Kauniečiams pasiūlys 64 naujus butus
Kaune, Žaliakalnio rajone, kyla dar vienas daugiabučių projektas – „Žaliakalnio namai“. Anot šio projekto plėtotojų, jų atlikta rinkos analizė parodė, kad kauniečiai pageidauja nedidelių, lankstaus planavimo butų su dideliais balkonais ir gerai išplėtotos socialinės infrastruktūros greta namų.
„Žaliakalnio namų“ Kaune, J. Žemgulio gatvėje, projektą plėtoja specialiųjų darbų įmonė „Fasarema“, kuri specializuojasi hidroelektrinių, vėjo jėgainių ir kitokių specialiųjų statinių statybų srityje. „Žaliakalnio namai“ bus pirmas šios bendrovės daugiabučių projektas.
Sklypą Žaliakalnyje „Fasarema“ įsigijo dar prieš krizę – ketino čia plėtoti kur kas didesnį daugiabučių projektą, tačiau sako, atlikta rinkos analizė parodė, kad pirkėjų poreikiai pasikeitė.
„Vietoj buvusio sumanymo statyti milžinišką kelių laiptinių daugiabutį buvo suprojektuotas ir pradėtas statyti optimalaus dydžio šiuolaikiškam žmogui patogus būstas“, – pasakoja Giedrius Sidaravičius, nekilnojamojo turto agentūros „011“ brokeris, atstovaujantis UAB „Fasarema“.
„Žaliakalnio namus“ sudarys du daugiabučiai pastatai – 9 ir 7 aukštų, kuriuose iš viso bus įrengti 64 butai. Abu namai statomi iš karto, planuojama, kad naujakuriai juose galės apsigyventi kitų metų pavasarį.
Tai bus B energinio naudingumo klasės namai. NT plėtotojai teigia, kad iki A klasės trūksta rekuperacinės sistemos, bet įmonė pasirinko investuoti į kitus sprendimus – ant namų stogų bus įrengtos saulės baterijos, kurios pagamins didžiąją dalį elektros liftams, laiptinėms, bendram kiemui ir požeminei automobilių stovėjimo aikštelei apšviesti.
„Fasarema“ projektą įgyvendina už nuosavas lėšas, investicijos į jį sieks apie 3 mln. Eur.
Anot plėtotojų, pagrindiniai kriterijai planuojant „Žaliakalnio namus“ buvo mažo ploto butai, kurių planavimą pirkėjai gali lengvai keisti pagal poreikius.
„Pavyzdžiui, 59 ir 51 kv. m ploto butai yra 3 kambarių, bet juos lengvai galima jungti į didesnes erdves ir turėti didžiulę svetainę bei miegamąjį. Jei reikia nedidelio buto, tuomet galima rinktis 2 kambarių 38 kv. m ploto butus. Visos erdvės panaudotos naudingai, todėl 47 kv. m butas šiame pastate gali lengvai atstoti nenaudingai suplanuotą 60 kv. m būstą“, – pasakoja p. Sidaravičius.
„Fasaremos“ atlikta apklausa parodė, kad kauniečiai nori didelių balkonų, ypač, jei atsiveria gražus vaizdas.
„Todėl net 38 kv. m ploto butas turi beveik 6 kv. m ploto balkoną, o kiti butai turi beveik 7 kv. m balkonus. Pirmuose aukštuose suprojektuotos net 28–18 kv. m terasos“, – sako įmonės atstovas.
Anot p. Sidaravičiaus, kol kas bendrovė aktyvių pardavimų nesiima – butais domimasi, tačiau Kauno būsto pirkėjai atsargesni ir nelinkę pirkti butų iš brėžinių.
„Aktyvius pardavimus pradėsime rudenį. Paklausa neabejoju ne vien dėl pačių butų, atitinkančių kauniečių poreikius, bet ir dėl vietos. Rinkos analizė parodė, kad daug potencialių būsto pirkėjų ieško patogios infrastruktūros kuo arčiau gyvenamosios vietos, ypač mokyklų ir vaikų darželių. Pastaruoju metu Kaune tai vienas iš svarbiausių kriterijų renkantis būstą“, – teigia p. Sidaravičius.
VŽ jau rašė, kad pavasarį Kaune, Savanorių prospekte, pradėtas stayti 15 aukštų multifunkcinis pastatas „Žaliakalnio terasos“, pasiūlysiantis rinkai apie 70 apartamentų ir apie 15.000 kv. m komercinių patalpų.
Verslo žinios
Kaune, Žaliakalnio rajone, kyla dar vienas daugiabučių projektas – „Žaliakalnio namai“. Anot šio projekto plėtotojų, jų atlikta rinkos analizė parodė, kad kauniečiai pageidauja nedidelių, lankstaus planavimo butų su dideliais balkonais ir gerai išplėtotos socialinės infrastruktūros greta namų.
„Žaliakalnio namų“ Kaune, J. Žemgulio gatvėje, projektą plėtoja specialiųjų darbų įmonė „Fasarema“, kuri specializuojasi hidroelektrinių, vėjo jėgainių ir kitokių specialiųjų statinių statybų srityje. „Žaliakalnio namai“ bus pirmas šios bendrovės daugiabučių projektas.
Sklypą Žaliakalnyje „Fasarema“ įsigijo dar prieš krizę – ketino čia plėtoti kur kas didesnį daugiabučių projektą, tačiau sako, atlikta rinkos analizė parodė, kad pirkėjų poreikiai pasikeitė.
„Vietoj buvusio sumanymo statyti milžinišką kelių laiptinių daugiabutį buvo suprojektuotas ir pradėtas statyti optimalaus dydžio šiuolaikiškam žmogui patogus būstas“, – pasakoja Giedrius Sidaravičius, nekilnojamojo turto agentūros „011“ brokeris, atstovaujantis UAB „Fasarema“.
„Žaliakalnio namus“ sudarys du daugiabučiai pastatai – 9 ir 7 aukštų, kuriuose iš viso bus įrengti 64 butai. Abu namai statomi iš karto, planuojama, kad naujakuriai juose galės apsigyventi kitų metų pavasarį.
Tai bus B energinio naudingumo klasės namai. NT plėtotojai teigia, kad iki A klasės trūksta rekuperacinės sistemos, bet įmonė pasirinko investuoti į kitus sprendimus – ant namų stogų bus įrengtos saulės baterijos, kurios pagamins didžiąją dalį elektros liftams, laiptinėms, bendram kiemui ir požeminei automobilių stovėjimo aikštelei apšviesti.
„Fasarema“ projektą įgyvendina už nuosavas lėšas, investicijos į jį sieks apie 3 mln. Eur.
Anot plėtotojų, pagrindiniai kriterijai planuojant „Žaliakalnio namus“ buvo mažo ploto butai, kurių planavimą pirkėjai gali lengvai keisti pagal poreikius.
„Pavyzdžiui, 59 ir 51 kv. m ploto butai yra 3 kambarių, bet juos lengvai galima jungti į didesnes erdves ir turėti didžiulę svetainę bei miegamąjį. Jei reikia nedidelio buto, tuomet galima rinktis 2 kambarių 38 kv. m ploto butus. Visos erdvės panaudotos naudingai, todėl 47 kv. m butas šiame pastate gali lengvai atstoti nenaudingai suplanuotą 60 kv. m būstą“, – pasakoja p. Sidaravičius.
„Fasaremos“ atlikta apklausa parodė, kad kauniečiai nori didelių balkonų, ypač, jei atsiveria gražus vaizdas.
„Todėl net 38 kv. m ploto butas turi beveik 6 kv. m ploto balkoną, o kiti butai turi beveik 7 kv. m balkonus. Pirmuose aukštuose suprojektuotos net 28–18 kv. m terasos“, – sako įmonės atstovas.
Anot p. Sidaravičiaus, kol kas bendrovė aktyvių pardavimų nesiima – butais domimasi, tačiau Kauno būsto pirkėjai atsargesni ir nelinkę pirkti butų iš brėžinių.
„Aktyvius pardavimus pradėsime rudenį. Paklausa neabejoju ne vien dėl pačių butų, atitinkančių kauniečių poreikius, bet ir dėl vietos. Rinkos analizė parodė, kad daug potencialių būsto pirkėjų ieško patogios infrastruktūros kuo arčiau gyvenamosios vietos, ypač mokyklų ir vaikų darželių. Pastaruoju metu Kaune tai vienas iš svarbiausių kriterijų renkantis būstą“, – teigia p. Sidaravičius.
VŽ jau rašė, kad pavasarį Kaune, Savanorių prospekte, pradėtas stayti 15 aukštų multifunkcinis pastatas „Žaliakalnio terasos“, pasiūlysiantis rinkai apie 70 apartamentų ir apie 15.000 kv. m komercinių patalpų.
gi tikrai visi naujakuriai nera viengungiai arba studentai, kuriems tie 55kv yra pats tas
tai cia irgi teisybe.
o kaip slaito problema issprende, jei sprende?
.
Comment