Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Romas]

Šiuo metu Vilniuje vykdoma apie 50 daugiabučių namų statybos projektų.

Apie jau įgyvendintus projektus diskutuokime temose:
Gyvenamieji kvartalai Lietuvoje (Forumas "Miestai ir architektūra")
Nauja gyvenamoji statyba Lietuvoje. Reikia nuomonių (Forumas "Miestai ir architektūra")
"Miegamieji" rajonai (Forumas "Miestai ir architektūra")
Gal jas reikėtų sujungti?..




Kai kurie išskirtiniai ar didesni projektai verti atskirų temų
Kvartalas prie savartyno (Forumas "Projektai ir statybų eiga")
Šiaurės miestelis (Forumas "Projektai ir statybų eiga")

Nauja statyba Jeruzalėje Vilniuje (Forumas "Miestai ir architektūra")


Dėkime į šią temą naujienas apie naujus ir numatomus projektus ar išduotus statybos leidimus.

[Romas]

Dar vienas vidutinio segmento projektas, kur kaina atitinka kokybę


"Baltijos ąžuolo" namas Kareivių 17, netoli Valakampių tilto


Informacija apie leidimą statyti
Leidimo registracijos numeris: GN/169/05-0117
Leidimo išdavimo data: 2005-03-01
Iki kada galioja leidimas: 2015-03-01
Komisijos, kurios metu buvo pritarta, protokolo numeris ir data: 15, 2005-02-23
Kokiu tikslu išduotas leidimas (kas bus daroma): Daugiabutis gyvenamasis namas

Informacija apie statomo objeto vietą
Statybos vietos seniūnija: Žirmūnai
Statybos vietos vietovės pavadinimas: Vilniaus m.
Statybos vietos gatvė: Kareivių g.
Statybos vietos pastabos: kad.Nr. 0101/0018: 53

Informacija apie statomą objektą
Statybos tipas: Nauji gyvenamieji namai
Sienų medžiaga (konstrukcinis sprendimas): Akyto betono blokeliai
Statinio bendras plotas, kv. m.: 8306.14
Statinio naudingas plotas, kv. m.: 6267.66
Statinio tūris, kub. m.: 30753
Gyvenamasis plotas, kv. m.: 4508.09
Statinio aukštų skaičius: 7; pož.a.sk.-2
Butų skaičius statomame pastate: 84

Informacija apie vadovus
Projektą parengė ir projekto vadovas: 'Architektūros kūrybinė grupė'UAB, (a.nr./gal.dat. 1958/2009.01.30); pr.vad.- Virginija Kačinskienė, (a.nr./gal.dat. A 808/2009.02.11)
Statytojo pavadinimas ir adresas: 'Baltijos ąžuolas'UAB; Vytenio g. 9/ 25, Vilniaus m.

[Romas]

Pora variantų pigiajam segmentui (jei kaina iki 3000-3300 Lt/m² yra pigiajame segmente)
Neseniai gauti statybos leidimai

"Modernus namas" šalia dviejų pastatytų namų Pašilaičiuose, Ukmergės 300, statys 4 namus


Baigiami statyti namai


Naujas projektas

Beje, pirmieji namai buvo parduodami per InReal, dabar vystytojas nutarė pats užsikrauti pardavimų naštą


Informacija apie leidimą statyti
Leidimo registracijos numeris: GN/271/05-0326
Leidimo išdavimo data: 2005-04-06
Iki kada galioja leidimas: 2015-04-06
Kas išdavė leidimą: Kęstutis Ramonaitis; Direktoriaus pavaduotojas
Komisijos, kurios metu buvo pritarta, protokolo numeris ir data: 12, 2005-03-30
Kokiu tikslu išduotas leidimas (kas bus daroma): Daugiabučiai gyvenamieji namai

Informacija apie statomo objeto vietą
Statybos vietos seniūnija: Pašilaičiai
Statybos vietos pastabos: Pavilionių k.

Informacija apie statomą objektą
Statybos tipas: Nauji gyvenamieji namai
Sienų medžiaga (konstrukcinis sprendimas): G/B surenkamos
Statinio bendras plotas, kv. m.: 4114; 4188; 3626; 5344
Statinio naudingas plotas, kv. m.: 4114; 4188; 3626; 5344
Statinio tūris, kub. m.: 14527; 14749; 13063;20216
Gyvenamasis plotas, kv. m.: 3x2400.3;3918.4
Statinio aukštų skaičius: 9; pož.a.sk.-1
Butų skaičius statomame pastate: 204

Informacija apie vadovus
Projektą parengė ir projekto vadovas: 'Archturis'UAB, (a.nr./gal.dat. 1664/2008.05.23); pr.vad.- Ramūnas Beinortas, (a.nr./gal.dat. 5470/2008.05.07)
Rangovas ir statybos vadovas: 'Namų statyba'UAB, Basanavičiaus J. g. (Šiaulių m.), (a.nr./gal.dat. 0041/2007.10.31); st.vad.- Gintaras Nevulis (a.nr./gal.dat. 3469/2008.03.10)
Statybos technines priežiūros vadovas: Ramūnas Beinortas, (a.nr./gal.dat. 5470/2008.05.07)
Statytojo pavadinimas ir adresas: 'Modernus namas' UAB;





Dar vienas objektas Lazdynuose, apie kurį "Veikmė" savo tinklapyje kol kas nieko nepraneša:

Informacija apie leidimą statyti
Leidimo registracijos numeris: GN/357/05-0425
Leidimo išdavimo data: 2005-04-26
Iki kada galioja leidimas: 2015-04-26
Komisijos, kurios metu buvo pritarta, protokolo numeris ir data: 27, 2005-04-20
Kokiu tikslu išduotas leidimas (kas bus daroma): Daugiabutis gyvenamasis namas (7.3)

Informacija apie statomo objeto vietą
Statybos vietos seniūnija: Lazdynai
Statybos vietos vietovės pavadinimas: Vilniaus m.
Statybos vietos gatvė: Erfurto g.
Statybos vietos pastabos: kad.Nr. 0101/0051: 2

Informacija apie statomą objektą
Statybos tipas: Nauji gyvenamieji namai
Sienų medžiaga (konstrukcinis sprendimas): Plytų mūras
Statinio bendras plotas, kv. m.: 2013; 4277
Statinio naudingas plotas, kv. m.: 2013; 4277
Statinio tūris, kub. m.: 8582; 19104
Gyvenamasis plotas, kv. m.: 1295; 2497
Statinio aukštų skaičius: 4-9; pož.a.sk.-1
Butų skaičius statomame pastate: 91

Informacija apie vadovus
Projektą parengė ir projekto vadovas: 'Kita kryptis'UAB, (a.nr./gal.dat. 1124); pr.vad.- Tomas Kriaučiūnas, (a.nr./gal.dat. A 635/2008.05.2
Statybos technines priežiūros vadovas: Tomas Kriaučiūnas, (a.nr./gal.dat. A 635/2008.05.2
Statybos projekto vykdymo (autorinė sutartis) priežiūros vadovas: Tomas Kriaučiūnas, (a.nr./gal.dat. A 635/2008.05.2
Statytojo pavadinimas ir adresas: 'Veikmė'UAB; V. Grybo g. 19/ 5, Vilniaus m.

Leidimas gautas tik prieš savaitę.

Beje, savivaldybė galėtų teikti info apie objekto, o ne objeto vietą

[Romas]

Šiandien jau buvo betonuojami tų trijų "Modernaus namo" namų poliai.
Antrame plane - "Mabiltos" namai. Prieš porą metų jie buvo pigiausi mieste - apie 1700-1800 Lt/m².
Gal geriau pamiršti anas kainas...

[skunk]

Dar vienas įdomesnis projektėlis, kurio statybos turėtų tuoj prasidėti http://www.slinija.lt/projektai/slusku/







Jaukiame Vilniaus senamiesčio rajone numatoma modernaus gyvenamojo kvartalo statyba. Tarp T. Kosciuškos ir Sluškų ir gatvių stovėsiančiame kvartale numatoma pastatyti 4 gyvenamosios paskirties pastatus su komercinėmis patalpomis.

Planuojamo gyvenamojo kvartalo plotas apie 8000 kv.m. Bendras pastatų plotas - 4356 kv.m. Projekto architektas - Vidmantas Kančiauskas (“Vilniaus architektūros studija”); projekto vadovas - K.Kisielius. Planuojama statybų pabaiga 2007 m.

Gyvenamųjų pastatų kompleksą sudarys 4 gyvenamieji namai, iš kurių vienas - dviejų sekcijų. Teritorijos reljefas nuolaidus link upės, jį sudaro viršutinė ir apatinė terasos.

Bendras gyvenamųjų patalpų plotas - 3318 kv.m. Iš viso planuojama įrengti 36 butus. Pastatai – keturių aukštų. Gyvenamųjų namų komplekse numatyta 672 kv.m. ploto skirti komercinėms patalpoms; pagalbinės patalpos sudaro 366 kv.m. Bendras komplekso plotas 4356 kv.m.

Pastatų kompleksas susideda iš dviejų dalių, kurių kiekvienos šiluminis mazgas, vandens įvadas, elektros skydinė yra atskiri-autonominiai. Vienoje dalyje bus įrengta 12, o kitoje - 24 butai. Papildomai pastatuose galima įrengti palėpes, numatomas jų plotas yra apie 200 kv.m. Įstiklintos lodžijos užima apie 48 kv.m., o lauko ir stogo terasos 293 kv.m.


Pastatų T. Kosciuškos / Sluškų gatvėse išplanavimas

Pirmo aukšto komercinių patalpų aukšto aukštis 3,60 m (patalpų aukštis, neįskaitant pakabinamų lubų konstrukcijos - 3,30 m). Visų kitų gyvenamųjų ir komercinių patalpų aukštų aukštis 3 m (patalpų aukštis, neįskaitant pakabinamų lubų - 2,70 m).

Pastatuose įrengti liftai pritaikyti neįgaliųjų poreikiams.

Saugumą užtikrins rakinamos įėjimo į laiptinę durys, kurių atrakinimas valdomas iš butų su montuojamu pasikalbėjimo įrenginiu. Į parkingus bus įrengti vartai su nuotoliniu atidarymo valdymo pulteliu kiekvienai parkavimo vietai (garažui).

Planuojant teritoriją atsižvelgta į normatyvinius apšviestumo natūralia šviesa reikalavimus. Butai projektuoti taip, kad nebūtų orientuotų tik į Neries upę, ar orientuotų tik į šiaurės – rytų pusę.

Garažų, skirtų tik namų gyventojams įvažiavimai yra 10 metrų atstumu nuo gyvenamųjų namų langų. Požeminiai garažai bus įrengti pagal gaisrinės saugos reikalavimus su reikalinga automatine gaisro gesinimo sistema bei dūmų šalinimo įranga. Nustatytos automobilių stovėjimo vietos yra numatytos kiekvieno sklypo ribose, požeminio aukšto lygyje. Bendras garažų ir techninių patalpų plotas yra 1970 kv.m.

Gyvenamųjų namų komplekso teritorija bus aptverta metaline – ažūrine tvora.

Lauko apšvietimą užtikrins įleidžiami į pastato lauko lubas šviestuvai, gazoniniai apšvietimo stulpeliai prie pėsčiųjų takų bei įleidžiami į atramines sieneles šviestuvai pandusuose.

Vaikų žaidimui ir rekreacijai naudojamos bendro naudojimo teritorijos ir upės prieigos. Teritorijos ribose, statytojų lėšomis planuojama įrengti stacionarią vaikų žaidimo aikštelę.

Šiukšlių išvežimas iš teritorijos – centralizuotas. Kiekvieno atskiro pastato sudėtyje numatyta atskira patalpa šiukšlių – atliekų konteineriams ir patalpa lauko priežiūros inventoriui.

Teritorijoje statomi ugniai atsparūs gyvenamieji namai, tarp kurių mažiausias atstumas 12 m.

Kvartalo viduje numatytas 6 m pločio pravažiavimas, tinkamas gaisriniam transportui. Prie pastatų galima bus privažiuoti ne tik iš T.Kosciuškos ir Sluškų gatvių pusės, bet ir iš kvartalo vidaus. Automobilių parkavimas pravažiavimuose ir gaisrinio transporto apsisukimo aikštelėse – draudžiamas. Gyvenamajame kvartale numatyta vidaus gatvė - privažiavimas iš Sluškų gatvės. Iš gatvelės numatyti įvažiavimai į viršutinėje terasoje planuojamo užstatymo požeminius garažus. Apatinėje terasoje, į sklypus, tuo pačiu, į požeminius parkingus įvažiuojama iš Sluškų gatvės. Pravažiavimų, šaligatvių ir automobilių stovėjimo aikštelių danga – betoninės trinkelės.

Šio projekto sprendimai ne tik atitinka kultūros vertybių apsaugos, naudojimo ir tvarkymo nuostatus, bet ir prisideda prie unikalaus gamtovaizdžio išlaikymo ir tvarkymo: planuojama teritorija yra už Neries upės apsauginės juostos ribų, o krantinės tvarkymas priskiriamas prie pirmaeilių upės krantų tvarkymo darbų etapo.

Statant gyvenamuosius namus, bus tvarkomos ir aplinkinės erdvės: įrengti pėsčiųjų ir dviračių takai, nusileidimai prie vandens, automobilių sustojimų vietos, akmeniniais poliais arba akmenimis sutvirtinami krantai, atliekami apželdinimo ir želdynų tvarkymo darbai. Rekonstravus Sluškų gatvę, užtikrinamas patogus pėsčiųjų patekimas prie upės krantinės. Kitas praėjimas per planuojamą teritoriją planuojamas žaliojoje zonoje prie Nunciatūros sklypo.

[Mantas]

Na bent kiek atgaivins Kosčiuškos gatvę, nes dabar tai bene nykiausia gatvė Vilniaus centre

[Geex]

Hmm.. o tai ten nieko negriaus? Man atrodo ten kažkas lyg ir stovi prie gatvės..

[skunk]

Hmm.. o tai ten nieko negriaus? Man atrodo ten kažkas lyg ir stovi prie gatvės..

Ten stovi keli mediniai namukai su išdaužytais langais ir vieno mūrinio namuko siena su kabančia elektros paskirstymo spinta Tai juos ir griaus

[Romas]

Dar vienas paveiksliukas iš minėto tinklapio


Kitos foto 2005 04







Apatinė terasa

Na bent kiek atgaivins Kosčiuškos gatvę, nes dabar tai bene nykiausia gatvė Vilniaus centre

Kai žalia tai ten labai gražu. Ta pati vieta vasarą


Iš kvartalo vidaus nuo žemės lygio matosi pilis


Bendras kvartalo vaizdas
kairėje - nunciatūra, dešinėje - Sluškų rūmai

[skunk]

Kitos foto 2005 04

Šita siena mane veža, gaila kad griaus mes vis pravažiuodami juokaujam kad butu zjb jei tą sieną paliktų ir naujam kvartaliukui iš jos elektrą pajungtų

[GNU]

Pamacius daugeli projektu, tema dar butu galima pervadinti i BACK TO USSR

[Inga]

Gal kas nors zino kada prasideda darbai?

[skunk]

Tai vat chebryte, kadangi jau vienoj temoj palietėm "Vilnlita"/"Vilmesta" tai ir norėčiau papizdavot biški tas firmas. Taigi panašu bent jau man kad jos nunešė "Mabilta" (nors jų namai irgi šalia šukšlyno stovi) tačiau projektas Gabijos g. Pašilaičiuose mano nuomone tai išvis taigi jų naujas "daugiabutukas" bus i
įkurdintas virš "Maximos", na manau kad jau dabar tai visai dasigyvenom, dabar reiktų pradėt virš Akropelio gal jau namus statyt???? Na šiaip aš geriau tikrai namą šalia šiukšlyno pirkčiau, nei virš didžiulio prekybos centro...

[alonso]

tai ir norėčiau pap***avot biški tas firmas.

heh, gera konkurentus apvarineti

[skunk]

heh, gera konkurentus apvarineti

Aš ne konkurentus, aš IDĖJĄ.... Nu aš tai taip nesugalvočiau, kur rasti tokių durnelių kurie norėtų gyventi virš didelio prekybos centro??? Bet deja kolkas tokia situacija vln su butaip kad matyt gali virš betkokio š statyti ir vistiek nupirks viską....

[farbrom]

O gal kas nors turi info apie Kalnėnų gyvenamąjį masyvą prie Pavilnio?

[Romas]

Lietuvių - pardavėjų kalbų žodynas

Be visiems žinomų kalbų yra ir tik jiems suprantama pardavėjų kalba.
Klientai ją pradeda suprasti tik įsikėlę į naują butą.

Į pagalbą retų kalbų mylėtojams
Vilniaus marketingo folkloro perliukai (citatos iš tinklapių):

1. Saltoniškių pramoninis rajonas prie magistralinės gatvės pristatomas kaip "jaukus Žvėryno kampelis žalių kalvų apsuptyje".
Tose pačiose Saltoniškėse sklypas vidury trijų gatvių sankryžos, būsimos "Panoramos" parduotuvės kiemas ir šalia smagiai dirbantis kartono fabrikėlis pristatomas kaip "pušyno ir privačių namų apsuptyje"

2. Namas prie "Sigmos", įspraustas tarp 1970 m. statytų namų ir Kalvarijų gatvės, kuria visi važiuoja (arba stovi kamščiuose) į Akropolį ir į Ozo areną: "Tai butai pirkėjams, suprantantiems Vilniaus centro privalumus, vertinantiems miesto šurmulį, įspūdingą panoramą bei komfortą."

3. Vieta virš tunelio: "Tikra ramybės oazė miesto centre, už kurios sienų – pulsuojantis didmiesčio gyvenimas". Butų nuomininkai (bent pusę butų išpirks spekuliantai ir po to pernuomos), kasdien trikšmaujantys iki paryčių, rekomenduojami kaip "Malonūs ir draugiški kaimynai, (...) suteiks Jūsų gyvenimui dar daugiau džiaugsmo ir pilnatvės"

4. Namas prie planuojamo Vakarinio aplinkkelio pristatomas kaip: "Viename iš ramiausių miegamųjų Vilniaus miesto rajonų (Viršuliškėse) iškils įspūdingas daugiabučių gyvenamųjų namų kompleksas su požeminėmis parkavimo aikštelėmis." (Beje ten parkingų - tik 0,8 vietos butui, kaip kokiame Naujamiestyje, o ne laukuose, kur ganosi ožkos).

5. Kvartalas prie sąvartyno - "Jau pradėtas statyti naujas daugiaaukščių namų kompleksas puikioje Vilniaus miesto vietoje - šalia "Balt park" viešbučio."

[praeivis]

Be visiems žinomų kalbų yra ir tik jiems suprantama pardavėjų kalba.
Klientai ją pradeda suprasti tik įsikėlę į naują butą.

Į pagalbą retų kalbų mylėtojams
Vilniaus marketingo folkloro perliukai (citatos iš tinklapių):

1. Saltoniškių pramoninis rajonas prie magistralinės gatvės pristatomas kaip "jaukus Žvėryno kampelis žalių kalvų apsuptyje".
Tose pačiose Saltoniškėse sklypas vidury trijų gatvių sankryžos, būsimos "Panoramos" parduotuvės kiemas ir šalia smagiai dirbantis kartono fabrikėlis pristatomas kaip "pušyno ir privačių namų apsuptyje"

2. Namas prie "Sigmos", įspraustas tarp 1970 m. statytų namų ir Kalvarijų gatvės, kuria visi važiuoja (arba stovi kamščiuose) į Akropolį ir į Ozo areną: "Tai butai pirkėjams, suprantantiems Vilniaus centro privalumus, vertinantiems miesto šurmulį, įspūdingą panoramą bei komfortą."

3. Vieta virš tunelio: "Tikra ramybės oazė miesto centre, už kurios sienų – pulsuojantis didmiesčio gyvenimas". Butų nuomininkai (bent pusę butų išpirks spekuliantai ir po to pernuomos), kasdien trikšmaujantys iki paryčių, rekomenduojami kaip "Malonūs ir draugiški kaimynai, (...) suteiks Jūsų gyvenimui dar daugiau džiaugsmo ir pilnatvės"

4. Namas prie planuojamo Vakarinio aplinkkelio pristatomas kaip: "Viename iš ramiausių miegamųjų Vilniaus miesto rajonų (Viršuliškėse) iškils įspūdingas daugiabučių gyvenamųjų namų kompleksas su požeminėmis parkavimo aikštelėmis." (Beje ten parkingų - tik 0,8 vietos butui, kaip kokiame Naujamiestyje, o ne laukuose, kur ganosi ožkos).

5. Kvartalas prie sąvartyno - "Jau pradėtas statyti naujas daugiaaukščių namų kompleksas puikioje Vilniaus miesto vietoje - šalia "Balt park" viešbučio."

Man patiko ,gerai pastebeta kaip reklamuojama ir prasilenkiama su realybe:-)) Beje karta girdejau is zmoniu tokia nuomone : atseit na ir kas ,kad prie pat judrios gatves ,as juk galiu uzsidaryti langus. Bet juk oras vis tiek patenka i buta ,neuztroksti juk jame nuo oro trukumo, vadinasi ir visi tersalai patenka taip pat:-)

[arturiux]

Taigi,mabiltieciai priesinasi,bet kas ju ten klausys.Nors ir patys savo ta nameli tvarteliu paverte-balkonai klaikus,skalbiniai,rakandai ir t.t.Belieka tik uzstatyt,kad viso to sh nesimatytu

[Geex]

YIT Kausta mano galva stato visai neblogus namukus (bent jau man jų statiniai patinka). Gali ir užstoti tą Mabiltos košmarą