Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Lettered]

Tai ne loftai, o tiesiog nauji daugiabučiai. Kad būtų laikomi loftais, jie turi būti įrengti buvusiuose gamyklų pastatuose.

Ne naujas, čia buvusios kareivinės, žodžiu, tai ir yra tikrasis loftų projektas, sename name, su tikrai aukštomis lubomis prestižinėje vietoje.

http://www.lrytas.lt/-13396196901338...tekto-butu.htm

[index]

Ne naujas, čia buvusios kareivinės, žodžiu, tai ir yra tikrasis loftų projektas, sename name, su tikrai aukštomis lubomis prestižinėje vietoje.

http://www.lrytas.lt/-13396196901338...tekto-butu.htm

Tai čia ne naujas pastatas? Tada perdarė neatpažįstamai.

https://www.google.com/maps?ll=54.69...3.27,,0,-15.52

Šiaip, loftai gali būti ir ne senose gamyklose ir jie nuo to netampa netikri. O po to jau kiekvieno reikalas ar jam tinka gyventi patogioje vietoje, dideliame bute, bet vis dar labai netvarkingame rajone.

[_rB_]

Ne naujas, čia buvusios kareivinės, žodžiu, tai ir yra tikrasis loftų projektas, sename name, su tikrai aukštomis lubomis prestižinėje vietoje.

http://www.lrytas.lt/-13396196901338...tekto-butu.htm

Kurioje tiksliai vietoje yra šios kareivinės? Čia kažkas panašaus, kaip Kaune iš buvusių kareivinių Juozapavičiaus pr.

EDIT: čia šitas pastatas? Geras

[Lettered]

Tai čia ne naujas pastatas? Tada perdarė neatpažįstamai.

https://www.google.com/maps?ll=54.69...3.27,,0,-15.52

Šiaip, loftai gali būti ir ne senose gamyklose ir jie nuo to netampa netikri. O po to jau kiekvieno reikalas ar jam tinka gyventi patogioje vietoje, dideliame bute, bet vis dar labai netvarkingame rajone.

Keista, kad yra galvojusių, jog XVII am. pastatas gali būti kaip naujas. Šitame komplekso plane pažymėtas 44 numeriu:

http://testinis.kpd.lt/failai/(unik_..._projektas.jpg





http://www.gidas.mb.vu.lt/page/6/

[Citylife]

/\ Nu Radio Lofts kaina, pavyzdžiui, yra 4.8K už kvadratą. O vieta nereali, geresnė susisiekimo su Centru prasme ne tik už Kuro Aparatūrą, bet ir už Šnipiškes ... Nesuprantu, kaip ta hipotetinė 'jauna šeima' gali rinktis gyvenimą socialinio būsto stiliuje statytuose rajonuose praktiškai užmiestyje, kai tokie dealai pačiame mieste įmanomi. Gal kas žmones atbaido, tai nesutvarkytos aplinkinės teritorijos. Bet juk, jei nenaiviai galvojant, visiškai aišku, kad Pašilaičių aplinka su laiku keisis tik į blogą, o Kalvarijų/Šnipiškių/Švitrigailos tik tvarkysis (ir greitai) į gera - be kita ko padedant naujai ES regioninės plėtros/ITI koncepcijai ...

O tu manai, kad jaunai šeimai prioritetas yra gyvenimas lofte centre ar netoli centro? Ir kuo tas gyvenimas miesto centre Vilniuje yra pranašesnis už gyvenamąją vietą kur nors "miegamuosiuose rajonuose"? Kai tą miesto centrą faktiškai iš bet kurio Vilniaus rajono šiandien galima pasiekti max per pusvalandį.

[julius]

/\ Nu Radio Lofts kaina, pavyzdžiui, yra 4.8K už kvadratą. O vieta nereali, geresnė susisiekimo su Centru prasme ne tik už Kuro Aparatūrą, bet ir už Šnipiškes ... Nesuprantu, kaip ta hipotetinė 'jauna šeima' gali rinktis gyvenimą socialinio būsto stiliuje statytuose rajonuose praktiškai užmiestyje, kai tokie dealai pačiame mieste įmanomi. Gal kas žmones atbaido, tai nesutvarkytos aplinkinės teritorijos. Bet juk, jei nenaiviai galvojant, visiškai aišku, kad Pašilaičių aplinka su laiku keisis tik į blogą, o Kalvarijų/Šnipiškių/Švitrigailos tik tvarkysis (ir greitai) į gera - be kita ko padedant naujai ES regioninės plėtros/ITI koncepcijai ...

Aš esu gyvenimo centre šalininkas, bet jei būčiau "jauna šeima", radioloftų nesirinkčiau ne dėl nesutvarkytos aplinkos, bet dėl užterštumo. Nenorėčiau kad mano palikuonys taptų astmatikais. Pats dirbu visai šalia, ir galiu pasakyti kad kieme gryno oro nebūna. kauno ir švitrigailos gatvės patys žinot kokios judrios, o dar šalia gelžkelis, nuo kurio dažnai dyzelio debesis užplaukia. Ofisams vieta puiki, bet gyventi ten nenorėčiau.

[index]

Keista, kad yra galvojusių, jog XVII am. pastatas gali būti kaip naujas. Šitame komplekso plane pažymėtas 44 numeriu:

http://testinis.kpd.lt/failai/(unik_..._projektas.jpg

Atvaizdas


Atvaizdas


http://www.gidas.mb.vu.lt/page/6/

Aš iki pertvarkymo jo nebuvau matęs, o dabar išvaizdoje nieko istorinio nelikę. Dabar atrodo kaip tipiškas šiuolaikinis postmodernizmas.

[Lettered]

Aš esu gyvenimo centre šalininkas, bet jei būčiau "jauna šeima", radioloftų nesirinkčiau ne dėl nesutvarkytos aplinkos, bet dėl užterštumo. Nenorėčiau kad mano palikuonys taptų astmatikais. Pats dirbu visai šalia, ir galiu pasakyti kad kieme gryno oro nebūna. kauno ir švitrigailos gatvės patys žinot kokios judrios, o dar šalia gelžkelis, nuo kurio dažnai dyzelio debesis užplaukia. Ofisams vieta puiki, bet gyventi ten nenorėčiau.

Visiškai sutinku, pats irgi teikiu prioritetą gyventi arčiau centro, nekelia problemų triukšmas ar žolės po langais trūkumas, bet ta vieta kaip gyvenamoji manau neturi perspektyvų, per daug toli nuo centro (pėsčiom iki jo per toli vaikščioti) ir pats rajonas per didelis, kad iš esmės pasikeistų, ten visada aplinka panašiai atrodys kaip dabar su visokiais sandėliais, gamybiniais pastatais, servisais ir be infrastruktūros gyvenamajai aplinkai. Aplink senamiestį, užupį, stoties rajoną dar labai daug potencialo loftams arba tiesiog naujiems daugiabučiams.

[SPX]

Visiškai sutinku, pats irgi teikiu prioritetą gyventi arčiau centro, nekelia problemų triukšmas ar žolės po langais trūkumas, bet ta vieta kaip gyvenamoji manau neturi perspektyvų, per daug toli nuo centro (pėsčiom iki jo per toli vaikščioti) ir pats rajonas per didelis, kad iš esmės pasikeistų, ten visada aplinka panašiai atrodys kaip dabar su visokiais sandėliais, gamybiniais pastatais, servisais ir be infrastruktūros gyvenamajai aplinkai. Aplink senamiestį, užupį, stoties rajoną dar labai daug potencialo loftams arba tiesiog naujiems daugiabučiams.

Nu žalumos centre vos ne mažiausiai mieste. Ką jūs čia šnekat...

Kitas dalykas, tai pramoninės teritorijos išvalymas. Viskas puikiai dabartinių technologijų pagalba yra padaroma, tik ar statytojai ir verslininkai jas naudoja, čia jau kitas klausimas. Mano nuomonė yra tokia, kad iš esmės, tuos rajonus pradedant karsnūcha ir baigiant Kauno g. reikia sulygint su žeme ir nesvaigt apie kažkokius super duper loftus ir chruščiovkių renovaciją...

[Famous]

Sveiki, įsivelsiu į diskusiją.

Pats gyvenu nedideliam lofte šiame projekte www.idile.lt

Įsigijau prieš pusantrų metų, nes pagal vietą ir kainą nebuvo geresnio varianto. Ir ką galiu pasakyti:
1. Centras čia pat, man ir žmonai darbas už 7 min pėsčiomis. Išvis beveik visur galima vaikščiot pieškom
2. Oras. Baisu buvo kad uždusim, bet langai į vidinį Elfos kiemą, priešais Baltpaką. Nu žinokit uosle nesiskundžiu, oras neblogesnis nei prieš tai gyventose Justiniškėse, jei net negeresnis.
3. Ramybė. Didesnė nei miegamajame rajone. Keista. Bet taip yra. Žmonių vakarais beveik nėra kieme, nieks nevažinėja. Aišku kartais atvažiuoja Baltpako sunkvežimiai, bet nekankina.
4. Patalpos. Turim 65 kv. dviems žmonėms. Per akis. Lubos beveik keturi metrai, apie jokį daugiau mažiau standartinį naujos statybos projektą po gyvenimo tokioj erdvėj net galvot nesinori. Bet čia skonio reikalas.
5. Komunaliniai - viskas pigiau nei daugiabutyje.

Aišku vaikai, jei jų jau būtų, į kiemą artimiausiu metu neišeitų žaisti, nėra balkono ir t.t. bet kolkas niekas manęs neįtikins kad galėjau kažką nusipirkti geriau penkios minutės nuo miesto centro, aukštomis lubomis, ekonomišku šildymu ir už 3 k.lt už kvadratinį metrą.

Beje, dėl Radio lofts, mano manymo yra tikra nesąmonė. 5 k už kvadratą, maži langai, baisus Kauno gatvės eismas, o jei į vidinę pusę, tai užjaučiu, nes tai beveik Lofto kiemas. O ten sezono metu, jei nesi tūsovčikas, tai geriau jau tokioj vietoj negyventi. Mūsų loftai, ačiū dievui, kitoje Elfos pusėje, tai tik šiek tiek kartais aidas pasiekia.

[nomad]

Jums tokioje aplinkoje gyventi yra vertybė?

https://www.google.lt/maps/@54.67024...XeAPQ!2e0!3e11
https://www.google.lt/maps/@54.67546...fTdyg!2e0!3e11

Perkūnkiemiuose bent butai turi balkonus, nėra aplinka užteršta, yra vaikų žaidimų aikštelės ir pan. Jei loftą pirkčiau, tai kur nors užupyje, senamiestyje, bet tikrai ne krasnūchoje vietoje sandėlių, kur kaiminystėje visokie servisai.

Visų pirma, RadioLofts nėra 'Krasnūchoje', bet gal greičiau 'Partizankėje', jei jau nori senavilnietiškais terminais kalbėti Jie yra žymiai arčiau Senamiesčio, nei 'Krasnūcha Proper', kuri mano nuomone baigiasi ties Švitrigailos/Basanavičiaus sankirta kažkur apačioje, ir ties Naugarduko gatve viršuje.

Bet nekalbant apie Vilniaus geografiją, iš esmės pritarčiau, kad šiai dienai ten yra labai baisu. Tačiau reiktų žiūrėti šiek tiek ir į ateitį, jei kalbame apie NT kaip investiciją. Po penkių metų Krasnūchos/Švitrigailos ašis tikrai pasikeis, net neabejoju, o po 10 - neatpažįstamai. Tos zonos didžiausias ilgalaikis privalumas - jinai pačiam miesto centre. Tai, kas pradedama dabar pavieniais projektais (Naujamiesčio Namai, Oslo Namai, RadioLofts) yra tik pirmosios kregždės. Tikrai bus daugiau. Aš netgi drįsčiau prognozuoti, kad ta zona susitvarkys greičiau, nei (visos) Šnipiškės ir Kalvarijų gatvė.

[SPX]

Rekordinis neparduotų butų skaičius: kada tikėtis mažesnių kainų

http://www.delfi.lt/verslas/nekilnoj...#ixzz3GJZmCqqm

[Garbanius]

Visų pirma, RadioLofts nėra 'Krasnūchoje', bet gal greičiau 'Partizankėje', jei jau nori senavilnietiškais terminais kalbėti Jie yra žymiai arčiau Senamiesčio, nei 'Krasnūcha Proper', kuri mano nuomone baigiasi ties Švitrigailos/Basanavičiaus sankirta kažkur apačioje, ir ties Naugarduko gatve viršuje.

Bet nekalbant apie Vilniaus geografiją, iš esmės pritarčiau, kad šiai dienai ten yra labai baisu. Tačiau reiktų žiūrėti šiek tiek ir į ateitį, jei kalbame apie NT kaip investiciją. Po penkių metų Krasnūchos/Švitrigailos ašis tikrai pasikeis, net neabejoju, o po 10 - neatpažįstamai. Tos zonos didžiausias ilgalaikis privalumas - jinai pačiam miesto centre. Tai, kas pradedama dabar pavieniais projektais (Naujamiesčio Namai, Oslo Namai, RadioLofts) yra tik pirmosios kregždės. Tikrai bus daugiau. Aš netgi drįsčiau prognozuoti, kad ta zona susitvarkys greičiau, nei (visos) Šnipiškės ir Kalvarijų gatvė.

Butent, kolkas pirmosios kregzdes, po keliu metu pasikeitus situacijai, jau bus visai kitoks poziuris ir pinigai uz ta vieta...

[nomad]

Na, visi čia labai greiti vertinti.

Kaip neseniai nusipirkęs naujos statybos butą periferijoj (bajorų kalvos) išdėstysiu, kodėl tai yra geras pasirinkimas.

1) Abu su žmona dirbame ne centre - nebūtina grūstis į miesto centrą nei vienam.
2) Vaikams reikia žaidimų aikštelės ir normalios aplinkos čia ir dabar, o ne kažkada už 5-10 metų, kai servisai ir panašūs išsikels iš loftų aplinkos.
3) Paaugus vaikams - ir mokykla, ir darželis netoli, nereikės dirbti vairuotoju, kas vyktų gyvenant kotedže. Beje ir vaikams smagu, kai vienam kieme gali žaisti su daugiau vaikų, o ne vienui vieni tarp miškų ir purvų gyvena. Tuo pačiu ir tėvams ramu, kai juos per langą gali matyti.
4) Nauji butai, nauja infrastruktūra - jokių problemų, avarijų su tiekimo tinklais ir pan, kaip gyvenant senamiestyje

Na ir aišku, nesumokėjus daug pinigų už kotedžo aplinką ar butą centre - lieka daugiau pinigų kelionėms, pomėgiams ir panašiai. Žodžiu urbanistiniu planavimu galbūt yra vienaip, tačiau, kai pažiūri asmenines žmonių istorijas tai yra visai kitaip. Ne visi nori grūstis į centrą, arba laukuose už miesto gyvent.

Nereikia painioti Bajorų/Santariškių su Pašilaičiais/Perkūnkiemiu. Pirmi yra modernaus ir tvaraus miesto vystymo rezultatai, antri - sovietinio brutalaus planavimo tęsinys. Pilaitės didelę dalį irgi ko gero būtų galima priskirti prie priimtinos modernioje visuomenėje architektūros ir planavimo, nors asmeniškai aš ten ir negyvenčiau. Taigi neturiu nieko prieš daugiabučius už miesto centro iš principo, bet esu prieš sovietinių senų rajonų tęsimą ir tolesnį vystymą, vietoj to, kad vietoj jų būtų arba vystomos tvaresnės ir žmoniškesnės alternatyvos (žemaaukščiai kokybiškos achitektūros daugiabučiai, kotedžai etc.), arba būtų skatinamos investicijos miesto centre, kur yra pilna vietos plėtrai. Švitrigailos rajonas/Krasnūcha yra geriausas tokios neišnaudotos erdvės pavyzdys.

[nomad]

Beje, dėl Radio lofts, mano manymo yra tikra nesąmonė. 5 k už kvadratą, maži langai, baisus Kauno gatvės eismas, o jei į vidinę pusę, tai užjaučiu, nes tai beveik Lofto kiemas. O ten sezono metu, jei nesi tūsovčikas, tai geriau jau tokioj vietoj negyventi. Mūsų loftai, ačiū dievui, kitoje Elfos pusėje, tai tik šiek tiek kartais aidas pasiekia.

Mano galva 'Loftas' (Menų Fabrikas) kaip tik yra to rajono didžiausias privalumas, nes pritraukia jaunimą, kurią pridėtinę vertę visam rajonui per paslaugas, kurių ten nesant visas rajonas būtų tiesiog gamyklos ir tuščios gatvės vakare. Daugiau tokių kultūrinių centrų tame rajone ir būtų esminis veiksnys, kuris paskatins aplink kurtis ir kitas paslaugas, kurių ten trūksta - retail komerciją, restoranus ir pan.

[kasparas.v]

Mano galva 'Loftas' (Menų Fabrikas) kaip tik yra to rajono didžiausias privalumas, nes pritraukia jaunimą, kurią pridėtinę vertę visam rajonui per paslaugas, kurių ten nesant visas rajonas būtų tiesiog gamyklos ir tuščios gatvės vakare. Daugiau tokių kultūrinių centrų tame rajone ir būtų esminis veiksnys, kuris paskatins aplink kurtis ir kitas paslaugas, kurių ten trūksta - retail komerciją, restoranus ir pan.

Dar yra gana populiarus Kulturos baras Kablys

[Citylife]

Bet nekalbant apie Vilniaus geografiją, iš esmės pritarčiau, kad šiai dienai ten yra labai baisu. Tačiau reiktų žiūrėti šiek tiek ir į ateitį, jei kalbame apie NT kaip investiciją. Po penkių metų Krasnūchos/Švitrigailos ašis tikrai pasikeis, net neabejoju, o po 10 - neatpažįstamai. Tos zonos didžiausias ilgalaikis privalumas - jinai pačiam miesto centre. Tai, kas pradedama dabar pavieniais projektais (Naujamiesčio Namai, Oslo Namai, RadioLofts) yra tik pirmosios kregždės. Tikrai bus daugiau. Aš netgi drįsčiau prognozuoti, kad ta zona susitvarkys greičiau, nei (visos) Šnipiškės ir Kalvarijų gatvė.

Man kartais labai įdomiai skamba pasakymas - investicija į NT. Bet, ką tai realiai reiškia, kad ir šiuo konkrečiu atveju? T.y. nusipirkti dabar gyvenamąjį plotą lofte ir po 10 metų parduoti, kai infrastruktūra ir aplinka esą jau bus tobula? Ar čia tokia "dvasinė" investicija, kai bus galima pasigirti, kad, kai prieš 10 metų čia pirkome būstą, tai aplink ūžė fūros, stovėjo baisuokliški autoservisai ir bala žino kas, o dabar va prestižiniu rajonu pavirto? Sorry, aukoti 10 metų dėl nežinia kokios investicijos, neatrodo logiška. Žmogus renkasi gyventi šiandien, o ne po kažkiek metų. Todėl verslininkų idėja, neva suteikti galimybę už prieinamą kainą gyventi netoli centro man atrodo akių dūmimas. Jei jau neturi galimybės padoriai įsikurti centre, tai loftas tikrai nėra geriausias pasirinkimas. Ypač tiems, kas turi vaikų. Tikrai nenorėčiau, kad mano vaikai vaikščiotų dabar po tą rajoną, nesvarbu, kad jis arti centro, o po 10 metų gal jau ir taps centro dalimi.

[SPX]

...Švitrigailos rajonas/Krasnūcha yra geriausas tokios neišnaudotos erdvės pavyzdys.

Kam sau prieštarauji? Sakai, kad sovietinių rajonų plėsti nebegalima, o toliau aiškini, kad krasnūchoj pilna neišnaudotų erdvių??? Kas pagal tave išeis, jei Pašilaičiuose naujų būtų nebestatys, o karsnuchoj kažkur prikiš, pvz. kaip planavo vietoj "Bangos"? tas pats sovietinio ir kaip reikiant (pabrėžiu) sovietinio rajono plėtimas. Tokius rajonus, kaip Naujamiestis, Vilkpėdė reikia pertvarkyti iš esmės, t.y. po truputį griaunant ne tik gamybinius pastatus, bet ir pūvančias chruščiovkes. Tik žinant mūsų miestų planuotojus ir verslinykus, tai labai jau nekas. Jiems geriau pūvantį namą iš vidaus išorę apklijuoti putplasčiu ir pasakyti "voulia, pagyvinom rajoną"...

[Lettered]

Visų pirma, RadioLofts nėra 'Krasnūchoje', bet gal greičiau 'Partizankėje', jei jau nori senavilnietiškais terminais kalbėti Jie yra žymiai arčiau Senamiesčio, nei 'Krasnūcha Proper', kuri mano nuomone baigiasi ties Švitrigailos/Basanavičiaus sankirta kažkur apačioje, ir ties Naugarduko gatve viršuje.

Bet nekalbant apie Vilniaus geografiją, iš esmės pritarčiau, kad šiai dienai ten yra labai baisu. Tačiau reiktų žiūrėti šiek tiek ir į ateitį, jei kalbame apie NT kaip investiciją. Po penkių metų Krasnūchos/Švitrigailos ašis tikrai pasikeis, net neabejoju, o po 10 - neatpažįstamai. Tos zonos didžiausias ilgalaikis privalumas - jinai pačiam miesto centre. Tai, kas pradedama dabar pavieniais projektais (Naujamiesčio Namai, Oslo Namai, RadioLofts) yra tik pirmosios kregždės. Tikrai bus daugiau. Aš netgi drįsčiau prognozuoti, kad ta zona susitvarkys greičiau, nei (visos) Šnipiškės ir Kalvarijų gatvė.

Kodėl toks užtikrintas, kad pasikeis? Nemanau, kad tas rajonas turi daug perspektyvų, kol pačiame centre/senamiestyje/užupyje/stoties rajone pilna išmuštų dantų, sandėlių, garažų ir pan. NT. Vis tik čia nėra taip jau šalia centro ir pats kvartalas per didelis su visai kita funkcija. Nebent įvyktų kažkoks ekonominis bumas ir skandinavus pasivytumėm, tada susitvarkius ir pabrangus centrui ateitų tokių rajonų eilė. Kol kas dar Švitrigailos gatvėje netgi vištas auginti nėra per brangu.

[safyre]

o kaip manot, kokia perspektyva laukia plano sujungti Č. Sugiharos ir I.Šimulionio gatves? Jeigu sujungtų, vystomas Veikmes projektas Sugiharos g. prarastų dalį savo patrauklumo.