[KAU] Daugiabučių namų statyba

[evvt]

Puikus namukas, labai gerai kad tamsus ir sudaro skoningą kontrastą šviesiem aplinkiniam pastatam.

[Draarvys]

Tunelio g. 17, vietoj sukrypusios trobos.

Ten net ne sukrypusi troba, ten degėsiai. Beje, paskutinį kartą degė prieš kelis mėnesius

[Gator]

Mituvos g. 9, du nauji renuovoto seno namo estetikos daugiabučiai:
https://www.kaunas.lt/wp-content/upl...TUVOS-9-pp.pdf

[Savitarnos kasa]

Mituvos g. 9, du nauji renuovoto seno namo estetikos daugiabučiai:
https://www.kaunas.lt/wp-content/upl...TUVOS-9-pp.pdf

Čia tokiems pas mus išduodami statybos leidimai?

[suoliuojantis]

Čia tokiems pas mus išduodami statybos leidimai?

Čia tas ir yra: o kokiu pagrindu neišduoti leidimo ? Teritorija nepatenka į jokias apsaugos zonas. Man negražu arba man nepatinka nėra juridinis pagrindas neišduoti leidimo. Vienintelė galimybė - komercinis feilas, t.y. negalėjimas parduoti butų, nepirkimas butų, kas priverstų vystytojus mastyti biški.

Šiaip ta teritorija dabar taip atrodo:

[SaulisS]

Aplinkinės gatvės mažo intensyvumo, tikrai gera vieta gyvenamosios paskirties perimetriniam užstatymui. Šalia žemaaukštės statybos kvartalas, bet kas aukštesnis nei 5 aukštai bus kaip svetimkūnis. Būtų labai graudu jei tokį variantą patvirtintų

[Savitarnos kasa]

Čia tas ir yra: o kokiu pagrindu neišduoti leidimo ? Teritorija nepatenka į jokias apsaugos zonas. Man negražu arba man nepatinka nėra juridinis pagrindas neišduoti leidimo. Vienintelė galimybė - komercinis feilas, t.y. negalėjimas parduoti butų, nepirkimas butų, kas priverstų vystytojus mastyti biški.

Jei sugeba neišduoti dėl netinkamo pastato aukščio pagal prisikėlimo bažnyčią, tai gali ir naujuosius Eigulius pristabdyti.

Šiaip ta teritorija dabar taip atrodo:

Ten seniai viskas išgriauta jau, antikvarinės nuotraukos čia.

[Gator]

Aplinkinės gatvės mažo intensyvumo, tikrai gera vieta gyvenamosios paskirties perimetriniam užstatymui. Šalia žemaaukštės statybos kvartalas, bet kas aukštesnis nei 5 aukštai bus kaip svetimkūnis. Būtų labai graudu jei tokį variantą patvirtintų

Šita teritorija (praktiškai Savanorių pr) privalo tapti daugiaaukšte, o ne taikytis prie praeities klaidų. Miestą privalu tankinti ir savanorių pr. apylinkės tam net priverstinai turėtų būti skatinamos.

[SaulisS]

Šita teritorija (praktiškai Savanorių pr) privalo tapti daugiaaukšte, o ne taikytis prie praeities klaidų. Miestą privalu tankinti ir savanorių pr. apylinkės tam net priverstinai turėtų būti skatinamos.

Ne klaidos, o natūrali miesto raida jam augant. Jis iš nuosavų namų kvartalo po truputį tampa jaukiu mažabučių kvartalu. Klaida būtų neatsižvelgti į kontekstą. Sutinku, kad šito kvartalo aukštingumas judant link Savanorių pr. turėtų augti.

[bimbam]

Čia tokiems pas mus išduodami statybos leidimai?

Geriau iišvis nestatyt? Negi tokia jautri miesto vieta kad taip reguliuot.

[Savitarnos kasa]

Geriau iišvis nestatyt? Negi tokia jautri miesto vieta kad taip reguliuot.

Na tiesiog atrodo kad pabaigęs aukštuosius mokslus architektas sugalvotų kažką geriau negu tai kas čia pateikta.

[bimbam]

Na tiesiog atrodo kad pabaigęs aukštuosius mokslus architektas sugalvotų kažką geriau negu tai kas čia pateikta.

Matyt vystytojui/pirkėjui neįdomus tas projektas ir svarbiau kaina šiuo atveju. O jei ne, vystytojas gaus daugiaženklę "baudą" iš laisvos rinkos ir niekas nepirks šio sovietinio daugiabučio

[Savitarnos kasa]

Matyt vystytojui/pirkėjui neįdomus tas projektas ir svarbiau kaina šiuo atveju. O jei ne, vystytojas gaus daugiaženklę "baudą" iš laisvos rinkos ir niekas nepirks šio sovietinio daugiabučio

Laisvos rinkos turi savybę išsigimti iki absurdo, todėl turi būti rinkos reguliavimas. Šiuo atveju savo srities specialistai turėtų ginti paprastų žmonių, kurie nėra baigę architektūros mokslų, interesą. Galbūt tai bus šeimų pirmasis būstas, ir jie net nesuvokia, kaip iš tikrųjų turėtų atrodyti normalus šiuolaikiškas projektas.
Nenustebčiau kad iš viso dauguma butų tokiame projekte būtų supirkti nuomai, nes galintys įpirkti žmonės rinktųsi ne tokį buką projektą.

[bimbam]

Laisvos rinkos turi savybę išsigimti iki absurdo, todėl turi būti rinkos reguliavimas. Šiuo atveju savo srities specialistai turėtų ginti paprastų žmonių, kurie nėra baigę architektūros mokslų, interesą. Galbūt tai bus šeimų pirmasis būstas, ir jie net nesuvokia, kaip iš tikrųjų turėtų atrodyti normalus šiuolaikiškas projektas.

Žmonės kvaili. Valdžia viską žino.

Nenustebčiau kad iš viso dauguma butų tokiame projekte būtų supirkti nuomai, nes galintys įpirkti žmonės rinktųsi ne tokį buką projektą.

Nu tai ir gerai. Bus šimtatūkstantinė "bauda" blogiem vystytojam ir, svarbiausia, nereikės jokio teismo.
Tai pirkėjai nieko nežino ir yra debilai, ar manai, kad žino ką daro ir normalūs pirkėjai neinvestuos savo gyvenimo santaupų į tokį NT? Taip ir nesupratau tavo pozicijos. Viena citata neigia kitą

[Savitarnos kasa]

Žmonės kvaili. Valdžia viską žino.

Valdžia turėtų nepadėti žmonėms, nes jie yra patys kalti jog nėra visų sričių visažiniai?

Nu tai ir gerai. Bus šimtatūkstantinė "bauda" blogiem vystytojam ir, svarbiausia, nereikės jokio teismo.

Bus bauda nepasiturintiems, kuriems teks nuomotis būstą šiame projekte, o ne vystytojui.

Tai pirkėjai nieko nežino ir yra debilai, ar manai, kad žino ką daro ir normalūs pirkėjai neinvestuos savo gyvenimo santaupų į tokį NT? Taip ir nesupratau tavo pozicijos. Viena citata neigia kitą

Aš manau kad suprantantys nepirks, o geriau nežinantys deja pasimaus.

[iPhone]

Laisvoj rinkoj kas ką nori tas tą perka ar nuomojasi. Ir tikrai nereikia, kad valstybė čia pradėti kištis ir reguliuoti.
Gal dar paprašom valdžios, kad padėtų sureguliuoti kada žmonėms mylėtis? Juk ne visi žmonės visažiniai ir yra kas gali nežinoti..

Kas dėl pačių namų - jo negražūs, bet niekas neprivers vystytojo daryti kitaip.
Nėra jokių teisės aktų numatančių daugiabučius namus statyti tik gražius išskirtinės architektūros ir t.t.
Dažnu atveju, šis būstas konkuruos su senos statybos butais, o už juos jis bus kur kas pranašesnis.
Žmonėms dažniausiai yra svarbi vieta ir vidus, kaip gali įsikurti patogiai vidaus erdvėse, funkcionalumas ir išlaikymo kaštai.

Apie projektą ar jis bus geras ar blogas spręsti iš dviejų vizualizacijų yra kvaila.

[bimbam]

Taip pat, šis pastatas nėra jautrioje vietoje ir jis gali iš esmės būti visiškai bet koks, skirtingai nei kokioje Vilniaus g. ar kur kitur, kur svarbu palaikyti bendrą miesto architektūrinę vertę.

Vienintelis aspektas dėl kurio manau turėtų įsikišti miestas, tai baisi antžeminė parkofkė ir pastato atitraukimas nuo gatvės.

[Savitarnos kasa]

Laisvoj rinkoj kas ką nori tas tą perka ar nuomojasi. Ir tikrai nereikia, kad valstybė čia pradėti kištis ir reguliuoti.
Gal dar paprašom valdžios, kad padėtų sureguliuoti kada žmonėms mylėtis? Juk ne visi žmonės visažiniai ir yra kas gali nežinoti..

Tai būsto šiltinimas, garso pralaida jau yra sureguliuota valstybės, užtat didesnių problemų nekyla, o kvartalo išdėstymas nėra sureguliuotas, todėl ir gaunasi nesąmonės.

Kas dėl pačių namų - jo negražūs, bet niekas neprivers vystytojo daryti kitaip.
Nėra jokių teisės aktų numatančių daugiabučius namus statyti tik gražius išskirtinės architektūros ir t.t.

Grožis yra subjektyvu, apie jį stipriau ir nebuvo užsiminta.

Dažnu atveju, šis būstas konkuruos su senos statybos butais, o už juos jis bus kur kas pranašesnis.
Žmonėms dažniausiai yra svarbi vieta ir vidus, kaip gali įsikurti patogiai vidaus erdvėse, funkcionalumas ir išlaikymo kaštai.

Kaip viduramžių žmogus nereikalaus kad jo name būtų elektros, taip ir Krėvės pr. gyventojas neprašys, kad jo kvartalas turėtų normalų kiemą ir erdves. Užtat reikia žmones šviesti bei jais rūpintis, kad tokie vystytojai jais nesinaudotų.

Apie projektą ar jis bus geras ar blogas spręsti iš dviejų vizualizacijų yra kvaila.

Na nebent vizualizacijos yra 4D erdvėje ir paaiškės, kad iš kitų kampų stovėjimo aikštelė neužima pusės sklypo, o tebuvo iliuzija.

[DJ+]

Laisvoj rinkoj kas ką nori tas tą perka ar nuomojasi. Ir tikrai nereikia, kad valstybė čia pradėti kištis ir reguliuoti.
Gal dar paprašom valdžios, kad padėtų sureguliuoti kada žmonėms mylėtis? Juk ne visi žmonės visažiniai ir yra kas gali nežinoti..

Kas dėl pačių namų - jo negražūs, bet niekas neprivers vystytojo daryti kitaip.
Nėra jokių teisės aktų numatančių daugiabučius namus statyti tik gražius išskirtinės architektūros ir t.t.
Dažnu atveju, šis būstas konkuruos su senos statybos butais, o už juos jis bus kur kas pranašesnis.
Žmonėms dažniausiai yra svarbi vieta ir vidus, kaip gali įsikurti patogiai vidaus erdvėse, funkcionalumas ir išlaikymo kaštai.

Apie projektą ar jis bus geras ar blogas spręsti iš dviejų vizualizacijų yra kvaila.

Reguliavimo reikia, tik klausimas kur.
Jau šiandien reguliavimo pilna, tik kai kur jis perteklinis, kai kur jo trūksta.
Jau šiandien reguliuojam viską – nuo laiko kada gali pirkti alkoholį, iki kaip vyksta viešieji pirkimai iki už kokį elgesį gauni kalėjimo.
Jau šiandien reguliuojam gausybę dalykų ir taikom gausybę reikalavimų vystytojams.

Kaip bendra taisyklė – jeigu kažkas plačiai paveikia visuomėnę, tai turėtų būti užtikrinama kad visuomenei nedarys žalos.
Namus-baidykles reikėtų reguliuoti, jie dažnai suvaro kvartalo estetiką ir atmosferą.
Su suburbia užstatymo stilium, lauko parkofkėm prie gatvės ir t.t. suvaro teritorijos struktūrą.

[bimbam]

Tai būsto šiltinimas, garso pralaida jau yra sureguliuota valstybės, užtat didesnių problemų nekyla, o kvartalo išdėstymas nėra sureguliuotas, todėl ir gaunasi nesąmonės.

Manai jei valstybė nereguliuotų kad pastatas turi turėti stogą, žmonės pradėtų statyti (bei pirkti) bestogius namus?
O nusipirkę, galvotų, nesugalvotų kodėl čia taip visur šlapia?