Žirmūnai - projektai ir statybų eiga

[Romas]

Kai 2021 m. pabaigoje viskas brango deśimtimis procentų, Lietuvos banko vadovas dalinosi fantastinėmis prognozėmis, kad infliacija tuoj tuoj sumažės.
CB turbūt buvo vieninteliai, kuris patikėjo tokiomis savo prognozėmis. Nežinia kuo dar jie rėmėsi, kai planavo tokiu brangymečiu naujas investicijas.

Projektas griauti ir statyti naujus pastatus Žirmūnų 151 sėkmingai įgyvendintas iki pusės.
Nugriauti pavyko sėkmingai, o kada bus tęsiamos statybos, kol kas neaišku.

ELTA 2023.09.08
Lietuvos bankas nutraukė pastatų Žirmūnuose rekonstrukcijos darbų viešąjį pirkimą

Pasak centrinio banko pranešimo, toks sprendimas priimtas atsižvelgus į tai, kad rangovų pasiūlyta kaina daugiau nei dvigubai viršijo numatytą biudžetą.
Preliminarus pastatų rekonstrukcijos biudžetas buvo grindžiamas projektuotojų apskaičiuota kaina, kuri siekė 50 mln. Eur.

https://www.delfi.lt/verslas/nekilno...rkima-94469693

[digital]

Kad daugiausiai statybos brango 2022 metais, prasidėjus aktyviai karo fazei.

[mr_miegas]

na visgi nera pletkai

islindo ir dar vienas konkursinis darbas: http://www.sp-architektai.com/irmn-g

[ttttt]

Pi#diec koks miesto planavimas...

Tie, kurie čia bandys teisinti šitą urbanistinį persileidimą tuo, kad "nū tai tokios sklypo ribos, a ką padarysi, geriau nei buvo..." tai iškart galiu pasakyti, kad normaliame mieste, kurio valdžia yra suinteresuota rezultatu, nebūtų jokios problemos suformuoti sklypus ir kartu su vystytojais sukurti normalų kvartalą, o ne šitą tarybinių gamyklų ir Rytų Europos miestų planavimo miksą.

[Zefyras]

Tai nieko kito ir nebus, nes miestas iš principo atsisako planuoti nors kiek žemesniu nei Bendrasis planas lygiu. O ta visa pramoninių įmonių užimama teritorija milžiniška. Juk buvo net ir Kalba Vilnius podkasto epizodas apie Žirmūnų brownfieldus, kur (buvusio) mero padejėjas urbanistikos klausimais (Tadas Jonauskis) pripasakojo, kaip čia viskas keisis, ir kaip savivaldybė nieko neplanuos, o leis organiškai viskam vystytis.

[Lettered]

Pi#diec koks miesto planavimas...

Tie, kurie čia bandys teisinti šitą urbanistinį persileidimą tuo, kad "nū tai tokios sklypo ribos, a ką padarysi, geriau nei buvo..." tai iškart galiu pasakyti, kad normaliame mieste, kurio valdžia yra suinteresuota rezultatu, nebūtų jokios problemos suformuoti sklypus ir kartu su vystytojais sukurti normalų kvartalą, o ne šitą tarybinių gamyklų ir Rytų Europos miestų planavimo miksą.

Tai siūlot neleisti nieko statyti, kol nebus visa rajono žemė ir pastatai supirkti vieno vystytojo ar pačiai savivaldybei siūlot supirkti?

[Lettered]

Tai nieko kito ir nebus, nes miestas iš principo atsisako planuoti nors kiek žemesniu nei Bendrasis planas lygiu. O ta visa pramoninių įmonių užimama teritorija milžiniška. Juk buvo net ir Kalba Vilnius podkasto epizodas apie Žirmūnų brownfieldus, kur (buvusio) mero padejėjas urbanistikos klausimais (Tadas Jonauskis) pripasakojo, kaip čia viskas keisis, ir kaip savivaldybė nieko neplanuos, o leis organiškai viskam vystytis.

Savivaldybė tvirtina ir detaliuosius planus ir pačius projektus, bet negali liepti griauti sovietinius pastatus, jei jie tinkami naudoti. Aš irgi už tai, kad visi sovietiniai rajonai būtų nugriauti ir normaliai užstatyti iš naujo perplanuojant urbanistiką, bet ką savivaldybė gali planuoti, kai n sklypų/pastatų savininkų yra su skirtingais veiklos planais?

[ttttt]

Tai siūlot neleisti nieko statyti, kol nebus visa rajono žemė ir pastatai supirkti vieno vystytojo ar pačiai savivaldybei siūlot supirkti?

Kokias nesąmones jūs čia vėl paistot? Prie ko čia visas rajonas? Atsidarykit sklypų žemėlapį ir pamatysit koks mažas sklypas trukdo šitam projektui statyt normalų perimetrą prie gatvės... Suformavus jį ir pardavus už rinkos kainą laimėtų ir VMS, ir vystytojas, ir miestas.

[Pilaitis]

Principe galima apsieiti ir be sklypo ribų koregavimo. Palyginkite pirminį ir antrąjį variantą, vienur dedamas dėmėsys į pėsčiųjų takus, gyvas pirmas aukštas, labai žaidžiama su tūriais. Antrasis variantas lyg čia pigiai (ir ne kainos prasme) renovuotas sovietinis namas, o gerbūvis suprastas kaip ''mašina parkuocė miedžiėlių apsupcy''.

[Zefyras]

Savivaldybė tvirtina ir detaliuosius planus ir pačius projektus, bet negali liepti griauti sovietinius pastatus, jei jie tinkami naudoti. Aš irgi už tai, kad visi sovietiniai rajonai būtų nugriauti ir normaliai užstatyti iš naujo perplanuojant urbanistiką, bet ką savivaldybė gali planuoti, kai n sklypų/pastatų savininkų yra su skirtingais veiklos planais?

Jeigu norėtų, rengtų kvartalo lygio (šiuo atveju - visos teritorijos tarp Žirmūnų, Kareivių, Lakūnų g.) detalųjį planą, numatytų servitutines gatves, tūrius. Tiesiog to nedaro, nes neturi personalo. Aš už tai, kad savivaldybė naudotųsi visomis planavimo įstatymais suteikiamomis galiomis, o ne darytų tik absoliutų minimumą.

[Lettered]

Jeigu norėtų, rengtų kvartalo lygio (šiuo atveju - visos teritorijos tarp Žirmūnų, Kareivių, Lakūnų g.) detalųjį planą, numatytų servitutines gatves, tūrius. Tiesiog to nedaro, nes neturi personalo. Aš už tai, kad savivaldybė naudotųsi visomis planavimo įstatymais suteikiamomis galiomis, o ne darytų tik absoliutų minimumą.

Bet tada gautųsi, kad vieni sklypo savininkai galėtų pilnai savo sklypą užstatyti, o kiti tik viešas gatves ir erdves, plius neribotam laikui atsirastų visokios gatvės, šaligatviai su pabaiga į kokio seno pastato sieną. Šitas variantas veikia tik tokiu atveju, jei visą teritoriją valdo vienas savininkas kaip pvz. paupio atveju.

[Lettered]

Kokias nesąmones jūs čia vėl paistot? Prie ko čia visas rajonas? Atsidarykit sklypų žemėlapį ir pamatysit koks mažas sklypas trukdo šitam projektui statyt normalų perimetrą prie gatvės... Suformavus jį ir pardavus už rinkos kainą laimėtų ir VMS, ir vystytojas, ir miestas.

O kam tas sklypas priklauso? Jei privatus, tai VMS gali tik jame kažką leisti statyti arba ne. O jei valdiškas, tai tada priklauso NŽT ir savivaldybė negali daryti kokio nors aukciono.

[Zefyras]

Bet tada gautųsi, kad vieni sklypo savininkai galėtų pilnai savo sklypą užstatyti, o kiti tik viešas gatves ir erdves, plius neribotam laikui atsirastų visokios gatvės, šaligatviai su pabaiga į kokio seno pastato sieną. Šitas variantas veikia tik tokiu atveju, jei visą teritoriją valdo vienas savininkas kaip pvz. paupio atveju.

Na tai ir neturi būti kuriami lūkesčiai, kad kiekvienas sklypo savininkas gali tikėtis užstatyti savo sklypelį maksimaliai. Kaip tuomet formuoti gatvių, pėsčiųjų takų tinklą? O kur viešoji infrastruktūra?
Be to, toje didelėje pramoninėje teritorijoje palei Lakūnų g. jau yra suplanuotas DP ir padalinti sklypai.

[Creatium]

Hanner organizavo arch. konkursą savo dideliam Verkių g. 36 sklypui. Gauti vos 3 pasiūlymai, kas šiaip yra blogai. Turėtų kažką savivaldybė daryt, nes tokie pusiau uždari konkursai kvepia atsifutbolinimu ir tiek.

https://hanner.lt/skelbiamas-archite...-36-pastatams/

1. Loop






2. North Town






3. V36

[mr_miegas]

Rugsejo 22d iseis Hanner spaudos pranesimas, kuris tures sekancius punktus:

• Pateikta tikrai idomiu darbu, komisijai buvo sunku nuspresti laimetoja
• Ivertinus darbus, architekturine israiska, isiliejima i esama aplinka ir naujos kurima, kaip geriausias darbas pasirinktas V36
• labai dziaugiames, kad galesim Vilnieciams pasiulyti 500 butu moderniame kvartale.

per P.P. stadija gal pamatysim daugiau fasado spalvu.

[ArtisLT]

Na statytų North Town būtų ok, bet kad laimės V36 net nereikia abejoti

[feex12]

Panašu, kad V36 jau pernai laimėjo )) Išvadą darau iš kitų Hannerio projektų, City yardo ir Hill city, baigtumo vizualuose )

[Creatium]

Panašu, kad V36 jau pernai laimėjo )) Išvadą darau iš kitų Hannerio projektų, City yardo ir Hill city, baigtumo vizualuose )

Gal gali padetalizuot?

[feex12]

Gal gali padetalizuot?

Gali būti mano klaidinga prielaida
Šitoj foto/ vizualizacijoj City yard gatvės korpuso dygsta 3-4 aukštai, Hill city taip pat dygsta pirmi aukštai, o tokios projektų stadijos buvo 2022 06-07 mėn.
Iš pradžių maniau, jog tai architektų drono foto, tačiau atidžiau paanalizavus, panašu, jog tai VMS 3D modelio iškarpa.

[ttttt]

Gal gali padetalizuot?

Tipo nuotraukos senesnės, nei kitų projektų vizualizacijose, todėl daroma išvada, kad vizualizacijas darė žymiai anksčiau ir tai yra tiesiog eilinis Hanner fake konkursas iš anksto turint savo projektą laimėtoją.

Na arba tiesiog panaudojo metų senumo nuotraukas, nes nelabai ten kas ir skiriasi kalbant apie projektuojamo objekto sklypą ir aplinką.