[KAU] Daugiabučių namų statyba

[liutass]

Naujas namas Zuvinto g.
http://www.inreal.lt/lt.php/paslaugo...zuvintas/24227

O Baltu 13 (www.baltu13.lt) jau dazo

[Tomas]

Nauji daugiabučiai spiečiasi aplink miesto žaliąsias zonas

Audronė Baltkojytė
LS korespondentė



Pradėtos prestižinės statybos

Jau netolimoje ateityje Kauno Ąžuolyną turbūt sups modernūs ir brangūs daugiabučiai.

Sparčiai kyla 20 butų gyvenamasis namas prie Vytauto parko. Iš kitos Ąžuolyno pusės pradėtos naujo prestižinio gyvenamojo daugiabučio statybos. Iki 2006 metų pabaigos čia bus pastatyti trys korpusai: keturių, penkių ir šešių aukštų.

Projektą administruoja Lietuvos nekilnojamojo turto bendrovė „Invalda Real Estate“ („InReal“). Tai – „Invaldos“ įmonių grupei priklausanti viena didžiausių Lietuvos nekilnojamojo turto bendrovių, tarpininkaujanti perkant, parduodant ir nuomojant nekilnojamąjį turtą, teikianti nekilnojamojo turto valdymo, investicinių projektų administravimo ir turto vertinimo paslaugas.

„Naujų butų poreikis Kaune pastebimas jau gana seniai.

Manome, kad kompaktiški butai prestižinėje vietoje, Naujamiestyje, šalia Nemuno, bus paklausūs“, – sakė bendrovės „Invalda“ Prekybos skyriaus vadovas Rimas Kirdulis.

Statybos darbus atlieka Kauno bendrovė „Mitnija“. Projekto autorius – Algimantas Kančas.

Naudoja modernias medžiagas

Naujasis pastatas Žuvinto gatvėje išsiskirs ypatinga gamtos apsuptimi.

Netoli parkas, Girstupio upelis, Nemunas.

Daugiabučio statybai bus naudojamos modernios statybinės medžiagos, vyraus stiklo ir klinkerio plytelių apdaila. Trijų korpusų keturių šešių aukštų pastate bus įrengti 77 įvairaus ploto ir suplanavimo butai.

Naujajame name daugelis butų suprojektuoti su įstiklintais balkonais. Butai pirmuose aukštuose turės kiemelius, o viršutiniuose – terasas.

Stovės patogioje vietoje

Apačioje bus uždaras vaizdo kameromis stebimas kiemas.

Name bus rengtas centrinis kolektorinis šildymas.

Šioje vietoje palyginti neblogai išplėtota infrastruktūra. Šalia naujojo pastato įsikūrusios mokyklos, vaikų darželiai, prekybos centrai. Namo teritorija bus aptverta, o po namu ketinama įrengti požeminę automobilių stovėjimo aikštelę.

Be to, šis gyvenamasis namas Žuvinto gatvėje apsuptas žaliųjų zonų. Netoliese – Ąžuolynas, A.Mickevičiaus ir Dainų slėniai, Girstupio upelis, Nemunas. Naujo gyvenamojo daugiabučio statybas planuojama baigti 2006 metų gruodį. Investicijos į šį projektą sieks apie 18 milijonų litų.

Rajonui suteiks šiuolaikiškumo

A.Kančo projektuotas pastatas pretenduoja tapti vienu moderniausių projektų Kaune. Žuvinto gatvėje dygstančios prestižinės gyvenamojo daugiabučio statybos suteiks šiuolaikiškumo, atnaujins ir pagyvins rajoną.

Klientams siūlomi dviejų kambarių 43 – 60 kvadratinių metrų ir trijų kambarių 67 – 80 kvadratinių metrų ploto butai. Vidutinė vieno kvadratinio metro buto kaina svyruoja nuo 3800 iki 6500 litų.

Bendrovės „Invalde Real Estate“ Informacijos skyriaus vadovės Ingos Smirnovienės teigimu, naujų butų rezervavimas prasidėjo ir skelbimas pasirodė tik vakar, tačiau jau pastebimas didžiulis pirkėjų susidomėjimas.

„Veikiausiai informacija sklinda iš lūpų į lūpas, be to, žmonės mato vykstančias statybas ir teiraujasi informacijos. Būsimais butais domisi įvairūs žmonės, tačiau daugiausia tokie, kurie nori ramios, jaukios aplinkos“, – sakė I. Smirnovienė.

Paklausiausi yra pigesni, mažesnio ploto butai, kurių yra visuose aukštuose. Brangiausi butai yra viršutiniuose ir pirmame aukšte su nuosavais kiemeliais, kurių plotas net iki dviejų arų.

[liutass]

Pilką mikrorajoną pagyvins naujas daugiabutis

Geležinio vilko gatvėje statomas naujas daugiabutis. Užsakovai ir statytojai tikina, kad šiuolaikinis namas ir sutvarkyta aplinka papuoš mikrorajoną.

Žada įdomų variantą

Penkių aukštų 32 butų namą stato UAB “Kauno namai”. Pasak bendrovės direktoriaus Stanislovo Mišeikio, užsakovai neskubina penkių aukštų namo statybos, todėl jis bus kokybiškas. Po namu bus įrengtos automobilių stovėjimo aikštelės visiems automobiliams, gyventojai turės liftą.

“Manau, kad jis bus gražiausias Kaune, nepanašus į įprastas gelžbetonines dėžutes”, - sakė jis.

Objekto užsakovas - UAB “Pieta”. Bendrovės direktorė Eurika Vaičaitienė sakė, kad spalvingas, akmens masės apdailos namas papuoš pilką mikrorajoną.

www.kaunodiena.lt

[tech]

Kaune prie Ąžuolyno bus statomas daugiabutis

Kaune prie Ąžuolyno rugsėjį bus pradėtos naujo gyvenamojo daugiabučio, į kurį numatoma investuoti apie 12 mln. litų, statybos. Šio daugiabučio statybas planuojama baigti 2006 metų gruodį, pranešė projektą administruojanti nekilnojamojo turto bendrovė "Invalda Real Estate" ("InReal"). Statybas įgyvendina viena iš investicijų bendrovės "Invalda" įmonių.

Pasak bendrovės prekybos skyriaus vadovo Rimo Kirdulio, naujasis daugiabutis bus vienas moderniausių projektų Kaune, ypač - jo centrinėje dalyje. "Poreikis naujiems butams Kaune juntamas jau gana seniai", - sakė R. Kirdulis.

Trijų korpusų 4-6 aukštų pastate bus įrengti 77 įvairaus ploto ir išplanavimo 2-3 kambarių butai. Namo teritorija bus aptverta, o po namu ketinama įrengti požeminę automobilių stovėjimo aikštelę.

"InReal" duomenimis, Kaune šiuo metu įgyvendinama apie 20 gyvenamųjų namų ar jų kvartalų projektų.

"InReal" yra viena didžiausių Lietuvos nekilnojamojo turto bendrovių, ji priklauso "Invaldos" įmonių grupei.

Delfi.lt

[GYARD-P]

http://www.inreal.lt/lt.php/paslaugo...zuvintas/24227

Liux ten vietos.
Tik jei neklustu, toj vietoj kur bus statomas namas, reikes nemazai i infrastruktura investuoti. Tiksliai negaliu pasakyti kas ten negerai.

O vieta tai tikrai gera:

[Taut.]

Dabar toje vietoje stovi buves vandens projektavimu instituto technikos kiemas su garazais ir dvieju aukstu pastatas, kuriame buvo jo administracija...ilgus metus tenais gyveno mano klasiokas ir tam kieme buvo labai smagu pasikarstyt...o del to sesiaaukscio tai as pasipiktines, ten reiketu statyti privacius namus, bo dabar kiaules uzstos man grazu vaizda atsiverianti is lango i azuolyna.

[moo]

Jau nudažyta Baltų 13 pusė:

Nuo "Senukų":


Viršutiniai aukštai:

Iš kitos pusės:


Hm, o niekas nežino, ar nieko nebus daroma su pasenusiais nebaigtais pastatais (atrodo, ten turėjo būt poliklinika, ar kažkas tokio) šito namo kaimynystėj?

[Mantas]

Hm, atrodo baisokai

[liutass]

Siaip, atrodo visai neblogai. Pagyvina Silainiu daugiabuciu "peizažą". Dar kai sutvarkys aplinka ir t.t., bus neblogai.

[jerusalem]

Vienas baisiausių pastatų.Rimtai.Prieš akis iškyla trečiojo pasaulio proletariatiški rajonai, žodis "getas" ir t.t.

[moo]

Pagyvint tai pagyvina, bet nudažyt imho galėjo ir gražiau..

[liutass]

Naturoje visai neblogai atrodo

[Edd]

Man tai tas daugiabutis Savanoriu prospekte atrodo gal net ir baisiau. Nors siaip nereiktu pamirsti, kad cia rekonstrukcijos, o ne nauja statyba, todel nera taip ir blogai - vis geriau nei buvo.

[jerusalem]

Nu neaaa, forma baisi, spalvos klaikios, bendras vaizdas gąsdinantis, nei spalvos nei charakterio, taip ir norisi benziną vietoj kavos gerti pamačius.

[Tomas]

Šilainiai apskritai yra tragiškai atrodantis rajonas.

[syle]

[QUOTE=Tomas]Šilainiai apskritai yra tragiškai atrodantis rajonas.[/QUOTE

Yra ir baisesnių.

[Nedas]

Tomas, dėl skonio žinai nesiginčijama. Aš mielai gyvenčiau kokiam ažuolyne arba senamiesty..., bet to galimybes neleidžia

[Vilius]

na man tas baltu 13 atrodo visai graziai o savanoriu pr. irgi graziai
o silainiai tai man nepatinka nes mazokai zalumos ir visi namai tokei patys

[Doncikas]

Kauno diena:

Modernūs daugiabučiai dygs tarsi grybai po lietaus

Dabartinė situacija Kauno nekilnojamojo turto rinkoje, palyginti su ta, kuri buvo vos prieš dvejus metus, atrodo tarsi perteklius, tačiau iki 2006-ųjų pabaigos planuojama įrengti dar per 700 butų, o per artimiausius 3-4 metus pastatyti net 5 tūkstančius naujų butų

Kauniečiai jau įprato užsisakyti naujus butus pagal paveiksliuką kompiuteryje. O tie, kuriems tai dar atrodo nepriimtina, moka daugiau. Pradėjus statyti namą, butų kainos auga, o įsigyjant iš perpardavinėtojų - juo lab.

Yra nemažai jau pradėtų statybų: Vaižganto g., Krėvės pr., Lietuvių g., Verkių g., Fredos miestelyje, Vičiūnuose, rekonstruojami Vytauto pr., Baltų pr. 13 aukštų daugiabutis, A.Juozapavičiaus pr. esančios kareivinės. Iki 2006 metų pabaigos planuojama įrengti apie 750 butų, tačiau dauguma jų jau dabar yra parduoti.

Dvi pagrindinės tendencijos

Visiškai neseniai pasirodęs pranešimas, kad rugsėjo mėnesį Kaune, prie Ąžuolyno, bus pradėtos naujo gyvenamojo trijų korpusų daugiabučio, į kurį numatoma investuoti apie 12 mln. litų, statybos, sudomino miesto gyventojus.

Artima miesto centro ir žalumos kaimynystė yra išties viliojanti. Kadangi jau išryškėjo dvi tendencijos - nauji namai gudriai įbrukami į seniai susiformavusį kvartalą prestižiniuose miesto rajonuose arba statomas atskiras gyvenamųjų namų miestelis, viliojantis nauja infrastruktūra ir tam tikru uždarumu nuo aplinkinių gyventojų, kas vis dar asocijuojasi su saugumu - nutarėme pasidomėti, kaip bus šįsyk.

Šio daugiabučio statybas planuojama baigti 2006 metų gruodį, pranešė projektą administruojanti nekilnojamojo turto bendrovė “Invalda Real Estate” (“InReal”). Statybas įgyvendina viena iš investicijų bendrovės “Invalda” įmonių. Su prekybos skyriaus Kaune vadovu Viliumi Grybėnu skubame į tylią Žuvinto gatvelę.

Atrodo neįtikėtina, kad šiame kvartale dar gali būti vietos naujoms statyboms. Tačiau jos yra - surūdijusiais geležiniais vartais atitverta gal kelios dešimtys garažų ir kelių aukštų pastatas išdaužytais langais. Kadaise jame buvo patalpos, nuomojamos pobūviams. Netoliese stovi keli daugiabučiai, o visai šalia - privatūs gyvenamieji namai, apsupti sodų ir neaukštų tvorų. Kaip jų gyventojai sureaguos į padidėjusį žmonių tankumą ir kur kas didesnį automobilių srautą? Modernus namas vietoje apleistų statinių patiks ne visiems, juk privačia erdve laikyti sodai, pasibaigus statyboms, bus kaip ant delno.

Pasak bendrovės prekybos skyriaus vadovo Rimo Kirdulio, naujasis daugiabutis bus vienas moderniausių projektų Kaune, ypač - jo centrinėje dalyje. Trijų korpusų 4-6 aukštų pastate bus įrengti 77 įvairaus ploto ir išplanavimo 2-3 kambarių butai. Namo teritorija bus aptverta, o po namu ketinama įrengti požeminę automobilių stovėjimo aikštelę.

Daugelis butų suprojektuoti su įstiklintais balkonais. Likę butai pirmuose aukštuose turės kiemelius, o viršutiniuose - terasas.

Stato kas netingi

Kaune beveik dešimtmetį vienintelė “Būstuva” statė naujus butus. Surastoje patrauklioje miesto vietoje būdavo “įtaisomas” vienas naujas daugiabutis. Daugiau ir nereikėjo, nauji butai buvo brangūs, o paskolos jiems įsigyti pradėtos teikti ne taip jau seniai, nors dabar tai atrodo neįtikėtina. Šiemet beveik visi nauji butai įsigyjami iš kreditų.

“Būstuvos” vadovas Edvardas Galvanauskas teigia, kad praūžus degalinių statybos vajui prasidėjo gyvenamųjų namų statybos bumas. “Dabar juos stato visi, kas tik nori. Žmonės nesupranta, kad firma, įkurta vienam namui pastatyti, po kelerių metų užsidarys ir nebebus kam reikšti pretenzijų, kai išryškės įvairiausi defektai. Tas, kas tenori greitai uždirbti, naudoja pigiausias medžiagas. Be to, kiekvienoje grandyje atsirandant tarpininkams, išauga kaina. Žmonės, neįsigilinę į visa tai, mano, kad sumokėję nemažą pinigų sumą gaus atitinkamas paslaugas, tačiau taip būna ne visuomet. Tarkim, Vilniuje žmonės keikia statybininkus, o šie tiesiog buvo gavę užsakymą pastatyti kuo pigiau”, - neslepia apmaudo E.Galvanauskas.

Jis teigia, kad bendraudami su rimta statybos kompanija būstų savininkai gauna net dešimtims metų garantijas, o palyginti nedidelė kaina nerodo prastos kokybės. Dar pernai “Būstuvos” klientai už kvadratinį metrą ploto mokėjo po 1,5 tūkst. litų, o baigiamame statyti name Radvilėnų plente ši kaina ir dabar yra 2,3 tūkst. litų. “Mes nuo pradžios viską - nuo minties iki rakto - darome patys, be tarpininkų, todėl ir galime pasiūlyti tokias kainas”, - neslepia bendrovės vadovas.

Apsilankę baigiamame statyti name Radvilėnų plente, aptikome, kad viršutinuose aukštuose, kur pats gražiausias vaizdas per langus, butų dar yra. “Tai patys didžiausi butai. Kai kurie - gerokai per šimtą kvadratinių metrų ploto, įrengti per du aukštus. Tokiems reikia labiau pasiturinčio kliento. Mažuosius butus pardavėme labai greitai”, - sakė “Būstuvos” direktoriaus pavaduotojas gamybai Henrikas Godliauskas.

Bendrovės vadovai pastebėjo, kad suprojektuoti naują namą mažiau nei 50 arų sklype yra sudėtinga, pavienio namo statybos sukelia aplinkinių namų gyventojų nepasitenkinimą, pasitaiko, kad jis reiškiamas net braižant naujokų automobilius, todėl “Būstuva” pereina prie atskirų kvartalų statybos.

Rinktis bus iš ko

“Kaune planuojami dideli daugiaaukščių namų kvartalai, kai kurių statybos jau prasidėjo arba prasidės 2006 metais, todėl tikėtini tam tikri pokyčiai rinkoje”, - “Kauno dienai” sakė nekilnojamojo turto bendrovės “InReal” prekybos skyriaus vadovas Rimas Kirdulis.

“InReal” duomenimis, Kaune šiuo metu įgyvendinama apie 20 gyvenamųjų namų ar jų kvartalų projektų. “Būstuvos” (Verkių g.) kvartale planuojama statyti 11 daugiaaukščių namų (5 iš jų bus 7 aukštų, 5 - 17 aukštų ir 1 - 23 aukštų). Planuojama įrengti apie 900 butų.

“Baltic Realty Adviser” 2006 metais ketina pradėti statybas Aukštojoje Fredoje, Antakalnio g. 40, kur bus daugiaaukščių namų mikrorajonas. Čia bus per 10 daugiaaukščių pastatų (iki 20 aukštų), kurių bendras gyvenamasis plotas sieks 100-120 tūkst. kv. metrų.

“Domus Mea” projektuoja statyti Žemutinėje Fredoje, Nemuno pakrantėje, kur taip pat bus daugiaaukščių namų kvartalas.

“InReal” administruoja 82 butų namo Vytauto prospekte pardavimus. Teritorijoje tarp Vytauto pr. ir Kaunakiemio g. planuojamas daugiaaukščių namų kvartalas, kuriame bus apie 35 000 kv. metrų gyvenamojo ploto.

R.Kirdulio teigimu, Kaune stipriai jaučiamas naujų statybų suaktyvėjimas bei neatslūgstantis naujų butų poreikis. Kol kas praktiškai nėra pasiūlos butų naujai pastatytuose namuose, kuriuose netrukus galima būtų įsikurti - dauguma tokių butų jau seniai parduoti. Pastebima, kad atsiranda butų, kurie yra perparduodami. Tikėtina, kad ši situacija gali pasikeisti, nes intensyviai vyksta naujų projektų bei detaliųjų planų rengimas daugiabučiams namams ir jų kvartalams statyti.

“Per artimiausius 3-4 metus Kaune, remiantis dabartiniais duomenimis, planuojama pastatyti dar apie 5 tūkst. butų. Kaune naujos statybos butų kainos, kaip ir visoje Lietuvoje, auga. Vieno kvadratinio metro kaina naujos statybos butuose Kaune, priklausomai nuo vietos ir kitų aspektų, siekia nuo 2300 litų iki 6500 litų. Butų kainos daugiaaukščiuose, kurie pastatyti toliau nuo centro, miegamuosiuose rajonuose svyruoja nuo 2700 iki 3200 litų už kvadratinį metrą”, - sako R.Kirdulis.

[Vaidosius]

As gyvenau Silainiuose. Labai geras rajonas. Gal tik pro sali vaziuojantiems susidaro slogus ispudis.