Žirmūnai - projektai ir statybų eiga

[Saliamonas]

Tarkim, jog teisingas argumentas, kad Žirmūnuose mokyklos pergrūstos ir nebesutalpina vaikų, nes čia suveža vaikus iš priemiesčių, kur mokyklų nėra (nedisponuoju duomenimis, todėl nežinau, ar šis argumentas teisingas). Net ir tuo atveju atsakingi politikai savivaldybėje naujų masinių daugiabučių Žirmūnuose neleistų statyti, kol neišvystyta socialinė infrastruktūra priemiesčiuose, iš kur į Žirmūnus suveža savo vaikučius tėveliai. To nepadarius galiausiai bus dar didesnė katastrofa, kai į bendrą eilę prie tų pačių mokyklų stos tie patys priemiesčių gyventojai + senieji Žirmūnų gyventojai + naujieji Žirmūnų gyventojai. Tačiau apie intensyviai statomas mokyklas priemiesčiuose kažkodėl nieko negirdėti, tuo tarpu Žirmūnuose toliau į kair ir į dešinę dalinami leidimai šimtų butų statybai. Visa tai galima paaiškinti tik buku rinkos fundamentalizmu a la "rinka savaime viską sutvarkys" arba elementariu po**uizmu.

Pasakymų, kad sovietmečiu kažkieno klasėje mokėsi 40 vaikų išvis neverta komentuoti - čia toks pats "argumentas" kaip kad pasakymas, jog XIX a. mokyklų išvis nelabai buvo ir nieko, niekas nuo to nenumirė, o Afrikoje dabar tikriausiai ir po 150 klasėje rastume ir nieko, žmonės kažkaip gyvena.

[mr_miegas]

Sizifo darbas tu pasiulymu rasymas.. Kartais suprantu, kodel pvz ttttt neberaso pasiulymu, nes visada ras priezasciu "padet skersa". Jauciu tas pats bus ir su Ozo Unitectus reikalu.

Pasiulymas nr. 1:

Prasau korpusus E ir A pritraukti prie sklypo ribos link Zirmunu g. (C1 kategorija) ir privaziavimo kelio (D kategorijos), taip panaikinant antzemines parkavimo vietas. Trukstamas vietas butu galima irengti panasiu principu, kaip bus irengiamos naujos parkavimo vietos privaziavimo kelio tolimesneje dalyje (t.y. paciam priviaziavimo kelyje, o ne sklypo riboje). Pagal Vilniaus savivaldybes paskelbtas architekturos taisykles (ziureti zemiau) projektas nera tinkamas.

Daugiafunkciškumas: gatvės ir viešosios erdvės formuojamos pagal universalaus dizaino principus pritaikant jas įvairiems interesams, paslaugų koncentracijai, jose kuriamos šiuolaikiškos judumo sąlygos. Gatvių erdvių plotis turi būti pakankamas įrengti automobilių stovėjimo vietas, pėsčiųjų ir dviračių takus, gatvės želdinius (alėjas). Atkreiptinas dėmesys, kad gatvių želdinius sudaro ne tik medžių grupės ar alėjos ir krūmai, bet ir žolynai bei vijokliai, želdinami ant atraminių sienų ir tvorų.
Pirmuosiuose pastatų, esančių palei C ir žemesnės kategorijos gatves ir viešąsias erdves, aukštuose negalimi gyvybę gatvėse naikinantys aklini fasadai, parkingai ir garažai. Čia turi būti įrengiamos universalios paskirties, ne mažesnės nei 3,5 m aukščio patalpos – tinkamos naudoti įvairioms komercinėms, socialinėms, visuomeninėms ir kitoms paslaugoms. Į šias patalpas privalu įrengti neįgaliesiems pritaikytus patekimus iš gatvės. Palei D kategorijos gatves pirmuosiuose pastatų aukštuose gali būti įrengiami ir būstai.

Atsakymas:

Statinių išdėstymas sklype projektuojamas remiantis Detaliojo plano sprendiniais bei nustatytomis užstatymo zonomis, kurias įtakoja esami požeminiai lauko inžineriniai tinklai – nuo Žirmūnų g. 7,50 m, nuo D kategorijos akligatvio 5,00 m, todėl galimybės statyti pastatus arčiau sklypo ribos nėra.
Parkavimo vietos (gatvės D lategorija) projektuojams remiantis išduotomis vilniaus m. sav. administracijos prisijungimo prie komunikacijų sąlygomis.

Pasiulymas nr. 2:

Prasau ivertinti komerciniu patalpu irengima A kurpuso 1 aukste (velgi, pagal Vilniaus miesto savivaldybes paskelbtas architekturos taisykles)

Pirmuosiuose pastatų, esančių palei C ir žemesnės kategorijos gatves ir viešąsias erdves, aukštuose negalimi gyvybę gatvėse naikinantys aklini fasadai, parkingai ir garažai. Čia turi būti įrengiamos universalios paskirties, ne mažesnės nei 3,5 m aukščio patalpos – tinkamos naudoti įvairioms komercinėms, socialinėms, visuomeninėms ir kitoms paslaugoms. Į šias patalpas privalu įrengti neįgaliesiems pritaikytus patekimus iš gatvės. Palei D kategorijos gatves pirmuosiuose pastatų aukštuose gali būti įrengiami ir būstai.

Atsakymas:

Vidinė kiemo dalis tarp gyvenamojo ir komercinio pastato korpusų skirta gyventojų bendruomenės zonai.
Projektuojami pastatai yra gyvenamosios paskirties. Reglamento kuris privalomai įpareigotų vystytoją įrengti tam tikrą procentą komercijos – nėra.
Konkrečiu atveju vystytojo prioritetas gyvenamiji paskirtis ir projekto rengėjams suformuota projektavimo užduotis.

Pasiulymas nr. 3:

Prasau ivertinti perimetrinio statymo pratesima palei ZIrmunu ir Kareiviu g. istisai, vietoj dabar esancio dalinio perimetrinio statymo tik palei Kareiviu g. Tai reglamentuojama Vilniaus miesto architekturos taisykle.

Perimetrinio užstatymo principai. Formuojant naujų kvartalų urbanistinę struktūrą ar papildant esamus kvartalus naujais pastatais, diegiami perimetriniam užstatymui būdingi principai. Tai yra – pastatais, želdiniais ir gerbūvio elementais atskiriamos viešosios (gatvių, aikščių, skverų) erdvės nuo privačių kiemo erdvių, pastatai statomi pagal gatvės erdvę formuojančias užstatymo linijas, į gatvės erdvę išsikišantys, atramomis neparemti pastatų elementai – erkeriai, balkonai, stogeliai formuoja gyvas ir dinamiškas gatvių perspektyvas. Kiemo erdvės formuojamos fiziniais ar emociniais barjerais kuriant konkrečiai bendruomenei priklausančių erdvių ribas su akcentuojamais patekimais, skatinant šias erdves naudojančios bendruomenės įsitraukimą į erdvės priežiūrą ir kontrolę. Skatinamas terasų pirmajame aukšte esantiems būstams įrengimas.

Atsakymas:

Statinių išdėstymas projektuojamas remiantis Detaliojo plano sprendiniais ir nustatytomis užstatymo zonomis. Sklypo ištisinis perimetrinis užstatymas nuo Kareivių g. pusės negalimas, kadangi sklypas nustatytu servitutu dalinamas į dvi atskiras užstatymo zonas, kurioms atskirai yra nustatyti aukščių ir aukštingumo reglamentai.

[ttttt]

Klasika - "vsio zakonno"

[Saliamonas]

Šitam projektui Žirmūnų 109 nepritarta, iš Žirmūnuose išrinktos Seimo narės Paulės Kuzmickienės fb:

Geros žinios.
Šiandien, drauge su vyriausiuoju miesto architektu Mindaugu Pakalniu ir Žirmūnų bendruomenės atstovais, aptarėme opų šiai dienai Žirmūnų gyventojams, daugiabučių namų Žirmūnų g. 109 projektą. Išgirsta svarbiausia – jog šis projektas nesulauks Vilniaus miesto savivaldybės pritarimo. Tad būtent šiame etape, išgirdus ir Žirmūnų gyventojų išreikštą susirūpinimą, projektą nutarta atmesti.
Ši vieta Vilniaus miesto gyventojams ypač svarbi, tad kiekvienas sprendimas reikalauja ekspertinio vertinimo bei atviro kalbėjimosi su gyventojais.

[spekas]

Šitam projektui Žirmūnų 109 nepritarta, iš Žirmūnuose išrinktos Seimo narės Paulės Kuzmickienės fb:

Jei vystytojams (remiuosi aukščiau pateiktais atsakymais į pasiūlymus) ,,nieko neįmanoma pakeisti'', tai tegu šitas ,,ban'as'' jiems būna puiki žinutė, kad įmanoma - tiesiog gauni baną ir pasikeičia kai kas - nebegali statyti savo briedo.

Ačiū už geras naujienas.

[Creatium]

Hanner naujas sklypas - https://citify.eu/Vilnius/?lat=54.71...92122813127406

Dar mini, kad turi interesų įsigyti naują teritoriją prie Verkių sodo, bet dar nežino ar pavyks sutarti.

Merko - taip.

[mr_miegas]

del Hanner tai buvo pasirodes visual tos vietos (kazkur as idejes forume), bet svetaine architekto isjungta: Svetainė išjungta (mzprojektai.lt)
del Verkiu sodo, tai speciau sita: Verkių g. 50 – Citify

[Creatium]

Suprantu, kad turės daryti arch. konkursą pagal plotą, tai tos vizulkės mažai ką reiškia.

[Tikras architektas]

del Hanner tai buvo pasirodes visual tos vietos (kazkur as idejes forume), bet svetaine architekto isjungta: Svetainė išjungta (mzprojektai.lt)
del Verkiu sodo, tai speciau sita: Verkių g. 50 – Citify

Veikia svetainė, nebeišjungta. Bet aš to projekto nematau, tai gal išėmė?

[mr_miegas]

buvo ideta prie komerciniu: Verkių transai - MŽ Projektai (mzprojektai.lt)

[Creatium]

Va tokie vaizdai buvo:

[Tikras architektas]

Aaa... Tai čia prie komercinių, reiškias. Nu kaip bebūtų atrodo tik kaip labai sketchy pasiūlymas. Kažkoks Hadid-wannabe kol kas

[kasparas.v]

Nezinau i kuria tema cia patenka, bet pirma kart girdziu kad toks objektas planuojamas:

Nekilnojamojo turto vystymo bendrovė „Citus“ rugsėjį skelbė architektūrinės idėjos konkursą planuojamam projektui Vilniuje, Kareivių g. 5. Į konkursą buvo pakviestos trys gerai žinomos architektų studijos. Nugalėtojus planuojama paskelbti dar šiemet. Kviečiame susipažinti su konkurso dalyvių darbais.

[ttttt]

Vieni pabandė sukurti kažką panašaus į miestą, kiti du nusprendė statyt dar vieną miegamąjį rajoną... Džiugina tik tai, kad pagal apklausą normalesnis projektas (nors aišku irgi panašu, kad bus baltai dažyto tinko piguva) stipriai laimi, tai bent jau žmonės pradeda atskirti kas yra gerai, o kas blogai.

[Kristisz]

Įdomu kad viename iš pasiūlymų numatytas ir tolimesnis perspektyvinis užstatymas link Verkių g. Apie šį sklypą kiek prisimenu dar nebuvo niekur kalbėta, kalbėta tik apie Verkių-P.Lukšio kampinį sklypą. Tai dar viena konversija turbūt nusimato.

[Eidvis]

Aš tik permečiau akimis tuos projektus ir turiu problemą, kad iš pirmo žvilgsnio negaliu išsirinkti nugalėtojo. O tai geras ženklas. Tai yra absoliučiai kitas lygis, nei pvz. priešais statomi Verkių sodai. Bent jau iš pirmo žvilgsnio - nera nei didelių automobilių aikštelių, akcentas yra į pėsčiuosius - t.y. perimetrinis užstatymas, komercinės patalpos pirmuose aukštuose ir pan. Regis mėginama laikytis įvairovės faktoriaus - t.y. neštampuoti vienodų nuobodžių pastatų. Kad išsirinkti, kas geriausias, turėsiu geriau pasiknaisioti ir tai yra labai gerai ir tai jau yra ne pirmą kartą. Bent jau man jaučiasi kažkoks kokybinis šuolis lyginant su visokiais Šnipiškiėse šiuo metu statomais projektais. Visų pirma nustebina Akropolis prie Vingio, tada Lvovo konkursas, dabar šitas ir turbūt dar kažką praleidau. Ar Pakalnį kažkas pakeitė ar jis pasikeitė?

[Creatium]

Ar Pakalnį kažkas pakeitė ar jis pasikeitė?

Žinau, radikali mintis, bet gal Pakalnis visada buvo toks pat, o tiesiog pagaliau atsirado ir pradėjo galioti įvairūs tam skirti teisiniai įrankiai?

[evvt]

#2 – 100000 geriausias iš tų trijų, nepaisant to kad gyvenamieji primena p.Avulio kūrinius prie buvusių sporto rūmų, vistik ofisų pastatas nėra labai jau blogas, o vidinė gatvelė turės šansų būt kažkiek gyvybinga.

[Eidvis]

Žinau, radikali mintis, bet gal Pakalnis visada buvo toks pat, o tiesiog pagaliau atsirado ir pradėjo galioti įvairūs tam skirti teisiniai įrankiai?

Jeigu prieš tai normaliam miesto planavimui nebuvo tam skirtų teisinių įrankių - tai ačiū dievams, jog pagaliau jie atsirado. Aš labai tikiuosi, kad jų atsiras ir dar daugiau. Jau daug metų kalbu apie būtinybę perimetrinio miesto užstatymo ar bent jau to, kad tarp gatvės ir pastato neturėtų būti pievos. Daugeliu atvejų susilaukdavau atsakymo, kad 'sorry, bet tokios sklypo ribos'. T.y. kažkokie sovietai sudirbo Vilnių ne tik su savo miegamaisiais rajonais, bet ir po 30 metų mes tam tikras gatves statome pagal jų planą. Pvz.: Žirmūnų g. 109. Visiškas miesto planavimo absurdas, net nekalbant apie pačių pastatų architektūrą. Pasiteisinimas - 'tokios sklypų ribos'. Aš labai tikiuosi, kad bus rastas raktas ir šitos problemos sprendimui, nes problema nėra neišsprendžiama, tereikia pakeisti tam tikrus teisinius aktus.

[ttttt]

Žinau, radikali mintis, bet gal Pakalnis visada buvo toks pat, o tiesiog pagaliau atsirado ir pradėjo galioti įvairūs tam skirti teisiniai įrankiai?

Kurie gi čia įrankiai atsirado ir pradėjo galioti būtent dabar? Ir dar labai įdomu kodėl jie galioja ne visiems projektams?