Kuro aparatūros gamyklos konversija

[Vidma]

Buvusi „Kuro aparatūros” gamykla virs loftų miestu
www.DELFI.lt
2011 vasario mėn. 1 d.
13:04

Buvusi „Kuro aparatūros” gamykla, esanti prie Vilniaus Ozo, Kareivių bei Kalvarijų gatvių sankirtos, virs pirmuoju loftų miestu Rytų Europoje, skelbia projekto vystytojai. Iš beveik 50 000 kv. m. buvusių gamyklos statinių jau pradedamas formuoti savotiškas miestas mieste, kuriame bus įrengti butai, studijos, loftai bei kūrybai ir darbui skirtos patalpos.

„Penkių kontinentų“ įmonių grupė į projektą „Loft Town“ investuoja daugiau nei 25 mln. Lt.

„Įvertinę vietą, objekto istoriją, teritorijoje esančias rekreacines zonas, ryžomės žengti netradicinį žingsnį šalies nekilnojamojo turto rinkoje. Vietoje galimos aukštuminės statybos ar biurų pastatų, ryžomės sukurti išskirtinį projektą, įdomų ne tik loftų kultūros pasekėjams, bet ir ieškantiems nestandartinių nedidelių butų ar vertinantiems individualias lauko zonas mieste“, – sako vienas „Loft Town“ projekto iniciatorių Aras Šilgalis.

Anot jo, projekto koncepcija buvo tobulinama daugiau nei pusantrų metų, kol galutinai išsigrynino ir buvo ryžtasi jos įgyvendinimui.

Projekto autorius, architektas Remigijus Bimba, buvusiose fabriko patalpose numatė įrengti tris skirtingus būstų tipus: loftus, butus ir studijas, darbui bei kūrybai pritaikytas erdves. Pastato vidaus planuose – kiemas su atviru dangumi, rekreacine zona.

Projekto vystytojai per kelias savaites planuoja baigti konkursuoti rangovus, kuriam vienam arba keliems bus patikėtas šio projekto vystymas bei statybos darbai. Pasak projekto iniciatorių, vieno kvadratinio metro kaina „Loft Town“ prasidės nuo mažiau nei 3,3 tūkst. Lt.

[oranger]

Manau šis projektas jau vertas atskiros temos.

[music]

Buvusi „Kuro aparatūros” gamykla virs loftų miestu
[I]www.DELFI.lt

Labai blogai. Geriau būtų nugriovę ir išvalę tą teritoriją, bei užstatę moderniais pastatais.

Ir vėl naujas kabliukas- "loftai". Kaina 4000/m2. "Loftai" brangzzz. O jau koks prestižas gyventi butuose (ne loftuose) įrengtuose buvusioje gamykloje- ne tas žodis. Laukiu nesulaukiu kada Černobily pradės įrenginėti loftus po 5000 už kvadratą, juk toks madingas būstas, ką tu, jau nekalbant, kad bus kur pasatyti kledariuką ar vaikus išleisti pažaisti.

[Ginthus]

Iš beveik 50 000 kv. m. buvusių gamyklos statinių...
... investuoja daugiau nei 25 mln. Lt.
...vieno kvadratinio metro kaina „Loft Town“ prasidės nuo mažiau nei 3,3 tūkst. Lt.

Tai jei matematikos zinios neapgauna, tikimasi i apsiurusius sandelius suinvestavus 500Lt/m2, atsiimti 500% pelna, t.y. 140MLt? Net zodziu pritrukau... Gal zinot ka jie ruko?

[Sinouku]

Mačiau prieš kokį gerą mėnesį jog kažką valo. Pasirodo ne šiaip šluojasi. Iš išorės šalia Kalvarijų g. ilgoji pastato dalis atrodo žiauriai. Tikrai galėtų kažką su ja padaryti, tikiuosi nepaliks tokios ištisinės.

[Sinouku]

Hm, neblogai, projektuoja R. Bimba. Jis man prie širdies.

[Vilnietizz]

Ką gi. Labai įdomus projektas.

Ir vietoje pakankamai geroje. Geriau jau tokio pobūdžio gyvenamaisiais pastatais užstatinėti plynus ar nenaudojamus plotus mieste, nei, neduokdie, plėstis toliau į užmiestį. Visi juk puikiai žinome, kokios problemos kyla iš tos chaotiškos plėtros.

[LC.]

(...) Geriau jau tokio pobūdžio gyvenamaisiais pastatais užstatinėti plynus ar nenaudojamus plotus mieste, nei plėstis toliau į užmiestį.

Na, bet didelis gyventojų koncentruotumas vienoje vietoje (t.y. didelis tankis), irgi sudaro ganėtinai rimtus trūkumus eismo infrastruktūros srityse, žaliųjų plotų skaičiaus ir pan. Dėl to nukenčia gyvenimo kokybė tankiai užstatytoje teritorijoje. Be to, butų, namų ir pan. kaina žymiai skiriasi nuo vietovės tankumo (šiuo atveju).

[Al1]

Visgi kaip bekalbėtume, tai pramoninė teritorija, kuri neabejotinai buvo užteršta. Ar kas darė kokius tyrimus? Juk konvertuos į gyvenamąsias patalpas.

[LC.]

Visgi kaip bekalbėtume, tai pramoninė teritorija, kuri neabejotinai buvo užteršta. Ar kas darė kokius tyrimus? Juk konvertuos į gyvenamąsias patalpas.

Va, va... Tame ir visos bėdos. Negali žinoti, ar tavo naująjame bute nebuvo tarybmečiu laikomos cheminės, radioaktyvios ar pan. medžiagos. Galima tik viltis, kad tyrimai buvo atliekami. Be to, yra įvairios inspekcijos, kurios visa tai tiria. Bet gi jas galima papirkti. Ko nepadaro pinigai - padaro dideli pinigai.

[Al1]

Tik viltis. Kadangi jokie teisės aktai to neįpareigoja daryti... O kas mėtysis pinigais veltui?

[LC.]

Tik viltis. Kadangi jokie teisės aktai to neįpareigoja daryti... O kas mėtysis pinigais veltui?

Na kodėl neįpareigoja? Reikia higienos normas išsistudijuoti. Į šį klausimą sunku atsakyti.

[bebop]

Tik viltis. Kadangi jokie teisės aktai to neįpareigoja daryti... O kas mėtysis pinigais veltui?

STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 2.02.01:2004

HIGIENA, SVEIKATA, APLINKOS APSAUGA

130. Higienos, sveikatos ir aplinkos apsaugos reikalavimai gyvenamuosiuose pastatuose turi atitikti STR 2.01.01(3):1999 [3.4]. Gyvenamieji pastatai turi būti suprojektuoti bei pastatyti taip, kad atitiktų gyvenamajame pastate ir prie jo esančių žmonių higienos sąlygas ir nekiltų grėsmė žmonių sveikatai dėl šių priežasčių:
130.1. kenksmingų dujų išsiskyrimo;
130.2. pavojingų kietųjų dalelių ir dujų atsiradimo ore;
130.3. pavojingos spinduliuotės;
130.4. vandens ir dirvožemio taršos ir gyvųjų organizmų nuodijimo;
130.5. netinkamo nuotekų, dūmų, kietųjų ar skystųjų atliekų pašalinimo;
130.6. statinių konstrukcijų ar statinių vidaus drėgmės.

Ir t.t.

Higienos normos, kurias turi atitikti, yra nurodytos.

[Vilnietizz]

Na, bet didelis gyventojų koncentruotumas vienoje vietoje (t.y. didelis tankis), irgi sudaro ganėtinai rimtus trūkumus eismo infrastruktūros srityse, žaliųjų plotų skaičiaus ir pan. Dėl to nukenčia gyvenimo kokybė tankiai užstatytoje teritorijoje. Be to, butų, namų ir pan. kaina žymiai skiriasi nuo vietovės tankumo (šiuo atveju).

Iš dalies tiesa. Bet visgi pigiau yra patobulinti, pagerinti eismo infrastruktūrą, jei kurioje nors ir taip urbanizuotoje vietovėje, kurioje dėl tam tikrų priežasčių padidėja automobilių/VT keleivių srautai nei pradėti viską statyti, tiesti nuo nulio, jei yra užstatoma vietovė, kurioje anksčiau nieko nebuvo, tik plyni laukai (t.y. užmiestis).

Visgi kaip bekalbėtume, tai pramoninė teritorija, kuri neabejotinai buvo užteršta. Ar kas darė kokius tyrimus? Juk konvertuos į gyvenamąsias patalpas.

Kaip jau minėta, įstatymai šioje srityje yra labai griežti, atsakomybė irgi pakankamai griežti už jų pažeidimus numatyta.
Na, o kovoti su aplinkos užterštumu nėra misija neįmanoma.

[Vidma]

Truputis istorijos

Autorius : Polububijus

ištraukos : daugiau informacijos žiūrėti straipsnyje ....

Kuro aparatūros gamykla – didžiausias apleistas fabrikas Vilniuje

Kuro aparatūroje kadaise dirbo 10000 žmonių, tačiau dabar šis nemažas pastatų kompleksas netoli Siemens Arenos stovi beveik apleistas ir paliktas likimo valiai. Komplekso teritoriją dar iki šiol saugo sargai, bet tai vistiek beveik netrukdo nesunkiai patekt į pastatus ir linksmai paslampinėti. Kuro aparatūra – viena iš įdomesnių apleistų vietų Vilniuje kur man teko pabuvot.

Į šį nedidelį žygi aš patraukiau kartu su Povilu a.k.a Vilkalokiu vos sutemus. Prigriebiau ir fotoaparatą su stovu, kad galėčiau padaryti šiek tiek nuotraukų.

[Vidma]

Medžiaga iš GYVENK LOFTE

“Kuro aparatūros” gamyklos loftai









daugiau informacijos portale apie projektą. ........ Turėtų patikti

[Vidma]

FOTO - Nauji Loftai

2011 01 26. Vilniuje, buvusioje Kuro aparatūros gamyklos teritorijoje šalia Kalvarijų ir Kareivių gatvių sankryžos įrenginėjami nestandartiniai būstai – loftai.
Vladimiro Ivanovo nuotr

[Vidma]

Dar viena Koncepcija:

Buvusios kuro aparatūros gamyklos teritorijos užstatymo ir konversijos vizija

[RamasN]

Su mūsų klimatu tokios patalpos dėl didelės kubatūros reikalaus daug sąnaudų šildymui. O gal jas pirks "pasirodymui" ? Pažiūrėsim, ar ateis į Vilnių tokia mada, kažkaip nesitiki.

[D.P]

ne tik tyrimai turi būti atliekami. Nesistebėčiau, jei viena iš sutarties sąlygų (neskaitant standartinių; dėl atitinkamų sąlygų gali (ir turi) būti derinamasi) ir būtų kenksmingos aplinkos sutvarkymas. Is pažiūros - rimtos projektas. vienaip ar kitaip, objektas turės būti įregistruotas, galų gale viešas interesas. Tad imperatyvūs įastymo numatyti reikalaivi privalomai bus įvykdyti. Na "bus" tai sąlyginai, čia Lietuva
Aplinka manau bus sutvarkytas. Dėl to ir kaina kils. Kiek girdėjau, ten dyzelio laistyta prilaistyta į dešinę ir kairę kiek širdis leido tais laikais, tad sveiko proto žmogus tokioje aplinkoje negyvens ir neaugins savo vaikų. Vėlgi, prikėjas šiuoprojektus bus suinteresuotas, jei aplinka bus sutvarkyta pagal visus reikalivimus ir gyvenamoji vieta atitiks įstatyme numatytas higienos normas.
Be gražaus interjero, norėtųsi ir tinkamo fasado, nes tos beveidės gamyklos ir jų vaiduokliai akį rėžia.
Na, be kita ko, vizualizacijos simpatiškos, tikrai turėtų pagyvėti aplinka šioje vietoje, tik klausimas, ar bus pagerinta infrastruktūra šioje vietoje, nes rytais ten tiesiog baisu.Aktyvesnė loftų bendruomenė šį klausimą - jei jis dar nesprendžiamas - turėtų išjudinti. Eismas tenintensyvus, judrus. Anksčiau buvo norima įkurti ofisus, bet vėl atsitrenkta į argumentą - " o kas ten dėsis rytais/piko metu" ?