Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Davidas]

Sveiki, buvo pagveldenta tema del "Naujosios Rivjeros". Noreciau subjektyviu nuomoniu ). Kainos ~2,6K eur. kv. m.

[Ciurlionis]

Už tokią kainą tikrai turėtų būti vieta geresnė (reikia nepamiršti, kad praktiškai po Žirmūnų tiltu), bei pats projektas vizualiai turėtų būti labiau atitinkantis kainą, nes dabar atrodo, kad būtų ištrauktas iš Pilaitės.

Iš visų Vilniaus "aukštesnės klasės" daugiabučių, mano nuomone, šitas yra vienas prastesnių.

[Upper]

Už tokią kainą tikrai turėtų būti vieta geresnė (reikia nepamiršti, kad praktiškai po Žirmūnų tiltu), bei pats projektas vizualiai turėtų būti labiau atitinkantis kainą, nes dabar atrodo, kad būtų ištrauktas iš Pilaitės.

Iš visų Vilniaus "aukštesnės klasės" daugiabučių, mano nuomone, šitas yra vienas prastesnių.

O kuris projektas už tokią ir panašią kainą tuomet būtų vienas geresnių ?

[Davidas]

Ciurlionis, aciu uz nuomone. As ziuriu dabar i buto pirkima kaip i investicija, renkuosi tarp Basanaviciaus 9, Mindaugo 14 ir NR. Isleisti planuoju apie 140K.
1. Mindaugo 14 visa galva yra geresnis nei like du, kitokios klases, bet problema pagrindine butu pasirinkimas, visi geri butai yra labai dideli (60 kv. m - 150 kv.m), mazesni neturi vaizdo ir iseina langais i vidini kiema (i kitu butu langus), o tai jau yra fak, nes turejau patirties parduodant toki buta.
2. Basanaviciaus 9, vieta puiki, bet vel gi, patrauklus 2 kambariu buvo ispirkti dar pries pradedant statybas ir neturint leidimo statybai (itariu pirko antrines imones). Like butai nera prasti, bet vel gi nuo 60 kv.m ir kaina kvadrato ~2.4 - 2.5K eur.
3. NR pagrindinis minusas Zirmunu alsavimas i nugara, gal situacija siek tiek gelbsti Verslo centras, kuris uzdengia vaizda i minsko zieda. Pasirinkti su vaizdu i kalnu parka, Neri ir Gedimino pili imanoma.
Visu situ 3 projektu kainos yra so so adekvacios, kiekvienas is ju turi savo pliusu ir savo minusu, manau rinksiuosi nagrinedamas konkrecius butus.
Yra dar 2 projektai:
1. Kraziu namai
2. Tilto 12
Nuo Kraziu namu atgraso Lukiskes, o Tilto 12 vidinis kiemas ir parkingo perspektyvos.

[feex]

Užupis, Žvėrynas nedomina? Ten tikrai yra iš ko pasirinkti šiuo metu. Šaltinių namai irgi kažką naujo statosi. Misionierių sodų pardavimų pradžia irgi kažkada ne už kalnų.

[Lettered]

O kuris projektas už tokią ir panašią kainą tuomet būtų vienas geresnių ?

Daug tokių, Vingrių namai, Mindaugo 14, Basanavičiaus 9A, Senamiesčio terasos ir t.t.

[Davidas]

feex, Užupyje labai domino "Užupio krantinės", bet:
1. Uz ~140K eur. langai i langus;
2. Virs praskrenda lektuvai ir triuksmo lygis jau yra pakankamai didelis.

Lettered, "Senamiesčio terasos" yra prastovejusios 5-ta metu be stogo, itaka konstrukcijoms yra didziule, niekas nezino kaip ten bus dar uz 5-keriu metu.

[Ciurlionis]

Aš manau, kad dėmesio verti, Mindaugo 14, Vingrių namų antras etapas, Šaltinių namų antras etapas, bei keli projektai Užupyje- Užupio krantinės, Polocko 2.

Bet viena geriausių vietų investuoti, kai kalbi apie tokią investiciją, ypač jei ketini nuomoti, turbūt yra Čiurlionio g. už sankryžos su Kudirkos g. link parko. Tiesa nesu tikras ar ten yra likę naujų butų.

[Horn]

Krokuvos73 dar galėtų pretenduoti į šį sąrašą.

[aidz]

siūlyčiau nespjauti ir į Švitrigailos namus. Neblogų variantų yra, pvz su vaizdu į senamiestį.

[Davidas]

Ciurlionis, taip, pritariu, pries metus ten nusipirkau ir pakolkas viskas puiku.
Matau, kad kelis kartus buvo pamineti "Vingrių namai", tikrai vertas demesio projektas?
Statytojas "Realinija" man visiskas noname'as, pries tai pastate vaistine ir ofisa kazkoki.
Ir kaip ten su aplinka?

[Davidas]

Švitrigailos namu minusas yra Švitrigailos gatve Nors sutinku, kad kaina yra konkurencinga.

[Garbanius]

Tai nebus taip, kad vien tik pliusai ir kaina gera. Kur jau kur, bet šiuo metu Vilniuje naujų butų pasirinkimas n + k

[Davidas]

Buvau apziureti Vingrių namus. Didziausias pliusas - pastato architekturinis konceptas, atrodo visai neblogai, truputi panasu i Montvilos kolonija. Aplinka vis dar uzleista, visai nejaukus skveras ties laiptais i Mindaugo g., po kiek laiko ant Vingriu namu pirmu aukstu zaliuziu atsiras graficiai.

[edskaz]

Naujamiescio namai?

[nomad]

Ciurlionis, aciu uz nuomone. As ziuriu dabar i buto pirkima kaip i investicija, renkuosi tarp Basanaviciaus 9, Mindaugo 14 ir NR. Isleisti planuoju apie 140K.
1. Mindaugo 14 visa galva yra geresnis nei like du, kitokios klases, bet problema pagrindine butu pasirinkimas, visi geri butai yra labai dideli (60 kv. m - 150 kv.m), mazesni neturi vaizdo ir iseina langais i vidini kiema (i kitu butu langus), o tai jau yra fak, nes turejau patirties parduodant toki buta.
2. Basanaviciaus 9, vieta puiki, bet vel gi, patrauklus 2 kambariu buvo ispirkti dar pries pradedant statybas ir neturint leidimo statybai (itariu pirko antrines imones). Like butai nera prasti, bet vel gi nuo 60 kv.m ir kaina kvadrato ~2.4 - 2.5K eur.
3. NR pagrindinis minusas Zirmunu alsavimas i nugara, gal situacija siek tiek gelbsti Verslo centras, kuris uzdengia vaizda i minsko zieda. Pasirinkti su vaizdu i kalnu parka, Neri ir Gedimino pili imanoma.
Visu situ 3 projektu kainos yra so so adekvacios, kiekvienas is ju turi savo pliusu ir savo minusu, manau rinksiuosi nagrinedamas konkrecius butus.
Yra dar 2 projektai:
1. Kraziu namai
2. Tilto 12
Nuo Kraziu namu atgraso Lukiskes, o Tilto 12 vidinis kiemas ir parkingo perspektyvos.

Niekur dabar Vilniuje neinvestuočiau (ir neinvestuoju) išskyrus Užupį. Priežastis labai aiški - by far didžiausias projektų kiekis Vilniuje, kas reiškia, kad beveik visa aplinka/infrastruktūra bus nerealiai sutvarkyta. Plius kaimo/mieste jausmas yra nerealus. Plius vienintelis rajonas Vilniuje su vos ne natūralia siena (Vilnelė/Olandų gatvė). Plius vis dar gai rasti kainas po 2.5K už kvadratą naujos statybos butuose, kas yra labai gerai ...

[SPX]

Čia tokie poreikiai keisti - nori buto mieste, bet blogai, kad mietas už nugaros alsuoja... Įdomu kaip žmogus gyventų kokiame Niujorko centre, kur daug prastesnių butų kainos puikiai žinome nuo kiek prasideda...

[andyour]

Niekur dabar Vilniuje neinvestuočiau (ir neinvestuoju) išskyrus Užupį. Priežastis labai aiški - by far didžiausias projektų kiekis Vilniuje, kas reiškia, kad beveik visa aplinka/infrastruktūra bus nerealiai sutvarkyta. Plius kaimo/mieste jausmas yra nerealus. Plius vienintelis rajonas Vilniuje su vos ne natūralia siena (Vilnelė/Olandų gatvė). Plius vis dar gai rasti kainas po 2.5K už kvadratą naujos statybos butuose, kas yra labai gerai ...

Vilnelė su šlaitu kaip ir siena, sunkiau patekti tiek vietiniams, tiek turistams. Tarsi rajonas pretenduoja būti ramesniu, gal neištiks senamiesčio triukšmingas likimas.
Man tik įdomiau, kaip bus su automobiliu srautu tarp Olandų g. ir senamiesčio. Kiek girdėjau iš ten gyvenančių, užsiminė, kad padaugėjo automobilių, o ir panašu, kad automobilių kiekis ateity tik didės.
Bei pastebiu, kad Užupio g. daugėja parduotuvių, barų ir kavinių. Ramiai taip nebus ateity, bet kaip Vokiečių gatvėje tiek žmonių nebus niekad, manau. Per siaura gatvė, mažai kur atsisėsti. Nėra erdvės koncertams. Apskritai, per daug ankšta.

[andyour]

Čia tokie poreikiai keisti - nori buto mieste, bet blogai, kad mietas už nugaros alsuoja... Įdomu kaip žmogus gyventų kokiame Niujorko centre, kur daug prastesnių butų kainos puikiai žinome nuo kiek prasideda...

Miesto norėjimas nereiškia gyvenimą prie troleibusų stotelės ar ant kokio praėjimo, pvz. Pilies g. yra kaip Vilniaus akropolio tarpduris.

[Davidas]

SPX, Žirmunai - ne New York'as
Pats gyvenu Uzupyje, viskas ok su savo masina, srautai tikrai dideja, rajonas pleciasi. Perversmas bus, kai MG Valda uzbaigs Krantines ir visi pamatys kokio masto statybos bus Tymo kvartale. Uzupis supanases su senamiesciu anyway. Bet ateinantys keli metai parodys kuom tikrai virs Uzupis.
Del Sporto/Olimpieciu/Raitininku gatviu prognozes siam momentui irgi teigiamos, bet istikruju reiketu palaukti, ka ten nori daryti Hanner'is. Turiu spejima, kad vis del to tas blokas virs lokaliu "Canary Wharf'u" (+Kongresu rumai +sutvarkytas broadwalk'as +Hanner pastatys ofisu)