Malūnų kalvos kvartalas | Bastionų namai

[Silber418]

Manau,kad bus gražus kvartalas ir tuo pačiu pagyvins rytinę miesto dalį.

[molotov_47]

o pavadinimas tai tikrai slykstus

Galėtų bent tą nelemtą lietuvišką galūnę panaikinti, nes tikrai juokingai skamba.

[Adomux]

Vaizdas 2007-08-07

[ValdasJ]

Dangė ties Malūnų kalva:

[ValdasJ]

Už Jono kalnelio Klaipėdoje - „Riversaidas“

Vigantas Danilavičius, "Klaipėda"
2007 spalio mėn. 19 d. 10:05

Danės pakrantėse ilgainiui nebeliks gamyklų - jas pakeis gyvenamieji kvartalai puikiai derantys prie senosios Klaipėdos. Už Jono kalnelio, Norvegijos investicinės bankininkystės grupė „Verdispar“ planuoja pastatyti gyvenamąjį-komercinį kvartalą „Riversaidas“, kuriame derės senamiesčio stilistikos ir modernios architektūros namai.

„Prie Danės bus triaukščiai pastatai su šlaitiniais stogais. Toliau nuo upės, Gluosnių gatvės link, pastatai kils iki penkių ir devynių aukštų“, - sakė bendrovės „Verdispar Project Development“ Rinkodaros ir pardavimų direktorius Audrius Valatkevičius.

Jono kalnelio link bus statomi du triaukščiai komercinės paskirties pastatai. Vienas jų - biurų pastatas su sporto centru. Kitame įsikurs nedidelės kavinės, parduotuvės. Restoranai ir krautuvėlės bus ir namų palei Danę pirmuose aukštuose.

„Senamiesčiui būdingam užstatymui trūksta erdvių vaikų žaidimų aikštelėms, kitiems poreikiams. Jų bus įrengta kitoje kvartalo dalyje - tarp modernių namų, - sakė A.Valatkevičius.

Automobiliams skirtos požeminės aikštelės, o arčiau upės mašinoms vietos bus įrengtos pusrūsiuose, nes giliau statyti požeminius garažus gali trukdyti upės vandens lygis. Per kvartalą bus nutiesta nauja gatvė, pastatytas tiltas per Danę.

„Vilniaus architektūros studijos“ vadovas Kęstutis Pempė teigė, kad svarbiausias būsimojo kvartalo bruožas - išskirtinis klaipėdietiškas stilius.

„Būsimasis kvartalas nemėgdžios senamiesčio. Tiesiog norime sukurti Klaipėdai būdingo mastelio, ritmo, erdvių, gatvelių, pėsčiųjų alėjų ir įvairių namų visumą“, - sakė architektas.

5,4 hektaro teritorijoje prie Danės iškils apie 50 tūkst. kvadratinių metrų ploto gyvenamosios ir apie 10 tūkst. kvadratinių metrų ploto komercinės paskirties statinių.

Statybos prasidės kitąmet ir tęsis iki 2012-ųjų. Į „Riversaidą“ ketinama investuoti 260 mln. litų.

www.delfi.lt

[tricky_kid]

Netyčia aptikau www.architektams.lt mažą vizualizaciją prie "Klaipėdos" straipsnio:



Atrodo, kad viskas kardinaliai pasikeitė

[Fanas]

Per daug jau nuobodžiai atrodo.

[4ward]

ne kas, lyg ne miesto centras butu, ant to is kaires lyg ir kazkokia keista fachverko imitacija matos, susiranda vilnieciu architektu kurie nieko apie klp nenutuokia, taip paskui ir atsiranda visokios architekturines ir urbanistines nesamones.

[C5]

Naujos nuotraukos iš Riversaido kvartalo:






Aišku tobulumui ribų nėra, bet bendrai paėmus tai atrodo kelis kartus solidžiau nei tipinės lietuviškos elitinės zastroikės.

[Eimantas]

Siūlau bent forume ignoruoti tą nenormalų naują kvartalo pavadinimą...

[C5]

Absoliučiai pritariu! Tik dabar jau nekeisiu, kad žmonės suprastu tavo žinutės esmę.

[ValdasJ]

Kuo toliau tuo labiau nusiviliu šiuo projektu:





http://www.architektams.lt/ekspertu/...olai/?prot=119

Geros naujienos tik tokios:

NUTARTA:
Taryba negali pritarti (iš principo priimtinai) pateiktai koncepcijai, kadangi aukščiau išvardinti trūkumai ir neaiškumai gali iš esmės sugriauti urbanistinį sumanymą. Patikslinus projektą ir įvertinus pastabas teikti pakartotinam svarstymui.
Urbanistinei užstatymo koncepcijai nepritarti dėl sekančių esminių pastabų:

Pastabos:
1.Transporto pateiktoji schema nerealizuojama (bent iki numatomo kvartalo užbaigimo).
2. Nepateisinamas teritorijos užstatymo tankumas bei intensyvumas.
3. Nenagrinėjami naujų socialinių objektų statybos ar esamų panaudojimo būdai.
4. Pažeidžiamas viešasis interesas – naujais statiniais bandoma gožti vertingiausias miesto erdves prie vandens, istoriškai, kultūriškai svarbių objektų (Jono kalnelis).

[URBANISTAS]

uzstatymo tankumas siaubingas!!!

[ValdasJ]

Priedo visiškai neišnaudota vieta. Taigi čia pats miesto centras ir dar prie upės! O ką mes matom? Palei upę padarytas takas su suoliukais o toliau visiškai eilninis nuobodus kvartaliukas, savo struktūra labiau tinkantis užmiesčiui bet dėl tankumo netinkamas net ten. Nematau nieko kas galėtų į tą teritoriją pritraukti miestelėnus.

[tricky_kid]

Aš tai likau apstulbęs, kai pamačiau visą šitą reikalą ... taip taip ne architektūrą, o reikalą - reikalą sugrūsti kaip įsivaizduoju nežmonišką programą, kurią padiktavo verslininko dudelė ... bet čia kita tema.

Jei apie patį kvartalo užstatymą, tai jis siaubingas. Kaip jau minėjo biesatis kitoj temai, tai insoliacija bus itin tragiška. Pvz dešiniame kampe 9a namas ir už jo iškarto 6a. pastatėlis ir tt. Mes, kaip gan toli šiaurėje gyvenantys žmonės, turėtume žiemą kambariuose saulę kone visą dieną mėgautis, nes kitaip tai tiesiog kenkia sveikatai ir šiaip namo efektyvumui. O ten tos normos, kur kažkas minėjo prie kvartalo Panevėžio g. temos, kad užtenka 2 val ar kiek saulės per diena yra visiškas absurdas !

Toliau. Visiškai užtveriamas vaizdas link senamiesčio ir Jono kalnelio, kas ir turėtų būti šio kvartalo pagrindinė tema + reikia iš anksto projektuoti su idėja, kad bus atstatyta Jono bažnyčia ir kaip ji bus matoma iš įv. vietų. Beje jei dar apie patį išdėstymą namų prie bastionų gatvės, tai jis manau pasitarnaus kaip garso gaudyklė, nes tie lenkti namai atspindės visą garsą į rajoną.

Jokio ryšio su upe ! Čia turėjo būti dar vienas Malūnų kalvos kvartalo privalumas, o dabar kažkia neaiški "promenada" ir silpni ryšiai su vidinėmis erdvėmis.

Kam tie molai reikalingi? Kad karvės vidurius sugaudytų, ar per pavasario atolaidį visus žolių kupstus rinktų ir pan ?

Beje tokie zonavimai nužudo miestą ! Juk šis vientik gyvenmasis kvartalas atrodys labai tuščias ir niūrus. Čia tik prielaida, nes iš tokiu paveiksliukų nieko neįmanoma pasakyti, gal ten ta pėsčiųjų alėja per vidurį ir turės krautuvėlių ar ofisų aplink ją... nzn.

Ir dar. Ką reiškia option 4 ? Ir kokią žinią man tai siunčia ? Kad chėbra net patys nežino, ką nori daryti ...

Na ir kažką teigiamo juk reikia parašyti. Patiko ta architektūros išraiška labai artima Klaipėdos senamiesčiui bei fachverkinėms tradicijoms (dar jei viduj mediniai balkiai butu - mmm).

Išvada - oi oi bus negerai.

[tricky_kid]

Kas būtų, jei būtų, bet šiuo metų nėra, nors buvo.

Vaizdai nuo Pelenyno link Jono bažnyčios ir senamiesčio:

[Fanas]

Na tas tankus išdėstymas tai klaikiai atrodo, bet dabar žemė brangi tad bandoma sugrūsti kuo daugiau pastatų ir iš to pasipelnyti, be to tų pastatų išvaizda dar labiau sugadina vaizdą. Tikrai bjauriai atrodo, o juk čia Klaipėdos centras, bent šiek tiek galėtų unikalesnio sugalvoti

[TheNewYork_er]

Hmm... Retinant uzstatyma, galima kelti kainas, taip padarant kvartala iskirtinesni. Tai ypac svarbu, kai NT rinka lietuvoje darosi po turputuka uzpildyta.

[Tomasl]

Čia yra rinkos užgaidos, ir tai tik šokis pagal dudelę

[Tomasl]

Pasvarsymui , kur dingo 10 a, 18 a. pastatai.

Nejau užsakovas nori mažiau m2 pastatyti, kurių dydis tolygus LT2

Ne. šį kartą tiesiog juos perkelia į horizontalią projekciją, ko pasekoje, didėja projekcijos tankis.