[KAU] Daugiabučių namų statyba

[Gator]

Privalumas ramybė ir švarus oras. Gali visa tai turėti ir mieste, bet geresnėse vietose esantys butai iš karto brangesni. Beto žemė sudaro nemažą dalį bendros savikainos. Gali palyginti, kiek Kauno centre kainuoja kvadratas ir kiek rajone, skirtumas apie 2 kartus.

Tame ir esme, kad ne visai taip. Del brangesnes zemes buto kvadratas pabrangsta maximum, maximum keliais simtais litu.
Atsitiktinis pavyzdys neblogoj vietoj jau mieste ir dar prie upes:
http://www.aruodas.lt/sklypai-kaune-...76b5c7d48d2a1a
Pagal kvdratura zeme sudaro maziau nei 200Lt uz kvadrata. Tai netgi jei kokiuose Uzliedziuose gautu zeme uz dyka pastato savikaina skirtusi iki 200Lt/m. Aisku Uzliedziuose igi ne uz dyka, tai kiek skirtusi, kokius simbolinius 100-150Lt/kv?
Tai kur zmones pirktu labiau - Uzliedziuose uz pavyzdziui 2000Lt/kv ar mieste uz 2200Lt/kv? Netgi daugiau galetu prasyt nei tas zemes kainu skirtumas ir tai zmones labiau pirktu, tuo paciu ir pelnas butu didesnis vystytojui.
Trumparegiskai paziuri i zemes kaina statytojas, net nepamasto, kad tie pora simtu litu uz kvadrata neabejotinai verta investicija geresneje vietoje.

[Gator]

Esminis skirtumas manau kas lemia stiprų plėtimasį į užmiestį yra butų kaina. Užliedžiai, Giraitė, Vijūkai, Romainiai turi kartais net kelis kartus pigesnę kainą. Tenais kvadrato kaina būdavo 2 - 2,5 t. Litų, o mieste prasideda nuo 4-5t litų kvadratas. Ir viskas tokiame pačiame lygije, su daline apdaila.

Ir kaip ta kaina tokia pasidaro jei realiai del zemes kainos statybos pabrangsta maximum keliais simtais litu uz kvadrata? O plesia net 2000Lt uz kvadrata daugiau? Panagrinek sklypu kainas, pats pamatysi. Jei Uzliedziuose gali pardavinet i pliusa uz 2000Lt/kvadratas tai mieste drasiai gali rasti sklypa, kad pardavinetum uz 2500Lt/kvadratas. Tikrai nereikia jokiu 4000Lt/kv, kad atsipirktu.
Ankstesniame pranesime parodziau sklypo pvz, kad statybos geresneje vietoje pabrangtu tik 150Lt/kvadratas, tai kur cia tos dvigubos butu kainos? Aisku mazesni objekta statant kvadratas pabrangta labiau, bet vis tiek islieka keliu simtu litu ribose, o ne tukstanciu.

[GediminasJa]

Ir kaip ta kaina tokia pasidaro jei realiai del zemes kainos statybos pabrangsta maximum keliais simtais litu uz kvadrata? O plesia net 2000Lt uz kvadrata daugiau? Panagrinek sklypu kainas, pats pamatysi. Jei Uzliedziuose gali pardavinet i pliusa uz 2000Lt/kvadratas tai mieste drasiai gali rasti sklypa, kad pardavinetum uz 2500Lt/kvadratas. Tikrai nereikia jokiu 4000Lt/kv, kad atsipirktu.
Ankstesniame pranesime parodziau sklypo pvz, kad statybos geresneje vietoje pabrangtu tik 150Lt/kvadratas, tai kur cia tos dvigubos butu kainos? Aisku mazesni objekta statant kvadratas pabrangta labiau, bet vis tiek islieka keliu simtu litu ribose, o ne tukstanciu.

Pirmiausiai manau žemės jie turi nuo kažkada užsipirkę kol dar kaimos buvo mažos o dabar ją realizuoja. Kainos skirtumas atsiranda tame kad stato patentininkai, apie tvarką ar dar kažką ten neina šneka ir t.t. Miesto centre tokią statybą iškartk kratytų visokiausios inspekcijos ir t.t. Gal būt rajone yra paprasčiau kaikuriuos reikalus susitvarkyti, nes kaip ir jau rašiau kai įmanoma buto kaina yra deklaruojama per pus mažesnė nei žmogus moka..
Žmonės viliojami privatumu ir mažu kaimynų kiekiu. Nuosavu uždaru kiemu. Gerų pavizdžių tikrai galima rasti ir pastatytų mieste bet kažkodėl labiausiai klesti užmiesčio variantai.

[Garbanius]

As suprantu statytojus-perka uztat ir stato. Bet visiskai nesuprantu zmoniu, kurie juos perka. Tiek daugybe siu kvartalu minusu, o visi uzkimba ant privatumo ir ekologiskumo kabliuko.

[GediminasJa]

As suprantu statytojus-perka uztat ir stato. Bet visiskai nesuprantu zmoniu, kurie juos perka. Tiek daugybe siu kvartalu minusu, o visi uzkimba ant privatumo ir ekologiskumo kabliuko.

Pagrinrinį minusąaš matau kokybės trūkumą ir nepatiiimą statytoją kuris neaišku kada gali pradingti. O šeip iš principo idėja nėra labai bloga. Tai yra tarsi pabėgimas iš didelio chalkozo.. o esminis skirtumas kad jie praktiškai tenais nusiperka naujos statybos autonominiu šildymu butą už senos statybos pvz šilainiu buto kainą kur vientik šildymas žiemą skiriasi kelis kartus. Dėl to ir perko keletas draugų tenais butus.

[Garbanius]

Galbut. Del statybu kokybes ir statytoju negaliu nieko komentuot, nes nesigilinau. Man tik liudna, kad miesto pakrasciai pleciasi, ko nepasakysi apie ju infrastrukturos vystymasi. Centrineje dalyje tiek daug laisvos ar apleistos vietos. To pasekoje sedi savo tuose uzmiesciuose, o centrine dalis merdi(visom prasmem).....

[Garbanius]

Pastebejau, kad atnaujino daugiabucio statybas Ukmerges/Kalnieciu gatveje. Kazin kiek ten kvadrato kaina gali buti? Vieta man tokia nelabai, bet vis girdziu is ypatingai is vietiniu kad labai gera a le..

[GediminasJa]

Pastaruoju metu žiūriu pradeda atgimėi seni daugiabučių namų projektai kaune: korio namas, atgimė darbai šilainiuose už romainių žiedo link antros ligoninės, o dabar dar ir šis : http://kauno.diena.lt/naujienos/kaun...1#.Ud2SoX1uvMJ
Džiugios naujienos kauniečiams.

[VNS]

Pastaruoju metu žiūriu pradeda atgimėi seni daugiabučių namų projektai kaune: korio namas, atgimė darbai šilainiuose už romainių žiedo link antros ligoninės, o dabar dar ir šis : http://kauno.diena.lt/naujienos/kaun...1#.Ud2SoX1uvMJ
Džiugios naujienos kauniečiams.

O kas ten Šilainiuose atgimė?

[GediminasJa]

Nuo žiedo vedančio link romainių, važiuojant antros ligoninės kryptimi po dešine buvo pradėti statyti ale kotedžai ale daugiabučiai, ir ilgus metus viskas buvo tenais sustoję. Dabar jau dirbama, lupama senas putų polistirolas ir per naują šiltinama ir užbaiginėjami darbai.

[cubik]

http://vz.lt/?PublicationId=fccb73f5...=powerlinklist

[Garbanius]

Reik manyt sitose nebus pelesio. O siap Kaune su nauja statyba arciau centro liudnoka, nors mano manymu paklausa yra.

[TTomis]

Nuo žiedo vedančio link romainių, važiuojant antros ligoninės kryptimi po dešine buvo pradėti statyti ale kotedžai ale daugiabučiai, ir ilgus metus viskas buvo tenais sustoję. Dabar jau dirbama, lupama senas putų polistirolas ir per naują šiltinama ir užbaiginėjami darbai.

Čia kaip suprantu eina kalba apie šį projektą: http://versvuslenis.lt/index.php?opt...=21&Itemid=133 ? Pats vis dažniau pasidairau į galimus variantus pirkimui, tai šis atrodo įdomiai, tik įdomu kaip dėl kokybės, žinant, kad tiek laiko stovejo nebaigti.

[Jopapa]

Čia kaip suprantu eina kalba apie šį projektą: http://versvuslenis.lt/index.php?opt...=21&Itemid=133 ? Pats vis dažniau pasidairau į galimus variantus pirkimui, tai šis atrodo įdomiai, tik įdomu kaip dėl kokybės, žinant, kad tiek laiko stovejo nebaigti.

Sakyciau grazus projektas ir vieta isskirtine,bei kainos labai geros

[LinasG]

Čia kaip suprantu eina kalba apie šį projektą: http://versvuslenis.lt/index.php?opt...=21&Itemid=133 ? Pats vis dažniau pasidairau į galimus variantus pirkimui, tai šis atrodo įdomiai, tik įdomu kaip dėl kokybės, žinant, kad tiek laiko stovejo nebaigti.

Vietablabai liūdna. Dabar jau žada apšvietimą Baltų prospekte, bet... Kai pakūrena vietinės trobelės, tai trošku kiek smalkių, o čia vieta tokia žemoka. Šiaip kai tiek laiko išstovėjo, tai kas ten gero galėjo likt???

[TTomis]

Pagaliau prasidėjo antrojo "Smėlių" namo butų pardavimai!
Butai parduodami su daline apdaila.

Iki sausio mėn. yra galimybė pačiam susiprojektuoti buto išplanavimą!

Pirmiems penkiems antrojo namo butų pirkėjams net 3 metus padengsime išlaidas už šildymą!

Informacija iš https://www.facebook.com/Smeliai

[Vaidosius]

"Korio namas" beveik baigtas, liko įrengti vidų ir sutvarkyti aplinką.

[rimantasg]

Kaune išdygs naujas daugiabutis

http://www.verslosavaite.lt/index.ph...ugiabutis.html

[VNS]

Atvaizdas


Kaune išdygs naujas daugiabutis

http://www.verslosavaite.lt/index.ph...ugiabutis.html

Anglija kažkokia

[Garbanius]

Anglija kažkokia

Toje vietoje i tema