[KAU] Nuosavų namų statyba

[GediminasJa]

Ar pats nenoretum sutaupyt ant mokesciu jei imanoma?
O siaip kaip yra su statybos imonemis, zinau, kad reikia turet kazkoki leidima-atestacija, kad statybos darbais galetum uzsiimt ir tai trunka gana ilgai. Tuo tarpu patentininkai gali statyt kada nori? Na pavyzdziui as isteigiu statybos imone ir kazkiek metu laukiu kol galesiu atlikt statybos darbus, tuo tarpu jei isiimciau patenta galeciau iskart imt statyt?

Kas dėl patentininkų tai mastau ar aš kažko nesumaišiau nes dabar pasižiūrėjau kad pagrindinius darbus vykdo UAB "Siv" kurios veikla yra statybos valdymo darbai, tuomet vadinasi jie negali samdyti jų. Nors tokių gandų tikrai teko girdėti. Patentininkus gali samdyti įmonės statančios ūkio būdu kai tos įmonės veiklos sritis nėra statyba. Statybininkai negali samdyti statybos patentą turinčių žmonių. Statant su patentais yra sutaupoma daug mokesčių, bet tai stipriai iškreipia statybos rinką, ir labai apsunkina darbą kartais normaliai dirbančioms statybinėms organizacijoms.
Kas dėl įmonės atestacijos tai net ir nežinau kaip tokiu atveju yra daroma, vis tiek turi būti atestuotas techninis prižiūrėtojas ir statybos vadovas.

Nežinau apie kokius 40 pastatytų namų šneka mūsų naujasis "daugiabučio gyventojas" nes kamšos namų puslapį skelbiama kad pastatyta 15 namų.

[fredis]

Čia truputi krypstam nuo temos, bet isteiges UAB ir pasisamdes kelis zmogeliukus, gali atlikti statybos darbus neipatingos paskirties pastatams. Aišku turi tureti visokias saugumo ir kitus popieriukus ir gali subranga atlikineti, o norint gauti atestuoto statytojo statusą, turi bent du metus dirbti ir turi būti atlikęs pakankamai dideli sąraša darbu, bei pasisamdes tam tikru specialistu, norintgauti tamtikra atestata, nes tu sriciu daug.

Kas liečia projektą, tai kokios jame kainos? Bet gal tikrai kvapas neatkeliauja į kalną? O pirmieji naujakuriai manau tikrai dar ilgai gyvens statybose...

[GediminasJa]

Kas liečia projektą, tai kokios jame kainos? Bet gal tikrai kvapas neatkeliauja į kalną? O pirmieji naujakuriai manau tikrai dar ilgai gyvens statybose...

Kaina pradžioje buvo apie 400,000 už viską, t.y. pilnai įrengtą su san. prietaisais.

[Luigi]

Kamšos namai 2012-01-17













Kai kurie jau praktiškai įrengti, žmonės baldus susivežę.

[Gator]

Jie tokie pilki ir bus? Niuriu sovietiniu daugiabuciu atitikmuo nuosavuose namuose

[Čikupakas]

Baisuoklių kvartalas.

[tivoli]

/\ Niūru, nes žiema ir aplink plynas laukas 'suburbia' skirtas. Visgi, laikui bėgant manau prižiūrint kiemus išvaizda gali kisti į gerą. Kita vertus, man truputį keisti tvorų sprendimai, kuomet tos 'vielinės' drastiškai skiriasi nuo projekte/renederyje pavaizduotų. Jos ne tik kad vizualiai nepatrauklios (atrodo kaip poligono tvora), bet ir nepatvarios (nors aišku priemiestyje abejoju, ar yra rizika vandallizmo aktų).

[Lebronas]

Kas per maniera zmoniu, pilki tai niuru, butu ryskesni ir vel butu blogai, manau svarbiausia negrozis namo ir ju spalva, o jo patogumas man jie asmeniskai grazus, nes ateiti aplink atsiras medziu ir augalu ir viskas pasikeis

[Čikupakas]

Man labiau ramybės neduoda tas visuomenės požiūris - "gerai bet koks š, svarbu "patogus"".

[tivoli]

Man labiau ramybės neduoda tas visuomenės požiūris - "gerai bet koks š, svarbu "patogus"".

Toks visuomenės požiūris universalus, nėra tai Lietuvos tik atvejis. Pasižiūrėk į bet kurią priemiestinę zoną vakaruose, rasi tą pačią 'štampofkę'.

[Lettered]

Man visai nieko atrodo kvartalas ir erdvus. O namai tai pagal kainą, nenorėkit pilaičių. Kubo formos namas ekonomiškiausias t.y. daugiausia naudingo ploto gaunam sunaudojant mažiausiai statybinių medžiagų. Taip pat ir šildymo sąnaudos mažiausios.

[Taut.]

Geri tie namai. Nesuprantu, ko jūs tikitės iš suburbijos - gal kad statys sumažintas Sidnėjaus operos kopijas?

[Čikupakas]

Stebuklų nesitikim, bet ir neaikčiojam iš džiaugsmo.

[Gator]

Geri tie namai. Nesuprantu, ko jūs tikitės iš suburbijos - gal kad statys sumažintas Sidnėjaus operos kopijas?

Nieko nesitikim, tiesiog kartais pamatai kvartala ir jis tau grazus, jaukus, o kartais pamatai ir tau jis yra atstumiantis. Aisku skonio reikalas, tad nera prasme labai gincytis.

[Luigi]

5 foto tolumoje 1 namas žalias ir 1 raudonas. Galbūt šiuo metu derina, jei atsiranda pirkėjas, fasado spalvą su juo ir tikėtina, kad atsiras įvairesnių spalvinių sprendimų.

[kempas]

man šitas kvartalas patiko nes nėra mišrainės kaip dauk kur Kaune. Vienas namas pilis, kitas kubas, trečias sloinikas, ketvirtas angaras, o tvoros ne aklinos. Kad visi tokie tvarkingi namai būtų Kaune . Miestas atrodytų žymei solidžiau ir tvarkingiau.

[daktaras]

normalus šitas kvartalas, tikras vakarietiškas priemiestinis rajonas

[Tomas]

Tai, kad nėra mišrainės - aišku pliusas. Bet tai nekeičia fakto, kad nameliai baisūs kaip karas.

[Gator]

Kiekvienam normalaus vystytojo vystomam projekte nera tos misraines, nera prasmes lyginti vieno vystytojo projekta su atskirais sirtingu zmoniu sau statytais namais - aisku, kad ten kiekvienas pagal savo skoni statosi, del to ir misraine.

[Luigi]

Papildymas iš "Kamšos namų" vidaus (1 aukštas):











Beje dėl spalvinio sprendimo tai čia architekto sprendimas daryti etapus vienspalvius. Visi pilki iš pirmo etapo, mano minėtieji žalias ir raudonas iš antrojo etapo, ten eis abipus kelio žalia ir raudona namų juostos, toliau vėl bus kažkokios spalvos kombinacijos, tačiau nebus kiekvienas namas skirtingos spalvos pagal pirkėjo norus (nebent šis vėliau persidažytų, jei tam nėra numatyta kliūčių). Pardavimai kaip supratau einasi labai gerai - "nespėja statyti kiek norinčių pirkti".