[KAU] Daugiabučių namų statyba

[vytukasb]

Keletas nuotraukų iš "Smėlių" kvartalo:

[liutass]

Ačiū už atnaujinimą. Matosi, kad darbai prasidėjo.

[fredis]

Naujas gyvenamosios statybos projektas Vaišvydavoje
Didžioji g. 82

http://naujasbustas.oh.lt/?fuseactio...ew&project=158

Šian kaip tik pralėkiau pro šį pastatėlį vienas aukštas jau baigiamas mūrinti. Pasižiūrėjau kainas ir netikiu tai ką pamačiau...

http://naujasbustas.oh.lt/?fuseactio...ts&project=158

[vaidaslt]

^^ Na su Vaisvydava susisiekimas tai baisus.

[Linas]

^^ Na su Vaisvydava susisiekimas tai baisus.

Nepasakyčiau, kad jau taip baisus. Aišku, jei lyginsim su centru, tai taip. Važiuoja 46 autobusas, 40 mikriukas, 151 ir 181 priemiesčio mikriukai, keli priemiesčio autobusai. Be to, daugelis išgalintys pirkti naują butą, išgali ir mašiną (kartais ir ne vieną) įsigyti.

[vaidaslt]

^^ as ir sakau kad su masina mane uzknisa i ta puse vaziuot. turim soda uz Vaisvydavos tai spek kiek kartu sia vasara buvau... ogi 0

[liutass]

Nemuno ir Neries pakrantės vilioja statytojus

Kaune, Vilijampolėje, prie Nemuno ir Neries santakos, planuojama pastatyti nedideliam Lietuvos miestui prilygstantį gyvenamųjų namų kvartalą, o Šančiuose prie Nemuno – du aštuoniolikos aukštų gyvenamuosius namus, rašo "Laikinoji sostinė".

Jau parengti šių projektų eskiziniai variantai, bet Kauno architektūros ir urbanistikos ekspertų komisija (KAUEK) juos sukritikavo ir atmetė.

„Tai turėtų būti išskirtiniai projektai, nes statybos planuojamos ypatingose Kauno vietose. Todėl architektų ir investuotojų planai vertinami labai kritiškai“, – „Laikinajai sostinei“ sakė Lietuvos architektų sąjungos Kauno skyriaus vadovas Gintaras Balčytis.

Gyvens apie 10 tūkst. žmonių

Praėjusį antradienį KAUEK buvo pristatyti dviejų sklypų Vilijampolėje, šalia Nemuno ir Neries santakos, detalieji planai ir juose planuojami statyti gyvenamieji kvartalai. Planuojama, jog apie 20 hektarų užimančioje teritorijoje turėtų apsigyventi apie 10 tūks. žmonių.

Pasigedo aikščių

Ekspertų išsakytas mintis apibendrinęs G.Balčytis sakė, kad projekto kūrėjams ypač daug priekaištauta dėl to, kad naujajame kvartale beveik nenumatyta visuomenės poreikiams skirtų erdvių – aikščių, skverų, miestiečiams tinkamų poilsio vietų prie upės, visuomeninės paskirties pastatų.

Statybas šalia Nemuno ir Neries santakos planuojantys verslininkai į projektą ketina investuoti apie milijardą litų.

Naujasis kvartalas turėtų iškilti tarp senojo Vilijampolės tilto ir pramogų centro „Combo“. Planuojama statyti ir tiltą, kuris sujungtų Kauno senamiestį su naujuoju Vilijampolės kvartalu.

Ir dėl Šančių – abejonės

Architektas Gintaras Natkevičius suprojektavo du gyvenamuosius dangoraižius, kuriuos planuojama statyti A.Juozapavičiaus prospekte, netoli Nemuno.

Šalia dangoraižių numatoma įrengti beveik 400 automobilių talpinantį dviaukštį garažą, vaikų žaidimų aikšteles.

Šį projektą nagrinėję ekspertai teiravosi, ar daugiabučių statyba neatitvers upės nuo miesto.

Buvo nuogąstaujama, kad du modernūs dangoraižiai Šančiuose atrodys kaip svetimkūniai.

Nors dviejų dangoraižių idėja buvo atmesta, tačiau pritarta, kad į Šančius turi įžengti modernioji architektūra.

"Laikinoji sostinė"

[mmm]

Ir vel nesusitaria

Dangoraižių Kaune teks gerokai palaukti

Gediminas STANIŠAUSKAS

Kauno miesto architektūros ir urbanistikos ekspertų tarybai vis neįtinka dviejų dangoraižių, vadinamų „Kauno dvyniais“, projektas, todėl 60 mln. litų investicijų tebėra bankuose.

Dviprasmiškas nutarimas

Architekto Gintauto Natkevičiaus biuro projektuojami dangoraižiai netoli M.K.Čiurlionio tilto dykrų sunkiai skinasi kelią į gyvenimą.

Kaip ir rugpjūčio viduryje pirmą kartą svarstant projektą, taip ir užvakar ekspertai palankiai įvertino statinių architektūrą, bet projektui nepritarė.

„Pateiktam projektui nepritariame, nes neturėdami visos informacijos apie aukštybinių pastatų statybos koncepciją ir gretimybes negalime įvertinti projektuojamų pastatų aukštingumo ir jų įtakos aplinkai“, - teigiama ekspertų nutarime.

Kartu akcentuojama, kad architektūra ir autorių profesionalumas nekelia abejonių.

Beveik 80 arų sklype bankai ir kelios bendrovės į projektą ketina investuoti 63 mln. litų. Dangoraižiuose bus įrengta 260-300 butų.

Sušvelnino statinių kontūrus

G.Natkevičius šiek tiek pakeitė statinių aukštį. „Norėjosi, kad dangoraižių kontūrai būtų plastiškesni, todėl vienas pastatas aukštesnis, o kitas žemesnis“, - ekspertams aiškino G.Natkevičius.

Pasak architekto, skirtingų aukščių pastatai sudaro būsimos kalvos įspūdį. Vieno statinio aukštis siektų 104 metrus ir tai būtų aukščiausias pastatas mikrorajone.

G.Natkevičius išsiaiškino, ką gretimuose sklypuose planuoja statyti savininkai, bet dauguma ekspertų vis tiek pasigedo informacijos. Kai kurie jų pareiškė, kad jiems labiau patiko ankstesnė statinių architektūra, kai dangoraižiai buvo vienodo aukščio.

„Besitęsiantys svarstymai ir posėdžiai ne padeda miestui, bet kartais ir žlugdo jį, - sakė G.Natkevičius. – Kažkada didžiulio pasipriešinimo sulaukė ir A.Zuokas dėl Gedimino prospekto rekonstrukcijos, bet dabar vis pastebi, kaip pagražėjo miestas.“

Kritika be pasiūlymų

Architektas Jurgis Bučas buvo vienas tų, kuris pritarė projektui.

„Neseniai Kaune svečiavosi kolegos iš Norvegijos ir jie manęs klausė, kodėl Kaunas, palyginti su Vilniumi, yra toks apsileidęs, - kalbėjo J.Bučas. – Šią teritoriją geriau kažkuo užstatyti, negu joje nieko nedaryti“.

Jam oponavę kolegos pripažino, kad prie M.K.Čiurlionio tilto plytinčiose dykrose būtina kažką statyti, bet dangoraižiuose įrengti butus esą yra nevykęs užsakovų apsisprendimas. Alternatyvių pasiūlymų projekto oponentai nepateikė.

Posėdyje dalyvavęs Kauno miesto savivaldybės Urbanistikos skyriaus vedėjas Nerijus Valatkevičius „Kauno dienai“ prasitarė, kad jam pradeda atsibosti tendencingi atskirų architektų grupių svarstymai, bet plačiau apie tai nekalbėjo.

Viešąją įstaigą „Kauno architektūros ir urbanistikos ekspertų taryba“ įsteigė savivaldybė ir Lietuvos architektų sąjungos Kauno skyrius. Į rekomendacinio pobūdžio tarybos nuomonę įsiklausoma arba ne svarstant įvairių objektų statybos klausimus.

[d'Ark]

"Santakos parko" senamiestyje update'as

[d'Ark]

Tiesa, pamirsau kaimynus - fantastiskai beprotiskai kvepiantys lauko tualetai



Negi juos ten paliks?

[Linas]

Tiesa, pamirsau kaimynus - fantastiskai beprotiskai kvepiantys lauko tualetai



Negi juos ten paliks?

Nemanau, nes čia butus tikriausiai įsigis tik turtingi ir įtakingi žmonės, kurie nepakęs tokios kaimynystės.

[Rimantas]

O man jie visai derinasi prie tų baisių monstriukų, gadinsiančių senamiestį...

[mmm]

Manau cia daugiau skonio reikalas, bet pritariu nuomonei kad projektas tikrai nevykes. Nors pasak pardaveju labai pasisekes. Klausimas ar musu tauta beskone... ar mes per daug reikalaujam?

[Aš]

<...> projektas <...> pasak pardaveju labai pasisekes. Klausimas ar musu tauta beskone... ar mes per daug reikalaujam?

Vardan prestižo kartais paklojami nepagrįstai dideli pinigai. Šio projekto vieta tikrai yra prestižinė. Manau, būtent čia šuva ir pakastas.

[Vaidosius]

"Neries name" visi butai parduoti. Nesitikejau, kad Vilijampolėje taip greit butus parduos.

[jasha]

"Neries name" visi butai parduoti. Nesitikejau, kad Vilijampolėje taip greit butus parduos.

Kitaip ir but negalejo - prestizine vieta savo padeties atzvilgiu..

[Rimantas]

Baltų 193 bus statomi 3 devynaukščiai, nežinau ar žinote, mačiau popierius, tik neturėjau su kuo nufotografuoti, kartais gerai fotikas telefone Užsakovas kažkoks susijęs su žoždiu klaipėda, nepamenu, o stato tik tam sukurta bendrovė, kad paskui atsimazintų ir neturėtų kam pareikšti priekaištų...

[mmm]

Si kvartala lyg ir praleidom
Is lrytas.lt.

Pramoninio kvartalo pašonėje – žalia triaukščių sala
Modestas Patašius
LS korespondentas
2007-09-04
Pabaigtuvės – kitą vasarą

Prognozės, kad pastaruoju metu smarkiai besiplėtojanti nekilnojamojo turto rinka turėtų smukti ar net sprogti kaip muilo burbulas, neatšaldė bendrovių, statančių daugiabučius namus.

Važiuojantieji iš Kauno Raudondvario link atkreipė dėmesį į šią vasarą Raudondvario plento dešinėje pusėje pradėtas naujo gyvenamųjų namų kvartalo statybas.

Estų kapitalo bendrovė „Wellman – Invesco“ planuoja iki kitų metų rudens pastatyti aštuoniolika triaukščių namų, daugiau nei 310 butų kvartalą „Žalia sala“.

„Jei ateinanti žiema nebus labai šalta, tikimės šį kvartalą baigti gal net ir iki vasaros vidurio“, – sakė statybos darbus atliekančios bendrovės „Struktūra“ gamybos direktorius Justinas Jonikas.

Projektą pateikė konkursui

Kauno pakraštyje tai bus viena pirmųjų tokio tipo gyvenviečių, kurioje dominuos mažaaukštė statyba.

Jos privalumus ir išskirtinumą iškart pastebėjo ir konkurso „Metų projektas 2007“, kuriam buvo pristatytas šis projektas, organizatoriai.

„Ši vieta yra viena iš miesto žaliųjų zonų, todėl ji niekada netaps tankiai užstatytu daugiabučių namų kvartalu“, – sakė bendrovės pardavimų projektų vadovė Aurelija Jurgelėnienė.

Pirkėjų laukti nereikėjo

„Žalios salos“ projektuotojai nesiekė šio kvartalo gyventojų ir aplinkinių nustebinti itin modernia šiuolaikiška architektūra.

Vienas didžiausių šio kvartalo privalumų – geografinė padėtis, puikus susisiekimas su miesto centru ir pagrindinėmis automagistralėmis.

Ne vienam norinčiam čia kurtis pirkėjui apsispręsti padeda tai, kad tereikia kelių minučių, kad pasiektum Lampėdžių šilą bei karjerą.Pradėjus rezervuoti butus dviejuose jau baigiamuose statyti korpusuose, akimirksniu buvo nupirkti visi vieno ir dviejų kambarių butai.

Šių būstų vieno kvadratinio metro kaina siekia 4450 litų.

„Neabejojame, kad nesunkiai būtų nupirkti butai ir kituose korpusuose, tačiau patys suprantate, kad esame ne labdaros organizacija, tad akcininkai nutarė dar šiek tiek palaukti“, – sakė A.Jurgelėnienė.

Gyvens tarsi komunoje

Butai pirmame aukšte turės terasas, po nedidelį žemės lopinėlį, kuris leis pasijusti lyg privataus namo kieme. Perkantieji butus per du aukštus įsigis ir daugiau nei 50 kvadratinių metrų dydžio terasą.

„Tokio dydžio plote norintieji galės net pasisėti žolytę, nes jai reikia vos 5 centimetrų pločio žemės“, – sakė A.Jurgelėnienė.

2,5 hektarų sklypo viduje bus suformuota medžiais ir gėlynais apsodinta uždara teritorija, suteiksianti naujakuriams dar daugiau privatumo.

Statytojai pasirūpins ne tik namų aplinka, bet ir padės gyventojams spręsti rūpimus klausimus – „Wellman – Invesco“ įsteigs visiems namams vieną gyventojų bendriją.

„Tai padės išvengti biurokratinių rūpesčių pasirašant sutartis su paslaugas teikiančiomis bendrovėmis ir užtikrins bendro naudojimo objektų techninę priežiūrą, buitinių atliekų išvežimą bei padės išspręsti problemas“, – sakė A.Jurgelėnienė.

[mmm]

http://www.zaliasala.lt/index.php

[vaidaslt]

Baltų 193 bus statomi 3 devynaukščiai, nežinau ar žinote, mačiau popierius, tik neturėjau su kuo nufotografuoti, kartais gerai fotikas telefone Užsakovas kažkoks susijęs su žoždiu klaipėda, nepamenu, o stato tik tam sukurta bendrovė, kad paskui atsimazintų ir neturėtų kam pareikšti priekaištų...

Projektuotojas "UOSTAMIESČIO PROJEKTAS" (Jau pastatytas namas pagal si projekta GARGŽDUOSE PUŠŲ G.48
State UAB "Pamario namas")

O Kaune statotomu namu
Uzsakovas UAB "Nuova 5"
Rangovas "UAB Vikstata"