Quadrum Business City (Konstitucijos pr. 21)

[Valiukas]

Iš savų šaltinių gavau patvirtinimą, kad projektas tikrai juda. Ir kaip maniau, bus vystomas tik vienas etapas - 17 aukštų korpusas, kuriame bus apie 19k kvadratų.

[mindakas]

Na tokiu atveju belieka palinkėti jiems sėkmės. Projekto eiga turėtų būti įspūdinga - pastatyti vieną bokštą iš trijų ar kiek ten jų planuojamų, kuris turės daugiau ploto negu "Europos" dangoraižis ir laukti nuomininkų, kuriems po langais dar velniai žino kiek laiko bus statybos kitų korpusų...

[Rival]

Jei projektas yra pradedamas vystyti žinant, kad esamom sąlygom jam nuomininkų nėra, o tikintis kad po kelių metų "bus geriau" - tai pirmas tvirtas žingsnis bankroto link. Šiek tiek rafinuotesnis "butai brangzzz" variantas.

Tik patys durniausi verslininkai kuria produktą, kuriam šiai dienai nėra pirkėjų, bet naiviai tiki, kad ateity jų bus. Vadinasi - pesimistiniu scenarijum (jei verslo aplinka pablogės) - bankrotas, realistiniu scenariumi (verslo aplinka tokia pati kaip dabar - paklausos nėra) - bankrotas ir tik optimistiniame scenarijumi - pelnas...

Klausimas paprastas - kas investuos į tokiom prielaidom paremtą projektą šimtus milijonų? Donaldas Trumpas? Stevas Jobsas?

Verslas ir rizika visuomet ėjo išvien... Laukti geresnių laikų, kai ekonomika atsigaus, nemanau, kad būtų tikslinga, nes tektų tada konkuruoti su dar daugiau projektų, be to, statybų kainos dabar yra kritusios, po kelerių metų tie mūsų ''spėjami-prognozuojami'' 150 milijonų gali virsti 175-200 milijonų. Ir pataisykite mane, jei klystu, bet nėra Vilniuje A klasės biurų komplekso kuris būtų tuščias ar bent jau pustuštis.

[mindakas]

Verslas ir rizika visuomet ėjo išvien... Laukti geresnių laikų, kai ekonomika atsigaus, nemanau, kad būtų tikslinga, nes tektų tada konkuruoti su dar daugiau projektų, be to, statybų kainos dabar yra kritusios, po kelerių metų tie mūsų ''spėjami-prognozuojami'' 150 milijonų gali virsti 175-200 milijonų. Ir pataisykite mane, jei klystu, bet nėra Vilniuje A klasės biurų komplekso kuris būtų tuščias ar bent jau pustuštis.

Kodėl tie mano įvardinti 150 mln. jau tokie "spėjami/prognozuojami"?
Va nuoroda į mūsų forume patalpintą postą - citatą, kur įvardinta 220 mln., o ne mano tie 150 mln. ...

http://www.miestai.net/forumas/showp...&postcount=700

[Jamalu]

Tai kiek supratau bus vystomas tik vienas korpusas. Tai kaip bus su likusiais dviem? Ar jie taip pat po kiek laiko išdyks ar jų išvis atsisakyta?

[mindakas]

Tai kiek supratau bus vystomas tik vienas korpusas. Tai kaip bus su likusiais dviem? Ar jie taip pat po kiek laiko išdyks ar jų išvis atsisakyta?

turbūt kažkada visi išdigs.

[Xmaster]

Neatmesčiau galimybės, kad į 17 aukštų pastatą galėtų įsikelti DNB bankas, kuris jau ieško naujo pastato savo pagrindinei būstinei, tad tada užimtumas galėtų siekti 100 proc.

Nors pagal straipsnį: http://www.newsecbaltics.com/lt/2012...specialistams/ bankui reikia 10 tūkst. kvadratų.

[toshas]

http://www.lrytas.lt/-13294848531327...aus-centre.htm

„Pirmoji kregždė, kad kažkas prasideda šioje miesto vietoje, yra šio mėnesio pabaigoje planuojamas Jaunimo viešbučio pastato Konstitucijos prospekte griovimas. Norvegų investuotojai šiais metais ten turėtų pradėti statyti naują verslo centrą“, - pranešė meras.

Pastato projektas egzistuoja, o šnekama jau ir viešai - nuteikia optimistiškai.

[Jamalu]

http://www.lrytas.lt/-13294848531327...aus-centre.htm

„Pirmoji kregždė, kad kažkas prasideda šioje miesto vietoje, yra šio mėnesio pabaigoje planuojamas Jaunimo viešbučio pastato Konstitucijos prospekte griovimas. Norvegų investuotojai šiais metais ten turėtų pradėti statyti naują verslo centrą“, - pranešė meras.

Pastato projektas egzistuoja, o šnekama jau ir viešai - nuteikia optimistiškai.

Tikrai puikios naujienos

[Jamalu]

http://www.lrytas.lt/-13294848531327...aus-centre.htm

„Pirmoji kregždė, kad kažkas prasideda šioje miesto vietoje, yra šio mėnesio pabaigoje planuojamas Jaunimo viešbučio pastato Konstitucijos prospekte griovimas. Norvegų investuotojai šiais metais ten turėtų pradėti statyti naują verslo centrą“, - pranešė meras.

Pastato projektas egzistuoja, o šnekama jau ir viešai - nuteikia optimistiškai.

Taip pat gal jau yra ir vizualizacija šio projekto?

[Valiukas]

Taip pat gal jau yra ir vizualizacija šio projekto?

bet tai kaip žmonės tingi kelis temos puslapius atgal perverst.. Čia vizualizacijos yra: http://www.schage.lt/vystomi/industr...itucijos-pr-21

[Rival]

Kaip suprantu užstatymo intensyvumu ir plotais - projektas bus didesnis ir už Vilniaus vartus (ar bent ne ką mažesnis). Jei ten iš tikro statys bent 50.000 metrų (kaip rašo aiškinraščiuose) patalpų (be rūsio) sąmata turėtų būti ne mažesnė nei kokių 150.000.000 Litų. Iš kur ir pas ką tokie pinigai? Tikrai ne pas tuos norvegus, kurie šiaip ne taip tik Mikalojaus žiedą pastatė ir atstatė ką nugriovė. Tai turbūt maximum, ką nuveiks - nugriaus esamą vaiduoklį ir lauks investuotojų ir geresnių laikų. Manau galės lygiuotis į tokius "super projektus" kaip Arfa, WTC arba SoHo - t.y. lauks investicijų iš niekur...

mindakai, pats paminėjai tuos 150 milijonų. Bet ne tame esmė, žmonės ir toliau dirba ties tuo projektu ir jau mėnesio pabaigoje galime tikėtis, kad bus pradėti pastato-vaiduoklio griovimo darbai.

[mindakas]

Kad nugriaus net neabejoju - visi nugriauna - nes tam pinigų dar turi, o ir "statybų vaizdas" susidaro Tik klausimas kas bus paskui Statybviečių išvalytų nuo griuvėsių ir iškastų duobių pas mus pilna

[Valiukas]

Apibendrinant Mindako teiginius - projektas nebus vystomas, bus tik išvalyti esami griuvėsiai. Net jei ir bus vystomas, tai nebus baigtas. Net jei ir bus baigtas, tai stovės tuščias ir bankrutuos. Net jei kažkas ten ir nuomosis, tai bus nepatenkiti, nes šalia dar neaišku kiek laiko vyks statybos. Žodžiu, bet kokiu atveju bus blogai. Teisingai?

[mindakas]

Absoliučiai teisingai, Valiuk. Gerai ir teisingai surašei ir teisingai sureitingavai scenarijus pagal jų tikimybes. Ideali prognozė šiam projektui ateinantiems 2-3 metams.

[WastedYears]

Griovimas - kitą savaitę
http://www.lrytas.lt/-13298361341328...lo-centras.htm

[Aleksas666]

Griovimas - kitą savaitę
http://www.lrytas.lt/-13298361341328...lo-centras.htm

Jau nebe gandai . Oficialus pranešimas, už tą ir iškelkime taures

[Aukselis]

Puiku, mano saltiniai aiskiai buvo teisingi :-) vienaip ar kitaip teritorija bus sutvarkyta.

[Valiukas]

Penktadienį einu į susitikimą su projekto vystytojais, po to galėsiu parašyt ką jie planuoja

[SPX]

Beje, norvegų architektai mano, kad Vilnius yra Latvijoje, taip skelbiama projekto pristatyme kompanijos tinklalapyje.

O jūs čia dar apie užsienio kompanijų investicijas pykstatės. Tas pats su prancūzais. 2007m. į rinką kelių tiesimo srityje norėjo ten kažkokia prancūzų kompanija ateiti, kuri manė, kad čia Baltarusija. Taip ir neatėjo (kodėl nežinau). Bet čia neesmė. Projektas gražus. Tikiuosi su laiku atsiras Kernavės g. užuomazga, bent jau palei tą 17 aukštų pastatą jungtis su Lvovo gatve turėtų būti nutiesta.