[KAU] Daugiabučių namų statyba

[Lettered]

Man toks vaizdas kad mes apie kiek skirtingus dalykus kalbam. Urban sprawl (miesto augimas priemiesčiuose) pablogina miesto galimybes plėsti ar gerinti infrastruktūrą. "Finansinio peilio" nėra, jeigu infrastruktūra apleidžiama arba netobulinama. O jeigu atsiranda noro ją tobulinti, dėl urban sprawl dažniausiai ne tik brangiau bet ir prastesnės sąlygos.

Beabejo taip, todėl tikrai nesiūlau plėsti viešos infrastruktūros ir paslaugų į užmiesčius, bet drausti ten gyventi taip pat ne. Dažniausiai statantys namus turi ne po vieną autonomobilį ir visur patogiai važinėja patys ir jokio VT poreikio ten nėra, o jei nori šalia savo namo VT stotelės ar bibliotekos, gali keltis gyventi į butą mieste.

[Gator]

Niekas to neneigia, kad miestui finansiškai naudingiau, jei visi gyventų tankiai sustatytuose daugiabučiuose ir kuo mažesniuose butuose, bet žmonių poreikiai kaip matom yra kiti, todėl mieste sparčiai mažėja gyventojų, o rajone statosi namai. Jei infrastruktūra statoma privačiomis lėšomis, tai didelio finansinio peilio tikrai nėra.

Yra peilis, nes dauguma tų rajoninių naudojasi miesto infrastruktūra, bet mokesčių jau nebemoka miestui už tai.

[Lettered]

Yra peilis, nes dauguma tų rajoninių naudojasi miesto infrastruktūra, bet mokesčių jau nebemoka miestui už tai.

Taip, čia irgi problema, Vilniuje irgi tūkstančiai kauniečių dirba, o mokesčius moka Kaune, vien mano darbe tokių 3.
Rajonus su miestais kaip suprantu planuoja sujungti, tai bent šioje vietoje nebeliks rūpesčių.

[Lettered]

Pratęsiant ankstesnes žinutes:
https://www.miestai.net/forumas/foru...15#post1606715
https://www.miestai.net/forumas/foru...28#post1607328

Urban sprawl kenkia net tik priemiesčių bet ir miesto galimybėms vystyti infrastruktūrą. Šiuo atžvilgiu, urban sprawl yra kenksmingas procesas ir jį reikėtų riboti nepriklausomai nuo to kas kur moka mokesčius. Kitus kenksmingus dalykus, pvz. nuo pradinės mokyklos nelankymo iki vairavimo girtam sėkmingai ribojam. Reikėtų riboti ir urban sprawl.

Be to, žmonės keliasi į priemiesčius ne todėl kad narvelis vidury plyno lauko yra jų svajonių būstas. Dažniausiai tai būna "pigiausias naujos statybos objektas" ir tiek. "Pigiausių naujų mašinų" be oro pagalvių ar emisijas atitinkančių variklių pardavimus ribojam. Kitų produktų irgi. Tas pats turėtų būti ir su urban sprawl narveliais. Dėja, Lietuvoje to nėra ir turbūt niekad nebus...


P.S. Su šventėm!

Su Kalėdom, bet turbūt juokaujat dėl tų narvelių, žmonės kaip tik bėga iš tų chruščiovkių narvelių į normalius ir erdvius namus. Infrastruktūra turi tarnauti žmonėms, o ne atvirkščiai, negu dabar kaip sovietmečiu drausim statyti nuosavus namus dėl to, kad būtų kam su troleibusais važinėti. Manau reiktų susirūpinti Lietuvos atveju ne urban sprawl, o sovietiniais daugiabučių rajonais, kurių kvartalai gali virsti vaiduokliais. Pragyvenimo lygis kyla ir žmonės daugiau uždirbdami arba išsikelia į naujos statybos butus arba individualius namus, o sovietinių rajonų gyventojai miršta arba emigruoja. Dar dėl kainos, tai reiktų vėl riboti ne pasirinkimą, o mažinti biurokratines kliūtis, jei dėl ilgų projektų, leidimų derinimų gaunasi, kad mažo buto mieste kaina kaip didelio individualaus namo užmiestyje.

[daktaras]

Aš, kaip tokios individualios vieno aukšto degtukų dėžutės gyventojas, atsakingai pareiškiu, kad niekas manęs nesugražintų atgal į komiblokų kvartalus! Su mažais vaikais gyventi nuosavame name su kiemu, baseinu, supynėmis - aplink vien tik tokios pačios šeimos - nu rojus, mielieji bet kaip bebūtų tai ne Romainiuose, iki šiol sunku suprasti kaip žmonės drąsiai keliasi į laukus gyventi bet tai vis tiek geriau nei blokuose su diedukais piktais, kuriems viskas blogai

[PoDV]

Tuose daugiabučių kvartaluose ir kontingentas: akivaizdūs alkoholikai, "nusivylėliai viskuo gyvenime (net ir savimi)" ir visokie bachūrai-gopnikai. Pamatyti akivaizdžiai išsilavinusį jaunesnio amžiaus žmogų yra retenybė. Aš pvz. LABAI nenoriu gyventi tokiam rajone, kur ir užsieniečiui parodysi, kad esi kaip Indijos lušnynų gyventojas, su medžiotojo-rinkėjo lygio išsilavinimu ir pačiam darosi labai lengva kaltint ne savo gyvenimo priimtus sprendimus, o valdžią, kaip tipinis gilios Rusijos glubinkos gyventojas. Ypač kalbu apie Dainavą, kitus panašius seniausiuos Kauno miesto mikrorajonus.

[Gator]

Aš, kaip tokios individualios vieno aukšto degtukų dėžutės gyventojas, atsakingai pareiškiu, kad niekas manęs nesugražintų atgal į komiblokų kvartalus! Su mažais vaikais gyventi nuosavame name su kiemu, baseinu, supynėmis - aplink vien tik tokios pačios šeimos - nu rojus, mielieji bet kaip bebūtų tai ne Romainiuose, iki šiol sunku suprasti kaip žmonės drąsiai keliasi į laukus gyventi bet tai vis tiek geriau nei blokuose su diedukais piktais, kuriems viskas blogai

Romainiai dar skaitosi neblogas rajonas ind. namams. Geresniuose rajonuose tų degtukų dėžučių nedažnai stato, tavo atvejis retesnis
Beje kokei dar baseinai su vargana mediko alga

[daktaras]

Kokie kokie! Pripučiami 15cm aukščio! Skyles kasmet aplipdom ir vėl naudojamas o ir paskolą dar prieš 4 metus gerokai lengviau davė, dar tikėjo ir bankai, kad medikai gyvens vis geriau ir geriau dabar tokiom pat sąlygom neduotų tikrai

[Lettered]

Dėl urban sprawl ribojimo nei kiek nejuokauju. Bet niekur nesiūliau kad dabartinėje situacijoje Sovietinės chruščiovkės yra geriau.
Jeigu lyginsim naują statybą vs naują statybą, gerai apgalvoti ir kruopščiai padaryti miesto daugiabučiai (ar mažaaukščiai daugiabučiai) dažniausiai yra geriau nei urban sprawl ir patiems gyventojams, ir miestui.

Urban sprawl buvo ir yra kenksmingas procesas kuris dėja išlieka patrauklus pirkėjams Lietuvoje...
Ping Lettered , Gator daktaras PoDV

Gyventojams tikrai nėra geriau, bent finansiškai. Kai gyveni vienas, tai aišku 1-2 butas geriau nei namas, o ką daryti standartinei 4 asmenų (plius dar šuo dažai) šeimai? Šeimai komfortiškai gyventi reikia mažiausiai 3 miegamųjų būsto, o tokie maždaug nuo 80 kvadartų butai mieste kainuoja labai daug, ir čia net nevertinant, kad nėra nuosavos teritorijos, reikia papildomai pirkti parkingus, sandėliukus. Tai žmonės skaičiuoja, ką sau gali leisti ir stato namus užmiestyje.

Palyginkim, 175 kv namas neblogame priemiesčio rajone kainuoja daugiau nei divigubai mažiau nei 90 kvadratų butas mieste.
http://ad.ntzemelapis.lt/171139784
http://ad.ntzemelapis.lt/419757729

[Missoni]

Šiandien atradau du naujus daugiabučius Šančiuose, Vinių g. 6. Pasiknaisiojau po tos vietos istoriją, radau, kad du naujieji keturaukščiai po 15 butų išdygo buvusių dviejų medinukų vietoje. Gaila senųjų Šančių, bet juk niekas nestovi vietoje... Viskas keičiasi. Taigi - ši vieta 2012 metais



Ši vieta dabar, 2018 metų pradžioje







Kai pamačiau šį sovietinį džipą, puoliau jį fotkinti atskirai. Staiga iš už nugaros išgirdau balsus:" Ei, čia privati valda", atsisukęs pamačiau du vietinius, nelabai draugiškai nusiteikusius. Kai paaiškinau, kad aš čia tik architektūros mėgėjas, jie man suteikė nuorodas į internetą, kur galėčiau rasti info apie šio daugiabučio statybą. Keista, jau gal 3-ias kartas per pusę metų, kaip "užsiraunu" ant labai karingai nusiteikusių aborigenų. O gal iš tiesų daugiabučių fotografuoti negalima?
Desertui ( vis gi aborigenai nepaprašė ištrinti nuotraukų )

[Missoni]

Tai du daugiabučiai Vilties gatvėje, prie Kauno botanikos sodo. Info - www.botanikosapartamentai.lt Buvo šiokio tokio triukšmo, kai statytojas nugriovė Fredos dvaro pastato likučius ( galima rasti internete žinių apie tai), kad galėtų vystyti savo planus. Šiandien buvau tame rajone, tai buvo proga truputį pafotkinti.




















Naujai projektuojama Pabrėžos g. atkarpa taps pagrindiniu keliu ir nuims eismą nuo dabartinės Vilties gatvės, tad apsigyvenus Botanikos apartamentuose nebeliks intensyvaus eismo, užterštumo po langais. Vilties gatvė ties rekonstruojamu namu bus taip pat per kelis metrus atitraukta nuo pastato, kelias bus grįstas akmenimis.(iš www.botanikosapartamentai.lt)

[Missoni]

Mini daugiabutis Kranto alėjoje Nr. 16






Vaizdelis vertas milijono (kaip skelbia pardavinėjantis butą šiame name)

[RokasLT]

Primena Šnipiškes.

[Missoni]

Primena Šnipiškes.

Šnipiškėse dangoraižių pilna, Kauno Šančiuose aukščiausias namas turbūt 5 aukštų. O gal ne, gal aukščiausia bažnyčia...

[RokasLT]

Šnipiškėse dangoraižių pilna, Kauno Šančiuose aukščiausias namas turbūt 5 aukštų. O gal ne, gal aukščiausia bažnyčia...

Yra ir mažesnių naujų pastatų giliau.

[googleLT]

Šiandien atradau du naujus daugiabučius Šančiuose, Vinių g. 6. Pasiknaisiojau po tos vietos istoriją, radau, kad du naujieji keturaukščiai po 15 butų išdygo buvusių dviejų medinukų vietoje. Gaila senųjų Šančių, bet juk niekas nestovi vietoje... Viskas keičiasi. Taigi - ši vieta 2012 metais



Ši vieta dabar, 2018 metų pradžioje







Kai pamačiau šį sovietinį džipą, puoliau jį fotkinti atskirai. Staiga iš už nugaros išgirdau balsus:" Ei, čia privati valda", atsisukęs pamačiau du vietinius, nelabai draugiškai nusiteikusius. Kai paaiškinau, kad aš čia tik architektūros mėgėjas, jie man suteikė nuorodas į internetą, kur galėčiau rasti info apie šio daugiabučio statybą. Keista, jau gal 3-ias kartas per pusę metų, kaip "užsiraunu" ant labai karingai nusiteikusių aborigenų. O gal iš tiesų daugiabučių fotografuoti negalima?
Desertui ( vis gi aborigenai nepaprašė ištrinti nuotraukų )

Gaila, kad dažniausiai sulyginami su žeme autentiškiausi, mažiausiai per metus pakeisti pastatai, su 1931 metų dekoracijomis. Aplinkui yra žymiai baisesnių pastatų, visokiomis plastikinėmis lentomis apkaltų, su neaiškiais silikatinių plytų priestatas, perstatymais bei įvairių šiukšlynais paverstų garažų. (Mažeikių g. 20, Kranto 4-oji g. 4, Kranto 3-ioji g. 5, Kranto al. 32)
P.s. panašu tas medinukas prie gatvės būtų netrukdęs, nauji statiniai giliau sklype.

[москвичка]

Moderni chruščiovkė prie kitų chruščiovkių, Ukmergės g. 18a:
http://www.kaunas.lt/wp-content/uplo...-SKELBIMAS.pdf
http://www.kaunas.lt/wp-content/uplo...nformacija.pdf

[ernissss]

Moderni chruščiovkė prie kitų chruščiovkių,

Šiaip tai ten ne chruščiovkės, nebent nežinot ką tai reiškia
Dabar ten toks mini parkelis, nors ir nelabai tvarkingas... 18-am namui tai visą šviesą iš vakarų pusės užstos, kaip ne kaip, septyni aukštai..., neskaitant to, kad išpjaus kokia 20 medžių.

[dinux]

O kaip tokiose vietose suteikiami leidimai statyti namus ? Taigi jis uždengs šviesą 18'tam namui.
Aš pats užaugau 20'tam name ir dabar ten su automobiliu pas tėvus atvykti (ypač vakare) yra visiška beprotybė, tai kur dar ten susitalpins dar vieno namo gyventojų auto ?

[Gator]

O kaip tokiose vietose suteikiami leidimai statyti namus ? Taigi jis uždengs šviesą 18'tam namui.
Aš pats užaugau 20'tam name ir dabar ten su automobiliu pas tėvus atvykti (ypač vakare) yra visiška beprotybė, tai kur dar ten susitalpins dar vieno namo gyventojų auto ?

Kas kad uždengs? Tūkstančiai daugiabučių Kaune dengia šviesas vienas kitam, statoma pagal oficialiai leidžiamas atstumų normas, kas čia per klausimas kaip išdavė

Dėl parkavimo - dabartniais reikalavimais privalės padaryt atitinkamą skaičių parkavimo (daug daugiau nei sovietmečų daugiabučių aikštelės).