Šiandien žiniose šnekėjo apie tą 20 000 vietų arena Kaune, atrodo, kad tai nėra tiktais noras sužlugdyti areną Nemuno saloje, dėl to nusprendžiau, kad turėtų būti atskira tema šiam projektui.
Straipsnis iš kauno dienos:
Straipsnis iš kauno dienos:
Ambicingą 400 mln. litų vertės projektą planuojama įgyvendinti ne vėliau kaip iki 2008 m. Pasak projektų valdymo UAB “KTC&BN” atstovų, dėl daugiau kaip 28 hektarų sklypo buvusios “Lietuvos kuro” bazės teritorijoje jau sutarta su privataus kapitalo įmone. Projekto autoriai neabejoja, jog tai bus beveik dvigubai didesnė sporto arena už ketinamą statyti Nemuno saloje.
Statinys prie magistralės
UAB “KTC&BN” yra kitos uždarosios akcinės bendrovės, “Investicinių projektų vykdymo grupės”, padalinys. Pasak “KTC&BN” direktoriaus Rolando Asausko, be kitos veiklos, įmonė rūpinasi ir pramogų objektų įgyvendinimu.
Milžiniškas pramogų centras turėtų iškilti tarp Biruliškių ir Ateities plento, netoli greitkelio Vilnius-Kaunas-Klaipėda. Arena turėtų būti pastatyta per 18-24 mėnesius. Toks terminas numatytas verslo plane.
Pagal projektą, prie 20 tūkst. žiūrovų talpinsiančios arenos planuojama įrengti 6 tūkst. vietų automobilių ir 300 vietų autobusų stovėjimo aikštelę.
Tik arenos statyba kainuos daugiau kaip 185 mln. Lt. Dar už 42 mln. Lt numatoma įrengti kavinių ir restoranų tinklą.
Prie arenos planuojama pastatyti ir 60 tūkst. kvadratinių metrų ploto ekspozicijų centrą. Kiekvieno statinio motyvacija ir sąmata pateikta apie 100 puslapių verslo plane. Bendra projekto sąmata siekia 400 mln. Lt. Tikimasi sukurti apie 2 tūkst. naujų darbo vietų.
Ieško renginių operatoriaus
Verslo plane nurodyta, kad komplekse galėtų vykti ULEB Eurolygos krepšinio, rankinio bei kitos varžybos. Paklaustas, ar apie sporto ir koncerto rūmus, ketinamus statyti ties Palemonu, žino Kauno “Žalgirio” klubas, R.Asauskas teigė, jog vasarą yra apie tai kalbėjęsis su Arvydu Saboniu.
“A.Saboniui idėja patiko, bet jis tik paklausė, kur mes buvome anksčiau”, - sakė “KTC&BN” direktorius R.Asauskas. Tačiau praktika rodo, jog 95 proc. pajamų panašaus dydžio arenos pasaulyje gauna ne iš sporto, o iš kultūros renginių.
Projekto sumanytojai šiuo metu užsienyje ieško renginių operatoriaus, kuris galėtų į Kauną privilioti pasaulinio lygio muzikos žvaigždes.
“Ar gali dabar į Kauną atvažiuoti roko žvaigždė, kuri patenka į geriausiųjų dvidešimtuką pasaulyje?” - retoriškai klausė R.Asauskas.
“KTC&BN” siektų, kad Kaunas būtų įtrauktas į populiariausių pasaulyje atlikėjų koncertų turus. R.Asausko įsitikinimu, mažesnės nei 20 tūkst. vietų arenos sunkiai pritrauktų garsius vardus.
Investuotojai iš užsienio
R.Asauskas teigė, jog investicijoms į didžiausią Baltijos šalyse sporto centrą jau pasirengusios užsienio kapitalo įmonės. “Tai Vakarų bendrovės, bet tai kol kas yra konfidenciali informacija, - sakė “KTC&BN” direktorius R.Asauskas. - Konfidencialumas yra svarbiausias dalykas versle”.
Aišku tik tiek, jog lėšas objektui statyti skirs ne užsienio bankas, o kelios privačios investicinės kompanijos. “Lietuvos bankai projekte nedalyvaus, nes suteikdami paskolas jie reikalauja per didelio užstato”, - mano R.Asauskas.
Jo teigimu, 85 proc. investicijų pasaulyje skiria privatūs investuotojai ir rizikos kapitalo įmonės. “Bankų investicijos pasaulyje sudaro tik 4 proc. visų investicijų”, - sakė R.Asauskas.
Projektui įgyvendinti rengiamasi steigti UAB. Šiuo metu vyksta derybos dėl akcijų pasiskirstymo ir kitų detalių.
Sklypas priklauso valstybei
Naujoji arena kol kas net nepradėta projektuoti. Tačiau 28,45 ha ploto teritorija, anot Štutgarto architektūros instituto specialistų, ideali vieta didžiuliam objektui statyti.
R.Asauskas abejoja, ar naujosios arenos projektavimas bus patikėtas Lietuvos architektams. “Tokių didelių konstrukcijų statinį greičiausiai projektuos vokiečiai”, - mano jis.
Statybomis, atrodo, rūpinsis “IVP grupė”, kuri Lietuvoje stato “Lukoil Baltija” ir “Baltic Petroleum” degalines.
Buvusios kuro bazės sklypas “Registrų centre” nurodomas kaip Lietuvos Respublikos nuosavybė. Šiuo metu valstybinė žemė išnuomota dviem įmonėms - “Oksetos servisas” ir “Baltic Petroleum”.
Informavo ir Savivaldybę
“IVP grupė” ragino Kauno miesto savivaldybę atsisakyti 12 tūkst. vietų sporto rūmų idėjos Nemuno saloje. Strateginio planavimo skyriaus vedėjas Saulius Lukošius patvirtino, jog tokia kalba vyko. “Tačiau vien dėl naujo sumanymo, kuris nebuvo detalizuotas, mes negalime rizikuoti”, - sakė S.Lukošius.
Sporto areną Nemuno saloje tikimasi pastatyti iki 2006-ųjų rugsėjo.
“KTC&BN” vadovas R.Asauskas mano, jog Nemuno salos projektas yra pasmerktas žlugti. “Neabejoju, jog nepelningus sporto rūmus Savivaldybė bandys gelbėti mokesčių mokėtojų lėšomis”, - tvirtino R.Asauskas.
R.Asauskas teigė nebijąs konkurencijos. “Jei nepavyks projekto realizuoti Kaune, jis bus įgyvendintas Lenkijoje arba Rygoje”, - sakė R.Asauskas.
Statinys prie magistralės
UAB “KTC&BN” yra kitos uždarosios akcinės bendrovės, “Investicinių projektų vykdymo grupės”, padalinys. Pasak “KTC&BN” direktoriaus Rolando Asausko, be kitos veiklos, įmonė rūpinasi ir pramogų objektų įgyvendinimu.
Milžiniškas pramogų centras turėtų iškilti tarp Biruliškių ir Ateities plento, netoli greitkelio Vilnius-Kaunas-Klaipėda. Arena turėtų būti pastatyta per 18-24 mėnesius. Toks terminas numatytas verslo plane.
Pagal projektą, prie 20 tūkst. žiūrovų talpinsiančios arenos planuojama įrengti 6 tūkst. vietų automobilių ir 300 vietų autobusų stovėjimo aikštelę.
Tik arenos statyba kainuos daugiau kaip 185 mln. Lt. Dar už 42 mln. Lt numatoma įrengti kavinių ir restoranų tinklą.
Prie arenos planuojama pastatyti ir 60 tūkst. kvadratinių metrų ploto ekspozicijų centrą. Kiekvieno statinio motyvacija ir sąmata pateikta apie 100 puslapių verslo plane. Bendra projekto sąmata siekia 400 mln. Lt. Tikimasi sukurti apie 2 tūkst. naujų darbo vietų.
Ieško renginių operatoriaus
Verslo plane nurodyta, kad komplekse galėtų vykti ULEB Eurolygos krepšinio, rankinio bei kitos varžybos. Paklaustas, ar apie sporto ir koncerto rūmus, ketinamus statyti ties Palemonu, žino Kauno “Žalgirio” klubas, R.Asauskas teigė, jog vasarą yra apie tai kalbėjęsis su Arvydu Saboniu.
“A.Saboniui idėja patiko, bet jis tik paklausė, kur mes buvome anksčiau”, - sakė “KTC&BN” direktorius R.Asauskas. Tačiau praktika rodo, jog 95 proc. pajamų panašaus dydžio arenos pasaulyje gauna ne iš sporto, o iš kultūros renginių.
Projekto sumanytojai šiuo metu užsienyje ieško renginių operatoriaus, kuris galėtų į Kauną privilioti pasaulinio lygio muzikos žvaigždes.
“Ar gali dabar į Kauną atvažiuoti roko žvaigždė, kuri patenka į geriausiųjų dvidešimtuką pasaulyje?” - retoriškai klausė R.Asauskas.
“KTC&BN” siektų, kad Kaunas būtų įtrauktas į populiariausių pasaulyje atlikėjų koncertų turus. R.Asausko įsitikinimu, mažesnės nei 20 tūkst. vietų arenos sunkiai pritrauktų garsius vardus.
Investuotojai iš užsienio
R.Asauskas teigė, jog investicijoms į didžiausią Baltijos šalyse sporto centrą jau pasirengusios užsienio kapitalo įmonės. “Tai Vakarų bendrovės, bet tai kol kas yra konfidenciali informacija, - sakė “KTC&BN” direktorius R.Asauskas. - Konfidencialumas yra svarbiausias dalykas versle”.
Aišku tik tiek, jog lėšas objektui statyti skirs ne užsienio bankas, o kelios privačios investicinės kompanijos. “Lietuvos bankai projekte nedalyvaus, nes suteikdami paskolas jie reikalauja per didelio užstato”, - mano R.Asauskas.
Jo teigimu, 85 proc. investicijų pasaulyje skiria privatūs investuotojai ir rizikos kapitalo įmonės. “Bankų investicijos pasaulyje sudaro tik 4 proc. visų investicijų”, - sakė R.Asauskas.
Projektui įgyvendinti rengiamasi steigti UAB. Šiuo metu vyksta derybos dėl akcijų pasiskirstymo ir kitų detalių.
Sklypas priklauso valstybei
Naujoji arena kol kas net nepradėta projektuoti. Tačiau 28,45 ha ploto teritorija, anot Štutgarto architektūros instituto specialistų, ideali vieta didžiuliam objektui statyti.
R.Asauskas abejoja, ar naujosios arenos projektavimas bus patikėtas Lietuvos architektams. “Tokių didelių konstrukcijų statinį greičiausiai projektuos vokiečiai”, - mano jis.
Statybomis, atrodo, rūpinsis “IVP grupė”, kuri Lietuvoje stato “Lukoil Baltija” ir “Baltic Petroleum” degalines.
Buvusios kuro bazės sklypas “Registrų centre” nurodomas kaip Lietuvos Respublikos nuosavybė. Šiuo metu valstybinė žemė išnuomota dviem įmonėms - “Oksetos servisas” ir “Baltic Petroleum”.
Informavo ir Savivaldybę
“IVP grupė” ragino Kauno miesto savivaldybę atsisakyti 12 tūkst. vietų sporto rūmų idėjos Nemuno saloje. Strateginio planavimo skyriaus vedėjas Saulius Lukošius patvirtino, jog tokia kalba vyko. “Tačiau vien dėl naujo sumanymo, kuris nebuvo detalizuotas, mes negalime rizikuoti”, - sakė S.Lukošius.
Sporto areną Nemuno saloje tikimasi pastatyti iki 2006-ųjų rugsėjo.
“KTC&BN” vadovas R.Asauskas mano, jog Nemuno salos projektas yra pasmerktas žlugti. “Neabejoju, jog nepelningus sporto rūmus Savivaldybė bandys gelbėti mokesčių mokėtojų lėšomis”, - tvirtino R.Asauskas.
R.Asauskas teigė nebijąs konkurencijos. “Jei nepavyks projekto realizuoti Kaune, jis bus įgyvendintas Lenkijoje arba Rygoje”, - sakė R.Asauskas.
taip yra mazinama rizika
įspūdingai turetų atrodyti
Comment