Viešbučiai Kaune

[mindau]

<... čia verslas tik turint know how hospitality versle. Bet kad Žalgirio VIP klientam būtų galima siūlyti paketą su viešnage 5* viešbuty, tai tikrai. Beto šalia tokių viešbučių eina ir fine dining, ko Kaune dar taip pat trūksta ir ką galima įtraukti į turistinius žemėlapius.

Kaunui sakyta, kad nereikia tokios arenos ir tokio stadiono, čia atsakymas į tai, kad tokie viešbučiai tik kurortuose ar tik sostinėse.

Tai va verslas, investuojantis į viešbučius, dar nemato, jog Kaune VIP Žalgirio arenos lankytojams reikia 5* viešbučių. Svajot galima. Net arena saloj, stadionas, tokių galimybių neatveria. Rinka sureguliuos, kai bus tam užpildymas. Ar pats esat nekurortinėj zonoj apsistoję 5* viešbutyje? Aš ne. Geriau pirmam žingsnyje Kaunas būna su 3,4* užpildytais viešbučiais, o ne pustuščiais 5*. Įdomu kur gyveno koncertininkai, pagroję Žalgirio arenoj, Eurolygos milijonieriai po renginių?

[RokasLT]

Tai va verslas, investuojantis į viešbučius, dar nemato, jog Kaune VIP Žalgirio arenos lankytojams reikia 5* viešbučių. Svajot galima. Net arena saloj, stadionas, tokių galimybių neatveria. Rinka sureguliuos, kai bus tam užpildymas. Ar pats esat nekurortinėj zonoj apsistoję 5* viešbutyje? Aš ne. Geriau pirmam žingsnyje Kaunas būna su 3,4* užpildytais viešbučiais, o ne pustuščiais 5*. Įdomu kur gyveno koncertininkai, pagroję Žalgirio arenoj, Eurolygos milijonieriai po renginių?

Kaunas per mažas, neturi didelio senamiesčio, jūros/vandenyno, didelio verslo centro, daug tarptautinių renginių, tad ilgai nebus 5*.

[suoliuojantis]

Tų priežasčių kodėl Kaune vis dar nėra five-star viešbučių yra labai daug. Žinoma svarbiausios yra su potencialių klientų garantuotu srautu susijusios problemos. Bet pvz. prisiminkime net legenda tapusią tikrą istoriją apie pirmo Hiltono atėjimą ne bet kur, bet į Budapeštą (kaip mums nebūtų skaudu, bet į patrauklesnį žiūrint iš šalies miestą negu Kaunas). Tiesa ta istorija nutiko jau labai senai, dar socialistinei Vengrijai gyvenant savo paskutinį dešimtmetį. Ta sąlyga buvo - Hiltonas turi stovėti pačioje pačioje presitižiškiausioje Budapešto vietoje, kuria buvo pasirinkta Budos pilis ir prie pat pačių svarbiausių Budapešto architektūrinių paminklų. Kitur jiems tiesiog ne fasonas buvo statyti viešbutį:

[Sklansky]

Tai va verslas, investuojantis į viešbučius, dar nemato, jog Kaune VIP Žalgirio arenos lankytojams reikia 5* viešbučių. Svajot galima. Net arena saloj, stadionas, tokių galimybių neatveria. Rinka sureguliuos, kai bus tam užpildymas. Ar pats esat nekurortinėj zonoj apsistoję 5* viešbutyje? Aš ne. Geriau pirmam žingsnyje Kaunas būna su 3,4* užpildytais viešbučiais, o ne pustuščiais 5*. Įdomu kur gyveno koncertininkai, pagroję Žalgirio arenoj, Eurolygos milijonieriai po renginių?

Nežinau, kiek jie nemato, bet patys vystytojai, pavyzdžiui, Merkurijų vystantis Rakauskas, gali prisitraukti tokį brandą, derybų klausimas. Taip pat yra toks dalykas kaip frančizės.

Ir aš nemanau, kad 3*, 4* viešbučių užpildymas yra būtina sąlyga 5* viešbučiui. Gal ir veiksnys, bet ne pagrindinis.

Kad arenoj pardavinėt bilietus į parketines vietas už 300+eur. nereikia, jog 3čias aukštas būtų užpildytas.

[mindau]

Nežinau, kiek jie nemato, bet patys vystytojai, pavyzdžiui, Merkurijų vystantis Rakauskas, gali prisitraukti tokį brandą, derybų klausimas. Taip pat yra toks dalykas kaip frančizės.

Ir aš nemanau, kad 3*, 4* viešbučių užpildymas yra būtina sąlyga 5* viešbučiui. Gal ir veiksnys, bet ne pagrindinis.

Kad arenoj pardavinėt bilietus į parketines vietas už 300+eur. nereikia, jog 3čias aukštas būtų užpildytas.

1. A.Rakauskas LT Vazgaikiemyje suka savo 5*, bet tai sukurta kurortinė zona. Pažiūrėsim ar bus 5* Laisvės al, prie Fontano, būtų pionierius, sponsorius
2. 5* reikalingos funkcionierių, arabų ir kt milijardierių apsistojimui, joks verslas savo darbuotojų ten neleidžia
3. Kas ten parketinėj vietoj sėdi - alia jarutis ir kt., už reklamos babkes, dar kokios/kokie pasišukavę tiktokeriai, Garbaravičius už seną investiciją? Jie grįš į savo chatą LT mastely.
išvada - 5* hotel Kaunui nieko nepagerins. Juo lab, kad čia atskrenda tik Ryanair ir vizz
P.S. pabookinau Lenkiją, Suomiją, ten lenkai turi 5* panašaus mąstelio kaip Kaunas - Lublinas, Bialystok, bet pati Lenkija visai kito dydžio. Suomių 5* Kurortinės, ežerų zonos

[iPhone]

Aš tik priminsiu, kad kauno meras turi viešbutį, tai jam konkurentų nelabai reikia..
Britanika berods jau turėjo ir sutartį su operatoriumi, bet visi žinome kas nutiko.

[CloudmakerLT]

https://kaunas.kasvyksta.lt/galerija...mas-viesbutis/

O nebus taip, kad "viesbučio tipo" butai arba koks co-living projektas galiausiai gausis? Kad nereiktų ceckintis su stovėjimu. Kam ta savitarnos skalbykla normaliame viešbutyje ir kitos keistos patalpos? Vieta vidutiniškai prime, o ir dydis... 40 kambarių..? Ar už LIDL Šančiuose ne kažką panašaus bandė prastumti?

[Gator]

1. A.Rakauskas LT Vazgaikiemyje suka savo 5*, bet tai sukurta kurortinė zona. Pažiūrėsim ar bus 5* Laisvės al, prie Fontano, būtų pionierius, sponsorius
2. 5* reikalingos funkcionierių, arabų ir kt milijardierių apsistojimui, joks verslas savo darbuotojų ten neleidžia
3. Kas ten parketinėj vietoj sėdi - alia jarutis ir kt., už reklamos babkes, dar kokios/kokie pasišukavę tiktokeriai, Garbaravičius už seną investiciją? Jie grįš į savo chatą LT mastely.
išvada - 5* hotel Kaunui nieko nepagerins. Juo lab, kad čia atskrenda tik Ryanair ir vizz
P.S. pabookinau Lenkiją, Suomiją, ten lenkai turi 5* panašaus mąstelio kaip Kaunas - Lublinas, Bialystok, bet pati Lenkija visai kito dydžio. Suomių 5* Kurortinės, ežerų zonos

Ar tai, kad kitokio dydžio Lenkija reiškia, kad Liubline ir Bialistoke atvyksta daugiau arabų, milijardierių ar funkcionierių nei Kaunan?

Kaip tik Kaunas lenkia tokio pat dydžio Lenkijos miestus, nes yra antras šalies miestas ir dėl to įvairių dalykų turintis daugiau nei tokio pat dydžio dvidešimtas Lenkijos miestas (nes po sostinės tie dalykai nuėjo į dar 10 didesnių miestų, kai Lietuvoje po sostinės į antrą miestą)

[iPhone]

1. A.Rakauskas LT Vazgaikiemyje suka savo 5*, bet tai sukurta kurortinė zona. Pažiūrėsim ar bus 5* Laisvės al, prie Fontano, būtų pionierius, sponsorius
2. 5* reikalingos funkcionierių, arabų ir kt milijardierių apsistojimui, joks verslas savo darbuotojų ten neleidžia
3. Kas ten parketinėj vietoj sėdi - alia jarutis ir kt., už reklamos babkes, dar kokios/kokie pasišukavę tiktokeriai, Garbaravičius už seną investiciją? Jie grįš į savo chatą LT mastely.
išvada - 5* hotel Kaunui nieko nepagerins. Juo lab, kad čia atskrenda tik Ryanair ir vizz
P.S. pabookinau Lenkiją, Suomiją, ten lenkai turi 5* panašaus mąstelio kaip Kaunas - Lublinas, Bialystok, bet pati Lenkija visai kito dydžio. Suomių 5* Kurortinės, ežerų zonos

Nepykit, bet labai siauras Jūsų mastymas. Jei sau neleidžiate gyventi 5* viešbutyje - nereiškia kad kiti to sau neleidžia.

Kaune vyksta tikrai daug renginių, koncertų ir t.t. kurių dalyviai tikrai galėtų ir gyventų tokiame viešbutyje.
Nebūtinai tie kurie per Žalgirio varžybas sėdi parketinėj ložėj gyventų tokiame viešbutyje, yra tikrai nemažai sėdinčių ir ložėse..
Ir tikrai verslui nebus per brangu apgyvendinti savo svečią atvykusį iš užsienio tokiame viešbutyje.
Kitas momentas, viešbutis yra reikalingas ne vien apgyvendinimui o ir renginiams. Aukšto lygio renginių erdvių kaune nėra daug. Žinau ne vieną įmonę, kurios važiuodavo į vilniaus buvusį Kempinskį ir veždavo savo klientus į renginius kuriuos darydavo būtent tokio lygio viešbutyje.

[PoDV]

P.S. pabookinau Lenkiją, Suomiją, ten lenkai turi 5* panašaus mąstelio kaip Kaunas - Lublinas, Bialystok, bet pati Lenkija visai kito dydžio. Suomių 5* Kurortinės, ežerų zonos

Su Liublinu ir Bialystoku įdomiai, kad ten yra 5* viešbutis, o Kaune nėra. Dar rašydamas galvojau ar jie tokius turi. Ar tikrai šalies dydis gali tai lemti? Jeigu taip, tai kodėl?
Mano pamąstymu, Vilnius vis tik geriau atlieka regiono centro funkciją kaip šalies sostinė, o 100 km nėra didelis atstumas ir Kaunui lieka gana siaura pramoninio ir šiek tiek universitetinio miesto funkcija. Balstogė ir Liublinas yra nutolę miestai, vieninteliai svarbūs to regiono centrai, kurie yra kaip magnetas ir spėju mažiau konkuruoja nei Vilnius vs. Kaunas. Nors vien dėl Balstogės esu truputį labiau nustebęs, nes Palenkės vaivadija tiesą sakant užkampis su mažu gyventojų skaičiumi.

Dėl Suomijos tai vien atlyginimai ką reiškia, plius ten lengviau vystyti turizmą dėl ežerų.

[Sklansky]

Bialystokas. Siūlau atkreipti dėmesį į kainas.

https://www.booking.com/hotel/pl/roy...=total&ucfs=1&

[mindau]

Ar tai, kad kitokio dydžio Lenkija reiškia, kad Liubline ir Bialistoke atvyksta daugiau arabų, milijardierių ar funkcionierių nei Kaunan?

Kaip tik Kaunas lenkia tokio pat dydžio Lenkijos miestus, nes yra antras šalies miestas ir dėl to įvairių dalykų turintis daugiau nei tokio pat dydžio dvidešimtas Lenkijos miestas (nes po sostinės tie dalykai nuėjo į dar 10 didesnių miestų, kai Lietuvoje po sostinės į antrą miestą)

Kolega va pats nesuvokiat mąstelio. Kai ryte iš Krokuvos, Vroclovo, Gdansko išvažiuoji tvarkytis reikalų į Liubliną, Balstogę, tai atgal tą pačią dieną nevažiuosi. To pasekoj yra rinka - vienas 5* viešbutis 300k gyventojų mieste. Pas lenkus net pakelės viešbučiuose visiškai kitas užimtumas nei mūsų Lietuvėlėj. Palyginkit Kauną su antru Lenkijos miestu, galim lygint tik su 8-10. Kai LT gyvens dvigubai daugiau gyventojų, nebereiks gal ir biurokratų, jog Kaune apgyvendint 5* viešbutį ar du

[mindau]

Bialystokas. Siūlau atkreipti dėmesį į kainas.

4* tiek pat. Tai kam varyt į minusą su 5*?

[mindau]

Nepykit, bet labai siauras Jūsų mastymas. Jei sau neleidžiate gyventi 5* viešbutyje - nereiškia kad kiti to sau neleidžia.

Kaune vyksta tikrai daug renginių, koncertų ir t.t. kurių dalyviai tikrai galėtų ir gyventų tokiame viešbutyje.
Nebūtinai tie kurie per Žalgirio varžybas sėdi parketinėj ložėj gyventų tokiame viešbutyje, yra tikrai nemažai sėdinčių ir ložėse..
Ir tikrai verslui nebus per brangu apgyvendinti savo svečią atvykusį iš užsienio tokiame viešbutyje.
Kitas momentas, viešbutis yra reikalingas ne vien apgyvendinimui o ir renginiams. Aukšto lygio renginių erdvių kaune nėra daug. Žinau ne vieną įmonę, kurios važiuodavo į vilniaus buvusį Kempinskį ir veždavo savo klientus į renginius kuriuos darydavo būtent tokio lygio viešbutyje.

Na dėl renginių. Pažiūrėkit ir pateikit sąrašiuką ką veiksim kovo mėnesį Kaune, dar ir balandį dėl statistikos. Ir pasvajokit, jog jūs 5* viešbučio savininkas, kuriam pliusas prasideda nuo 60% kasdienio užimtumo

[Sklansky]

Kolega va pats nesuvokiat mąstelio. Kai ryte iš Krokuvos, Vroclovo, Gdansko išvažiuoji tvarkytis reikalų į Liubliną, Balstogę, tai atgal tą pačią dieną nevažiuosi. To pasekoj yra rinka - vienas 5* viešbutis 300k gyventojų mieste. Pas lenkus net pakelės viešbučiuose visiškai kitas užimtumas nei mūsų Lietuvėlėj. Palyginkit Kauną su antru Lenkijos miestu, galim lygint tik su 8-10. Kai LT gyvens dvigubai daugiau gyventojų, nebereiks gal ir biurokratų, jog Kaune apgyvendint 5* viešbutį ar du

O iš Lenkijos, Rygos ar pan. nevažiuoja tvarkytis reikalų į Kauną?

[Taj Mahal]

Na dėl renginių. Pažiūrėkit ir pateikit sąrašiuką ką veiksim kovo mėnesį Kaune, dar ir balandį dėl statistikos. Ir pasvajokit, jog jūs 5* viešbučio savininkas, kuriam pliusas prasideda nuo 60% kasdienio užimtumo

Kai bus 5★viešbutis su normaliom kainom tai bus ir paklausa. Lietuvoje jau daug kartų susidūriau su kainom kurios lenkia Italiją, Prancūziją, Švediją, Lenkiją ir t.t.

Sakykime 5★viešbutis Kaune siūlo standartinę paros kainą dviems apie 70 eur. Žiūrint pavyzdžius užsienyje turi būti įmanoma ir Kaune. Kaune toks viešbutis turėtų daugiau nei pakankamai paklausos.

Lietuvoje apskritai labai trūksta "bang for the buck" prekių ir paslaugų. Geras 3 žvaigždžių viešbutis Kaune turėtų būti 30-40 eur intervale ir turbūt arčiau 30 nei 40.

[Gator]

4* tiek pat. Tai kam varyt į minusą su 5*?

Kokį dar minusą. Tiesiog mažesnį pliusą nei tokios.oay kainos 4.
Čia imant, kad visa kita tas pats, kas gali būti ir nebūtinai (gal tas 4žv už tiek pat turi kitų pliusų).
5žv kambario savikaina nėra kosmiškai didesnė nei 4 žv kambario savikaina. Realiai apie 10 EUR per naktį tarkim jei didesnis viešbutis.
Tia nėra taip prabangų kaip bandai pateikti.
+20 at Max +30 EUR naktis kainuotų brangiau nei 4žv.
Tikrai būtų daug norinčių pasimėgauti 5žv už 100 EUR vietoj 4žv už 80 EUR

[Gator]

Kolega va pats nesuvokiat mąstelio. Kai ryte iš Krokuvos, Vroclovo, Gdansko išvažiuoji tvarkytis reikalų į Liubliną, Balstogę, tai atgal tą pačią dieną nevažiuosi. To pasekoj yra rinka - vienas 5* viešbutis 300k gyventojų mieste. Pas lenkus net pakelės viešbučiuose visiškai kitas užimtumas nei mūsų Lietuvėlėj. Palyginkit Kauną su antru Lenkijos miestu, galim lygint tik su 8-10. Kai LT gyvens dvigubai daugiau gyventojų, nebereiks gal ir biurokratų, jog Kaune apgyvendint 5* viešbutį ar du

Na prieš tai kalbėjai, kad arabai, milijardieriai ir fubicionieriiai tik gyventų. Dabar jau ir paprastų vietiniai lenkai reikalų tvarkytojai? Tai kodėl tada Kaune užsienio reikalų tvarkytojai negalėtų gyventi?

[Gator]

Na dėl renginių. Pažiūrėkit ir pateikit sąrašiuką ką veiksim kovo mėnesį Kaune, dar ir balandį dėl statistikos. Ir pasvajokit, jog jūs 5* viešbučio savininkas, kuriam pliusas prasideda nuo 60% kasdienio užimtumo

Aš net sakyčiau, kad 5žv viešbutis lengviau surinktų užimtumą nei 4žv viešbutis.
Pirma - jis būtų vienintelis 5žv, o 4žv turėtų konkurentų.
Antra - nemaža dalis 4žv pirkėjų mielai primestų 20 ar net 30 EUR prie nakvynės už galimybę apsistoti 5žv.

[vytgri]

Kaip kažkas aukščiau šioje temoje komentaruose taikliai priminė, miestą valdo caras & Co., tiesiogiai turintys interesų viešbučių versle. Šį faktą sugretinus su tuo, kaip "uoliai" jaunimas eina balsuoti miesto mero rinkimuose, gauname perspektyvą artimiausius 10 metų tikrai nepamatyti jokio naujo viešbučio miesto centre. Mea culpa, pamiršau vienintelį galimą variantą - nebent tas viešbutis bus to pačio caro šeimynėlės rankose.