Verslo centras B1 Klaipėdoje (Minijos/Bijūnų g.2)

[URBANISTAS]

Klaipėdos apskritis, Klaipėdos m. sav., Bijūnų g., sklypo plotas 43,00 a, elektra, vandentiekis, dujos, vanduo.
Kaina: 12 000 000 LT
Papildoma informacija:
Klaipėdoje, Bijūnų g. parduodamas komercinės paskirties žemės sklypas su projektu verslo centro B1 statybai. Projektuojamas A klasės 27 aukštų biurų pastatas, kuris pakibusia virš Bijūnų g. metalo ir stiklo galerija bus sujungtas su 8 aukštų biurų ir komercinių patalpų pastatų bei 6 aukštų automobilių stovėjimo aikštele. Bendras 27 aukštų biurų pastato plotas – 14594 kv. m., bendras 8 aukštų biurų ir komercinių patalpų plotas – 6276 kv. m., 6 aukštų automobilių aikštelės plotas – 10400 kv. m.

Skelbimas LWH svetainėje. Ryškiai miręs objektas jei net kaina nesikeičia per tirk laiko

Miręs nemiręs jei kas nupirks tai ir įgyvendins, per koky dešimtmety manau bus įgyvendintas

[Tomasl]

Miręs nemiręs jei kas nupirks tai ir įgyvendins, per koky dešimtmety manau bus įgyvendintas

estai

[Fanas]

estai

Nelabai supratau prie ko čia tie estai

[deep house]

Miręs nemiręs jei kas nupirks tai ir įgyvendins, per koky dešimtmety manau bus įgyvendintas

nusipirkę sklypą su detaliuoju ir projektu, nusipirks ir problemas dėl kurių šis projektas stringa. Jei pirkėjai sugebės išspręsti tas problemas, šis centras, viename ar kitame pavidale turėtų iškilti.
Kol kas, kas ateityje čia stovės, yra po dideliu "?".

[URBANISTAS]

nusipirkę sklypą su detaliuoju ir projektu, nusipirks ir problemas dėl kurių šis projektas stringa. Jei pirkėjai sugebės išspręsti tas problemas, šis centras, viename ar kitame pavidale turėtų iškilti.
Kol kas, kas ateityje čia stovės, yra po dideliu "?".

Ir kokios jo problemos?

[deep house]

Ir kokios jo problemos?

Lietuviškos.. Viena iš problemų - pavydūs kaimynai ir konkurentai.

[URBANISTAS]

Lietuviškos.. Viena iš problemų - pavydūs kaimynai ir konkurentai.

Juokingos tos tavo problemos

[deep house]

Juokingos tos tavo problemos

nepasakyčiau. Jau nuo pat šio komplekso projektavimo/derinimų pradžios buvo jam kaišiojami "pagaliai". Ir ne bet kokie..
Tuo metu pradėjo projektuotis/statytis "K@D", Pilsotas, dar keli mažesni centriukai.. Tad fone visų jų turėjo dar atsirasti ir B1. Va tokiame kontekste reikėjo vystyti šį projektą. O Klaipėda mažas miestas, nuomos kvadratai ir nuomininkai skrupulingai skaičiuojami..

Daugiau nenoriu plėstis (ir nelabai galiu).

P.s.: jei sukiesi šiame versle, turėtum žinoti, kaip tarpusavyje konkuruoja verslininkai ir kokius metodus naudoja, kai reikia kokį konkurentą "prigesinti".

[URBANISTAS]

nepasakyčiau. Jau nuo pat šio komplekso projektavimo/derinimų pradžios buvo jam kaišiojami "pagaliai". Ir ne bet kokie..
Tuo metu pradėjo projektuotis/statytis "K@D", Pilsotas, dar keli mažesni centriukai.. Tad fone visų jų turėjo dar atsirasti ir B1. Va tokiame kontekste reikėjo vystyti šį projektą. O Klaipėda mažas miestas, nuomos kvadratai ir nuomininkai skrupulingai skaičiuojami..

Daugiau nenoriu plėstis (ir nelabai galiu).

P.s.: jei sukiesi šiame versle, turėtum žinoti, kaip tarpusavyje konkuruoja verslininkai ir kokius metodus naudoja, kai reikia kokį konkurentą "prigesinti".

Nesutinku su tavim. Pasakyk kokiam projektui nekaišiojami "pagaliai"?
"K" tik keli aukštai ofisam skirti, Pilsote kiek daugiau, bet ir nedaug, po šių pastatų staymo iškilo neapolis kuriame jau seniai visos patalpos išnomuotos, vitės centras statomas, bure. Nemanau, kad B1 būtų ko trukę, jei jis jau būtų pastatytas....Aišku gal jis kiek per didelis..

[Tomasl]

Jai būtų gavę būsto leidima

Pastarasis būtų stovėjęs senai.

[URBANISTAS]

Jai būtų gavę būsto leidima

Pastarasis būtų stovėjęs senai.

Ką reiškia būsto leidimas?!!

[jevgenijb]

na gal norėjo vietoj komercinės kokius kelis gyvenamosios padaryti... Bet tikriausei nespėjo, dabar aprimo butų paklausa tai vėl atgaivins ir pastatys biurus...

[jevgenijb]

Labai panašu kad norėjo daug pelno ir pradėjo mėtitis tai komercinė tai ne, vat kol viska derino pasikeitė vėjai ir vėl komercinės statybos reikia... Tai kaip ir turėtu pajudėti reikalai

[Tomasl]

Kas jums sako kad komercinės reikia....?

[Fanas]

Kas jums sako kad komercinės reikia....?

Kad dabar koki tik verslo centriuką ar centrą pastato, tuoj pat visas plotas išgraibstomas

[Tomasl]

Biurų pastatų ir dengtos automobilių stovėjimo aikštelės Bijūnų g. 1 ir Bijūnų g. 2, Klaipėdoje, techninio projekto architektūrinė dalis.

Projektą pristatė UAB „Architektų biuras G.Natkevičius ir partneriai“ architektas G.Natkevičius. Dviejuose komercinės paskirties sklypuose planuojama statyti biurų pastatą su dengta automobilių stovėjimo aikštele. Projektuojamas 25 aukštų biurų pastatas kurio viršutiniame aukšte įsikurtu restoranas o gretimame sklype būtų pusiau požeminis, pusiau antžeminis parkavimo aikštelės pastatas (apie 560 vietų). Nuo Minijos g. daromas siauras tūris, kris pridengtu parkavimui skirtą pastatą. Pirmas ir antras aukštai būtų skirti kavinėms, vestibiuliams ir t.t. Pastatai septinto aukšto lygyje būtų sujungiami X formos jungtimi (galerija). Pastatas - gelžbetonio ir aliuminio konstrukcijų statinys apgaubtas žaliuzėmis. Sprendžiant transporto schemą, Minijos ir Bijūnų gatvėse įrengiamos lėtėjimo - greitėjimo juostos. Įvažiavimas į parkingą planuojamas iš Bijūnų gatvės.

[TheNewYork_er]

Kazkaip labai nerimtai jie ten ejo i svarstyma. To pasekeme:

NUTARTA:
Techninio projekto architektūriniams sprendiniams nepritarti. Atsižvelgus į pastabas teikti pakartotiniam svarstymui.

Pastabos:
1. Pateikti komplekso vizualizacijas iš keleto miestui svarbiausių apžvalgos taškų.
2. Siekiant geriau įvertinti situaciją, pateikti teritorijos su gretimybėmis maketą M1:500.
3. Pažeisti detaliojo plano sprendiniai kur numatyta iki 300 vietų automobilių parkavimui.
4. Pirmo aukšto lygyje palikti praėjimus pėstiesiems, įrengti žaliuosius plotus, poilsio zonas.
5. Pastatas yra per stambus reikėtų skaidyti , detalizuoti pietinio fasado sprendinius

[deep house]

Kazkaip labai nerimtai jie ten ejo i svarstyma. To pasekeme:
NUTARTA:
Techninio projekto architektūriniams sprendiniams nepritarti. Atsižvelgus į pastabas teikti pakartotiniam svarstymui....

Esminė klaida, kurią daro "architektų biuras G.N. ir partneriai", tai, kad visą projektą stumia ne per vietinius derintojus/architektus. Kiek žinau, tai iš šalies/kito miesto labai nedaug kam pavyksta greitai ir neskausmingai viską suderinti (tikriausiai teisybės dėlei reiktų pastebėti-nedidelius objektus).

Klaipėdos archų "mafija" labai nenoriai dalijasi "grobiu" su kitų miestų archais.

[URBANISTAS]

Esminė klaida, kurią daro "architektų biuras G.N. ir partneriai", tai, kad visą projektą stumia ne per vietinius derintojus/architektus. Kiek žinau, tai iš šalies/kito miesto labai nedaug kam pavyksta greitai ir neskausmingai viską suderinti (tikriausiai teisybės dėlei reiktų pastebėti-nedidelius objektus).

Klaipėdos archų "mafija" labai nenoriai dalijasi "grobiu" su kitų miestų archais.

Ziurejai "sroves" laida?

[URBANISTAS]

Tai pasirodo šis projektas estams priklauso, kurie užsiminėja ofisų statybom..