Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[andyour]

/\ Taip, kai praeina metai, kai kuriems reikia mėnesio laiko, kad suprastų, kad metai praėjo. Ateinantis ketvirtis jau ir taip aiškus, tik kažkas dar tebegyvena žiemą...

[lukass]

Nieko nesupratau. Gal jau užteks nusišnekinėt?

Pilnai sutinku. Ramiai palaukiam to ketvirčio

[Globalus]

Projektas "Amber City"

[Creatium]

/\ Gerai būtų parašyti kokio projekto čia nuotraukos.

[Globalus]

/\ Projektas "Amber City" statomas trečias pastatas, planuojami dar du.

[feex]

Gal kas turit kokių šaltinių - kiek Vilniuje yra neparduotų naujos statybos butų?

Pvz. dabar Vilniuje nuomojamų butų yra 2030, parduodamų 4794. Viso Vilniuje tuščių butų apie 7000.
Paskutiniais duomenimis, kiek pamenu, kad keli tūkstančiai neparduotų butų? Dar pridėkim kiek jau suplanuotų statybų, kiek jų dar nebaigtų ir susidarys koks spėju 20000 laisvų butų.
Dar sakyčiau, kad senų parduodamų butų skaičius koreliuoja su naujos statybos. Vienas dalykas - šiais laikais be pradinio įnašo niekas neduoda paskolos, kitas dalykas - atsiranda neišnuomojamų butų, kurie tampa parsiduodančiais.

Kaip tu cia taip skaiciuoji?
Jeigu skaicius imi is aruodo, tai turetum pastebeti, kad i si skaiciu ieina ir seni, ir nauji butai (tame tarpe ir statomi). Suplanuotu butu neturetum imti i siandienini skaiciu, kadangi jie dar tik popieriuje (neparduodami) ir nezinia ar is viso bus statomi.
Realiai situacija tokia - nauju butu pardavime yra iki 4000, senu apie 2600, nuomojamu apie 2000, vadinasi is viso Vilniuje yra iki 9000 laisvu butu.

[nomad]

nauju butu pardavime yra iki 4000

Kokia metodologija remiantis čia paskaičiuota?

[Milwaukee]

aruodo metodologija. Kur viena buta kartais kaiso 5 brokeriai. Genialu.

[Ciurlionis]

Nuo kada nuomojami butai yra laisvi? Tai jei as turiu butą, bet jame negyvenu, tai jis laisvas nėra, bet jei įdedu skelbimą, jis staiga tampa laisvas?

[Milwaukee]

butent, jei zmogui pasiule geras nuomos salygas, jis ten gali gyvent nors ir iki gyvenimo galo, bet pagal sita metodika jis yra laisvas

[andyour]

aruodo metodologija. Kur viena buta kartais kaiso 5 brokeriai. Genialu.

Mes apie dažniausiai.

[andyour]

butent, jei zmogui pasiule geras nuomos salygas, jis ten gali gyvent nors ir iki gyvenimo galo, bet pagal sita metodika jis yra laisvas

Nori pasakyti, kad būsto nuomos kaina neįtakoja apsisprendimo imti paskolą? Kaip minimum dvigubai mažesnė įmoka bankui nei pati nuoma tokio buto.

[Milwaukee]

noriu pasakyt kad imokos sumos buna pacios ivairiausios ir aruodas dar nera viskas. Pilna ivairiu pazistami draugai ir t.t. gyvena butuose uz kaina, kuri su rinka neturi nieko bendro ir gyvena jau daug metu. Ne visi nori imti pulti paskola, ypac atsikrauste is kito miesto i Vilniu, kurie daznai nezino net patys nei kokiam rajone nori gyventi, nei kokioj saly. Inesti 15% sumos imant paskola ne visi ir isgali. O esminis momentas, kad kaip zinia, tik Lietuvoj ir berods Rumunijoj lyderiaujam pagal nuosavo busto turejima, taip kad, tendencija irgi aiski. Ilgai galima diskuot sia tema, bet cia off topic ir + ji jau ganetinai pavalkiota.

[feex]

Kokia metodologija remiantis čia paskaičiuota?

Tikrai ne aruodo statistika

[andyour]

noriu pasakyt kad imokos sumos buna pacios ivairiausios ir aruodas dar nera viskas. Pilna ivairiu pazistami draugai ir t.t. gyvena butuose uz kaina, kuri su rinka neturi nieko bendro ir gyvena jau daug metu. Ne visi nori imti pulti paskola, ypac atsikrauste is kito miesto i Vilniu, kurie daznai nezino net patys nei kokiam rajone nori gyventi, nei kokioj saly. Inesti 15% sumos imant paskola ne visi ir isgali. O esminis momentas, kad kaip zinia, tik Lietuvoj ir berods Rumunijoj lyderiaujam pagal nuosavo busto turejima, taip kad, tendencija irgi aiski. Ilgai galima diskuot sia tema, bet cia off topic ir + ji jau ganetinai pavalkiota.

Kuo daugiau laisvo būsto, tuo maženė ne tik jo kaina, bet ir jo nuomos kaina. Tiek ir norėjau pasakyti.

[Xedos]

Ar matosi photo? Anksčiau kai talpinau tai dauguma kažkodėl nematė..

Matosi

[SPX]

Fabijoniškių g. šalia "Grando" jau irgi aptverta teritorija, kažkiek nustumta žolė. Įdomu bus daugiabutis ar kažkas komercinio?

https://www.google.lt/maps/@54.72117.../data=!3m1!1e3

[Creatium]

Kuri būtent teritorija "šalia"? Žemėlapyje į dešinę, kairę, viršų, apačią?

[AngeLT]

Manau jis apie šitą vietą. http://maps.lt/map/default.aspx?lang...5d,stops,zebra

[SPX]

Manau jis apie šitą vietą. http://maps.lt/map/default.aspx?lang...5d,stops,zebra

Taip, apie šitą.