Quadrum Business City (Konstitucijos pr. 21)

[andyour]

o nuo tokių maskvietiškų "tortų" mane vemti verčia:
Atvaizdas
Atvaizdas

O mane verčia nusišypsoti Linksmi namukai

[Tomizmas]

Kis konstitucijos pr. ar kokia kita gatvė?

Kernavės gatvės pradžia. Nors šiaip, logiškai Kernavės gatvė su laiku prasidės nuo planuojamo Kernavės tilto.

Beje, kas dėl Kernavės gatvės atkarpos nuo Konstitucijos prospekto iki Žalgirio gatvės, tai ją praktiškai galima tiesti nors dabar - dažnai praeinu pro ten, beveik viskas išgriauta, rimtų kliūčių nėra.

[oranger]

Kernavės gatvės pradžia. Nors šiaip, logiškai Kernavės gatvė su laiku prasidės nuo planuojamo Kernavės tilto.

Beje, kas dėl Kernavės gatvės atkarpos nuo Konstitucijos prospekto iki Žalgirio gatvės, tai ją praktiškai galima tiesti nors dabar - dažnai praeinu pro ten, beveik viskas išgriauta, rimtų kliūčių nėra.

Šiaip, gatvės įrengimas yra gera priemonė pradėti tvarkyti apylinkes, tarsi pjūvis, kuris parodo tikrą žaizdos būseną. Manau, padarius ten gatvę ir paleidus automobilių srautą - miestas greitai sulauktų teigiamų rezultatų.
Bet pas mus įprasta metų metus rengti projektus ir dar tiek pat juos derinti...

[mindakas]

Pasaulio prekybos centras (WTC) įgavo naują konkurentą - užmojų prasme. Gal Vilniuje ufonautai pradės savo galaktikų atstovybes steigti - va žiūrėk ir jiems biurų tada prireiks... O gal norvegai nusiteikę penkis metus pastatą pustuštį laikyti - irgi variantas.

[index]

Pasaulio prekybos centras (WTC) įgavo naują konkurentą - užmojų prasme. Gal Vilniuje ufonautai pradės savo galaktikų atstovybes steigti - va žiūrėk ir jiems biurų tada prireiks... O gal norvegai nusiteikę penkis metus pastatą pustuštį laikyti - irgi variantas.

Koks biurų užimtumas Vilnuje?

[mindakas]

Kažkur skaičiau kad apie 10 proc. najų biurų neužimta. Nežinau kiek jų iš viso yra - turbūt kokie 0,5 mln. m2 tikrai bus. Reiškia 50.000 m2 - tušti ir laukia nžn ko. Man atrodo, kad Europa turi 15.000 m2. Kadangi Europa turi 33 aukštus, tai šiandien reiškia neužimtos trys Europos arba 100 aukštų aukščio viena Europa ))

[Valiukas]

Kažkur skaičiau kad apie 10 proc. najų biurų neužimta. Nežinau kiek jų iš viso yra - turbūt kokie 0,5 mln. m2 tikrai bus. Reiškia 50.000 m2 - tušti ir laukia nžn ko. Man atrodo, kad Europa turi 15.000 m2. Kadangi Europa turi 33 aukštus, tai šiandien reiškia neužimtos trys Europos arba 100 aukštų aukščio viena Europa ))

Pagal "Newsec/ReSolution": At the end of 2010 the stock of modern offices in Vilnius amounted to approximately 370,000 m2.
Taigi, ne 0,5 mln. Iš kitos pusės, pridėjus pavienius B klasės ofisus bei mažus verslo centriukus, gal ir susidarytų netoli pusės milijono kv.m.
Remiantis tais pačiais ReSolution'ais: The vacancy rate in Vilnius varies greatly among the classes of office buildings and is expected to remain as low as 5% in the highest-class offices due to the relatively small stock, whereas Class B offices, which currently experience vacancies of up to 18%, are expected to fluctuate in the range 15–20% in 2011–2012.
Žiūrim toliau. "Europa" šiuo metu turi laisvų lygiai 1488 kv.m, t.y., 10 kartų mažiau, nei Mindakui atrodo. Panašiai tiek yra ir "Verslo uoste", tuo tarpu daugelis didesnių verslo centrų nebeturi nei tiek, likę po keletą didesnių 300-400 kv.m plotų.

[Valiukas]

Ups, ne taip perskaičiau. Jo, "Europos" bendras plotas yra apie 15.000 kv.m.

[mindakas]

Valiukai, ar gali trumpai pakomentuot, ką čia parašei? Pakritikuot norėjai ar kaip tik pritari?

[Valiukas]

Tiesiog patikslinau tavo informaciją. Jei kalbam apie NAUJUS BIURUS (t.y., Europa, Verslo uostas, Vilniaus vartai, OZO biurai ir t.t.) - 2011 m. pradžioje tokių iš viso buvo 370.000 kv.m. Prie šio skaičiaus pridėjus visus pavienius ofisiukus, B ir C klasės biurus (visokie Skrajos verslo centrai, Sigmos teritorija, Pramoniniuose rajonuose esantys biurai šalia sandėlių ir pan.) gautųsi, kaip tu sakai, apie 500.000 kv.m. Bet tik NAUJŲ - mažiau.
Vakansija NAUJŲ - tarp 5 ir 10 proc., skaičiavimo patogumui imkim 7 proc. Taigi, NAUJŲ biurų šiuo metu laisvų visam Vilniuje yra apie 26.000 kv.m. T.y., maždaug pusė tiek, kiek tu parašei, arba tik pusantros "Europos", o ne trys Pridėjus visus kitus - gautume dar tiek pat.

[andyour]

/\

Nenumatei vieno svarbaus dalyko, firmos gali taupydamos pasispausti, pasirinkti mažesnes patalpas.

[Valiukas]

/\

Nenumatei vieno svarbaus dalyko, firmos gali taupydamos pasispausti, pasirinkti mažesnes patalpas.

Drįsčiau teigti, kad firmos taupydamos jau pakankamai prisispaudė, kai kurios ir iki nulio susispaudė Kitaip tariant, blogiausia jau praeityje.

[MatasM]

Vilnius: viso pastatyta iki dabar - 360k kv.m., Q1 buvo 38k kv.m. laisvo.
Kaunas: viso pastatyta iki dabar - 41k kv.m., Q1 buvo 6k kv.m. laisvo.
Klaipeda: viso pastatyta iki dabar - 54k kv.m., Q1 buvo 10,5k kv.m. laisvo.

Saltinis NTspekuliantai.lt

[tadux]

Ten vyskta grunto tyrimo darbai ar kažkas panašaus. Kažkas juda.

[mindakas]

Vilnius: viso pastatyta iki dabar - 360k kv.m., Q1 buvo 38k kv.m. laisvo.
Kaunas: viso pastatyta iki dabar - 41k kv.m., Q1 buvo 6k kv.m. laisvo.
Klaipeda: viso pastatyta iki dabar - 54k kv.m., Q1 buvo 10,5k kv.m. laisvo.

Saltinis NTspekuliantai.lt

Žinant kad pastatų savininkai visada pagražina rezultatus ir kad dalies naujų biurų statistika neapskaito, mano skaičius 50.000 yra realus, taip kad Valiukas, kitą kart prieš rašydamas pagalvok.... ir tik paskui parašyk

[Valiukas]

Žinant kad pastatų savininkai visada pagražina rezultatus ir kad dalies naujų biurų statistika neapskaito, mano skaičius 50.000 yra realus, taip kad Valiukas, kitą kart prieš rašydamas pagalvok.... ir tik paskui parašyk

Nu nu, kad tik nebepagrąžintų. Pastatų savininkai nori išnuomot savo patalpas ir jiems visiškai jokio intereso slėpti kiek yra laisvo ploto. Jei netiki, pats gali perskambint visus verslo centrus apsimetęs potencialiu nuomininku ir viską kuo puikiausiai išsiaiškinsi.

[mindakas]

LOL. Sublizgėjai čia. Valiuk, jei paklausi pas savininką kiek turi laisvo ploto, jis tiesiog atklaus atgal "o kiek tau reikia". Koks kvailys girsis kad pastatas pustuštis, kai reikia dėl nuomos derėtis... Kartais visgi praleidi gerą progą patylėt

[Valiukas]

LOL. Sublizgėjai čia. Valiuk, jei paklausi pas savininką kiek turi laisvo ploto, jis tiesiog atklaus atgal "o kiek tau reikia". Koks kvailys girsis kad pastatas pustuštis, kai reikia dėl nuomos derėtis... Kartais visgi praleidi gerą progą patylėt

Ok, tu geriau žinai, nematau prasmės ginčytis Ir išvis, ne tam skirta tema.

[Aukselis]

Neoficialių šaltinių teigimu jau ateinančių kelių savaičių bėgyje turėtų prasidėti šio komplekso statybos, teritorijos tvarkymo darbai t.y. nebaigto viešbučio griovimas.











http://www.schage.lt/

[oranger]

Pagaliau!