Quadrum Business City (Konstitucijos pr. 21)

[D.P]

Pagaliau!

Jau buvau pradėjęs pergyventi, kad jis nebeišdygs, nes kiek skaičiau, apie šį projektą nebuvo užsiminta kalbant apie biurų vystymą, išskyrus kaimynystėje statomus Baltic Hearts (?). Džiugu. Gana stambus pagal plotą projektą, tikrai gerai atrodo.
Ar man truputi vaidenasi po šeštadienio, ar pastato vizualizacijos dešinėje, arčiau Europos, matyti kitas projektas?

[LBP]

Ten daug kitų pastatų. Tiek dešinėj, tiek kairėj (tolimam plane). Tiesiog nepalikti tušti plotai kadre.

O dėl šito pastato. Patikėsim, kai pamatysim Įdomu, kokį pastatą pastatytų - ar daug ryšio su vizijomis bus / būtų.

[Raptor]

Puikios naujienos tikėkimes jos pasiteisins, tiesa, o gal kas nors žino kiek šitame komplekse bus daugiausia aukštų?

[spirit]

Puikios naujienos tikėkimes jos pasiteisins, tiesa, o gal kas nors žino kiek šitame komplekse bus daugiausia aukštų?

Šiaip tai niekur lyg ir nėra parašyta, bet pagal čia pateiktus pjūvius galima pasiskaičiuot.

[Aukselis]

auksciausias pastatas turetu buti 17 aukstu.

[Aukselis]

Na man kiek sake nebus aukstesnis nei 17 aukstu.

[spirit]

Na man kiek sake nebus aukstesnis nei 17 aukstu.

Gali būt. Jei taip sakai, vadinas, projektas buvo kažkiek pakeistas. Anyway, smagu kad pajudėjo

[Aleksas666]

Tikėkimės, kad tas kažkiek pakeistas, nebūtų iš ekonominės serijos kaip dažnai būna. Džiugu, bet dar debesėlis kabo. Jeigu bus vykdomi tokio lygio projektai, tai ekonomikos apžvalgininkai suklydo dėl statybų sektoriaus stagnacijos ir mums nuo to tik geriau.

[Eidvis]

Ištiesų pagal naujas vizualizacijas pavyko suskaičiuoti 17 aukštų (žinoma jeigu neklįstų - nes čia suklįsti lb lengva). Tačiau bet kokiu atveju, ar 20 ar 17 aukštų - tai nėra mažai. Labai dar patinka šitų pastatų išdėstymas, kad link Europos jie kyla - toks sprendimas pats geriausias Vilniaus cluster'iui.

[oranger]

Šiaip jo, galima paskaičiuoti aukštus naujame renderje. Aukščiausias pastatas yra dešinėje:
Atvaizdas


Galima suskaičiuoti 17 aukštų. Visgi dizainas ir idėja išliko ta pati. Aišku, šiek tiek gaila dėl aukščio, bet visvien tai turėtų būti labai neblogas projektas. Ypač aplinkos integravimo prasme (viešosios erdvės).

17 irgi gerai. Dabar Konstitucijos prospekto problema yra ne aukštingumas, o tiesiog užstatymo, infrastruktūros ir paprasčiausios gyvybės stoka. Jei prie savivaldybės ir registro centro dar vyksta gyvenimas, tai nuo "unitazo" iki Vaikų ir jaunimo centro yra klaiki laukymė, kur net diena žmonės nevaikšto.

Man įdomu, ar kartu su projektu atsiras ir nauja gatvė tarp prospekto ir Lvovo gatvės?

[Valiukas]

Pagal detalųjį planą galima iki 22 aukštų (67 metrų) statyti. Beje, statybos leidimo, bent jau kol kas, šis žemėlapis nerodo..

[mindakas]

Kaip suprantu užstatymo intensyvumu ir plotais - projektas bus didesnis ir už Vilniaus vartus (ar bent ne ką mažesnis). Jei ten iš tikro statys bent 50.000 metrų (kaip rašo aiškinraščiuose) patalpų (be rūsio) sąmata turėtų būti ne mažesnė nei kokių 150.000.000 Litų. Iš kur ir pas ką tokie pinigai? Tikrai ne pas tuos norvegus, kurie šiaip ne taip tik Mikalojaus žiedą pastatė ir atstatė ką nugriovė. Tai turbūt maximum, ką nuveiks - nugriaus esamą vaiduoklį ir lauks investuotojų ir geresnių laikų. Manau galės lygiuotis į tokius "super projektus" kaip Arfa, WTC arba SoHo - t.y. lauks investicijų iš niekur...

[Aleksas666]

Kaip suprantu užstatymo intensyvumu ir plotais - projektas bus didesnis ir už Vilniaus vartus (ar bent ne ką mažesnis). Jei ten iš tikro statys bent 50.000 metrų (kaip rašo aiškinraščiuose) patalpų (be rūsio) sąmata turėtų būti ne mažesnė nei kokių 150.000.000 Litų. Iš kur ir pas ką tokie pinigai? Tikrai ne pas tuos norvegus, kurie šiaip ne taip tik Mikalojaus žiedą pastatė ir atstatė ką nugriovė. Tai turbūt maximum, ką nuveiks - nugriaus esamą vaiduoklį ir lauks investuotojų ir geresnių laikų. Manau galės lygiuotis į tokius "super projektus" kaip Arfa, WTC arba SoHo - t.y. lauks investicijų iš niekur...

Teko girdėt apie paskolą?. Man asmeniškai būtų sunku įvardinti nors vieną įmonę, kurį iš savo esamo kapitalo statytų tokį stambų objektą. Apskritai kvaila būtų savo kapitalą naudoti tokiam objektui, nes bankas suteikia tam tikrus privalumus; bankui būtų nenaudinga, jog įmonė bankrutuotų ir negalėtų įvykdyti savo įsipareigojimų(bankui reikia pelno, kurį suteikia statytojas pridavęs objektą). Pati įmonė negali sau suteikti garantijų, kad ji sugebės realizuoti projektą. Manau to užtenka suprasti, kad pinigus duoda ne įmonė, o bankas.

[mindakas]

Teko girdėt apie paskolą?. Manau to užtenka suprasti, kad pinigus duoda ne įmonė, o bankas.

LOL Teko girdėti apie krizę ar apie bankų reikalavimus skolinant pinigus??? Jei bankai visiems dalina, tai kur tie įspūdingieji Soho, Arfa, WTC ar dar dešimtys kitų super-projektų? Ai - gal tiesiog projektų savininkai nenori imti pinigų... Gal bijo prasiskolinti... Gali būt, gali būt...

[Aleksas666]

LOL Teko girdėti apie krizę ar apie bankų reikalavimus skolinant pinigus??? Jei bankai visiems dalina, tai kur tie įspūdingieji Soho, Arfa, WTC ar dar dešimtys kitų super-projektų? Ai - gal tiesiog projektų savininkai nenori imti pinigų... Gal bijo prasiskolinti... Gali būt, gali būt...

O kas blogai su Soho, tvarkingai statomas projektas . Ką galėčiau pasakyti apie arfą, o gi tai, kad įmonė nesugebėjo įvykdyti tai kas buvo pavesta, o bankas nesužiūrėjo. Bankai pinigus kaip ir turėjo taip ir turi, reikalavimai tokie kokie ir turi būti, investicijų pastaraisiais metais nebuvo dėl pasaulinės recesijos, dabar, ypač, kai patalpų trukumas jau atsirado, tokios investicijos pasiteisintų. Geriausiai tą atspindi iki tol sustabdytas "baltic hearts" projektas. Žodžiu statybų sektorius atsigauna ir įmonės drąsiau invertuoja.

[LBP]

Įdomu dėl vadinamojo "Soho". Ten tikrai vyksta realus veiksmas?

[mindakas]

Kurgi ne: Soho statosi itin tvarkingai: http://www.miestai.net/forumas/showt...highlight=soho Paskutinis postas šioje "labai perspektyvaus" projekto temoje prieš tris metus buvo LOL
P.S. Baltic Hearts tai tikrai geras atspindys pritariu: pastatyti Vilniaus vartų dydžio projektą tai tas pats, o gal dar net lengviau negu 3.000 m2 ploto vieną grybą...

[Lettered]

Įdomu dėl vadinamojo "Soho". Ten tikrai vyksta realus veiksmas?

Kažkas supainiojo projektus

http://www.jparchitektura.lt/upload/...6_1280x800.jpg

[Aleksas666]

Būtent, kad kažkas supainiojo, Soho loftai yra statybininkų gatvėje. O apie tą kadaise planuotą kvartalą kalbėt neverta dėl vienos priežąsties-įmonė bankrutavo. Projektas atšauktas.

[mindakas]

Taigi Aleksai, ką ir reikėjo tau įrodyti: dideli projektai dažniau bankruotuoja nei būna pastatyti. Tad ir pagrįstos abejonės apie šioje temoje aptarinėjamo megaprojekto. Nes iš pirmo žvilgsnio projekto dydis neadekvatus jį pėtojančios kompanijos patirčiai ir matyt finansiniam pajėgumui....