Quadrum Business City (Konstitucijos pr. 21)

[oranger]

Bet įrengti parką galima ir nenukreipiant aplink jį transporto srauto?

Prie ko čia parkas?
Diskusija apie šią vietą yra čia, nenoriu kartotis.

[xxl]

Platesnis kampas. Penas turintiems neblogą vaizduotę

[Aukselis]

Siandien maciau jau pradejo griauti ir is Konstitucijos pr. puses.

[Raptor]

Platesnis kampas. Penas turintiems neblogą vaizduotę

Atvaizdas

Dėkui už gerą nuotrauką xxl joje puikiai matosi, kiek čia yra vietos potencialiam apstatymui tikėkimes ts lūšnas neužilgo nugriaus, kiek jau jas gali čia laikyti

[Maarko]

man atrodo tos lūšnos yra visai kitam sklype

[LBP]

Dėkui už gerą nuotrauką xxl joje puikiai matosi, kiek čia yra vietos potencialiam apstatymui tikėkimes ts lūšnas neužilgo nugriaus, kiek jau jas gali čia laikyti

O kokiu būdu jas būtų galima nugriauti? Jos juk kažkam priklauso... Nebent tie KAŽKAS sutiktų parduoti.

[Raptor]

O kokiu būdu jas būtų galima nugriauti? Jos juk kažkam priklauso... Nebent tie KAŽKAS sutiktų parduoti.

Tai šitą ir turiu omenyj, t.y. tikiuosi tų lūšnų savininkai greitai jas sutiks parduoti visokiems developeriams

[Raptor]

man atrodo tos lūšnos yra visai kitam sklype

Vistiek vieta turi daug potencialo

[mindakas]

Manau, kad investuotojams tiesiog nusibodo tie viesbucio griauciai, todel nusprende investuoti milijonus ir juos nugriauti, bei uzseti zolyte. Gal dar net ir kelias gelytes pasodins.

Kodėl gi ne? Vingio akropolyje jau turbūt galima futbolą žaisti, kaip ir SoHo gyvenamojo kvartalo statybvietėje ir pan. Pastato griovimas yra vienas iš investicinio projekto etapų, niekuo ne daug svarbesnis nei detalus planas ar techninis projektas (tech. projektas turbūt dar ir brangesnis nei griovimo darbai bus). Taigi nemanau kad po griovimo automatiškai turi sekti statyba, taip kaip ir po detalaus ir TP nebūtinai puolama statyt... Vienintelis skirtumas tarp griovimo ir projektavimo, kad griovimas viešas veiksmas - ir labiau vizualus.

Nemanau, kad patvirtinus bet kokio sklypo detalų planą, Edd, tu pradėtum aikčioti kad statyba dabar tai jau garantuota...

Nepasiseks viešųjų ryšių pagalba (griovimas labai svarbus akcentas čia) sudaryti įvaizdį, kad projektas vyksta, nepasirašys sutarčių, negaus finansavimo - ir bus dar viena puiki aptverta aikštelė Vilniuje.

[SPX]

Kodėl gi ne? Vingio akropolyje jau turbūt galima futbolą žaisti, kaip ir SoHo gyvenamojo kvartalo statybvietėje ir pan...

"Vingio Akropolyje" yra apsauga ir šuo, SoHo, deja, ne, tai ten futbolą gali ir žaisti Taip, kad šį kartą "už bazarą neatsakei"

[Rival]

Kodėl gi ne? Vingio akropolyje jau turbūt galima futbolą žaisti, kaip ir SoHo gyvenamojo kvartalo statybvietėje ir pan. Pastato griovimas yra vienas iš investicinio projekto etapų, niekuo ne daug svarbesnis nei detalus planas ar techninis projektas (tech. projektas turbūt dar ir brangesnis nei griovimo darbai bus). Taigi nemanau kad po griovimo automatiškai turi sekti statyba, taip kaip ir po detalaus ir TP nebūtinai puolama statyt... Vienintelis skirtumas tarp griovimo ir projektavimo, kad griovimas viešas veiksmas - ir labiau vizualus.

Nemanau, kad patvirtinus bet kokio sklypo detalų planą, Edd, tu pradėtum aikčioti kad statyba dabar tai jau garantuota...

Nepasiseks viešųjų ryšių pagalba (griovimas labai svarbus akcentas čia) sudaryti įvaizdį, kad projektas vyksta, nepasirašys sutarčių, negaus finansavimo - ir bus dar viena puiki aptverta aikštelė Vilniuje.

mindako nuomone, Vilnius yra mažytis kaimas Siberijoje, kur jokios statybos negali vykti, o jeigu, neduok dieve, kokie nors darbai ir atliekami, tai nebent griovimo. Nebūkime tokiais pesimistais! Be to, jeigu projektas yra investicinis, tai jis turi nešti pelną (aikštelė tokioje vietoje didelio pelno neatneš). Projektą galima pradaryti pelningu nebent jį įgyvendinus arba paruošus ir pardavus. Kadangi dabar, mano nuomone, nėra pats tinkamiausias metas pardavinėti investicinius projektus, lieka dvi labiausiai tikėtinos galimybės: norvegai baigs griovimo darbus ir toliau vystys projektą patys arba dar lauks n metų. Štai čia, aišku, žmonės, linkę į pesimizmą, tvirtins, kad projektas dar nebus vystomas. Pats tikiu, kad jis bus vystomas, nes juk ne vien tik pažiūrėti pastato griovimo važiuoja įmonės atstovas iš Norvegijos.

[Edd]

Kodėl gi ne? Vingio akropolyje jau turbūt galima futbolą žaisti, kaip ir SoHo gyvenamojo kvartalo statybvietėje ir pan. Pastato griovimas yra vienas iš investicinio projekto etapų, niekuo ne daug svarbesnis nei detalus planas ar techninis projektas (tech. projektas turbūt dar ir brangesnis nei griovimo darbai bus). Taigi nemanau kad po griovimo automatiškai turi sekti statyba, taip kaip ir po detalaus ir TP nebūtinai puolama statyt... Vienintelis skirtumas tarp griovimo ir projektavimo, kad griovimas viešas veiksmas - ir labiau vizualus.

Nemanau, kad patvirtinus bet kokio sklypo detalų planą, Edd, tu pradėtum aikčioti kad statyba dabar tai jau garantuota...

Nepasiseks viešųjų ryšių pagalba (griovimas labai svarbus akcentas čia) sudaryti įvaizdį, kad projektas vyksta, nepasirašys sutarčių, negaus finansavimo - ir bus dar viena puiki aptverta aikštelė Vilniuje.

Aš nemanau, kad statyba garantuota ir niekur to neteigiu, tik tavo vis naujos versijos kad viskas su šiuo projektu blogai kažko atrodo įdomiai. Tarsi būtum koks konkurentas, ar tiesiog kadangi jau pareiškei savo ypač kritišką požiūrį, tai dabar "nelygis" jį keisti. Dėl Akropolio, prekybos ploto dabar tikrai netrūksta, o biurų laisvo ploto pasiūla tikrai nėra didelė, plius iki tol kol bus baigtos statybos situacija gali būti dar geresnė.

[Edvard]

Viešbutis prie LKJS CK.

Suradau kad tai.

Griaunamas pastatas prieš daugiau nei 20 metų turėjo išaugti į 10 aukštų ir 400 vietų jaunimo viešbutį „Sputnik“. Projektas turėjo būti užbaigtas 1992 metais, tačiau, pasikeitus santvarkai, 1994 metais statybos sustojo.

[WastedYears]

Šiandienos nuotraukos (2012 02 29)

[mindakas]

Kame blogai alternatyvi nuomonė? Manau jei susikauptumėte ir geriau pamastytumėt - optimizmo daug nebūtų. Nekalbėkime emocijomis, kalbėkime faktais:
1. Statomo pastato biurų plotas bus virš 40.000 m2. Tiek ploto neturi nei vienas biuro pastatas ir biurų kompleksas Vilniuje: nei Verslo trikampis, nei koks Verslo uostas ar Vilniaus Vartai.

2. Koks bendras labai gerų (A klasės) pastatų plotas Vilniuje tingiu ieškot, bet matyt nėra tikrai didesnis nei kokių 100.000 m2, vadinasi vien tik šis objektas esamą viso Vilniaus pasiūlą padidintų kokių 40 procentų.

3. Biurų rinka tikrai jokioje ne bumo stadijoje - tą rodo gausybė nebaigtų arba neišnuomotų pastatų ir dar daugiau ant popieriaus pripieštų projektų, kurių niekas nepradeda statyt. Na buvo 2010 metais Barclays ir Wester Union, Sebas dar daug ploto Ozo parke paėmė. Na o kas buvo 2011 metais? Kokių ten didelių nuomininkų buvo?

Iš kur toks įsitikinimas, kad biurų rinkai trūksta plotų? Kad trūksta ne bet kokių, o pačių prabangiausių? Kad bus paklausa ateityje? Kas gali paneigti kad dar kokie optimistai nepastatys dar kelių mažesnių projektų ir pasiūla apskritai nepadvigubės? Tai prielaidos negrįstos jokiais faktais, tiesiog spėjimas, kad "ateityje bus geriau...".
Tad imti ir statyti labai neaiškiomis ekonominėmis sąlygomis itin brangų pastatą, kuris vos ne padvigubins egzistuojančią pasiūlą - tikrai didelė rizika. Klausimas - kiek norinčių tokią neapibrėžtą riziką prisiimti? Skelbta kad investicijos suma 220 mln. Kiek objektų buvo statyta net piko metais už tokią sumą, kai statybos buvo žymiai brangesnės ir kai rinka kunkuliavo? Negi manot kad šimtai milijonų yra leidžiami remiantis Johno prielaidomis: „ateityje paklausa atsiras“? Kada girdėjot kad koks bankas tiek pinigų skolino nekilnojamojo projektams, net tuo metu kai pigūs pinigai buvo švaistomi kastuvais, o paklausa nekilnojamam turtui buvo didesnė už pasiūlą?

[mindakas]

Netgi projekto vystytojai atvyksta į statybų aikštelę, tad nejaugi jie važiuotų į kažkokį Vilnių tik tam, kad misteris Zuokas turėtų progą pavaidint prieš kameras?

O kur tu ten matei atvykėlių iš Norvegijos?

[Valiukas]

Mindakas remiasi sveiku protu, jei taip galima pavadinti. Ir visgi, konkrečiai šitas projektas turi perspektyvų vien dėl to, kad jį statys/valdys norvegai, arba, plačiau tariant - skandinavai. O mes čia diskutuodami absoliučiai nieko nežinom apie jų (vystytojų) ryšius ir užnugarį toje pačioje Norvegijoje ar plačiau - Skandinavijoje. Bet kas gali paneigti, kad jie gražiai draugauja ne tik su Zuoku, bet ir su savo valdžia ir visokiom ekonominės plėtros agentūrom? Ir kas gali paneigti, kad Norvegijos ar šiaip skandinaviško kapitalo kompanijos - tie patys bankai, finansų, draudimo bendrovės ir kitos eis ne bet kur, bet pas "savus"? Va čia gali būti kabliukas. Ne tai, kad rinkoj poreikio nėra. Tiesiog savi eis pas savus. Tokiu būdu atsilaisvins kituose projektuose nemaži plotai, bet čia jau bus ne šio projekto bėda.

[Valiukas]

Asmeniškai nemačiau. Tačiau per žinias rodė pusamžį norvegą, kalbantį lietuviškai su akcentu. Štai, gali ir pats įsitikinti, kad atstovų ten buvo:

Taigi jo darbo vieta yra čia, Lietuvoje, niekur specialiai nereikėjo jam važiuoti

[Valiukas]

Bet jis juk firmos atstovas, ar ne?

Nu ne šiaip atstovas, direktorius. Nu bet tai ką tu tuo nori pasakyt? Blin, aš investuočiau tiek pinigų ir vystyčiau tokį projektą, tai ne tik į griovimo "šventę" avykčiau, bet ten dar ir kelnes nusimaučiau Taigi PR'as čia, reklama, tas pats kaip kokios kapsulės įkasimas ar dar kokio nors ten ąžuoliuko sodinimas.

[LBP]

Šiaip iš tikrųjų įdomu, kas "apsigyvens" šitam komplekse. Jei tai būtų statoma kaip centrinė kurio banko būstinė, manau, būtų žinoma iš karto. Pavyzdys - Swedbankas. Tuo labiau, ir pats pastatas buvo projektuojamas būtent bankui. O tai nėra eilinis biurų pastatas. Aišku, pakeitimų galima padaryti rengiant techninį projektą. Beje, kažkaip nepamenu, ar šitam pastatui jau yra išduotas statybos leidimas? Ar išduotas tik griovimo projektas?
Belieka laukti realių naujo pastato statybos veiksmų, tikėtis, kad veiksmas nesustos baigus griauti griaučius.