Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Creatium]

/\ Aišku, ačiū už patikslinimą.

O Paco g. 3 vyksta kas nors?

[Eikantas X]

nžn ten nesimato aiškiai turbūt einant Paco gatve, šiaip dabar tik sužinojau, kad ir ten kažkas numatyta statyti, pažiūrėsiu prie progos.

[Horn]

Vakar per smalsumą nuvažiuoti Vilniuj ten kur nebuvęs užklydau į būsimą Naujajį Antakalnį. Buvau nustebintas, jog trys daugiabučiai laukuose jau stovi. Tiesa dar neapšiltinti, bet berods jau sustiklinti. Gaila foto nepadariau. Bet vieta mieste tai nežinau nežinau... Aišku pomėgių klausimas.

[miurdock]

naujienos iš Užupio - naujas MG Valdos kvartalas

http://www.verslosavaite.lt/index.ph...yvenviete.html

[donatasa]

„Eika“ sostinės Naujamiestyje koreguoja statybų planus

http://www.ivilnius.lt/suzinok/staty...69643d32363532

[Eidvis]

Aš tai galvojau, kad šiemet reikia tikėtis šiokio tokio statybų pristabdymo, nes pernai metais pasipylė labai daug projektų, kurie sekė paskui paklausą, kuri regis dėl geopolitinių priežasčių, lėtesnio ekonomikos augimo, ateities neužtikrintumo ir pripildytos naujais projektais rinktos, turėjo mažėti. Džiugu, kad nepaisant visų neramumų toliau taip aktyviai yra perkami ir rengiami nauji projektai. Tik galėtų rengti kiek padoresnius, nei Švitrigailos namus

[kasparas.v]

Aš tai galvojau, kad šiemet reikia tikėtis šiokio tokio statybų pristabdymo, nes pernai metais pasipylė labai daug projektų, kurie sekė paskui paklausą, kuri regis dėl geopolitinių priežasčių, lėtesnio ekonomikos augimo, ateities neužtikrintumo ir pripildytos naujais projektais rinktos, turėjo mažėti. Džiugu, kad nepaisant visų neramumų toliau taip aktyviai yra perkami ir rengiami nauji projektai. Tik galėtų rengti kiek padoresnius, nei Švitrigailos namus

Na svitrigailos namai kadaise bvo padorus... Idomu o kaip butai rajonuose, gal galima bus pora dezuciu nugriauti? Cia mano svajone tokia butu.

[SPX]

/\ Kol verslas, gyventojai ir valdžia nepradės kalbėtis tol niekas negrius. Dabar valdininkams užtenka trydos spalva renovuotų namų...

[Eidvis]

Aš irgi kol kas būčiau skeptiškas dėl jų nugriovimo, jeigu net renovacijai dažnai nepritaria. O nugriovimui tikriausiai reikėtų 100% pritarimo, skirtingai nei renovacijai 50%. Ateity galbūt galima bus ieškoti būdų juos griauti, pvz. remiantis 'avarine būkle', tik įdomu kiek jie dar iki tos būklės temps.

[nomad]

Atvaizdas


naujienos iš Užupio - naujas MG Valdos kvartalas

http://www.verslosavaite.lt/index.ph...yvenviete.html

Ne vietoj įdėta. Atskira tema Užupio ir Paupio projektams yra.

[abruo]

Aš irgi kol kas būčiau skeptiškas dėl jų nugriovimo, jeigu net renovacijai dažnai nepritaria. O nugriovimui tikriausiai reikėtų 100% pritarimo, skirtingai nei renovacijai 50%. Ateity galbūt galima bus ieškoti būdų juos griauti, pvz. remiantis 'avarine būkle', tik įdomu kiek jie dar iki tos būklės temps.

Ateityje tuos rajonus matau kaip getus, kuriuose liks tie, kurie neturės pinigų įsigyti geresnį būstą, taip pat pensininkai, gyvenantys iš pašalpų etc. Vis dažnesnis vaizdas bus butai, virtę landynėmis, taip pat užkalti langai ir pan. Aišku, tuomet didės mokesčiai už šildymą (nes laiptinėse liks mažiau apgyvendintų butų), tad likusieji tiesiog grims į skolas (jei šildymas nekompensuojamas liks), bet gyvens iki tol, kol namas virs visišku vaiduokliu. Tik išsikėlus paskutiniam gyventoju jis bus griaunamas.

Toks scenarijus yra realiausias, būtent taip vyksta su apleidžiamais daugiabučiais provincijoje.

[Creatium]

/\ Tokio scenarijaus nematau Vilniuje, kuriame nepaisant to, kad yra daug laisvos vietos naujiems daugiabučiams, tačiau seni daugiabučiai nėra pamiršti ir arba renovuojami arba rekonstruojami pristatant papildomus aukštus. Tad gyvybės yra įpučiama.

Galų gale Vilniuje žmonių nemažėja ir tokių perspektyvų nesimato. Taigi tuo labiau nėra priežasčių, kodėl turėtų atsirasti visiškai laisvų ir faktiškai neužimtų daugiabučių (jeigu daugiabutyje yra vos keli butai gyvenami, tai jis jau praktiškai neužimtas, o laisvas).

[TIME]

Na , iš ties sunku suprast kodėl lietuviai taip nenori renovacijos, Lenkijoj ar Čekijoj jau sunku surast nerenovuotą namą, link tokio statuso sparčiai artėja ir Estija, o Lietuvoj renovacijos procesas kaip miręs, taip miręs

[ArtisLT]

Na , iš ties sunku suprast kodėl lietuviai taip nenori renovacijos, Lenkijoj ar Čekijoj jau sunku surast nerenovuotą namą, link tokio statuso sparčiai artėja ir Estija, o Lietuvoj renovacijos procesas kaip miręs, taip miręs

Na kur tau miręs? Pats matau, kad Druskininkuose, Jonavoje, Birštone, Ignalinoje, Jurbarke tuoj nei vieno nerenuovuoto daugiabučio neliks. Ir pačiame Vilniuje šiuo metu virš 100 yra renovuojama, tik kad čia daug daugiabučių tai taip akivaizdžiai dar nesimato. Dėl kitų miestų nežinau, nes senai buvau, bet manau panašiai.

[Sula]

Ateityje tuos rajonus matau kaip getus, kuriuose liks tie, kurie neturės pinigų įsigyti geresnį būstą, taip pat pensininkai, gyvenantys iš pašalpų etc. Vis dažnesnis vaizdas bus butai, virtę landynėmis, taip pat užkalti langai ir pan. Aišku, tuomet didės mokesčiai už šildymą (nes laiptinėse liks mažiau apgyvendintų butų), tad likusieji tiesiog grims į skolas (jei šildymas nekompensuojamas liks), bet gyvens iki tol, kol namas virs visišku vaiduokliu. Tik išsikėlus paskutiniam gyventoju jis bus griaunamas.

Toks scenarijus yra realiausias, būtent taip vyksta su apleidžiamais daugiabučiais provincijoje.

Šiaip jau kai kurie nauji ekonominės klasės daugiabučiai ypatinga gyvenimo kokybe nepasižymi. Teko lankytis žmonos draugės bute "kartonkėse" už Bigo. Galiu tvirtai pasakyti, kad mūsų buvusiame beveik 50 metų senumo dar net nerenovuotame name Lazdynuose yra geresnės sąlygos gyventi. Kitas bendradarbis nuomojasi Perkūnkiemyje vieno kambario butą - nedaug skiriasi nuo chruščiovkės. Vienintėlis privalumas - nebrangus šildymas.

Dėl renovacijos "nenoro". Kol kas mūsų bendrijai artimiausiais metais renovacija nešviečia nepaisant to, kad pritaria beveik visi savininkai. Nors namas net buvo 2-ame renovacijos sąraše. Kodėl Vilniuje renovacija vyksta taip lėtai, niekas savivaldybėje negali paaiškinti. Štai Ignalinoje jau dauguma daugiabučių renovuoti - negi ten gyventojai tokie turtingi?

[Torkas]

Galiu tvirtai pasakyti, kad mūsų buvusiame beveik 50 metų senumo dar net nerenovuotame name Lazdynuose yra geresnės sąlygos gyventi. Kitas bendradarbis nuomojasi Perkūnkiemyje vieno kambario butą - nedaug skiriasi nuo chruščiovkės.

Gal galima būtų išsamiau?

[evil]

Dėl renovacijos "nenoro". Kol kas mūsų bendrijai artimiausiais metais renovacija nešviečia nepaisant to, kad pritaria beveik visi savininkai. Nors namas net buvo 2-ame renovacijos sąraše. Kodėl Vilniuje renovacija vyksta taip lėtai, niekas savivaldybėje negali paaiškinti. Štai Ignalinoje jau dauguma daugiabučių renovuoti - negi ten gyventojai tokie turtingi?

Nors ir nelabai čia į temą, bet jei gyventojai nori renovacijos tai ją ir gauna, nereikia namui net jokiuose sąrašuose būti, tik reikia inciatyvos imtis - pasidaryti investicinį projektą, pasitvirtinti, užsitikrinti banko paskolą (daug paprasčiau nei gauti individualią paskolą būstui pirkti), paskelbti konkursus projektui, rangai ir priežiūrai. Savivaldybės čia faktiškai net nereikia. Mūsiškis namas niekad nebūtų patekęs į priverstinės renovacijos sąrašus, nes energetiškai gana efektyvus (stalinistinė statyba, "D" energijos klasė), bet vat jau renovuojamas.

[Sula]

Gal galima būtų išsamiau?

Apie ką konkrečiai?

Nors ir nelabai čia į temą, bet jei gyventojai nori renovacijos tai ją ir gauna, nereikia namui net jokiuose sąrašuose būti, tik reikia inciatyvos imtis

Nustebinote. Tai gal čia bendrijos valdyba kažko nepasako iki galo. Gal galite plačiau pakomentuoti, kokie būtini pirmi žingsniai?

[abruo]

Apie ką konkrečiai?



Nustebinote. Tai gal čia bendrijos valdyba kažko nepasako iki galo. Gal galite plačiau pakomentuoti, kokie būtini pirmi žingsniai?

Didelis trūkumas yra tai, kad renovacijos programa galioja tik namams, statytiems iki 1993 m. Mūsų namas statytas 1997 m. ir yra labai neefektyvus (mat projektas sovietinis dar). Už šildymą trijų kambarių butui žiemą mokėjom po 500-600 Lt. Blogiausia, kad nėra jokios išeities, nes renovacija be jokios paramos kainuotų kosminius pinigus.

Taip kad reikia pasidomėti visais panašiais kabliukais. Renovacijos programa turi daugybę sąlygų.

[Sula]

Taip kad reikia pasidomėti visais panašiais kabliukais. Renovacijos programa turi daugybę sąlygų.

P.S. pasitikslinau, kad didžiausia problema yra dalinė paskolos kompensacija. Ji toli gražu ne visiems skiriama. Tiesiog komercinę paskolą bendrija gali gauti, bet tuomet "Valstybinė renovacijos programa" beveik ne prie ko.

P.S. perkeliu diskusiją į tinkamą temą http://www.miestai.net/forumas/showt...033#post882033