„Manto namai“, Klaipėda

[Tomasl]

kaip sakant reishkiasi,- baigiasi nesamones...

Motyvas ?

[Mosk]

Motyvas ?

pazeisti treciuju saliu interesai

[Tomasl]

pazeisti treciuju saliu interesai

Kieno ?

[filthy]

tai kuriem pasiulymams nepritarta? paleko naujiem ?

[martenas]

kiek man teko suzinot tai paleko studijoj wyksta aktyvus projekto rengimo darbai.

[filthy]

hmnu joo.. nauji pasiulymai atitinka detaliako reglamentus, bet neatitinka archtarybos reglamentu? kas kaltas(t.y. durnas)?

[Mosk]

hmnu joo.. nauji pasiulymai atitinka detaliako reglamentus, bet neatitinka archtarybos reglamentu? kas kaltas(t.y. durnas)?

gal STR'as

[ArTuRAs]

Atrodo, kad sancai cia isvysti daugiaauksti mazeja
Kas per nesamone toj vietoj auksti riboti iki 7aukstu???

M.Mažvydo alėjoje – tik duobė

Livija Grajauskienė

Lietuvos architektų sąjungos Klaipėdos apskrities organizacijos ekspertų tarybai buvo pristatyti gyvenamosios komercinės paskirties pastato sklype, ribojamame S. Šimkaus, Herkaus Manto gatvių ir M. Mažvydo alėjos, projektiniai pasiūlymai. Klaipėdos architektai ekspertai, nors ir pagyrė autorius – kauniečius architektus Andrę Baldišiūtę ir Luką Rekevičių iš R. Paleko PĮ – dėl to, kad pastarieji nesiūlo čia dangoraižių, įpareigojo juos dar tobulinti projektą, išanalizuoti gretimybes ir mažinti užstatymo intensyvumą.

Nors konkursą dėl minėto sklypo užstatymo laimėjo klaipėdiečių architektų grupė, tolesniems projektavimo darbams užsakovas UAB “Audros rūmai” iš Vilniaus pasirinko antrosios vietos laimėtojus. Architektai A. Baldišiūtė ir L. Rekevičius sakė, jog ruošdami projektinius pasiūlymus jie atsižvelgė ir į pirmosios vietos laimėtojų siūlymus. Taip pat remtasi seniau parengtu M.Mažvydo alėjos detaliuoju planu.

Architektai siūlo sklype statyti tris septynių aukštų kiek pasvirusius į išorę pastatus, kurie tarpusavyje būtų sujungti vieno, trijų ir keturių aukštų statiniais. Pirmuosiuose dviejuose aukštuose būtų komercinės patalpos, nuo trečiojo aukšto – butai, kurių planuojama apie 72. Iš viso būtų 3 tūkst. kv. m komercinių ir 6 tūkst. kv. m gyvenamųjų patalpų.

Po pastatu projektuojamas dviejų aukštų požeminis garažas, kur tilptų 135 automobiliai. Paliekama vietos požeminei automobilių aikštelei ir po M.Mažvydo alėja, bet dėl jos įrengimo, pasak projektuotojų, reikia derėtis su savivaldybe, mat ji būtų naudojama miesto reikmėms. Įvažiavimai į garažus numatyti iš S. Šimkaus gatvės.

Architektų žodžiais, pastatai būtų klaipėdietiškos stilistikos, jų fasadų apdailai ketinama naudoti klinkerines plytas bei kitas klaipėdietiško kolorito medžiagas. Tamsios spalvos vizualiai mažintų tūrį. Kauniečiai pabėdojo dėl to, kad čia galimi ne aukštesni kaip 7 aukštų pastatai, tuo tarpu jiems norėtųsi kampus akcentuojančius septynaukščius projektuoti, pavyzdžiui, 6, 7 ir 8 aukštų.

Ekspertų tarybos nariai pasigedo pagal normatyvus reikalingų vaikų žaidimų bei poilsio aikštelių. Jų nuomone, dabar sklypas planuojamas taip, kad vaikai iš naujojo namo “okupuotų” šalia esančių namų kiemus. Prasilenkiama ir su statybos techninio reglamento reikalavimais dėl insoliacijos bei apžvalgos – kai kurių šalia esančių namų butų langai vos ne aklinai užstatomi, o siūlymai dėl piniginių kompensacijų jų gyventojams skamba nelabai rimtai. Sukritikuota numatyta įvažiavimo į požeminį garažą vieta – siūlyta jį padaryti iš kitos S. Šimkaus gatvės pusės. Autoriams esą privalu projektuoti ir garažą po M.Mažvydo alėja, ir ne tik jį: dera numatyti, kaip jis jungsis su kitoje Manto gatvės pusėje projektuojama panašia požemine aikštele. Priekaištauta, kad projekto autoriai nepagalvojo, kaip atgaivinti šią M. Mažvydo alėjos atkarpą – nesimato, kaip dabar esančios erdvės įsilietų į pastatą, nenumatyta, kas išvis bus alėjoje – negi tos pačios apvalios klombos?

Architektams A. Baldišiūtei ir L. Rekevičiui siūlyta dar pagalvoti tiek dėl architektūrinės pastato išraiškos, tiek dėl spalvinio sprendimo. Siūlomas pavadintas per niūriu, o trys didžiuliai tūriai esą pernelyg masyvūs ir agresyvūs, idealu būtų du. Patarta rimtai padirbėti, kad nebebūtų pažeidžiamos trečiųjų asmenų teisės.

Pajuokavę, kad yra einama teisingu keliu – kas pusę metų užstatymas vis mažėja, architektai ekspertai sakė, kad būtina jį dar mažinti.

[Eimantas]

Kas per nesamonė grūsti daugiaaukščius į istorinę miesto dalį? Gerai, kad neleidžia, ir dar sumažinti aukšti reikia. Bet čia galima įžvelgti dvigubus standartus, vieniems 20 a. galima, kitiems ne.

[Edgaex]

Kad ir kaip megstu ausktus pastatus, bet toje vietoje jie tikrai nedera. Beveik dziaugiuos, kad zada statyt tik iki 7 aukstu.

[toshas]

individualesnės išraiškos dar galetų paieškot. ypač kaip tokio neprasto architekto firma
šiaip - projekto pusbrolis Liublianoje (New Kolizej, kunkursinis darbas atrodo):

[ArTuRAs]

Kiek tos istorijos ten toj vietoj liko??? K&D salia stovi. Ir koks skirtumas 3x7a. ar 20a.? Ir tuo tarpu kai zmones, vykdantys si projekta, negaili pinigu sio pastato architekturai...

[Eimantas]

Jei reikalai taip klostysis, tai visai neliks,yra galimybė bent dalį prarasto atkurti, bet pvz. Manto gatvėje į tarpus tarp senų pastatų kiša naujas dėžutes(naujausias atvejis prie Lūjos restorano).Beje siūlau pasivaikščioti rajone tarp N.Sodo, Manto, N Uosto ir Janonio gatvių, istorijos tikrai dar likę...

Sakai K ir D arti, arti, bet atskirti seno gatvių tinklo ir pastatų. Beje nors jie man ir patinka, bet mano manymu pastatyti ne vietoje, savotiška tarybinių planų tąsa, nes šalia esantis Klaipėdos viešbutis pastatytas senų kvartalų vietoje.

[ArTuRAs]

Man atrodo reikia ne tai kas prarasta bandyti atkurti, o bent tai kas yra sutvarkyti. Nors pats tikrai buciau uz senu pastatu atstatyma.

[Eimantas]

Pritariu, kad pirmoje eilėje reikia tvarkyti esamus pastatus, bet esant galimybei atkurti ir senuosius, o tokia galimybė yra, papraščiausiai norintiems statyti atitinkamose vietose iškelti sąlygas, tuo pačiu pvz. metodiškai padedant (ikonografija ir pan, galbūt lengvatos). O dabr pastačius naują pastatą viskas nusikelia tolimam laikotarpiui, nes esant tuščiam sklypui nepadarė, tai naujo po kelių metų niekas negriaus.

[WILD_WEST]

Vietoje dykynės planuojamas modernus kompleksas

http://www.ve.lt/?data=2006-01-21&ru...&id=1137781104

[ArTuRAs]

Vietoje dykynės planuojamas modernus kompleksas



Gali būti, kad jau šiemet bus pradėta tvarkyti pačiame uostamiesčio centre jau keletą metų akis badanti apleista teritorija. Miesto valdžia palankiai vertina bendrovės "Realtus" planus Mažvydo alėjos ir Herkaus Manto gatvės sankirtoje statyti modernų prekybos ir gyvenamųjų patalpų kompleksą.

Prieš kelias dienas Klaipėdos miesto vadovams, o vakar - ir Lietuvos architektų sąjungos Klaipėdos apskrities organizacijos ekspertų tarybai bendrovė "Realtus" su architektu Rolandu Paleku pristatė pakoreguotą komplekso urbanistinę koncepciją.

Klaipėdos savivaldybės administracijos Urbanistinės plėtros departamento direktorius Kastytis Macijauskas "Vakarų ekspresui" sakė, jog dar yra spręstinų klausimų, mat projektas tebėra derinimo stadijoje. Pasak jo, architektams buvo išsakytos pastabos, ką dar reikėtų pataisyti.

"Projektas dar nėra parengtas taip, kad jį būtų galima duoti svarstyti nuolatinei statybos komisijai", - sakė K. Macijauskas.

Miesto meras R. Taraškevičius teigė, kad pagaliau bus sutvarkyta labai svarbi miesto teritorija ir tikisi, kad šis projektas duos impulsą tolesniam M. Mažvydo alėjos atnaujinimui.

Bendrovės "Realtus" duomenimis, ekspertai, nagrinėdami pristatytą koncepciją, iš esmės pritarė urbanistiniam sprendimui, tačiau dar pasiūlė detaliau išnagrinėti požeminės automobilių stovėjimo aikštelės išplėtimo galimybes, įvertinant rengiamą visos M. Mažvydo alėjos detalųjį planą.

Kol kas planuojama, kad pirmuosiuose dviejuose naujojo pastato aukštuose galėtų įsikurti prekybos ir viešojo maitinimo įstaigos, virš jų - trys keturi gyvenamieji aukštai, kuriuose planuojama įrengti prestižinius apartamentus. Po komplekso pastatais suprojektuota požeminė automobilių stovėjimo aikštelė turėtų būti skirta ir prekybos centro lankytojams, ir namo gyventojams.

Pasak architekto R. Paleko, pasirinktas tūrinis sprendimas iš dalies atkartoja esamą gretimų namų išsidėstymą ir architektūrinį ritmą.

"Paliktos pusiau atviros tūrio erdvės ir skaidrūs intarpai leis praeiviams iš M. Mažvydo alėjos stebėti ir netiesiogiai dalyvauti prekybos centro vidiniame gyvenime. Čia įsikursiančios parduotuvės, jaukios kavinės suteiks daugiau gyvybės M. Mažvydo alėjai, o sutvarkytos pastato prieigos padidins visos teritorijos patrauklumą", - tvirtino architektas.

Bendrovė "Realtus" viliasi, kad komplekso statybos galėtų prasidėti dar šių metų viduryje.

[evvt]

Gal kas zinot apie ka cia delfis raso
http://www.delfi.lt/news/economy/bus...php?id=8584763

[Edgaex]

Gal kas zinot apie ka cia delfis raso
http://www.delfi.lt/news/economy/bus...php?id=8584763

Tik delfis sugeba visada viską taip aiškiai parašyt..

Čia apie "Audros Rūmus" delfis rašė.

www.realtus.lt yra kur kas ilgesnis straipsnis

[Edgaex]

2006 01 20

„Realtus“ Klaipėdos centre statys modernų prekybos ir gyvenamąjį kompleksą

Klaipėdos centre nekilnojamojo turto projektus visoje Lietuvoje įgyvendinanti UAB „Realtus“ planuoja statyti modernų prekybos ir gyvenamųjų patalpų kompleksą. Jo urbanistinei koncepcijai pritarė ir architektūrinę viziją teigiamai įvertino Klaipėdos meras Rimantas Taraškevičius, miesto urbanistinės plėtros vadovas Kastytis Macijauskas ir miesto vyriausiasis architektas Almantas Mureika.

Prieš kelias dienas Klaipėdos miesto vadovams, o šiandien ir Lietuvos architektų sąjungos Klaipėdos apskrities organizacijos ekspertų tarybai „Realtus“ su architektu Rolandu Paleku pristatė pakoreguotą komplekso urbanistinę koncepciją. Įmonė ją parengė atsižvelgusi į miesto vadovų ir architektūros ekspertų anksčiau išsakytas pastabas dėl H.Manto ir M.Mažvydo sankirtoje iškilsiančio daugiafunkcinio pastato aukštingumo ir sklypo užstatymo intensyvumo. Po atliktų korekcijų bendras pastato plotas sumažėjo, o pastatų kompleksas nutolo nuo šalia esančių kaimyninių pastatų. Ekspertai nagrinėdami pristatytą koncepciją iš esmės pritarė urbanistiniam sprendimui, tačiau dar pasiūlė detaliau išnagrinėti požeminio parkavimo dalies išplėtimo galimybes, įvertinant rengiamą visos M.Mažvydo alėjos detalųjį planą.

„Džiaugiamės, kad pagaliau bus sutvarkyta labai svarbi miesto teritorija, ir tikiuosi, kad šis projektas duos impulsą tolesniam M.Mažvydo alėjos atnaujinimui. Ypač džiugu, kad investuotojai atsižvelgė į mūsų siūlymus ir pastabas, pateikė tikrai labai įdomų ir miestui priimtiną sprendimą“, – sakė miesto meras R. Taraškevičius.

Aktyviose diskusijose brandinant pastato idėją, trukusioje daugiau nei metus, dalyvavo Klaipėdos vadovai, miesto plėtros specialistai, architektai ir miesto bendruomenė. Siekiant suderinti miesto ir investuotojų interesus bei rasti priimtiniausią sprendimą, 2005 m. vasarą buvo organizuotas projekto architektūrinis konkursas, po kurio „Realtus“ pradėjo dirbti su jungtine vilniečių „R. Paleko arch studijos“ ir klaipėdiškių „Atai ir Ko“ architektų komanda.

Naujausia, kartu su šiais architektais parengta architektūrinė vizija, paremta bendraisiais miesto centrinės dalies užstatymo principais. Buvo atsižvelgta į galiojančius sklypo detaliojo plano ir rengiamo M.Mažvydo alėjos detaliojo plano sprendinius. Planuojama, kad pirmuosius du naujojo pastato aukštus užims žinomos ir vertinamos prekybos ir viešo maitinimo įmonės, skirtos netoliese dirbantiems bei gyvenantiems žmonėms ir miesto svečiams. Virš jų įsikurs trys – keturi gyvenamieji aukštai, kuriuose planuojama įrengti prestižinius apartamentus. Po komplekso pastatais suprojektuota požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, skirta ir prekybos centro lankytojams, ir namo gyventojams.

Pasak architekto R. Paleko, pasirinktas tūrinis sprendimas iš dalies atkartoja esamą gretimų namų išsidėstymą ir architektūrinį ritmą. „Paliktos pusiau atviros tūrio erdvės ir skaidrūs intarpai leis praeiviams iš M.Mažvydo alėjos stebėti ir netiesiogiai dalyvauti prekybos centro vidiniame gyvenime. Čia įsikursiančios mielos parduotuvės, jaukios kavinės suteiks daugiau gyvybės M.Mažvydo alėjai, o sutvarkytos pastato prieigos padidins visos teritorijos patrauklumą ir ilgalaikę vertę“, - tvirtino architektas.

Didžiausiai statybos ir nekilnojamojo turto įmonių grupei Lietuvoje priklausančios bendrovės „Realtus“ generalinis direktorius Jonas Radeckas pabrėžė, kad, kuriant pastato koncepciją, buvo ypatingai svarbu garantuoti darnų jo įsiliejimą į aplinką ir išlaikyti visas reikalaujamas atstumų iki gretimų pastatų, apšvietimo ir aukštingumo normas. „Šiuo projektu siekiame sustiprinti Klaipėdos centro svarbą miestui ir miestiečiams. Kompleksas taps šiuolaikiškos architektūros akcentu ir nauju traukos centru. Ateityje čia atsiras parduotuvės, prekiaujančios garsių ženklų prekėmis, ir prestižinių gyvenamųjų apartamentų zona – šioje erdvėje mes norime sudaryti sąlygas žmonėms maloniai gyventi, dirbti ir leisti laisvalaikį“, - sakė J. Radeckas.

Miesto vadovams ir specialistams pritarus urbanistinei pastato koncepcijai, „Realtus“ pradeda techninio projekto rengimo darbus. Numatoma, kad komplekso statyba prasidės 2006 m. viduryje.


http://www.realtus.lt/lt.php/titulin...kompleksa/2067