Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Milwaukee]

Tai dar reikejo palyginti su Niujorku, Tokiju, Maskva, ar Honkongu.
Jei turi busta-valio, sveikinimai. Taciau lyginti Vilniaus kartonkiu kainas su Londono kartonkem yra neadekvatu. Vienur auganti salis, kitur-mazejanti. Taip pat siulyciau nelyginti Londono dviauksciu, triauksciu su sovietiniais komiblokais. Visai kita, nepalyginama gyvenimo kokybe. Lygink suda su sudu. Jei pasiskaiciavai kad pirkti pigiau nei nuomotis-pirk. Sekmes

BS, eik i delfi ir purkstauk savo dumbla.

[ZXS]

Chebra įsidiskutavo iki uždusimo

Visur tiesiog gražiai veikia rinkos dėsniai. Labai paprasta. Tipinė logika yra tokia:
1. Jaunas žmogus dar uždirba nedaug.
2. Nuomuojasi labai prastą būsta su brangiu šildymu po €250 be normalių sutarčių.
3. Jauną žmogų užknisa, nes nuo €320 už padoresnį varantą jis negali mokėti.
4. Pasiima k€40 paskolą 30-40 metų ir moka po €150 per mėnesį už nusiperka pigų būstą Perkūnuose.
5. Gyvena daug geriau nei prieš tai, bent jau legaliai. Dar šildymas pigesnis nei pieš ankstesniame nuomuojame bute.
6. Atsiranda daugiau pajamų + antra pusė, tada jis nuomuoja kitam savo būstą už €300-€350 ir pats nuomuojasi geresnės kokybės, arčiau centro už €450-€500.

€450-€300+€150 = €300

Pažįstu bent 7 žmonės kurie natūraliai nusekė šituo patternu.

[Creatium]

Įdomus dalykas. Nuoma iš esmės reikalauja turėti didelį kiekį atsarginių lėšų, sukauptų grynąja išraiška (arba kita kilnojamąja vertybe, kuri būtų greitai likviduojama). Tai reikalinga tam atvejui, jeigu dingtų pastovios pajamos, o nuomą vis tiek reikėtų mokėti. NT turėjimas pats yra tas garantinis fondas. Ir net dingus pastovioms pajamoms nebus staigaus poreikio piniginėms lėšoms, nes savam NT galima gyventi. O ir šiaip NT niekas iš oro neatiminėja, jį galima išnuomoti (pvz. pačiam persikeliant į mažesnį NT jį nuomojant).

[ZXS]

Įdomus dalykas. Nuoma iš esmės reikalauja turėti didelį kiekį atsarginių lėšų, sukauptų grynąja išraiška (arba kita kilnojamąja vertybe, kuri būtų greitai likviduojama). Tai reikalinga tam atvejui, jeigu dingtų pastovios pajamos, o nuomą vis tiek reikėtų mokėti. NT turėjimas pats yra tas garantinis fondas. Ir net dingus pastovioms pajamoms nebus staigaus poreikio piniginėms lėšoms, nes savam NT galima gyventi. O ir šiaip NT niekas iš oro neatiminėja, jį galima išnuomoti (pvz. pačiam persikeliant į mažesnį NT jį nuomojant).

Būtent. Nekilnojamas nuosavas turtas tampa baze, toliau vystant savo gyvenimą. However, tiktais tuo atveju kai įsipareigojimai atitinka galimybes.

[SPX]

Vyrauja labai svarbi nauja tendencija - lietuviai pagaliau skundžiasi ir dėl nuomojamų būstų kokybės, ne tik dėl supuvusių morkų ar kirmėlių riešutuose

[nomad]

Valstybė tikrai nepastatytų geresnių ir pigesnių būstų nei perkūnkiemis, tai taptų tik dar viena didele našta valstybei, tad čia visai teigiamas dalykas, kad žmonės patys linkę savimi rūpintis, galvoti apie ateitį ir nuosavą butą įsigyti arba pasistatyti namą. Valstybei geriau rūpintis, kaip sukurti daugiau galimybių užsidirbti, nei visokiais socialiniais būstais. Žmonės visada efektyviau panaudos pinigus nei valstybė.

Lietuvoje yra vienas aukšesnių NT savininkų rodiklis Europoje - apie 95% (Vokietijoje mažiau 50%). Tai gerai, bet man keista kaip lietuviai suderina nesuderinamus dalykus:
- norą nuo nieko nepriklausyti perkant NT; IR
- sugebėjimą tenkintis betoniniame šiknatrinyje su tais pačiais žmonėmis, nuo kurių priklausyti nenori!

[nomad]

Tai dar reikejo palyginti su Niujorku, Tokiju, Maskva, ar Honkongu.
Jei turi busta-valio, sveikinimai. Taciau lyginti Vilniaus kartonkiu kainas su Londono kartonkem yra neadekvatu. Vienur auganti salis, kitur-mazejanti. Taip pat siulyciau nelyginti Londono dviauksciu, triauksciu su sovietiniais komiblokais. Visai kita, nepalyginama gyvenimo kokybe. Lygink suda su sudu. Jei pasiskaiciavai kad pirkti pigiau nei nuomotis-pirk. Sekmes

Teisybès dėlei - Londono ir UK Tūkstančių juodaplyčių triasukščių estetika tikrai prastesnė už gerai renovuotą penkiaaukštę chruščiovkę žirmūnuose. Jau nekalbant apie energetinį efektyvumą.

Apskritai, Londono NT kokybė netgi Belgravijoj yra apgailėtina, jei lygintume su Prancūzija, Vokietija ar netgi Italija, jau nekalbanti apie Skandinavijos šalis. Kalba eina tiek apie fasadus (dažyta dažnai tik geroji puse namo, seni langai, vamzdžiai lauke, patingėta normaliai tinkuoti), tiek vidų ( kiliminė danga, medinės perdangos, tik suglaustus moteriškus pečius praleidžiantys koridoriukai, tapetuotos suskilusios sienos etc.). Gyvena ten dauguma žmonių tikrai prasčiau, nei Perkūnkiemyje.

[dondc]

pritariu. Man asmeniškai labiausiai ir kliūna estetinis išorės vaizdas: tamsios, "apvarvėjusios", aptrūnijusios, purvinos viduramžiškos plytos. Viduje garso izoliacijos dažniausiai nulis. Jei Perkūnkiemio butas ne geriau, tai bent jau standartinis Vilniaus rajono butas tikrai žymiai kokybiškesnis.

Jei Vilniuje yra normalu išsinuomoti butą, tai Londone ar Brighton'e dauguma išgali išsinuomot tik kambarį.

[SPX]

Na ir diskusijos

Tarp kitko, labai įdomus straipsnis soviet-komi-blokininkams :

http://www.bernardinai.lt/straipsnis...ajonams/113003

Viva la Perkūnkiemis

[andyour]

Zmogau, o kas bus jei nusiperki busta, ateina krize, prarandi darba, prie buto esi priristas, ir dar tavo buto verte krenta? Nuomojantis gali pabegti kad ir i koki soda ar kita miesta, galiausiai nuomos kaina kristu. O uzsikabines didziule paskola gali labai greit bankrutuot. Ir nebutinai del krizes. Ar sveikatai, ar seimai kas. Netolimoje ateityje turbut ir NT mokesciai.

O sodas jau nebe NT?
Tavo samprotavimai paremti pabėgimu į kitą miestą. Mažai tikėtina, kad sostinė pavirs į Detroitą. Jei darbo nebus, tai pirmiausia regionuose.

[Monteq]

Sakyčiau blogiausia su mūsų komiblokais yra tai, kad žmonės nejautė (-čia) atsakomybės už gautą/įsigytą nuosavybę ir jais nesirūpino (-a) ir paliko viską likimo (valdžios) valiai. Kolektyvinis gyvenimas ir kolektyvinė nuosavybė senuose daugiabučiuose gyventojų suprantama kaip duotybė ir atsakomybė už jos priežiūrą suvokiama daugmaž taip: "kasnors tuo pasirūpins, čia ne mano reikalas", skirtingai nuo privačios nuosavybės "turiu tuo pasirūpinti, nes niekas daugiau be manęs to nepadarys"...

Iš to gimsta apšnerkštos, apdergtos, aprašinėtos laiptinės su aplaužytais turėklais, atlapotos durys žiemą, trupantys dažai, byrantis tinkas, apsemti rūsiai, trūkinėjančios sienos ir lubos, kiauras stogas ir t.t ir pan., bet butuose tuo tarpu daromi ne tik "euro" bet ir prabangūs remontai.

[ZXS]

Nenoriu būti Perkūnkiemių advokatu, bet yra dar vienas rimtas pliusas, Ten formuojasi toks kaip ir mažas miesto centriukas. Yra pirmuose aukštuose daug verslų. Kadangi teko gyvent bent 4 rajonuose, tai šitas labai jaučiasi.

Vien tik vakar vakare pasinaudojau 4 jų paslaugom. Aišku, per pirmus kelis metus ten viskas smarkiai bankrutuodavo, dabar rinka atsirinko ko labiau reikia. Aišku dar apie 20% patalpų tuščia, bet čia laiko klausimas. Tenn yra 5 privatūs daželiai!!! Plius grožio salonai, visai normalus BARAS, 5 picerijos, 2 mažos parduotuvės, 2 klinikos, 4 dantistų kabietai ir t.t.t.t.t.

Šitas veslumas pirmuose aukštuose nesovietinuose miestuose nerealiai pagyvina gyvenimą. Perkūnkiemis su visais savo trūkumais yra beveik nebesovietinis.

Supaišiau iš atminties kur yra verslai tame šiauriniame Pašilaičių gale (raudoni brūkšniai, taškai). Kaip aiškiai išsiskiria senoji rajono dalis










O gal smagiau jums tokie sprendimai?

[Globalus]

Žveryno namai

[Globalus]

Sugiharos g.

[Globalus]

Gabijos g.

[SPX]

Na bet tie likę garažiukai prie Žvėryno Namų, tai jau ne į temą.

[Creatium]

/\ Visiškai pritariu. Reikėtų juos kažkaip išvaryt iš ten...

[kasparas.v]

Gabijos "namas" visai neblogai atrodo. O sugiharos irgi tokia paprasti ir nedidukai. Aisku ne idealus, bet ir ne bjaurus.

[medukas]

Gabijos "namas" visai neblogai atrodo. O sugiharos irgi tokia paprasti ir nedidukai. Aisku ne idealus, bet ir ne bjaurus.

O aplink nauji mudakai balkonus stiklina, tokia vat tauta

[NTfanas]

Šiandien teko eiti pro Liepyno Namus Žvėryne, kurie pastatyti prieš porą metų. Regis ir projektas kokybiškas, ir ne miegamasis rajonas, ir kainos buvo aukštos, tačiau koks penktadalis butų jau įstiklinta savo nuožiūra. Likau švelniai tariant nustebęs.