Didžiausi Klaipėdos projektai

[URBANISTAS]

vienas projektas salia eikos statomu daugiabuciu ir bendrabuciu, kitas salia bmw centro...

[Tomasl]

Vienas pakibo nežinomybėn.

http://www.inred.lt/tvs/images/pro_pard/3.pdf
3.pdf (application/pdf objektas)

[Fanas]

Manau, kad jau nebepaveža rinka, todėl taip ir gaunasi

[RDA]

Vizualizacija labai grazi, be betono cechu, zaluma. Butu tikrai papuošes Klaipeda..

[URBANISTAS]

girdejau yra susidomėjelių šio projekto pirkimu iš užsienio, įdomu kaip čia baigsis........

[RHCP@]

Aukštaūgis gražus, o ir riverfront'as geras būtų.. tik net nežinau ar ten tiek žalumos reikia tikėkimės įgyvendins... kas nors

[URBANISTAS]

beje, dėl viso to kas vyksta NT rinkoje, manau iš nieko yra pučiamas burbulas, bei bandoma primest latvių ar estų stuaciją. Bet labiau pasigylinus to tikrai negalima daryt, vien dėl to, kad pvz. Estijoj perpus daugiau pastatyta naujų daugiabučių nei LT...ir dar daug daug kitų priežasčių..

[Tomasl]

beje, dėl viso to kas vyksta NT rinkoje, manau iš nieko yra pučiamas burbulas, bei bandoma primest latvių ar estų stuaciją. Bet labiau pasigylinus to tikrai negalima daryt, vien dėl to, kad pvz. Estijoj perpus daugiau pastatyta naujų daugiabučių nei LT...ir dar daug daug kitų priežasčių..

Drįščiau teigti kad nelabai burlbulas pučiamas.

[Analitikas PlėtRa]

beje, dėl viso to kas vyksta NT rinkoje, manau iš nieko yra pučiamas burbulas, bei bandoma primest latvių ar estų stuaciją. Bet labiau pasigylinus to tikrai negalima daryt, vien dėl to, kad pvz. Estijoj perpus daugiau pastatyta naujų daugiabučių nei LT...ir dar daug daug kitų priežasčių..

Tai kad nelabai. Santykinai dabar jie pasistato dvigubai daugiau, bet dar 2000 is viso buvo pastatyta tik 720 butu per metus (kai Lietuvoj 4463), po to labai ugtelejo, beveik 10 kartu. Bet ar 24000 butu per 8 metus, nuo 2000 m., yra daug, tai cia klausimas. Burbulai yra, ir ten jie sprogineja, nes kainos atitruko nuo realybes per smarkiai. Jei tu butu butu statoma daugiau, jos taip issiputusios nebutu, nes poreikis is sovietinio komibloko persikelt i nauja buvo yra ir liko.

[Valiukas]

Vienas pakibo nežinomybėn.

http://www.inred.lt/tvs/images/pro_pard/3.pdf
3.pdf (application/pdf objektas)

Jis nepakibo, tiesiog "InRed" pardavinėja teritoriją, nes dėl kažkokių priežasčių šiuo metu nenori pati vystyti, tačiau projektas parengtas, viskas suderinta, reikia tik imt ir statyt, todėl jei ne "InRed", tai kas nors kitas pastatys.

[mindakas]

Jei tu butu butu statoma daugiau, jos taip issiputusios nebutu, nes poreikis is sovietinio komibloko persikelt i nauja buvo yra ir liko.

klausimas tik vienas: kokia dalis nauju butu yra pranesesni uz sovietinius kombiblokus ir koks kainu skirtumas tarp ju. nes persikelus is sovietinio buto muriniame daugiabutyje i Vilniaus pakrasti galima patirti lengva nusivylima

[biesatis]

Šiaip NT rinkoje dabar štilis. Kiek tai tęsis ir kas bus toliau - neaišku.

[Analitikas PlėtRa]

klausimas tik vienas: kokia dalis nauju butu yra pranesesni uz sovietinius kombiblokus ir koks kainu skirtumas tarp ju. nes persikelus is sovietinio buto muriniame daugiabutyje i Vilniaus pakrasti galima patirti lengva nusivylima

Esminis aktualiausias skirtumas dabar, brangstant energetiniams ištekliams - šildymosi kaštai. O kainų skirtumas nedidelis sąlyginai, todėl visi ir keičia butus į efektyvesnius energijos taupymo prasme.

[tadux]

Tai kad nelabai. Santykinai dabar jie pasistato dvigubai daugiau, bet dar 2000 is viso buvo pastatyta tik 720 butu per metus (kai Lietuvoj 4463), po to labai ugtelejo, beveik 10 kartu. Bet ar 24000 butu per 8 metus, nuo 2000 m., yra daug, tai cia klausimas. Burbulai yra, ir ten jie sprogineja, nes kainos atitruko nuo realybes per smarkiai. Jei tu butu butu statoma daugiau, jos taip issiputusios nebutu, nes poreikis is sovietinio komibloko persikelt i nauja buvo yra ir liko.

Is tavo pasisakymo galima suprasti kad kainos spurtavo del to kad yra naujai pastatytu butu trukumas, taciau senu butu kainos juk kilo taipat.

Mano nuomone kainas sukele lukesciai.

[tadux]

Esminis aktualiausias skirtumas dabar, brangstant energetiniams ištekliams - šildymosi kaštai. O kainų skirtumas nedidelis sąlyginai, todėl visi ir keičia butus į efektyvesnius energijos taupymo prasme.

Ka gi tu ten pritaupysi palyginus su buto kaina..... Jei per menesi sutaupysi 200lt tai per metus 2400lt o per desim metu 24000lt tai nera reiksminga suma lyginant su dabartine buto kaina. Manau tai daugiau psichologinis pasitenkinimas.

[mindakas]

Esminis aktualiausias skirtumas dabar, brangstant energetiniams ištekliams - šildymosi kaštai. O kainų skirtumas nedidelis sąlyginai, todėl visi ir keičia butus į efektyvesnius energijos taupymo prasme.

siulau pasidometi kiek REALIAI kainuoja islaikyti naujos statybos buta. O jei pasidomesi, tai suprasi, kad ta, ka sutaupai ant sildymo, praktiskai primoki uz visokias nesamones: bendru patalpu elektra, parkingu elektra, parkingu valyma, administraivima ir pan.

kaip pavyzdi pasiskaityk kad ir www.lrytas.lt apie Mabilta...

todel, kad naujame daugiabutyje gyventi yra gerokia pigiau negu sename, yra mitas.

[Analitikas PlėtRa]

Pigiausia gyvent yra kalėjime.

[Tomasl]

Jis nepakibo, tiesiog "InRed" pardavinėja teritoriją, nes dėl kažkokių priežasčių šiuo metu nenori pati vystyti, tačiau projektas parengtas, viskas suderinta, reikia tik imt ir statyt, todėl jei ne "InRed", tai kas nors kitas pastatys.

Mažu kodėl nuėję tokį ilgą ir sunkų kelia, ir kai tik lieka statyt ir pelnus skaičiuot ....staiga užsimeta lt ir pardavinėja.
Kada taip yra elgiamasi ?

[Analitikas PlėtRa]

Mažu kodėl nuėję tokį ilgą ir sunkų kelia, ir kai tik lieka statyt ir pelnus skaičiuot ....staiga užsimeta lt ir pardavinėja.
Kada taip yra elgiamasi ?

Kai galimas gauti pelnas iš sklypo pardavimo yra adekvatus arba artimas planuojamam po butų pardavimo (ROI, ROE, santykinai žinoma, ne absoliutiniais skaičiais), o tuo tarpu konjunktūra pakito taip, kad atsiranda didesnė rizika neparduoti butų arba pardavinėti ilgai, arba ne už planuotas kainas, įžvelgiant rinkos persotinimą, augsiančius statybos kaštus, matant daugiau perspektyvų pinigus panaudoti ir uždirbti daugiau kitose rinkose, etc.. Šiaip geriausias biznis - imi sklypą, sutvarkai detalųjį, leidimus - supakuoji projektą, kaina tokio sklypo pakyla n proc. ir parduodi tam, kas nori ryt imt ir pradėt statyt ir pardavinėt - project development'as be pačios marūdniausios ir sudėtingiausios jo dalies - organizuot realią statybą ir pardavimus, po to administruot pridavimus, priežiūra ir t.t..

[URBANISTAS]

idomiu ir nauju dalyku pamatysite cia http://www.architektams.lt/ekspertu/protokolai/