkingu nera problemu. Tragiškų spūsčių irgi čia nematyti, iki centro piko metu max 30 min, sakyčiau normalu, o kada šilta, galima centrą dviračiu pasiekti per 15 min, važiuojant palei neri be sustojimo. Užterštumas toli gražu nėra didžiausias http://aplinka.vilnius.lt/lt/wp-cont...2/KD10-Agn.jpg O var kur nėra pasivaikščioti, tai tamstos minėtuose rajonuose SM ir Neri prie pat turi su begimo taku, kur pilna žminių vaikšto ir begioja, bet jei nori ne tik vaiksčioti tai prie pat pilna kavinių, burgerinių ir t.t. netoli boulingas, poolo namai, pačiame rajone yra normalus baras, jei netingi iki Siemens arenos ne problema pesčiomis nueiti į renginį. O kur nueisi Pilaitėje? Biski pagooglinau, pagrindiniai variantai arba Čili pica, arba kavinė/baras Diona. I guess yra kam patinka

Žukausko gatvė tai tikrai kaip getas atrodo Net Perkūnkaimis, kol naujas, gal biški geriau atrodo. Kai kiekvienas kampas užkištas mašinom tai gal ir yra kur įkišt dar vieną, negyvenau - nežinau

Kol nuo ŠM nueisi iki Neries, tai Pilaitėj turbūt panašiai iki Salotės ežero ir aplinkinių miškelių. Vasarą ežeras vienareikšmiškai geriau, žiemą turbūt dvirtakis su apšvietimu laimi.. Kam svarbu baras prie namų tai ŠM gal irgi patogiau

[mr_miegas]

Naujas projektukas: www.cherrygarden.lt