Quadrum Business City (Konstitucijos pr. 21)

[taimis]

Taigi, naujienos geros ir projektas bus įgyvendintas.

Konstitucijos Avenue 21











Teritorijos Konstitucijos pr.21, Vilniuje, konkursas

[Valiukas]

Išrinkti 2 konkurso Konstitucijos pr. 21 detaliajam planui rengti nugalėtojai. Pirmosios vietos laimėtojai – Norvegijos architektų komanda Lund and Slatto ir danai Schmidt Hammer Lassen - pasidalijo 30 000 lt, o antrą vietą užėmusios “Jungtinės architektų dirbtuvės” – 20 000 lt. Abiejų darbų autoriai tobulins savo projektus pagal komisijos pastabas ir tada bus išrinkti nugalėtojai.
I vieta

II vieta



Šaltinis: http://www.uroboras.lt/2009/10/23/na...neries-krante/

[Goodoo]

Džiugu. Bo jau darosi koktu nuo tų pačių pavardžių.
Nors laimėję projektai ir neunikalūs, bet sveika konkurencija galop duos kokybę ir tuos pačius - "unikalius KŪRINIUS".

[toleranceofculture]

Gaila jog neišrinko šio projekto. Įdomu kokios to priežastys?

„Architektūros paletė“ (vad. arch. L.Merkinas)





Man jis kur kas geriau įsipaišo toje vietoje už anuos 2, patekusius į kitą etapą.

[Tomizmas]

O man visi šie 3 projektai per daug perkrauti - daug visokių pastatėlių, tūrių, kampų, tokiam nedideliam plotui. Kažkodėl net man, ne kažin ką kertančiam architektūroje, tai jau rėžia akį. Na gal 2 projektas visai nieko, nes norėtųsi kažkokios paprastesnės formos.

Beje, užvakarykštėje Niko nuotraukoje (na, gal ji daryta ir anksčiau) ant Verslo Uosto dar nėra tos iškabos NOKIA, tik šiandien ją pastebėjau... Ji daro tą didįjį Verslo Uosto pastatą panašų į didžiulę senovinę "Noškę" 3310.

[taimis]

Smagu matyti požeminį parkavimą, o Norvegų variantas man taip pat geriausiai atrodo, švaru ir tvarkinga.

[Sinouku]

Norvegų projektas sudaris gražią kompoziciją su taip pat taisyklinga ir šaltoka ,,Vilniaus Vartų" kompleksu.

[giurza]

tai cia vietoj legendinio brigadiniu parkingo?

[Analitikas PlėtRa]

1 vieta verta 1 vietos. Merkinas, tai kaip visada, kosmodromą su n tūrių sukalė, dar kažkokį tiltelį ten.. ir atrodo chaotiškai, ir statyba kainuotų labai daug.. dėl pastarosios priežasties, esu įsitikinęs, jo tarp prizininkų ir nėra..

[oranger]

Gaila jog neišrinko šio projekto. Įdomu kokios to priežastys?

„Architektūros paletė“ (vad. arch. L.Merkinas)

Nu tas tiltelis tarp pastatų tai jau atsiprašau, banalybių banalybė ir dar šlykščiai atrodo...

[mamamia]

dar apie tą patį iš verslo žinių:
Vilniuje, Konstitucijos prospekte, kitąmet pradės kilti nemažas A klasės biurų kompleksas. Nekilnojamojo turto plėtotoja, norvegų kapitalo bendrovė „Schage Real Estate“ skaičiuoja, kad projekto vertė siekia 220 mln. Lt. Šią vasarą įmonė pradės ieškoti klientų, norinčių įsikurti būsimuose biuruose. „Sunkmečiu parengėme detalųjį planą, turime architektų konkurso nugalėtoją. Kol gausime leidimą statyti – jo
tikimės per 12 mėnesių – parengsime techninį projektą“, – kalba Kjetilis T. Hanssenas, UAB „Schage Real
Estate“ (buvusi „Sektor Real Estate“) generalinis direktorius.
Jis pasakoja, kad įmonei priklausančioje teritorijoje, Vilniuje, Konstitucijos pr. 21, iškils trys pastatai,
jų plotas 43.000 kv. m. Plotas skaičiuojamas be požeminių aikštelių.
„Vienas pastatas bus padalintas ir iš tiesų atrodys lyg kompleksą sudarytų keturi pastatai. Manome, kad
viename iš jų galėtų būti viešbutis. Tik reikia rasti partnerį, kuris viešbutį valdytų, nes tai ne mūsų
specializacija. Mėginsime pritraukti vieną iš stambesnių Norvegijos viešbučių tinklų“, – pasakoja p.
Hanssenas. „Schage Real Estate“ skaičiuoja, kad projekto vertė bus apie 220 mln. Lt – be bankų finansavimo jį
įgyvendinti būtų nerealu.
„Kalbamės su bankais – jų finansavimas negali būti didesnis nei mūsų indėlis į projektą. Suvokiame riziką ir,
savaime suprantama, patys nepradėsime statyti neturėdami dalies sutarčių su nuomininkais. Su klientais
pradėsime dirbti šią vasarą. Manau, nesunkiai rasime nuomininkų ir dėl finansavimo nebus keblumų. Juo labiau
kad mūsų kontroliuojančioji bendrovė stipri ir finansiškai sveika“, – kalba pašnekovas.

Kitas projektas – Šnipiškėse
Ponas Hanssenas neabejoja biurų komplekso sėkme. Anot jo, projektas atitinka šio laiko rinkos poreikius, nes
A klasės biurų pasiūla Vilniuje dabar menka.
„Gyvenamiesiems projektams dar ne laikas. Nors, jei rasčiau sklypą, idealiai tinkamą daugiabučiui, ir
žinočiau, kad žmonės tikrai norėtų ten įsikurti, nepabijočiau investuoti ir į butų statybą. Bet nerizikuočiau
lįsti į masinę rinką su projektu, panašiu į kitų trisdešimties plėtotojų“, – pasakoja p. Hansenas.
„Schage Real Estate“ vis dar pardavinėja butus „Mikalojaus žiede“ – prabangiame daugiabutyje Vilniaus
senamiestyje. Iš 60 butų liko 16. „Visus praėjusius metus iki gruodžio nepardavėme nė vieno, o nuo gruodžio
iki šios dienos buvo parduota 10 butų. Esame labai tuo patenkinti. Šis projektas finansiškai nėra labai
sėkmingas, bet svarbus mūsų reputacijai“, – pasakoja p. Hanssenas. Jis sako, kad „Schage Real Estate“ gali
įgyvendinti nedidelius komercinius projektus jai priklausančiuose sklypuose Vilniuje, Subačiaus ir Vytenio
gatvėse. Tačiau po biurų komplekso Konstitucijos prospekte antras pagal dydį ir svarbą bus projektas Vilniaus
Šnipiškių gatvėje.
„Turime gerą sklypą ir detalųjį planą. Jis leidžia mums statyti 20.000 kv. m. Galbūt šiemet paskelbsime
konkursą architektams dėl projekto. Tiesa, dar neapsisprendėme, kam ta vieta tinkamiausia. Visa žemė apie tą
sklypą parduota plėtros bendrovėms ir norėtume pirma pažiūrėti, ką jos ketina statyti, – tada bus aiškesnė
pačios vietos vizija“, – teigia p. Hanssenas.

[Kiaune]

Kartais šitas nebuvo kažkur įdėtas?

[taimis]

Taip, prie Vilniaus ir NMC projektų temų, tačiau atskiros diskusijos nebuvo.

[Aleksas666]

Abejonės manęs neapleidžia dėl kiekvieno didesnio projekto, tačiau tikėkimes, kad projektas kad ir nesklandžiai tačiau judės į priekį

[Depeche]

O iš kur informacija, kad bus įgyvendintas. Kaip ir kada?

[oranger]

Įdomu kur yra tas jų antras sklypas?

[ACC]

Suvokiame riziką ir, savaime suprantama, patys nepradėsime statyti neturėdami dalies sutarčių su nuomininkais. Su klientais pradėsime dirbti šią vasarą. Manau, nesunkiai rasime nuomininkų ir dėl finansavimo nebus keblumų.

Čia panašiai kaip su tuo biurų kompleksu važiuojant į Šeškinės kalną. Nuomininkų gali atsirasti, gali ir neatsirasti. Jei neatsiras, reiškia dar per anksti tokio masto projektams.

Bet šiaip norėtusi kažko stambesnio Vilniuje, nes jau atsibodo ta krizinė stagnacija.

[ACC]

Na Vilniaus mastu tai labai stambus projektas. Vienas stambiausių, koks iki šiol buvo. 43K kv.m ir 220mln. Lt tikrai ne smulkmena. O jeigu šitas tikrai pajudės, reiškia judės ir kiti, kurių yra suplanuota pakankamai daug vien NMC.

Turėjau galvoje, kad norėčiau, kad būtų įgyvendintas šis projektas, nes paskutinius kelis metus Vilniuje nebematome kažkokių stambesnių objektų statybų. Su nac. stadionu matyt jau baigta visiems laikams, Valdovų rūmai komoje, o visa kita kas dabar vyksta iš esmės yra smulkmė.

[taimis]

Taip, jau ilgą laiką neturėjom kokių naujų statybų, tačiau šis projektas yra geras ženklas kad bankai vėl finansuos dideles investicijas.

Mano nuomone šis projektas yra net labai geras ženklas - architektūrine prasme jis turi potencialą tapti geriausia NMC dalimi, lenkiant Swedbank projektą.

Ir galiausiai, taip, laukiam kada pasieks mus naujienos apie kitus, egzistuojančius bet užšaldytus projektus šioje vietoje.

[oranger]

Dar vienas labai svarbus projekto pliusas - naujos gatvės formavimosi pradžia.