Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Vilnius]

Bendros erdvės tinka tik jaunimui, kuris dar nemasto. Ir pačiam atsimenu, studijų laikais žiauriai patikdavo bendros erdvės, ale daug vietos, visi bendrauja, o dabar kai pasižiūriu nuotraukas iš rimtų balių, tai visi pasipuoše, stalas užkrautas (rimtas balius) ir antram plane virtuvė užkrauta indais, padėklais ir visų kitų šlamštu, tai juokinga, kad net verkt norisi. Arba, kai svetainės baldai smirda maistu Tai pats irgi įsigijau butą, bet pasidariau atskiras erdves - virtuvę, miegamajį ir svetainę. Problema dabar tame, kad nėra langų bute, kad būtų galima susiplanuot atskiras erdves.
O dar pastebėjau "gerą dalyką" naujos statybos butuose, tai, kad į vieną laiptinę sukiša po 7 butus ir padaro ale bendriką su ilgu koridorium, bet tai pasireiškia lifto naudojimosi, kai 7 butai aukšte, tai rytais kamsčiai prie lifto ir po 3 metų, reikia keisti lifto pavarą, kuri kainuoja apie 50 000 Lt, ko pvz. tarybiniuose blokuose nebuvo, nes laiptinėse tik po 4 butus arba kaip monolitiniame po 2 liftus. Tai čia dar klausimas ar nauja statyba turi privalūmų.

[SPX]

/\ Gal 7 butai laiptinės aikštelėje?

Norint pasidaryti atskirai viską reikia žvalgytis didesnio buto. Šiaip kiek pats žiūrinėjau, tai beveik visur daugiau mažiau yra galimybė virtuvę ir kambarį atskirti ir palikti abu su langais. Sunkiau yra su miegamaisiais ir norint kitų papildomų kambarių.

[index]

Ne kiekviena 3-4 asmenų šeima įperka 3-4 kambarių butus, dažnos gyvena 2 arba net 1 kambario butuose.

Tuomet reikia pirkti senos statybos butą. Dviejų kambarių butas iš esmės yra butas porai be vaikų ar tol kol pirmas vaikas dar labai mažas.

Tokiu atveju jei žmonės dirbantys namie, galima įsirengti pusiau darbo vietas tiek miegamajame, tiek svetainėje.

Kol vaikas mažas, jis gali miegoti su tėvais tame pačiame kambaryje, vėliau dar kažkiek svetainėje. Vaikui paaugus, ar turint daugiau vaikų reiktų bent 3 kambarių buto, nes kitaip ar turint atskirtas erdves, ar bendras gausis sovietinė komunalkė.

O šiaip, labai praktiškas sprendimas yra tarp svetainės ir virtuvės padaryti slankiojančią pertvarą. Tada jei norisi galima turėti tiek bendrą, tiek atskiras erdves.

[Lettered]

Tuomet reikia pirkti senos statybos butą. Dviejų kambarių butas iš esmės yra butas porai be vaikų ar tol kol pirmas vaikas dar labai mažas.

Tokiu atveju jei žmonės dirbantys namie, galima įsirengti pusiau darbo vietas tiek miegamajame, tiek svetainėje.

Kol vaikas mažas, jis gali miegoti su tėvais tame pačiame kambaryje, vėliau dar kažkiek svetainėje. Vaikui paaugus, ar turint daugiau vaikų reiktų bent 3 kambarių buto, nes kitaip ar turint atskirtas erdves, ar bendras gausis sovietinė komunalkė.

O šiaip, labai praktiškas sprendimas yra tarp svetainės ir virtuvės padaryti slankiojančią pertvarą. Tada jei norisi galima turėti tiek bendrą, tiek atskiras erdves.

Teko gyventi chruščiovkėje (ne bendrabutyje), kur visi butai 20-25 kvadratų, vienam žmogui vietos sočiai, bet kai kuriuose butuose gyvena net ir po 2 vaikus, kaip ten telpa neįsivaizduoju. Manau mielai įsikeltų į didesnius butus, bet naujos statybos 3 ir daugiau kambarių butai Vilniuje nemažai kainuoja net ir ekonominės klasės, namai ar kotedžai tuolabiau.

[Eisinas]

Kai man tenka lankytis butuose su bendromis erdvėmis, tai mintyse pradedu dėlioti sienas ir galvoti ar čia būtų įmanoma atskirai padaryti virtuvę, svetainę, koridorių. Dažniausiai to padaryti nepavyksta, nes virtuvė būtų labai siaura ir ilga, arba tokia taptų svetainė arba pritrūksta lango. Patalpos taptų pereinamos ir nei gražios nei patogios. Ir viskas todėl, kad pirminė architektų mintis projektuojant, buvo bendros erdvės.
Yra žmonių kuriems maisto gamyba yra labai svarbi ir mėgstama veikla, tad jų virtuvė lyg fabrikas kur nuolat kažkas verda, kepa, skleidžia kvapus, įvairūs virtuviniai prietaisai mala, maišo, tarkuoja, plauna indus. Žodžiu, šis fabrikėlis visiškai netinka būti bendroje erdvėje su svetaine. Deja naujos statybos butuose atskiros virtuvės jau retos.

[sleader]

Ar naujos statybos daugiabučiuose dar būna butų su normalia atskira virtuve, atskiru koridoriumi ir be bendrų erdvių? Suprantu, kad pertvaras galima patiems daryti, bet jeigu pirminė mintis numato bendras erdves (svetainė - virtuvė - koridorius), tai kažin kas ten savarankiškai darant pertvaras beišeis.

Nematau problemų pasistatyti pertvaras pagal savo poreikius. Aišku gali būti, kad tam tikruose butuose tų pertvarų neišeis pastatyti (erdvės forma plane, lango trūkumas ar pan.), tačiau yra laisvė rinktis ir ieškoti tokio buto, kuriame tas pertvaras išeitų įsirengti taip kaip norima. Juk jeigu iš karto būtų pertvaros, tai nereiškia, kad patiktų tas standartinis išplanavimas.
Statyboje su bendromis erdvėmis aš įžvelgiu tik pliusus. T.y. galima pataikyti į abiejų segmentų pirkėjus (norinčių bendrų erdvių ir norinčių pertvarų). Norintys pertvarų jas galės pasistatyti pagal savo poreikius.

O dar pastebėjau "gerą dalyką" naujos statybos butuose, tai, kad į vieną laiptinę sukiša po 7 butus ir padaro ale bendriką su ilgu koridorium, bet tai pasireiškia lifto naudojimosi, kai 7 butai aukšte, tai rytais kamsčiai prie lifto ir po 3 metų, reikia keisti lifto pavarą, kuri kainuoja apie 50 000 Lt, ko pvz. tarybiniuose blokuose nebuvo, nes laiptinėse tik po 4 butus arba kaip monolitiniame po 2 liftus. Tai čia dar klausimas ar nauja statyba turi privalūmų.

7 butai laiptinėje viename aukšte iš ties daugoka, tačiau yra ir privalumų dėl tų pačių eksploatacijos kaštų. Tarkime lifto ar laiptinės remontui "susimes" daugiau žmonių ir suma kiekvienam sumažės. Pats gyvenu name, kurio laiptinės kiekviename aukšte yra po 2 butus. Tai pvz. mums automatiškai brangiau kainuos laiptinės remontas, nei kitoje laiptinėje, kurios dydis labai panašus, bet joje yra po 4 butus kiekviename aukšte.

[xarrier]

Du suaugę ir vaikas. Jeigu visame bute tėra tik dvi erdvės (bendra ir miegamasis), tai varžoma kiekvieno žmogaus galimybė pabūti vienam, užsidarius duris tyliai paskaityti, žiūrėti televizorių ir netrukdyti besimokančiam ir t.t.

Šiaip Vilmesta (bent jau Pilaitėje) siūlo 2-3 k. butus su numatyta galimybe įsirengti pertvarą virtuvei atskirti. Kai kurie kaimynai sėkmingai ja pasinaudojo. Mes tai palikome ateičiai, kol kas ta atvira erdvė visai prie širdies

[evvt]

Bendros erdvės tinka tik jaunimui, kuris dar nemasto. Ir pačiam atsimenu, studijų laikais žiauriai patikdavo bendros erdvės, ale daug vietos, visi bendrauja, o dabar kai pasižiūriu nuotraukas iš rimtų balių, tai visi pasipuoše, stalas užkrautas (rimtas balius) ir antram plane virtuvė užkrauta indais, padėklais ir visų kitų šlamštu, tai juokinga, kad net verkt norisi. Arba, kai svetainės baldai smirda maistu Tai pats irgi įsigijau butą, bet pasidariau atskiras erdves - virtuvę, miegamajį ir svetainę. Problema dabar tame, kad nėra langų bute, kad būtų galima susiplanuot atskiras erdves.
O dar pastebėjau "gerą dalyką" naujos statybos butuose, tai, kad į vieną laiptinę sukiša po 7 butus ir padaro ale bendriką su ilgu koridorium, bet tai pasireiškia lifto naudojimosi, kai 7 butai aukšte, tai rytais kamsčiai prie lifto ir po 3 metų, reikia keisti lifto pavarą, kuri kainuoja apie 50 000 Lt, ko pvz. tarybiniuose blokuose nebuvo, nes laiptinėse tik po 4 butus arba kaip monolitiniame po 2 liftus. Tai čia dar klausimas ar nauja statyba turi privalūmų.

Tiesa sakant nepastebėjau, kad Lietuvoje dar, kaip ir sovietiniais laikais, statytų butus, kur virtuvė atskirta nuo kitų erdvių. O ir be to nepastebėjau ir kad naujuose butuose, statomuose pvz kai kur labiau į rytus nuo EU , virtuvės klausimas butų nors kiek pažangiai pajudėjęs tolyn nuo sovietmečio standartų

ps ir klaidas logines rašyboj darot gan keistokas

[LBP]

Kai man tenka lankytis butuose su bendromis erdvėmis, tai mintyse pradedu dėlioti sienas ir galvoti ar čia būtų įmanoma atskirai padaryti virtuvę, svetainę, koridorių. Dažniausiai to padaryti nepavyksta, nes virtuvė būtų labai siaura ir ilga, arba tokia taptų svetainė arba pritrūksta lango. Patalpos taptų pereinamos ir nei gražios nei patogios. Ir viskas todėl, kad pirminė architektų mintis projektuojant, buvo bendros erdvės.
Yra žmonių kuriems maisto gamyba yra labai svarbi ir mėgstama veikla, tad jų virtuvė lyg fabrikas kur nuolat kažkas verda, kepa, skleidžia kvapus, įvairūs virtuviniai prietaisai mala, maišo, tarkuoja, plauna indus. Žodžiu, šis fabrikėlis visiškai netinka būti bendroje erdvėje su svetaine. Deja naujos statybos butuose atskiros virtuvės jau retos.

Atskiros virtuvės retos todėl, kad absoliuti dauguma nori bendrų erdvių. Be to, iš asmeninės patirties galiu pasakyti, kad netgi dauguma žmonių, perkančių butus sovietinės statybos namuose, griauna sieną / kertą angą sienoje tarp virtuvės ir svetainės. Praktiškai populiariausias buto pertvarkymo užsakymas šiuo metu.

[SPX]

Atskiros virtuvės retos todėl, kad absoliuti dauguma nori bendrų erdvių. Be to, iš asmeninės patirties galiu pasakyti, kad netgi dauguma žmonių, perkančių butus sovietinės statybos namuose, griauna sieną / kertą angą sienoje tarp virtuvės ir svetainės. Praktiškai populiariausias buto pertvarkymo užsakymas šiuo metu.

O sovietiniai namai dažniausiai tam nepritaikyti, nes pvz. blokiniuose namuose tos sienos dažniausiai yra nešančios (atraminės). Ir tas daroma be jokios atsakomybės jausmo ir net be jokio inžinieriaus konsultacijos (apie kažkokius leidimus jau nekalbu). Kiek yra atvejų, kai po tokių naujakurių "eksperimentų" skyla kaimynų sienos ar pradeda kažkas trupėti. Vienintelė išimtis, tai yra tos mūrinės chruščiovkės, ten siena tarp virtuvės ir kambario yra tiesiog šiaip paprasta mūrinė (molio plytų), kaip ir tos sieninės spintos. Ir šias galima griauti drąsiai.

[LBP]

Na, šiek tiek pievas rašai, o gal pačio aplinkoje tokios darbo kultūros tradicijos dominuoja.
Ką reiškia pasakymas "dažniausiai tam nepritaikyti"? Suskaičiuoja konstruktorius ir atsako į tavo klausimą be pilstymų iš tuščio į kiaurą, pritaikytas ar ne. Ir ko reikia, kad nieko neatsitiktų.
Jau praėjo tie savarankiškų remontų laikai. Aš ir kolegos dirbam su konstruktoriais, viskas skaičiuojama, užsakovai renka kaimynų parašus, gaunam leidimus iš savivaldybės ir t.t.. Net ir blokiniuose namuose.

[Lettered]

Na, šiek tiek pievas rašai, o gal pačio aplinkoje tokios darbo kultūros tradicijos dominuoja.
Ką reiškia pasakymas "dažniausiai tam nepritaikyti"? Suskaičiuoja konstruktorius ir atsako į tavo klausimą be pilstymų iš tuščio į kiaurą, pritaikytas ar ne. Ir ko reikia, kad nieko neatsitiktų.
Jau praėjo tie savarankiškų remontų laikai. Aš ir kolegos dirbam su konstruktoriais, viskas skaičiuojama, užsakovai renka kaimynų parašus, gaunam leidimus iš savivaldybės ir t.t.. Net ir blokiniuose namuose.

Gyventojai vis dar daro kaip nori, be jokių projektų ir leidimų. Daugumoje blokinių namų visos sienos yra laikančios ir iš esmės nieko negalima griauti.

[k0fis]

Ar tikrai? Pas mane asmeniškai per 4 metus jau 2 kartus buvo ateję kaimynai parašų rinkti dėl planuojamu griauti sienu su visais projektais ir kitais dalykais.

[SPX]

Na, šiek tiek pievas rašai, o gal pačio aplinkoje tokios darbo kultūros tradicijos dominuoja.
Ką reiškia pasakymas "dažniausiai tam nepritaikyti"? Suskaičiuoja konstruktorius ir atsako į tavo klausimą be pilstymų iš tuščio į kiaurą, pritaikytas ar ne. Ir ko reikia, kad nieko neatsitiktų.
Jau praėjo tie savarankiškų remontų laikai. Aš ir kolegos dirbam su konstruktoriais, viskas skaičiuojama, užsakovai renka kaimynų parašus, gaunam leidimus iš savivaldybės ir t.t.. Net ir blokiniuose namuose.

Aš pats su tuo susiduriu. Išties labai smagu, kai pakėlus namo brėžinius išsiaiškinama viskas, surenkami parašai, gaunamas pritarimas, leidimas ir padaroma viskas maksimaliai, kad kiti nenukentėtų. Bet kaip bebūtų gaila, tie savivaliavimo atvejai yra dar dažni ir ne mano aplinkoje čia bėda. Lettered teisus.

[LBP]

Ar tikrai? Pas mane asmeniškai per 4 metus jau 2 kartus buvo ateję kaimynai parašų rinkti dėl planuojamu griauti sienu su visais projektais ir kitais dalykais.

Būtent. Galima ar negalima pasako pastatą administruojanti įstaiga. Pavyzdžiui, Klaipėdos atveju 9 aukštų blokiniuose griauti / kirsti angų neleidžia.
Toliau seka normali procedūra - daugiau kaip pusės visų butų name savininkų sutikimų gavimas ir projekto rengimas bei derinimas. O techninius - konstrukcinius klausimus išsprendžia architektas + konstruktorius.

[SPX]

Būtent. Galima ar negalima pasako pastatą administruojanti įstaiga. Pavyzdžiui, Klaipėdos atveju 9 aukštų blokiniuose griauti / kirsti angų neleidžia.
Toliau seka normali procedūra - daugiau kaip pusės visų butų name savininkų sutikimų gavimas ir projekto rengimas bei derinimas. O techninius - konstrukcinius klausimus išsprendžia architektas + konstruktorius.

Tai va, pats žinai, kad kai kur išvis negalima ir jokios čia "pievos".

[SPX]

Nežinau kur klausti, tai klausiu čia. Gal kas žino kodėl šis namas Gerosios Vilties g. yra negyvenamas/neeksploatuojamas? Statytas gana seniai (gal 2002-2003m., o gal ir klystu).

https://www.google.lt/maps/@54.66933...GQ!2e0!6m1!1e1

Statytas be leidimo, nepriduotas, blogai pastatytas ar dar kokios kitos priežastys?

[Eisinas]

Visada sakydavome, kad butas yra dviejų kambarių kada yra virtuvė ir du atskiri kambariai. Dabar, kažkodėl, kai tėra dvi patalpos, iš kurių vienoje yra virtuvė prie vienos sienos, o prie kitos sienos dar telpa sofa ir televizorius, o kitoje patalpoje mažas atskiras kambarys, irgi vadina dviejų kambarių butu. Painiava.

[Ciurlionis]

Visada sakydavome, kad butas yra dviejų kambarių kada yra virtuvė ir du atskiri kambariai. Dabar, kažkodėl, kai tėra dvi patalpos, iš kurių vienoje yra virtuvė prie vienos sienos, o prie kitos sienos dar telpa sofa ir televizorius, o kitoje patalpoje mažas atskiras kambarys, irgi vadina dviejų kambarių butu. Painiava.

Labai paprastas sprendimas, kambarių skaičius lygus miegamujų skaičiui, tai tavo, dviejų patalpų variantas yra vieno miegamojo butas.

[Eisinas]

Labai paprastas sprendimas, kambarių skaičius lygus miegamujų skaičiui, tai tavo, dviejų patalpų variantas yra vieno miegamojo butas.

Būtų gerai, kad toks skaičiavimas taptų visuotinai priimtu ir Lietuvoje.