Buvusią gamyklą pakeis modernūs gyvenamieji namai
Dar nepradėtas statyti Karigės kvartalas jau sulaukė būsimųjų klientų dėmesio
Bendrovė “YIT Kausta būstas” dar šiemet ketina pradėti griauti buvusios baldų gamyklos “Karigė” senuosius pastatus. Kitais metais čia prasidės modernių gyvenamųjų namų statyba. “Šis projektas bus suskirstytas į etapus. Pirmąjį pastatą turėtume pastatyti kitais metais, o visas projektas bus įgyvendintas per dvejus metus”, - sakė bendrovės projekto vadovas Jonas Matuzevičius. Preliminariais duomenimis, į Karigės gyvenamųjų namų kvartalą bus investuota 20-30 milijonų litų.
Atsižvelgė į Žaliakalnio ypatumus
Pagal projektą naujajame Karigės kvartale bus pastatyti 166-186 butai, kurių bendras plotas 12600 kvadratinių metrų. Pasak architektūrinės dalies vadovo Audrio Karaliaus, projektuodama šį kvartalą specialistų grupė atsižvelgė į Žaliakalnio ypatumus. Būtent dėl to pastatuose dominuos šiam mikrorajonui būdingos medžiagos - raudonos plytos ir medis.
Iš senosios gamyklos liks tik vienas pastatas. “Jis statytas 1952-aisiais, tačiau labai primena Smetonos laikų stilių. Projektuodami šį kvartalą atsižvelgėme ir į kitus ypatumus. Aukštesni pastatai bus nutolę nuo gatvių, o išsikišę bus tik nedideli, dviejų aukštų pastatėliai. Tai pavadinome Žaliakalnio metodu”, - sakė A.Karalius.
Karigės kvartalas iškils tarp Aušros, Dzūkų ir Lietuvių gatvių.
Sumažino aukštingumą
Šioje vietoje miesto architektai yra leidę statyti iki 8 aukštų pastatus. Tačiau bendrovė “YIT Kausta būstas” pasirinko šiek tiek žemesnį variantą. Vyraus 4 ir 6 aukštų pastatai. Tik keliose vietose bus pastatytos mansardos, kurios prilygs 7-ajam aukštui. Sklypo leistinas užstatymo tankis 40-50 procentų, tačiau pagal eskizinį projektą jis bus 36,46 procento.
Architektūrinį projektą tris kartus svarstė Kultūros vertybių apsaugos departamento ekspertai. Praėjusią savaitę specialistai jam pritarė.
Būsimajame gyvenamajame kvartale numatyta įrengti 166 automobilių stovėjimo vietas. Dauguma transporto priemonių bus laikoma požeminiuose garažuose.
Pasak projekto iniciatorių, Aušros gatvėje iškilsiančio pastato pirmajame aukšte ketinama įrengti komercines patalpas, kurios užims 513 kvadratinių metrų. “Čia galės įsikurti kosmetologijos kabinetas, stomatologas, kirpykla ir panašios aptarnavimo įmonėlės. Jokių restoranų ar triukšmingų parduotuvių nebus”, - teigė projekto vadovas Jonas Matuzevičius.
Skundėsi dėl taršos
Trečiadienį Karigės kvartalo projektas buvo pristatytas visuomenei. Tai nebuvo privalomas svarstymas, nes visos procedūros jau atliktos. “Tiesiog kažkas paleido gandą, kad čia ketiname statyti devynių aukštų pastatus. Norėjome, kad gyventojai įsitikintų, jog tai netiesa”, - sakė A.Karalius.
Pagal atliktus tyrimus, Žaliakalnio gyventojai - ištikimiausi savo mikrorajono patriotai. Didžioji dalis jų per apklausą pareiškė, kad niekur nenorėtų išsikelti. Architektų teigimu, tai itin svarbus argumentas.
“Dar tik kuriame projektą, tačiau jau sulaukėme nemažai žmonių skambučių. Jie teiravosi, kada bus pastatyti naujieji namai. Dauguma žmonių kažkada gyveno Žaliakalnyje, todėl dabar norėtų į jį sugrįžti”, - teigė A.Karalius.
Anksčiau šioje teritorijoje veikė baldų gamykla. Gyventojai nuolat skundėsi dėl triukšmo ir taršos. Siauromis Žaliakalnio gatvėmis važinėjo sunkusis transportas. Gamykloje dirbo naktinė pamaina, todėl ramų gyventojų miegą trikdė veikiantys ventiliatoriai. Bene didžiausią konfliktą išprovokavo cheminių medžiagų kvapas ir tarša. Jau tada specialistai pastebėjo, kad gamyklos teritorijoje galėtų įsikurti gyvenamųjų namų kvartalas.
Apie kainas kol kas nekalba
Pernai bendrovė “YIT Kausta būstas” įsigijo Karigės gamyklą. Neoficialiais duomenimis, sandorio kaina viršijo 3 milijonus litų
Pasak J.Matuzevičiaus, per šią žiemą ketinama viską nugriauti. “Neatsitiktinai pasirinkome šį metų laiką. Gyventojams nesukelsime didelių nepatogumų, nes išvengsime dulkių audrų. Tikrai nieko nesprogdinsime. Statybos darbai turėtų prasidėti kitų metų kovą-balandį”, - sakė jis.
Bendrovės atstovai kol kas nesiryžo prognozuoti, kiek naujieji butai kainuos. “Iki šiol butai buvo pardavinėjami su daline apdaila, tačiau pasikeitė įstatymai. Dabar jie bus visiškai įrengti. Sunku pasakyti, kokia bus kaina. Mūsų bendrovės strategija orientuota į kokybę”, - teigė J.Matuzevičius.
Nekilnojamojo turto ekspertų nuomone, prestižinėje miesto vietoje naujų butų kaina turėtų būti didesnė, nei dabar vyraujanti Kaune.
Dar nepradėtas statyti Karigės kvartalas jau sulaukė būsimųjų klientų dėmesio
Bendrovė “YIT Kausta būstas” dar šiemet ketina pradėti griauti buvusios baldų gamyklos “Karigė” senuosius pastatus. Kitais metais čia prasidės modernių gyvenamųjų namų statyba. “Šis projektas bus suskirstytas į etapus. Pirmąjį pastatą turėtume pastatyti kitais metais, o visas projektas bus įgyvendintas per dvejus metus”, - sakė bendrovės projekto vadovas Jonas Matuzevičius. Preliminariais duomenimis, į Karigės gyvenamųjų namų kvartalą bus investuota 20-30 milijonų litų.
Atsižvelgė į Žaliakalnio ypatumus
Pagal projektą naujajame Karigės kvartale bus pastatyti 166-186 butai, kurių bendras plotas 12600 kvadratinių metrų. Pasak architektūrinės dalies vadovo Audrio Karaliaus, projektuodama šį kvartalą specialistų grupė atsižvelgė į Žaliakalnio ypatumus. Būtent dėl to pastatuose dominuos šiam mikrorajonui būdingos medžiagos - raudonos plytos ir medis.
Iš senosios gamyklos liks tik vienas pastatas. “Jis statytas 1952-aisiais, tačiau labai primena Smetonos laikų stilių. Projektuodami šį kvartalą atsižvelgėme ir į kitus ypatumus. Aukštesni pastatai bus nutolę nuo gatvių, o išsikišę bus tik nedideli, dviejų aukštų pastatėliai. Tai pavadinome Žaliakalnio metodu”, - sakė A.Karalius.
Karigės kvartalas iškils tarp Aušros, Dzūkų ir Lietuvių gatvių.
Sumažino aukštingumą
Šioje vietoje miesto architektai yra leidę statyti iki 8 aukštų pastatus. Tačiau bendrovė “YIT Kausta būstas” pasirinko šiek tiek žemesnį variantą. Vyraus 4 ir 6 aukštų pastatai. Tik keliose vietose bus pastatytos mansardos, kurios prilygs 7-ajam aukštui. Sklypo leistinas užstatymo tankis 40-50 procentų, tačiau pagal eskizinį projektą jis bus 36,46 procento.
Architektūrinį projektą tris kartus svarstė Kultūros vertybių apsaugos departamento ekspertai. Praėjusią savaitę specialistai jam pritarė.
Būsimajame gyvenamajame kvartale numatyta įrengti 166 automobilių stovėjimo vietas. Dauguma transporto priemonių bus laikoma požeminiuose garažuose.
Pasak projekto iniciatorių, Aušros gatvėje iškilsiančio pastato pirmajame aukšte ketinama įrengti komercines patalpas, kurios užims 513 kvadratinių metrų. “Čia galės įsikurti kosmetologijos kabinetas, stomatologas, kirpykla ir panašios aptarnavimo įmonėlės. Jokių restoranų ar triukšmingų parduotuvių nebus”, - teigė projekto vadovas Jonas Matuzevičius.
Skundėsi dėl taršos
Trečiadienį Karigės kvartalo projektas buvo pristatytas visuomenei. Tai nebuvo privalomas svarstymas, nes visos procedūros jau atliktos. “Tiesiog kažkas paleido gandą, kad čia ketiname statyti devynių aukštų pastatus. Norėjome, kad gyventojai įsitikintų, jog tai netiesa”, - sakė A.Karalius.
Pagal atliktus tyrimus, Žaliakalnio gyventojai - ištikimiausi savo mikrorajono patriotai. Didžioji dalis jų per apklausą pareiškė, kad niekur nenorėtų išsikelti. Architektų teigimu, tai itin svarbus argumentas.
“Dar tik kuriame projektą, tačiau jau sulaukėme nemažai žmonių skambučių. Jie teiravosi, kada bus pastatyti naujieji namai. Dauguma žmonių kažkada gyveno Žaliakalnyje, todėl dabar norėtų į jį sugrįžti”, - teigė A.Karalius.
Anksčiau šioje teritorijoje veikė baldų gamykla. Gyventojai nuolat skundėsi dėl triukšmo ir taršos. Siauromis Žaliakalnio gatvėmis važinėjo sunkusis transportas. Gamykloje dirbo naktinė pamaina, todėl ramų gyventojų miegą trikdė veikiantys ventiliatoriai. Bene didžiausią konfliktą išprovokavo cheminių medžiagų kvapas ir tarša. Jau tada specialistai pastebėjo, kad gamyklos teritorijoje galėtų įsikurti gyvenamųjų namų kvartalas.
Apie kainas kol kas nekalba
Pernai bendrovė “YIT Kausta būstas” įsigijo Karigės gamyklą. Neoficialiais duomenimis, sandorio kaina viršijo 3 milijonus litų
Pasak J.Matuzevičiaus, per šią žiemą ketinama viską nugriauti. “Neatsitiktinai pasirinkome šį metų laiką. Gyventojams nesukelsime didelių nepatogumų, nes išvengsime dulkių audrų. Tikrai nieko nesprogdinsime. Statybos darbai turėtų prasidėti kitų metų kovą-balandį”, - sakė jis.
Bendrovės atstovai kol kas nesiryžo prognozuoti, kiek naujieji butai kainuos. “Iki šiol butai buvo pardavinėjami su daline apdaila, tačiau pasikeitė įstatymai. Dabar jie bus visiškai įrengti. Sunku pasakyti, kokia bus kaina. Mūsų bendrovės strategija orientuota į kokybę”, - teigė J.Matuzevičius.
Nekilnojamojo turto ekspertų nuomone, prestižinėje miesto vietoje naujų butų kaina turėtų būti didesnė, nei dabar vyraujanti Kaune.
Cechas...
. Norėtusi Kaune kažko aukštesnio
Comment