Savanorių prospekto projektai Kaune

[bato_usai]

Kas čia per kategoriškumas. Iš kur tu žinai ar jie siūlė tik parduot ar nieko?
Ta prasme jiems siūlė gal kažkas, bet nereiškia, kad jie negalėjo apskambinti 10 vystytojų ir pasiūlyti jungtinę veiklą vystant kartu.
Ar apskritai elementariai - parduoti su sąlyga, kad jie paskui nusiperka tuos du aukštus.
Tokių ir panašių sandorių ne tik amerikose būna, čia gana paprastas dalykas.

Taip be abejo nuperkant/apsikeičiant, ar nuperkant/siūlant ilgalaikę nuomą. Bet kad ateitų vystyti kartu, dalintųsi procentais nuo likusio išvystyto ploto, tai kurie čia vystytojai tai daro?..
Nupirksim iš jūsų ir vystysim, tiek kalbų. Kaip investicinių čekių supirkinėjimas.

[Gator]

Taip be abejo nuperkant/apsikeičiant, ar nuperkant/siūlant ilgalaikę nuomą. Bet kad ateitų vystyti kartu, dalintųsi procentais nuo likusio išvystyto ploto, tai kurie čia vystytojai tai daro?..
Nupirksim iš jūsų ir vystysim, tiek kalbų. Kaip investicinių čekių supirkinėjimas.

Nemažai kas vysto kartu, kaip ir bet kokį kitą verslą daug kas daro kartu pagal jungtinę veiklą. Tai nėra kažkas tokio įspūdingo. Eika pvz studentų bendrabutį Kaune su partneriais vystė.
O, kad šiuo atveju pirktų Veronika 2 aukštus tai taip, nes tiek jiems būtent ir reikia.
Tai veronika ima 2 aukštus, likę parduodami ar nuomuojami kažkam kitam. Čia labai standartinis dalykas būtų.

[Efka_01]

[Gator]

Daugiau info, kas vysto, kas bus? Patvirtintas jau?

[Efka_01]

Info nedaug.

http://www.kaunas.lt/wp-content/uplo...KELBIMAS-1.pdf

[iPhone]

Nemažai kas vysto kartu, kaip ir bet kokį kitą verslą daug kas daro kartu pagal jungtinę veiklą. Tai nėra kažkas tokio įspūdingo. Eika pvz studentų bendrabutį Kaune su partneriais vystė.
O, kad šiuo atveju pirktų Veronika 2 aukštus tai taip, nes tiek jiems būtent ir reikia.
Tai veronika ima 2 aukštus, likę parduodami ar nuomuojami kažkam kitam. Čia labai standartinis dalykas būtų.

Gal gali bent tris tokius standartinius dalykus kaip pavyzdžius paminėti? O gal ir pats esi kažką tokio išvystęs..? Ko gero nieko bendro neturi su pastatų vystymu, valdymu, nuoma ar jų dalių pardavimais... O gal gali skaičiais pagrįsti koks šiai dienai yra naujų ofisų poreikis Kaune..?
Eika ir partneriai, blogas pavyzdys, nes partneriai buvo Etapas, kaip priedanga - garantas kaune, kad projektas nestrigs ir t.t. Manai Eika nebuvo viena finansiškai pajėgi išvysti tokį objektą..?
Nieko nėra baisiau kai žmonės nežinodami situacijos vaidina ekspertus...

[Gator]

Gal gali bent tris tokius standartinius dalykus kaip pavyzdžius paminėti? O gal ir pats esi kažką tokio išvystęs..? Ko gero nieko bendro neturi su pastatų vystymu, valdymu, nuoma ar jų dalių pardavimais... O gal gali skaičiais pagrįsti koks šiai dienai yra naujų ofisų poreikis Kaune..?
Eika ir partneriai, blogas pavyzdys, nes partneriai buvo Etapas, kaip priedanga - garantas kaune, kad projektas nestrigs ir t.t. Manai Eika nebuvo viena finansiškai pajėgi išvysti tokį objektą..?
Nieko nėra baisiau kai žmonės nežinodami situacijos vaidina ekspertus...

Nenusukinėk temos į ofisų poreikį, nes kai planuotas veronikos pastatas, buvo didelis poreikis.
Kas išvystė kartu žinau, tai nedideli vystytojai statę mažą daugiabutį. Vystė kartu, nes vienas nepajėgė aprėpti. Ir abu laimėjo ne mažiau nei būtų vystę atskirai po mažesnį projektuką.
Net nesuprantu iš kur apskritai ta mintis ateina, kad nėra naudos partneriauti projektuose kai partneriavimo nauda yra praktiškai bet kokiame verslo sektoriuje. Ypač kai būtent susijungimas projektui duoda netgi daugiau pridėtinės vertės nei atskirai vystyti mažesnį projektą.
Elementarus pavyzdys - turi sklypą, nenori tiesiog parduot, nori daugiau atsiriekt pridėtinės vertės. Vystytojas vietoj to, kad tau sumokėtų 100K, duos butą projekte už 130K, kuris jiems pastatyt kainuos 90K.
Tau nauda plius 30K, jam nauda - nupirko už 90K, vietoj 100K.
Bet ne, čia gi vau vau kokia schema, niekas taip nedaro, tik arba perka, arba nieko

[bato_usai]

Kas išvystė kartu žinau, tai nedideli vystytojai statę mažą daugiabutį. Vystė kartu, nes vienas nepajėgė aprėpti. Ir abu laimėjo ne mažiau nei būtų vystę atskirai po mažesnį projektuką.
Net nesuprantu iš kur apskritai ta mintis ateina, kad nėra naudos partneriauti projektuose kai partneriavimo nauda yra praktiškai bet kokiame verslo sektoriuje. Ypač kai būtent susijungimas projektui duoda netgi daugiau pridėtinės vertės nei atskirai vystyti mažesnį projektą.
Elementarus pavyzdys - turi sklypą, nenori tiesiog parduot, nori daugiau atsiriekt pridėtinės vertės. Vystytojas vietoj to, kad tau sumokėtų 100K, duos butą projekte už 130K, kuris jiems pastatyt kainuos 90K.
Tau nauda plius 30K, jam nauda - nupirko už 90K, vietoj 100K.
Bet ne, čia gi vau vau kokia schema, niekas taip nedaro, tik arba perka, arba nieko

SSRS alkoholio gamintojas kažkada padengė iš Pepsi gautas kolas perduodami dalį sovietų laivyno. Pagal tavo partnerystės supratimą jie kartu išvystė Pepsi metalų perdirbimo verslą JAV..

Jau nekalbant apie dalis, kurios nė kiek netinkamos situacijai:

nes vienas nepajėgė aprėpti

[Efka_01]

Savanorių pr. 97

Pagalvojau, kad čia kaip tik ta situacija, kurioje vienas forumietis galėtų drąsiai pasireikšt apie "Šilalės lygio projektus"

[Creatium]

O man tai šitas pastatas visai žiūrisi. Aišku gal kontekstas jo blogas, bet pats tai visai nieko. Tik tas langiukas centre galėtų būti neatidaromas.

[index]

O man tai šitas pastatas visai žiūrisi. Aišku gal kontekstas jo blogas, bet pats tai visai nieko. Tik tas langiukas centre galėtų būti neatidaromas.

Pats pastatas visai įdomiai minimalistinis. Nežinau kurioje čia tiksliai vietoje, bet kaip suprantu didžiausia bėda yra jo dydyje, nes gavosi toks dviaukštis kioskelis vienoje pagrindinių miesto gatvių. Sudėk penkis tokius vieną ant kito ir būtų visai neblogai.

[RokasLT]

Pats pastatas visai įdomiai minimalistinis. Nežinau kurioje čia tiksliai vietoje, bet kaip suprantu didžiausia bėda yra jo dydyje, nes gavosi toks dviaukštis kioskelis vienoje pagrindinių miesto gatvių. Sudėk penkis tokius vieną ant kito ir būtų visai neblogai.

Netoli Prisikėlimo bažnyčios, kitoje gatvės pusėje.

[index]

Netoli Prisikėlimo bažnyčios, kitoje gatvės pusėje.

Tada 10 aukštų gal būtų ir daugoka. Bet kokių 4-5 aukštų kubas atrodytų neblogai.

[Gator]

Tada 10 aukštų gal būtų ir daugoka. Bet kokių 4-5 aukštų kubas atrodytų neblogai.

Toliau nuo prisikėlimo nei mikrovisatos pastatas (7-9 a.), kuris pakankamai per mažas, kad neuzgožtų nieko.

[Lettered]

Pats pastatas visai įdomiai minimalistinis. Nežinau kurioje čia tiksliai vietoje, bet kaip suprantu didžiausia bėda yra jo dydyje, nes gavosi toks dviaukštis kioskelis vienoje pagrindinių miesto gatvių. Sudėk penkis tokius vieną ant kito ir būtų visai neblogai.

Toje vietoje daug dviejų aukštų pastatų, tai viskas kaip ir gerai. Geriau daugiau tokių mažų nei vienas didelis, o viskas aplink apleista.

https://www.google.lt/maps/@54.90312...7i13312!8i6656

[bimbam]

Toje vietoje daug dviejų aukštų pastatų, tai viskas kaip ir gerai. Geriau daugiau tokių mažų nei vienas didelis, o viskas aplink apleista.

Bet esme tame kad nėra perimetrinio užstatymo, atitraukstas nuo gatvės ir parkovkė užima 2/3 ploto. O jei taip yra, tai tegul būna didelis tas pastatas. O dabar ką turim yra tiesiog baisu. Netoli gyvenu ir dažnai praeinu pro tą vietą.

[Gator]

Toje vietoje daug dviejų aukštų pastatų, tai viskas kaip ir gerai. Geriau daugiau tokių mažų nei vienas didelis, o viskas aplink apleista.

https://www.google.lt/maps/@54.90312...7i13312!8i6656

1. Toje vietoje dar stovi naujas mikrovisatos aukštas.
2. Reikia lygiuoti ne į lūšnų aukštį, kurios kazkada bus perstatomos, o į minimum 5 aukštus, kas priklauso pagal gatvės mastelį.

[Garbanius]

Šiap tas Mikrovisatos monstras, ten svetimkūnis, šis bendro vaizdo tiek negadina. Ir aplamai, Gator, iš kur pas tave tokia didybės manija? Visur tik dydį akcentuoji

[Gator]

Šiap tas Mikrovisatos monstras, ten svetimkūnis, šis bendro vaizdo tiek negadina. Ir aplamai, Gator, iš kur pas tave tokia didybės manija? Visur tik dydį akcentuoji

Ne tik dydį, o ir dydį. Kokybės tikrai neignoruoju.
Pagal urbanistikos normas pastatų palei gatvę aukštis turi būti bent 1:1 santykiu su gatvės pločiu,kad atrodytų estetiškai.
Antra - Kauno miesto tankumas labai mažas, todėl jį privalome kelti norint palengvinti infrastrukturos naštą ir išnaudoti efektyviai.
Trečia - keista kai žmonės nesupranta, kad miestai vystosi ir auga bei pateikia kokio tarpukario aukštingumą kaip amžiną, i kurį reikia lygiuotis.

[Julijus]

Trečia - keista kai žmonės nesupranta, kad miestai vystosi ir auga bei pateikia kokio tarpukario aukštingumą kaip amžiną, i kurį reikia lygiuotis.

Drįstu pataisyti - ne tarpukario, o carinį - na, kad fortams netrukdytų vėlevėlėmis susimosikuot.