Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[John]

Kiek pamenu, Šiaurės miestelyje nauja statyba brangesnė iki 1k eur už kvadratinį, nei Pilaitėje. Elementari logika, kad arčiau centro brangiau.

Iš tikrųjų Š Miestelyje nelabai matosi naujos statybos. Bet pasižiūrėk į naujus projektus Šnipiškėse, Ozo parkas. Kainuos nuo maždaug 1.4-1,5K/m2. Panašiai kaip Pilaitėje.

[Ciurlionis]

Bet, ta Pilaitės kaina, ne tik atstumas nuo centro, tai ir kokybė: laiptinės, liftai, langai, aplinka. Ir čia, tai kas matosi. Aišku negalima eilinio daugiabučio Pilaitėje lyginti su Šaltinių namais, bet skirtumas labai didelis ir su vid. aukštesnės klasės daugiabučiais.

Nors Vilnius fenomenalus miestas, atsiranda tokių, pseudo hipsterių, kurie už 2400 e kv/m kainą perka gamyklines patalpas netoli centro. Gal ir nieko, juk sudėti ne brangiausi plastikiniai langai, padažytos sienos ir užkabintas pavadinimas LOFTAS

[Lettered]

Bet, ta Pilaitės kaina, ne tik atstumas nuo centro, tai ir kokybė: laiptinės, liftai, langai, aplinka. Ir čia, tai kas matosi. Aišku negalima eilinio daugiabučio Pilaitėje lyginti su Šaltinių namais, bet skirtumas labai didelis ir su vid. aukštesnės klasės daugiabučiais.

Nors Vilnius fenomenalus miestas, atsiranda tokių, pseudo hipsterių, kurie už 2400 e kv/m kainą perka gamyklines patalpas netoli centro. Gal ir nieko, juk sudėti ne brangiausi plastikiniai langai, padažytos sienos ir užkabintas pavadinimas LOFTAS

Aplinka pilaitėje, santariškėse dažniausiai tikrai gersnė nei šnipiškėse ar krasnūchoje, kokybė priklauso nuo statytojo, vieta čia nei prieko ko, ypač tų, kurie toli nuo centro gana brangūs, dažnai jų kokybė gūna geresnė. Pažiūrėkite, kaip dabar atrodo prieš 10 metų statyti daugiabučiai šiaurės miestelyje, kurie kažkada buvo laikomi prestižiniai. Visi apsilupę, nutrupėję, perdrėkę, aplinkos iš vis 0, tik automobiliais užgrūstos gatvės ir prekybcentrių parkingai. Tikrai nieko keisto, kad ten kaina mažesnė nei kur santariškėse.

[Pseudo]

Tai kad Šiaurės miestely kainos kaip tik neadekvačios - neretai už kvadratą prašo 1,9-2, o aplinka tragiškai baisi. Aš žymiai jau tada mieliau rinkčiausi gyvent kur nors Pilaitėj ar Fabuose, nei ŠM, kur pilna visokių likusių gamyklų aplink, pastovios spūstys, didelis užterštumas ir nėra kur pasivaikščiot ar pabėgiot išeit. Šiaurės Miestelis man grynas Perkūnkiemis, tik truputį arčiau centro.

Perskaičiau, negalėjau nesureguoti Suprantu, yra skirtingi žmonių skoniai, bet žmogau,kita kartą pirma bent pasivaikščiok po rajoną prieš komentuodamas ar bent google street view įsijunk Tikrai patiko mintis, kad SM yra baisu, bet geriau Fabai ar Pilaite nezinau kame tu ju grozi izvelgi, o SM bjauruma. Asmeniskai sakyciau jame yra bene geriausias nauju daugiabuciu isplanavimas, nors nera toli nuo centro, bet turi normalius kiemus ir net su parkingu nera problemu. Tragiškų spūsčių irgi čia nematyti, iki centro piko metu max 30 min, sakyčiau normalu, o kada šilta, galima centrą dviračiu pasiekti per 15 min, važiuojant palei neri be sustojimo. Užterštumas toli gražu nėra didžiausias http://aplinka.vilnius.lt/lt/wp-cont...2/KD10-Agn.jpg O var kur nėra pasivaikščioti, tai tamstos minėtuose rajonuose SM ir Neri prie pat turi su begimo taku, kur pilna žminių vaikšto ir begioja, bet jei nori ne tik vaiksčioti tai prie pat pilna kavinių, burgerinių ir t.t. netoli boulingas, poolo namai, pačiame rajone yra normalus baras, jei netingi iki Siemens arenos ne problema pesčiomis nueiti į renginį. O kur nueisi Pilaitėje? Biski pagooglinau, pagrindiniai variantai arba Čili pica, arba kavinė/baras Diona. I guess yra kam patinka

[andyour]

O kur nueisi Pilaitėje? Biski pagooglinau, pagrindiniai variantai arba Čili pica, arba kavinė/baras Diona. I guess yra kam patinka

Šiaurės mietelyje gal ir yra daugiau barų ir kavinių, bet kiek pastebėjau, ten tik darbo metu per pietūs daugiau žmonių. Centras šalia, tad apsimoka iki centro pavažiuoti ir visai kitas reikalas. Pilaitė yra tiesiog ramus nuošalus miegamasis rajonas. Tik sena statyba, devynaukščiai, ten truputį depresinė.

[andyour]

Aplinka pilaitėje, santariškėse dažniausiai tikrai gersnė nei šnipiškėse ar krasnūchoje, kokybė priklauso nuo statytojo, vieta čia nei prieko ko, ypač tų, kurie toli nuo centro gana brangūs, dažnai jų kokybė gūna geresnė. Pažiūrėkite, kaip dabar atrodo prieš 10 metų statyti daugiabučiai šiaurės miestelyje, kurie kažkada buvo laikomi prestižiniai. Visi apsilupę, nutrupėję, perdrėkę, aplinkos iš vis 0, tik automobiliais užgrūstos gatvės ir prekybcentrių parkingai. Tikrai nieko keisto, kad ten kaina mažesnė nei kur santariškėse.

Geras pastebėjimas, kad ŠM kai kurie namai jau prašosi renovacijos. Aplinkos arti centro niekad ir nebus daug, bet kiemai ten tikrai mažiukai. Įdomu, kur jie stato mašinas, gal po namais yra požeminis parkingas?

[mantasm]

Perskaičiau, negalėjau nesureguoti Suprantu, yra skirtingi žmonių skoniai, bet žmogau,kita kartą pirma bent pasivaikščiok po rajoną prieš komentuodamas ar bent google street view įsijunk Tikrai patiko mintis, kad SM yra baisu, bet geriau Fabai ar Pilaite nezinau kame tu ju grozi izvelgi, o SM bjauruma. Asmeniskai sakyciau jame yra bene geriausias nauju daugiabuciu isplanavimas, nors nera toli nuo centro, bet turi normalius kiemus ir net su parkingu nera problemu. Tragiškų spūsčių irgi čia nematyti, iki centro piko metu max 30 min, sakyčiau normalu, o kada šilta, galima centrą dviračiu pasiekti per 15 min, važiuojant palei neri be sustojimo. Užterštumas toli gražu nėra didžiausias http://aplinka.vilnius.lt/lt/wp-cont...2/KD10-Agn.jpg O var kur nėra pasivaikščioti, tai tamstos minėtuose rajonuose SM ir Neri prie pat turi su begimo taku, kur pilna žminių vaikšto ir begioja, bet jei nori ne tik vaiksčioti tai prie pat pilna kavinių, burgerinių ir t.t. netoli boulingas, poolo namai, pačiame rajone yra normalus baras, jei netingi iki Siemens arenos ne problema pesčiomis nueiti į renginį. O kur nueisi Pilaitėje? Biski pagooglinau, pagrindiniai variantai arba Čili pica, arba kavinė/baras Diona. I guess yra kam patinka

Žukausko gatvė tai tikrai kaip getas atrodo Net Perkūnkaimis, kol naujas, gal biški geriau atrodo. Kai kiekvienas kampas užkištas mašinom tai gal ir yra kur įkišt dar vieną, negyvenau - nežinau

Kol nuo ŠM nueisi iki Neries, tai Pilaitėj turbūt panašiai iki Salotės ežero ir aplinkinių miškelių. Vasarą ežeras vienareikšmiškai geriau, žiemą turbūt dvirtakis su apšvietimu laimi.. Kam svarbu baras prie namų tai ŠM gal irgi patogiau

[mr_miegas]

Naujas projektukas: www.cherrygarden.lt

[Zygis]

Perskaičiau, negalėjau nesureguoti Suprantu, yra skirtingi žmonių skoniai, bet žmogau,kita kartą pirma bent pasivaikščiok po rajoną prieš komentuodamas ar bent google street view įsijunk Tikrai patiko mintis, kad SM yra baisu, bet geriau Fabai ar Pilaite nezinau kame tu ju grozi izvelgi, o SM bjauruma. Asmeniskai sakyciau jame yra bene geriausias nauju daugiabuciu isplanavimas, nors nera toli nuo centro, bet turi normalius kiemus ir net su parkingu nera problemu. Tragiškų spūsčių irgi čia nematyti, iki centro piko metu max 30 min, sakyčiau normalu, o kada šilta, galima centrą dviračiu pasiekti per 15 min, važiuojant palei neri be sustojimo. Užterštumas toli gražu nėra didžiausias http://aplinka.vilnius.lt/lt/wp-cont...2/KD10-Agn.jpg O var kur nėra pasivaikščioti, tai tamstos minėtuose rajonuose SM ir Neri prie pat turi su begimo taku, kur pilna žminių vaikšto ir begioja, bet jei nori ne tik vaiksčioti tai prie pat pilna kavinių, burgerinių ir t.t. netoli boulingas, poolo namai, pačiame rajone yra normalus baras, jei netingi iki Siemens arenos ne problema pesčiomis nueiti į renginį. O kur nueisi Pilaitėje? Biski pagooglinau, pagrindiniai variantai arba Čili pica, arba kavinė/baras Diona. I guess yra kam patinka

Koks čia pasiekimas nuvažiuoti iki centro per 30 min piko metu? Esu įsitikinęs, kas tas pats gaunasi važiuojant tiek iš Pilaitės, tiek Perkūnkiemio, tiek Bajorų - yra aplinkkeliai, GV gatvė. Ten absoliučiai ne walking distance iki centro, kaip John teigė - taip, šiek tiek arčiau, bet vistiek toli ir gatvės iki to centro smarkiai užkimštos.

[vėkas]

Koks čia pasiekimas nuvažiuoti iki centro per 30 min piko metu? Esu įsitikinęs, kas tas pats gaunasi važiuojant tiek iš Pilaitės, tiek Perkūnkiemio, tiek Bajorų - yra aplinkkeliai, GV gatvė. Ten absoliučiai ne walking distance iki centro, kaip John teigė - taip, šiek tiek arčiau, bet vistiek toli ir gatvės iki to centro smarkiai užkimštos.

Be abejo, todėl ir kainuoja skirtingai Vien dėl jūsų įsitikinimo, - tai svarbus veiksnys rinkoje.

[adomazzz]

"Filaretų namai". Peteliškių g. 30.

[rhc]

Tai senas projektas (http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...g_3__zvalgu_7_) ar kazka naujo pakeis? Ten dar sklype vietos kazkiek buvo like

Man ir idomu ar stato pagal sena projekta (daryta pries 10m) ar kazka modernizavo. Laisves kazko daug pakeist nera, nes griauciai jau buvo pastatyti, bet man idomu kaip su energiniu naudingumu. Imant nauja statybos leidima ar nereikia projekto koreaguot, kad energini naudinguma atitikt? ar taikomi reikalavimai kas buvo pirminiam projekte?

[mr_miegas]

Hanner Utenos 41a:
Stovejimo vietu sklype poreikis: 310
3 pastatai 5 aukstu ir 2 pastatai 7aukstu
Butu: 303

Daugiau info: https://map.tpdris.lt/tpdris-gis/services/rest/downloadservice/361429/1_PRIEDAS_PROJEKTINIAI_SIŪLYMAI.pdf

Siaip pirmas vaizdas geresnis nei salia esanciu Linkmenu ezeru

[mr_miegas]

Trinapolio 3

[Milwaukee]

Hanner Utenos 41a:
Stovejimo vietu sklype poreikis: 310
3 pastatai 5 aukstu ir 2 pastatai 7aukstu
Butu: 303

Daugiau info: https://map.tpdris.lt/tpdris-gis/services/rest/downloadservice/361429/1_PRIEDAS_PROJEKTINIAI_SIŪLYMAI.pdf

Siaip pirmas vaizdas geresnis nei salia esanciu Linkmenu ezeru

Sitas projektas geras ir labai teisingoj vietoj, nieko nebuvau girdejes apie ji. Galetu dar ir GOTA pramesti i kokius Kirtimus ar Zemuosius/Aukstuosius Panerius.

[Sula]

Trinapolio 3

Tai bene seniausią neužbaigtą namą pagaliau pastatys?

[mr_miegas]

Laisves 78b

[Milwaukee]

Čia šiaip netyčia užmačiau investicinį projektą..

Grafų Pliaterių Rūmai



Žurnale "Valstybė" (Balandžio mėn) rašo:



Tuo tarpu internete randu tokį aprašymą:


Šaltinis - Baltic Sotheby's International Realty

UPDATE is aruodo

[Gladiator]

Žiūrint į nuotraukas įspudis kažkokios piguvos ir baltarusiško evroremonto, iš kart matosi kad neautentiška. Dar kartą įrodo kad šiuolaikinėje epochoje yra prarastas gebejimas statyti taip kaip statė prieš šimtmečius ir geriau to nedaryti. Manau taip vadinami 'skandinaviški tvartai' aka Misionierių Namai atrodys ir solidžiau ir prabangiau nes yra šio laikmečio statinys.

Priminė šitą projektą, tipo klasika (kurgi ne):



P.S Aruode neradau skelbimo. Galima link'ą? Įdomu kokios kainos.

[Milwaukee]

Pigiau negu TOWER'yje

https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...ktu-1-2455995/