Klaipėda (archyvas)

[Tomasl]

o stai ka Klaipedos architektai noretu matyti Vites kvartale

http://img152.exs.cx/my.php?loc=img1...e=vitte0us.jpg

Gerai pastebėta, kad svajonė.
nelabai isivaizduju kaip jiems pavyktu iškeldinti "Laivite"
ir ne tik.

[ArTuRAs]

Nu bet vieta tai ten nebloga. Kiek zinau turi but minijos g. rekonstruojama, gal kas nors zino kada?

@Mantaz
Juos turi pradet statyt 3-4 ketvirtyje.

[Rokas]

Siaip snekejau su viena tokia moteriske, kuri iesko klp issinuomot normalu biura ~60m2, tai sake yra tikrai l.bloga padetis kainos kosmines. praso ~80lt uz m2 arba 40m2, bet ten reikalingas kapitalinins remontas, o jo savininkai nedaro nebent pats nori. tai va... paklausa klp tikrai yra del biuru. aisku, ji nebegaline todel manau, kad K ir minijos dangoraiziai nebus vieninteleliai ir bus statoma dar

[Tomasl]

Aš ir ta patį girdėjauokolkas biurų paklausa viršija pasiulą.
Kodėl "pokolkas"
O "Hanneris" teigia priešinga informacija.
TIESA turbūt slypi anapus(tai Malderio frz)

[Rokas]

idomiai, idomiai...

o ar dar nepradejo paruosiamuju darbu priesais avitela?

[Rokas]

ir ar kas nors man atsakys, kada prasides HM rekonstrukcija iki bambolos?

[dubajus]

o kaip ten su tuo antru pastatu kur bus butai, prie klaipedos viesbucio. Gal kas zinot daugiau info

[Edd]

Siaip snekejau su viena tokia moteriske, kuri iesko klp issinuomot normalu biura ~60m2, tai sake yra tikrai l.bloga padetis kainos kosmines. praso ~80lt uz m2 arba 40m2, bet ten reikalingas kapitalinins remontas, o jo savininkai nedaro nebent pats nori.

Idomiai cia. Oberhaus visai nesenuose duomenyse - kovo men, raso, kad biuru nuoma Klaipedoje kainuoja nuo 15 lt/m2 iki 45 lt/m2

[Draugelis]

o kaip ten su tuo antru pastatu kur bus butai, prie klaipedos viesbucio. Gal kas zinot daugiau info

o kas tiksliai domina?

[dubajus]

mane domina butai, nu zodziu viskas konkreciai apie ta zadama statyti nama

[Rokas]

butu neblogai isvyst vizualizaciajas

[ArTuRAs]

Pats nemaciau, bet kazkas jau sake kad iskasta duobe tam dangoraiziui. Gal jau stato

[ArTuRAs]

Cia senesne man atrodo Vites kvartalo vizija. Atrodo kad ten rimtai zadama daug statyt ka nors gal
Nors juk dabar ta 8 ir 5 aukstu stato kitoj gatves pusei, priesais. Dar tuos bokstus prades statyt, gal ir bus kas panasaus.

[Draugelis]

Keletas foto iš HYPER MAXIMOS - AKROPOLIO statybų aikštelės. Ten kaip matau darbai nestovi vietoje:

[Mantas]

O tai jie jau Akropolį pradėjo statyt?

Beje, dėkui už nuotraukas

[ArTuRAs]

Darbai ten tai tikrai greit einas.

@Draugelis
Neturi nauju nuotrauku is statybvieciu?
Tikrai noreciau pamatyt

@Mantaz
Jau baigia
Joke
Atidarymas suplanuotas ant gruodzio 7 dienos

[Draugelis]

Deje, bet ne. Labai prastas oras vaikštinėti. Tai lyja, tai šalta..

[Rokas]

Akropolio, tai tikrai neblogi statybu tempai Idomu kada gandraliskese prades statyt auksciausius ir kada ta D formos salia K. Ir ar gali man kas nors pasakyt kada visgi bus pradeta HM rekonstrukcija iki bambolos, a?

[Rokas]

Dienrastyje Klaipeda pamineta, jog jau pradetas statyti auksciausias Gandraliskiu pastatas Kiek ten yra tiesos nzn.

Win2k3 idek ta straipsni is Klaipedos

[ArTuRAs]

Naujoms statyboms uostamiestyje paskirta šimtai milijonų litų



Statybų pakylėjimas gali gerokai pakeisti Klaipėdos siluetą.

Dangoraižiai ir nauji pastatai ilgainiui uostamiesčiui suteiks dar stokojamo šiuolaikiškumo, pagerins ankstesnių laikų statybų palikimą. Klaipėdoje vis dar nesuformuotas verslo įstaigų kvartalas. Pavienių šiuolaikiškų pastatų atsirado Minijos g., Statybininkų pr. Kol kas mieste nėra vieningos daugiaaukščių pastatų koncepcijos. Vilniuje verslo kvartalas - neatsiejama šiuolaikiško Europos miesto dalis - kuriama dešiniajame Neries upės krante – ten jau stovi šeši daugiaaukščiai pastatai.

„Dangoraižiai visur ir visada akivaizdžiai liudijo ekonominę sėkmę, veržlią ūkio plėtrą, - sakė bendrovės „Palangos statyba“ valdybos pirmininkas Rimantas Jasiukėnas. Ir Vakarų Europos, ir Pietryčių Azijos miestai atrodo šiuolaikiški dėl daugiaaukščių pastatų, patogių transporto mazgų. Valstybių, vėliau pavadintų „Azijos tigrais“, ekonominis stebuklas pirmiausiai buvo išreikštas dangoraižiais.


Reikia daugiau biurų

Daugiaaukščiai pastatai – pirmiausiai biurų patalpos. Biurų paklausos didėjimas rodo, jog stiprėja šalies ūkis, kuriamos naujos įmonės ir darbo vietos. Pasak nekilnojamojo turto agentūros „Agrekas“ direktoriaus Artūro Kaktavičiaus, Klaipėdoje vis dar didelė aukštos klasės biurų patalpų paklausa. Tokios patalpos privalo būti strategiškai svarbiose miesto vietose, turėti visas šiuolaikiškas sistemas – nuo ventiliacijos iki kompiuterinių tinklų, patogius privažiavimo kelius ir pakankamai vietų automobiliams.

Pasak bendrovės „Vestrina“ generalinio direktoriaus Algimanto Zajankausko, didelė biurų paklausa Klaipėdoje nusistovėjo jau seniai, ir ji nemažės. Jeigu nebūtų paklausos, niekas ir nestatytų naujų biurų bei būstų pastatų, nepirktų brangios miesto žemės ir neužsakytų nepigių projektų.

„Verslo logika skatina statyti daugiaaukščius pastatus. Didelė žemės kaina atsiperka tik tada, kai biurams ar būstams bus išnuomojami arba parduodami dideli plotai“, - sakė R. Jasiukėnas.

Statybininkai teigia, kad šiuolaikinių pastatų naudingąjį plotą galima naudoti ir biurams, ir būstams. Pasikeitus paklausai, techniškai nesudėtinga biurų patalpas pritaikyti būstams. Tai padaryta viename pirmųjų šiuolaikinės statybos daugiaaukščių Minijos g. kampe ir Statybininkų pr. Kai kurie butai čia nuomojami ar nupirkti biurams.

Per pastaruosius dvejus metus įvairiuose uostamiesčio rajonuose pastatyti 9 daugiaaukščiai biurų pastatai.

Kaina žinoma iš anksto

Naujieji daugiaaukščiai dar nepastatyti, bet jau žinoma kai kurių pastatų nuomos kaina. Brangiausi pirmieji (parduotuvių) ir viršutiniai (prestižinių butų) aukštai. Nuomos kainos bei pastatų kompiuteriniai vaizdai jau pristatomi internete. 1 kv. m biuro ar buto nuoma Minijos g.1, 26, 27 aukštuose kainuos apie 50 Lt per mėnesį, 2, 23-25 aukštuose – 45 Lt, kituose – 35-40 Lt. Aštuonių aukštų pastatų 1 ir 8 aukštuose 1 kv. m nuoma – 70-80 Lt per mėnesį, 2-6 aukštuose – 30-35 Lt, 7-8 aukštuose – 35-40 Lt.

Būstų dar stinga, ypač naujos statybos. Butų naujuose namuose kainos nemažėja. Pasak vieno nekilnojamojo turto agentūros „Tureta“ vadovų Rimanto Skiručio, mieste yra apie 10 naujų daugiabučių namų, kuriuose parduodami butai. „Tai namai Birutės, Paryžiaus Komunos, trijose kitose gatvėse. 1 kv. m be apdailos juose kainuoja 2 500-3 000 Lt, su apdaila – 3 500-4 500 Lt“, - sakė R. Skirutis.

Naujajame Gandrališkių rajone 1 kv. m būsto kaina priklauso nuo buto tipo ir aukšto. Kvadratinio metro be apdailos (ne mažesnių nei 100 kv. m butų 10-12 aukštuose) kainuoja 3 700 Lt, su apdaila – 4 200 Lt, mažesnių butų (apie 70 kv. m 2-3 aukštuose) be apdailos – 2 700 Lt, su apdaila – 3 200 Lt.

Ateitis – dangoraižiams?

Senamiestis – daugybės apribojimų zona. Artimiausiu metu didelių statybų čia nebus. Bus pertvarkomi senamiesčio, taip pat Manto, Liepų g. esami pastatai. Tinkamiausia vieta statyti „verslo miestą“ - šiaurinė ir pietinė miesto dalys. Būtent čia ir planuojama statyti Klaipėdos dangoraižius.

Klaipėdiečiai jau dabar prie „Klaipėdos“ viešbučio gali išvysti pirmuosius vieno iš dviejų 20 aukštų pastatų aukštus. Patvirtinus detalųjį planą, „Palangos statyba“ čia pradės antrąjį tokio pat aukščio bokštą bei komercinės paskirties pastatą. Keturių aukštų stovėjimo aikštelė beveik baigta.

Tarp Minijos g. ir Taikos pr. (buvusio tankų pulko teritorijoje) dygsta pirmasis Gandrališkių mikrorajono 5 aukštų namas. Čia jau pradėtas statyti vienas 30 aukštų bokštas. Iš viso bus pastatyti 7 daugiaaukščiai namai.

Šalia „Saturno“ prekybos centro gali išdygti du 30 aukštų bokštai. Statytojai kol kas neatsisako savo sumanymų – ginčijamasi tik dėl aukštų skaičiaus, nes manoma, jog pernelyg aukšti bokštai gali užgožti Marijos Taikos Karalienės bažnyčią.

Dykvietėje šalia Minijos ir Bijūnų g. sankryžos ketinama statyti komercinės paskirties pastatų ir būstų kompleksą, kurį sudarys 27 aukštų bokštas, 8 aukštų namas ir 6 aukštų automobilių stovėjimo pastatas. Bendrovės „Vestrina“ generalinis direktorius A. Zajankauskas sakė, jog kompleksas jau beveik suprojektuotas, darbų liko porai savaičių. Jis nenurodė statybų pradžios termino, nes dar negautas leidimas. „Norėtume pradėti vasarą. Manau, jog derinimas truks ne mažiau kaip tris mėnesius“, - sakė A. Zajankauskas.

Kretingos g., prie posūkio į Tauralaukį, planuojama statyti gyvenamųjų namų rajoną. Lietuvos kino studijos pastatas bus nugriautas, o šioje teritorijoje bus pastatyti trys 5-9 aukštų namai. Statybos terminai dar nenumatyti.

Tarp galimų daugiaaukščių – 15 aukštų pastatas Taikos pr. 4a, 20 aukštų pastatas bankrutavusio kojinių fabriko vietoje prie Šilutės ir Vilniaus pl. žiedinės sankryžos, nemažai 5-10 aukštų gyvenamųjų namų.

Greta biurų ir gyvenamųjų pastatų artimiausiais metais Klaipėdoje numatoma statyti kelis didelius prekybos ir pramogų kompleksus. Baigiamas statyti prekybos centras Taikos pr. šalia Žvejų rūmų. Šalia „Hyper Maksimos“ ketinama statyti „Akropolio“ centrą. Kai kuriais duomenimis, klaipėdiečių pamėgtas centras statant „Akropolį“ nebus uždarytas.

Internete užsimenama, jog Tilžės g. 145 parduodamas didelis, maždaug 80 tūkst. kv. m sklypas centro statybai. Laikas parodys, ar čia išdygs naujas centras.

Rengia statybų planą

Pasak Architektūros ir miesto planavimo skyriaus vedėjo pavaduotojo Kęstučio Vaitekūno, uostamiestyje statoma, projektuojama arba ketinama statyti iki 10 daugiaaukščių namų. „Tačiau dar nėra vieningos Klaipėdos užstatymo daugiaaukščiais pastatais vizijos, iki šiol dangoraižiai buvo statomi nesistemiškai“, - sakė K. Vaitekūnas.

Padėtį ištaisys daugiaaukščių pastatų išdėstymo planas – savivaldybė jį užsakė DLK Gedimino technikos universiteto Urbanistikos katedroje. „Po poros savaičių planas bus pateiktas svarstyti miesto planavimo komitetui“, - sakė K. Vaitekūnas. Skirtingai nei sostinė, turinti sudėtingą vietovės reljefą, Klaipėda – lygumoje. Tai palanku dangoraižių statybai. Ją gali riboti tik minkštas gruntas ir kultūros paveldo apsaugos reikalavimai. K. Vaitekūnas mano, jog daugiaaukščiams pastatams statyti labiausiai tinka teritorija į šiaurę nuo Danės, taip pat rajonai į pietus nuo senamiesčio.

Savivaldybė nereguliuoja ir verslininkams nenurodinėja, kur ir kada statyti prekybos centrą, daugiaaukštį biurų ar butų namą. Tiesa, bendrasis miesto planas neleis daugiabučio statyti pramoninėje zonoje. Viską lemia rinkos poreikiai – verslininkai patys sprendžia, ar naudinga investuoti į parduotuvę šiame ar aname miesto rajone. Savivaldybė ir kitos valstybinės institucijos tik tvarko žemės panaudos (pardavimo, nuomos) reikalus, teikia leidimus statyti, riboja aukštų skaičių.

Pasak K. Vaitekūno, mieste biurų pastatų ir didelių prekybos centrų rinka jau pripildyta. Klaipėdos centre stinga nedidelių maisto produktų parduotuvių.

Ar dangoraižiai patenkina klaipėdiečių poreikius butams? Projekto „Žaliasis slėnis“ (individualių gyvenamųjų namų statyba šalia Klaipėdos ir Palangos plento) vadovo Bernardo Kemundrio nuomone, daugiaaukščiuose namuose butus renkasi tam tikros kategorijos pirkėjai. „Tai energingi, šiuolaikiški, aktyviai gyvenantys žmonės, kurie neturi laiko prižiūrėti nuosavą namą. Gyvenimas šiuolaikiškuose daugiabučiuose turi privalumų ir trūkumų. Privalumai – arti prekybos centrai, mokyklos, verslo ir valdžios institucijos. Privatūs namai turi savų pliusų – arti gamta, didesnis atstumas nuo kaimynų. Daugiabučiai nėra individualių namų konkurentai. Abiejų rūšių būstai turi paklausą“, - sakė B. Kemundris.

O del Gandraliskiu dangoraizio tai abejoju