Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[k0fis]

Jei jau pasirinko tokią piguvą, būtų užtekę pakeisti pastato spalvą į tamsesnę arba šitų smilgų kokią tamsiai pilką, gal bent kiek geriau atrodytu. Dabar kai pro šali važiuoji, tai primena užmieščio namus, kur jau gyvenama, nors namas dar pilnai neužbaigtas, nes neužteko pinigų.

[evvt]

Jei jau pasirinko tokią piguvą, būtų užtekę pakeisti pastato spalvą į tamsesnę arba šitų smilgų kokią tamsiai pilką, gal bent kiek geriau atrodytu. Dabar kai pro šali važiuoji, tai primena užmieščio namus, kur jau gyvenama, nors namas dar pilnai neužbaigtas, nes neužteko pinigų.

jo, tskant pakankamai nuostolingas verslas - statyti namus

[Ciurlionis]

Pseudo koriai su markso statybą Naujamiestyje, manau šiems projektams drąsiai galima taikyti tokius epitetus: neišvaizdu ir pigu. Projektai, kurie galėjo papuošti miestą, greičiausiai atneš tik neigiamų emocijų.

Užjaučiu kaimynus, kuriems pro savo langa teks mėgautis vaizdu į šiuos "šedevrus".

[Lettered]

jo, tskant pakankamai nuostolingas verslas - statyti namus

Kaip tik labai pelningas statant su pigia architektūra.

[SPX]

Pseudo koriai su markso statybą Naujamiestyje, manau šiems projektams drąsiai galima taikyti tokius epitetus: neišvaizdu ir pigu. Projektai, kurie galėjo papuošti miestą, greičiausiai atneš tik neigiamų emocijų.

Užjaučiu kaimynus, kuriems pro savo langa teks mėgautis vaizdu į šiuos "šedevrus".

O ten ką geresni šedevrai aplinkui? Matyt, ten tokios vilos Giedraičių g. stovi, kad aš net nežinau ir niekada nemačiau

Koriai atrodo baisiai vien tik dėl to, kad aplinka baisi. Stovėtų aplinkui daugiaaukščiai net į akis nekristų.

"statant su pigia architektūra"

Kas čia per išsireiškimas toks įdomus ? Jeigu kalbame apie rangovus ir sunkiosios technikos nuomą, tai kainos visiems projektams daugmaž panašios ir čia nesvarbu ar kažkoks architektūros šedevras, ar tradicinė dėžė.

[Creatium]

/\ Kokybiška architektūra kainuoja, nes reikalauja įvairesnių ir sudėtingesnių sprendimų. Tos pačios smilgos gali būti naudojamos tik tiesiog, o gali būti naudojamos ir kreivos, specialiai lenktos. Kuris variantas atrodys geriau ir bus brangesnis? Antrasis. Koriai dar brangesnis. Įstiklinti koriai - dar brangiau. Va ir pasakymas, kad pigi architektūra padeda sutaupyti. Tiesos tame yra.

Kodėl pvz. beveik nei vienas naujas daugiabutis nenaudoja stiklų per visą sieną ("berėmių") ar visas sienas? Juk tokie stikliniai daugiabučiai labai gražiai ir moderniai atrodo. Bet tokie stiklai reikalauja papildomų investicijų (pvz. į vėdinimo sistemą, jeigu stiklai neatsidaro).

[SPX]

/\ Kokybiška architektūra kainuoja, nes reikalauja įvairesnių ir sudėtingesnių sprendimų. Tos pačios smilgos gali būti naudojamos tik tiesiog, o gali būti naudojamos ir kreivos, specialiai lenktos. Kuris variantas atrodys geriau ir bus brangesnis? Antrasis. Koriai dar brangesnis. Įstiklinti koriai - dar brangiau. Va ir pasakymas, kad pigi architektūra padeda sutaupyti. Tiesos tame yra.

Kodėl pvz. beveik nei vienas naujas daugiabutis nenaudoja stiklų per visą sieną ("berėmių") ar visas sienas? Juk tokie stikliniai daugiabučiai labai gražiai ir moderniai atrodo. Bet tokie stiklai reikalauja papildomų investicijų (pvz. į vėdinimo sistemą, jeigu stiklai neatsidaro).

Vis tie elementai, nei brangūs, nei kažkokios kosminės raketų technologijos Tam smilgų dekorui turėjo būti naudojamas lengvas aliuminio lydinys, kiek žinau. Aliuminio konstrukcijos kainuoja vos ne 2 kart pigiau, nei kokiais 2000m. Viskas tiesiog susideda į žmones, kurie projektuodami greičiausiai nesuskaičiuoja, o tiesiog nori, kad būtų gražu. Arba susiranda gamintoją, kuris negali to pagaminti, o užsienyje jau per brangu, nes dasideda transportavimo išlaidos ir t.t. Todėl pasitaiko projektų, kurių vystytojai neįvertinę savo galimybių supūliuoja Ir ne vienos Lietuvos čia problema.

[Creatium]

Vis tie elementai, nei brangūs, nei kažkokios kosminės raketų technologijos Tam smilgų dekorui turėjo būti naudojamas lengvas aliuminio lydinys, kiek žinau. Aliuminio konstrukcijos kainuoja vos ne 2 kart pigiau, nei kokiais 2000m. Viskas tiesiog susideda į žmones, kurie projektuodami greičiausiai nesuskaičiuoja, o tiesiog nori, kad būtų gražu. Arba susiranda gamintoją, kuris negali to pagaminti, o užsienyje jau per brangu, nes dasideda transportavimo išlaidos ir t.t. Todėl pasitaiko projektų, kurių vystytojai neįvertinę savo galimybių supūliuoja Ir ne vienos Lietuvos čia problema.

Tai tarsi pats paneigi, kad elementai nėra brangūs, bet tuo pačiu pasakai, kad vystytojai apsiskaičiuoja. Tai vis dėl to tie elementai kainuoja papildomai. Aš nežinau jų kainų, nes viskas labai individualu. Koriai skiriasi nuo smilgų. Kaip ir stikliniai balkonai skiriasi nuo nestiklintų.

Tokie rezultatai, kaip su Koriais/Smilgom ar Kauno-Algirdo g. kampu, gaunasi ne šiaip sau. Tai rezultatas noro sutaupyti visur, kur tik įmanoma. Reikia tikėtis, kad taupoma tik architektūroje, o ne ir vidaus sistemose

[Lettered]

Tai tarsi pats paneigi, kad elementai nėra brangūs, bet tuo pačiu pasakai, kad vystytojai apsiskaičiuoja. Tai vis dėl to tie elementai kainuoja papildomai. Aš nežinau jų kainų, nes viskas labai individualu. Koriai skiriasi nuo smilgų. Kaip ir stikliniai balkonai skiriasi nuo nestiklintų.

Tokie rezultatai, kaip su Koriais/Smilgom ar Kauno-Algirdo g. kampu, gaunasi ne šiaip sau. Tai rezultatas noro sutaupyti visur, kur tik įmanoma. Reikia tikėtis, kad taupoma tik architektūroje, o ne ir vidaus sistemose

Beabejo, viskas dėl taupumo ir ekonomiškumo, tos smilgos yra paprasčiausi litvamzdžiai, mačiau ant kelių renovuotų senamiesčio pastatų lygiai tokio pat profilio panaudotus.

[SPX]

Tai tarsi pats paneigi, kad elementai nėra brangūs, bet tuo pačiu pasakai, kad vystytojai apsiskaičiuoja. Tai vis dėl to tie elementai kainuoja papildomai. Aš nežinau jų kainų, nes viskas labai individualu. Koriai skiriasi nuo smilgų. Kaip ir stikliniai balkonai skiriasi nuo nestiklintų.

Tokie rezultatai, kaip su Koriais/Smilgom ar Kauno-Algirdo g. kampu, gaunasi ne šiaip sau. Tai rezultatas noro sutaupyti visur, kur tik įmanoma. Reikia tikėtis, kad taupoma tik architektūroje, o ne ir vidaus sistemose

Galiausiai to kas yra santykinai nebrangu norisi už dyką, bet už dyką niekas nieko niekada neduoda. Kitas dalykas - neretas atvejis, kai projektas nuo jo patvirtinimo pradedamas statyti praėjus keliems metamas. O kadangi rinka diktuoja savo, tai ir tų medžiagų kainos kažkiek šokinėja. Jei statytojas prieš kelis metus skaičiavo to meto kainom ir viskas buvo ok. Tai pradėjus statybas net 5proc. vienų medžiagų pabrangimas gali daug lemti. O kalbėdamas apie apsiskaičiavimą turiu omenyje, tuos nerealios fantazijos projektus, kurie niekada nebus pigūs net turtingiausiam statytojui. Tai dažnai tos viltys žlunga. Reikia rinktis arba brangiai pardavinėti butus, bet čia reikia turtingų pirkėjų ir klausimas ar yra toks didelis tokių butų poreikis, arba paprastinti projektą, kad butus įpirktų platesnis pirkėjų sluoksnis...

Kalbant apie vidų, tai per paskutinius 10 metų tų nevykusių projektų nėra daug. Jeigu ir kažkas būna, tai tie pažeidimai atsiranda ne dėl rimto broko, bet neretai ir dėl pačių naujakurių savivalės. Šiaip dauguma pastatų (čia ir skaičiuojant visus neišvaizdžius) Lietuvoje atitinka visus keliamus STR reikalavimus.

[Creatium]

Ateities trijo kaip suprantu jau baigė vystyti pirmą etapą. Jų tinklapyje galima rasti nuotraukų:





Vienas geresnių daugiabučių projektų Vilniuje?

[AngeLT]

Man asmeniškai jis labai patinka. Laukiu pilno komplekso užbaigimo.

[Lucario]

Vis galvoju ką darys su tais pastatais stovinčiais ten kur turėtų būt statomi 2 ir 3 etapai :/

[Creatium]

/\ Na, jų puslapyje rašoma, kad šiemet turėtų prasidėti antro etapo statybos. O jis numatomas tų pastatų vietoje. Tad jie turės būti nugriauti. Galimas daiktas, kad juose įsikūrusios įmonės galės pigiau įsigyti vietas naujose patalpose. Bet čia tik mano spekuliacija.

[k0fis]

Bet tai kaip kardinaliai skiriasi aplinkos vaizdas net ir nuo paprastų, bet kitokios splavos plytelių.

[kasparas.v]

Vienas geresnių daugiabučių projektų Vilniuje?

Be jokios abejones.

[Goodoo]

Man labai patinka aplinkos sutvarkymas. Didelę dalį estetinio vaido sudaro aplinka... Aš pastebėjau. kad turėdami tiek daug lauko riedulių, mes Lietuvoje visai jų nenaudojam aplinkos puošimui...

[Prisuktuvas]

Sveiki, labai atsiprašau jei rašau ne šioje skiltyje. Galbūt kažkas žino kokie projektai galėtų/prognozuojamai turėtų pasileisti 2017 metais?

Aš kolkas susirinkau:

1. Naujasis antakalnis: 100 butų. Nors oficialiai jie deleguoja jog iki 2016 metų galo turi būti pastatyta ir parduota 500, tačiau nemanau jog tai įmoanoma kai pardavimai ir statybos vyksta tokiais lėtais tempais.
2. Infra linkmenų g. 50 butų
http://www.infra.lt/nt-projektai/vyk...o-stadija.html
3. Schage Daugėliškių 33. 60 butų
4. Eika Žalgiris 60 butų
5. Paupys 200 butų Viso gyvenvietę sudarys 700 butų.

[nomad]

Ateities trijo kaip suprantu jau baigė vystyti pirmą etapą. Jų tinklapyje galima rasti nuotraukų:

Atvaizdas


Atvaizdas


Vienas geresnių daugiabučių projektų Vilniuje?

Superinis projektas su daug vaizduotės, nežiūrint į ribotus resursus.

[donatasa]

Pastatyti modernų, išrankaus vartotojo poreikį tenkinantį daugiabutį – irgi iššūkis

http://www.ivilnius.lt/suzinok/staty...69643d32383335