Gandrališkių kvartalo projektas Klaipėdoje

[WILD_WEST]

Tikrai didelis ačiū už foto. Dabar matau, jog bent kažkas vyksta dangoraižio statybų aikštelėje. Nors po truputi, bet vistiek gerai.

[Montezauras_klp]

Vakar idomumo deliai parasiau el. laiska i UAB plienas, ir paklausiau ar tie ovalus pastatai per viduri tik vizijos ar tokie ir bus statomi stai ka man siandien atrase:

Detalusis Gandarališkių planas iš esmės neturėtų keistis. Bet tikimybė yra, kad gali keistis pastatų aukštingumas, formos (kalbant apie ovalus), nes bendras rajono maketas tai tik vizija ir projektų dar nėra.

[WILD_WEST]

Siandien mieste pamaciau nauja gan nemaza ir netgi judancia Gandraliskiu reklama. Ji buvo uzklijuota ant 9-o autobuso, joje pavaizduotas visas projektas, o labiausiai reklamoje issikyria auksciausieji dangoraiziai. Manau, "Plienas" surado gan gera buda pranesti apie savo projekta.

[ex. SDmaster]

WILD_WEST
Jo, uzvakar irgi maciau, gaila, kad fotkiu nepadariau...

[Tomasl]

Siandien mieste pamaciau nauja gan nemaza ir netgi judancia Gandraliskiu reklama. Ji buvo uzklijuota ant 9-o autobuso, joje pavaizduotas visas projektas, o labiausiai reklamoje issikyria auksciausieji dangoraiziai. Manau, "Plienas" surado gan gera buda pranesti apie savo projekta.

Nieko gero,
Nebepažįstu nei vieno iš savo bendro rato, kuris nebūtu girdėjąs apie šį projektą.
ir jai papildomai leidžia pinigus reklamai, tai reiškia trūksta paklausos.

[Montezauras_klp]

Bet tas penkiausktis tikrai liux atrodo Derinasi spalwos

[Rokas]

Man labai noris tiket, kad su tuo projektu viskas bus ok, bet as manau, jog jie i ta projekta per rozinius akinius ziurejo. Parduoti kelis dangoraizius su butais, kuriu kainos siekia nuo keliu simtu tukstanciu iki keliu milijonu, butu didelis issukys belekatrai Pabaltijos sostinej ( Vilniui, Rygai ar Talinui ) ar net kitoms Skandinavijos saliu sostinem. Kad ir kaip gaila, taciau klp dar nepasieke tokio lygio, jog didele dalis gyventoju galetu sau leist isigyt toki brangu busta. Manau, jog daug didesne sekme butu atneses projektas, jei butu statomi tokio lygio, kaip tas penkiaaukstis ( cia as turiu omeny ekonomine nauda investuotojui ). Dabar jiems yra labai svarbu pastatyt labai kokybiskus pirmuosius namus ( ta penkiaauksti bei dangoraizi ), nes nuo to priklausys ar jie toliau vystis ta projekta ar ne. Klaipeda yra mazas miestas, todel kalbos laaabai greit sklinda

[ArTuRAs]

Paskaiciavau, kad mazdaug 5000lt kainuoja 1m2 dangoraizij, plotas jo turi but apie 17000m2, atmetam nereikalingas patalpas ir paliekam apie 15000m2 ir dauginam is 5, gaunam virs 70mln., Kiek zinau Hannerio dangoraizis Vilniuje kainavo iki 50mln., tai kokio jie cia pelno tikisi?

[Rokas]

Tam tibe ni loxy sidiat Jie viska yra puikiai apsiskaiciave. Nuo projekto vertes ( nzn kokia yra ) atskaiciuok ~10% - 20% ir gausi suma, kuria jie planuoja uzdirbt prie vienokios ar kitokios paklausos. Vienu zodziu, jei jie neplanuotu uzdirbt milijonu, tai net nebutu pradeja apie ta projekta net mastyt

[Edd]

Manau, kad klysti Rokai. Vilniuje nebutu cia jokio issukio - gali paziureti kiek per pastaruosius metus pastatyta ir kokios kainos, bei kiek dar statoma. Klaipedai statant po truputi, o ne viska is karto irgi neturetu buti didelio issukio.

[Rokas]

Manau, kad klysti Rokai. Vilniuje nebutu cia jokio issukio - gali paziureti kiek per pastaruosius metus pastatyta ir kokios kainos, bei kiek dar statoma. Klaipedai statant po truputi, o ne viska is karto irgi neturetu buti didelio issukio.

Edd'ai, 7 dangoraizius!!!

[Edd]

Edd'ai, 7 dangoraizius!!!

Jie juk neatsiras is karto vienu metu.

[Edgaex]

Paskaiciavau, kad mazdaug 5000lt kainuoja 1m2 dangoraizij, plotas jo turi but apie 17000m2, atmetam nereikalingas patalpas ir paliekam apie 15000m2 ir dauginam is 5, gaunam virs 70mln., Kiek zinau Hannerio dangoraizis Vilniuje kainavo iki 50mln., tai kokio jie cia pelno tikisi?

nesuprantu, kaip tu cia suskaiciavai, kad vienas kv.m gandraliskiu dangoraizyje kainuos tiek daug ? nemanau, kad gyvenamasis namas galetu buti brangesnis uz biuru pastata Vilniuje.


p.s. projekto verte 130mln. euru

[Rokas]

Jie juk neatsiras is karto vienu metu.

Kas metus po dangoraizi Cia dar pridejus K ir D

[ArTuRAs]

Siaip tai, jei negirdejot yra ir "truputi" daugiau dangoraiziu projektu

[Edd]

Pastatys pirma ir jei nesiseks pardavineti, tai pakeis kitu pastatu terminus ar pan. Kazkodel nemanau, kad tokius pinigus uzsimojo investuoti visiskai apie nieka negalvodami. Bet kokiu atveju projektas bent jau kazkiek bus igyvendintas.

[Rokas]

Mane isties pykdo toks dalykas, kad kompanijos paleidzia reklama, kad vat mes cia tuoj statysim bla bla bla, o darbu pradzios kaip ner taip ner

[Rokas]

Tai kad su tais $ ir yra sunkiausia. Jie apsiskaiciavo projekto verte ir pradejo porint, kad cia vat vos ne puse milijardo litu investuosim. Nors is tiesu jie tu $ neturi.

[Rokas]

[QUOTE=Edd Bet kokiu atveju projektas bent jau kazkiek bus igyvendintas.[/QUOTE]

Tikrai manes netenkina toks variantas. Jei pvz. pas save darai remonta ir isklyjaves viena siena tavo megiamais tapetais supranti, kad neber $, tai ka... paliksi netapetuotas sienas? Ir tau ka, bus viskas ok?

[Edgaex]

na, rugseji juk prades... beje, manau, kad visas projektas bus igyvendintas visu 100%. Jei jau kazkas investuos i projekta vos ne puse milijardo litu, tikrai zino, ka daro. Beje, cia kazkas sake, kad labai brangus buti ir t.t... nepamirskit, kad ten ne eiliniai zmogeliai gyvens, o turtingi verslininkai arba jaunos seimos, kurios pirks butus issimoketinai. Tai, pripazinkime, mderniausias gyvenamasis kvartalas visoje Lietuvoje ir i ji nores isikelti netik Klaipedieciai, bet ir kiti lietuviai.. sioje temoje, kazkas minejo, kad daug vilnieiu perka butus gandraliskese. Beje, "NT Rinka" zurnale parasyta, kad Eikos rinkodaros direktore Viktorija Beatrice Danileviciene mano, jog klaipedieciams reikia 1500-2000 butu i metus. Paklasa tipo milziniska.




p.s. gal kas zinot, kiek nauju butu pastato Vilniuje per metus ?