Projektai Kaune...

[Gator]

Gator, Geriminas atsake i tavo pastaba Nuomodamasis mazini netiesiogines veiklos islaidas, nepatiri pastato amortizaciniu + buhalteriskai gali nurasyt didesne suma Kalbant is labiau ekonomines puses - nereikia rupintis pastato priežiūra ir išlaikymu. Kas papildomai reikalauja laiko ir dėmesio, o tai nėra tavo tiesioginė funkcija. Turint daugiau nei viena pastata, tu tampi priklausomas nuo savo ukio ir turi isskirt papildomus etatus to ukio prieziurai ir ukinems veikloms. Paprasciausiai nuoma yra del veiklos gryninimo + mobilumo

Būtų įdomu pamatyti sumodeliuotus pavyzdinius skaičiavimus, kurie rodytų, kad mokėti 30 metų už nuomą yra geriau nei mokėti tik 10 metų (plius procentas kokiai pastatų priežiūros įmonei) ir paskui 20 metų nieko nemokėti, išskyrus tą procentą pastatų priežiūros įmonei.

Na tiesiog logiškai nesigauna, kad geriau mokėt 30 metų ir gale nieko neturėt, nei mokėt 10 metų + 20 metų nebemokėt + dar gale turėt pastatą....

Minėjai, kad patys statėtės sau ofisus, jei taip blogiau, kodėl nesamdėt NT vystytojo, kad jie ten įrengtų pagal jus, o jūs pasirašot ilgalaikės nuomos sutartį?

[Tomas]

O tu statytum pastatą už savo pinigus kažkokiai šaraškino kontorai?

[Gator]

O tu statytum pastatą už savo pinigus kažkokiai šaraškino kontorai?

NT vystytojai paprastai ne už savo stato ir jei yra nuomos sutartis pilnam plotui lengva gauti kredita.

[GediminasJa]

NT vystytojai paprastai ne už savo stato ir jei yra nuomos sutartis pilnam plotui lengva gauti kredita.

Deja ne. Net ir turint nuomininką su sutartimi dešimčiai metų, tau finansuos bankai tik max turbūt koki 80 procentų. Skaičiuojant žinoma kad neatsiperka, bet tiesiog kaip ir minėjau tai yra veiklos išgryninimas ir rizikos mažinimas. Kad ir dvidešimčiai metų tu pasirašysi sutartį, ją galėsi nutraukti kada nori už tam tikras baudas kurios nebus tokios didelės kad tau atpirktų pastatą. Čia kaip ir sakiau geriau paaiškintų kas su tuo susijęs tiesiogiai. Tik žinau ne vieną didelę įmonę kuri tokiu būdų dirba.

[ViR2]

Būtų įdomu pamatyti sumodeliuotus pavyzdinius skaičiavimus, kurie rodytų, kad mokėti 30 metų už nuomą yra geriau nei mokėti tik 10 metų (plius procentas kokiai pastatų priežiūros įmonei) ir paskui 20 metų nieko nemokėti, išskyrus tą procentą pastatų priežiūros įmonei. Versle yra keli dalykai: vieta, vieta ir vieta + KONCENTRACIJA. Sedint ant keliu kedziu, o ypac kai tas kedes reikia replikuot - betkokia nesusijusi veikla atima tavo koncentracija is pagrindines veiklos.

Na tiesiog logiškai nesigauna, kad geriau mokėt 30 metų ir gale nieko neturėt, nei mokėt 10 metų + 20 metų nebemokėt + dar gale turėt pastatą....

Minėjai, kad patys statėtės sau ofisus, jei taip blogiau, kodėl nesamdėt NT vystytojo, kad jie ten įrengtų pagal jus, o jūs pasirašot ilgalaikės nuomos sutartį?

Netaip supratai Pagrindinis argumentas yra veiklos isgryninimas, nesusijusiu veiklu atsisakymas. Kuomet yra didelis kiekis NT - jo valdymas komplikuojasi, reikia pastovios prieziuros, o to niekas nenori Taip pat, kiekvienam savo filialui skirdamas po NT, tu save "iklampini" i ta vieta ir prarandi mobiluma, net teorini.

O mano atveju tai sutapo norai - sau ofisas+gamybines ir stiklainis nuomai ant pensijos. Galiausiai net nuomos paieska 2 metus buvo absoliuciai bevaise, kol netiketai iskrito reikiamas pasiulymas Ne karta sakiau, kad Kaune neimanoma nieko issinuomot jei turi imonej daugiau nei 5 asmenis, o jei ieskai gamybiniu+administraciniu, tai tesiulo bomzynus ateities, chemijos, raudondvario, juozapaviciaus ir jonavos gatvese, o reprezentacines ar bent geresnes vietos nei su ziburiu nerasi

[cubik]

2014-10-05 Ateities pl. prie Amalių pervažos.

Atvaizdas


Atvaizdas

Kažkur šalia turės būti ir dar viena Rimi:-D

[Bootsy]

2014-10-18. Buvusios veterinarijos akademijos teritorija.

[booraz]

2014-10-18. Buvusios veterinarijos akademijos teritorija.

Gražu.

[Komandoras]

Pradėtas projektuoti Baltų pr. 10, būsiantis LIDL'as. Įdomu, kad planuojamas griauti servisas.
http://urb.kaunas.lt/2014/10/20/prek...es-pastatas-3/

[Creatium]

2014-10-18. Buvusios veterinarijos akademijos teritorija.

Atvaizdas


Atvaizdas

Čia didesnė vizualkė:

[Aleksas666]

Čia didesnė vizualkė:
Atvaizdas

Labai įdomus projektas, tik neatskleidžiantis mastelio. Sunku suvokti kiek aukštų bus ir koks plotas bus.

[Creatium]

Nu reikia tikėtis, kad nebus 12 aukštų pastatas

[Aleksas666]

Nu reikia tikėtis, kad nebus 12 aukštų pastatas

Man panašu, ar trijų ar keturių aukštų įskaitant groundfloor.

[Komandoras]

Trys aukštai ir rūsys. 4500 kv. m. plotas. Tad turėtų nebūti milžinas. Atrodo išties dailiai.

[Bootsy]

Pradėtas projektuoti Baltų pr. 10, būsiantis LIDL'as. Įdomu, kad planuojamas griauti servisas.
http://urb.kaunas.lt/2014/10/20/prek...es-pastatas-3/

Atvaizdas

"Pagrindinis įvažiavimas numatomas iš Baltų prospekto, antras, pagalbinis įvažiavimas - iš Šarkuvos gatvės"

emmmm... pro kur ten ta ivaziavima is Sarkuvos gatves jie padarys?


p.s. jau radau idomu ar jau numatyti kazkokie terminai ar cia eilines paisaliones?

[qwerty_]

turiu gandų, kad statys Veiverių 148, Kaunas. Bet čia tik gandai kol kas.

Jau ne gandai
http://urb.kaunas.lt/2014/08/28/575/

[ViR2]

Laukiam naujo verslo/programuotoju centru vietoj Juzes

[flexterful]

O kas statoma Europos 35?
Sprendžiant iš stulpų - prekybcentris.
Rimi?

[daktaras]

Laukiam naujo verslo/programuotoju centru vietoj Juzes

Juzė tai čia tas griozdas netoli savanorių - petrausko sankryžos? Su vidiniu kiemu ir fontanu buvusiu? Žada griaut ar rekonstruot?

[r08n]

Laukiam naujo verslo/programuotoju centru vietoj Juzes

Kas, kaip, kada?