Gamyklą iš centro stumia daugiabučių kvartalas
Pagrindiniai „Sanito“ cechai jau pradėti kraustyti į nuošalesnį miesto rajoną
Liko tik fasadas
Kaune jau įprasta, kad gamyklas nuo žemės paviršiaus nušluoja krizės. Tačiau pastaruoju metu pasitaiko ir priešingų reiškinių – gamybos padaliniai griaunami siekiant padidinti pelno rodiklius. Tokie planai šiuo metu įgyvendinami Vytauto prospekte, netoli Kauno geležinkelio stoties.
Čia baigiamas griauti vienas didžiausių vaistų įmonės „Sanitas“ gamybos korpusų.
„Jau beveik viskas išardyta, liko tik fasadinė gamyklos pastato dalis. Netrukus čia pradėsime septynių aukštų gyvenamojo namo statybą“, – „Laikinajai sostinei“ sakė bendrovės „Invalda“ antrinės grupės „Invalda Real Estate“ Kauno atstovybės vadovas Algirdas Alekna. Septynaukštis gyvenamasis namas turi būti baigtas 2006 metų lapkričio mėnesį.
Apstatys visą teritoriją
Su Vytauto prospektu besiribojantis 3-iuoju numeriu pažymėtas „Sanito“ pastatas iškilo sovietmečiu. Jame buvo gaminamos ampulės, kiti medicinos preparatai.
„Tai neišvaizdus statinys, užimantis labai didelę Vytauto prospekto atkarpą. Griovimo darbų beveik nepaliestas pastato fasadas po rekonstrukcijos bus padalytas į keturias dalis, kurios skirsis spalva ir architektūrine išraiška. Naujasis kvartalas nuobodokam ir ne itin patrauklia specifika pasižyminčiam turgaus ir stoties rajonui suteiks visiškai naują šiuolaikinį koloritą“, – tvirtino gyvenamųjų namų rajoną gamyklos teritorijoje projektuojančios A.Kančo projektavimo studijos vadovas Algimantas Kančas.
Europinio reiškinio pavyzdys
Nuo Vytauto prospekto 3-iojo namo prasidėjusi gyvenamųjų namų statyba apims visą „Sanito“ teritoriją, kurios bendras plotas – apie 3 hektarai.
Suplanuota dar keletas daugiaaukščių, kurių kiemai ribosis su Kaunakiemio gatve.
„Pramonės rajonų pertvarkymas į prekybos ar gyvenamuosius kvartalus Europos miestų centrinėse dalyse itin paplitęs reiškinys, vadinamas konversija.
Vytauto prospekte prasidėję pokyčiai – pirmasis tikros konversijos pavyzdys Kaune“,- teigė A.Kančas.
Kvartalo konversijos darbus administruoja bendrovės „Invalda“ antrinė įmonė „Invalda Real Estate“.
„Invaldai“ priklauso ir bendrovė „Sanitas“, sparčiai besiplečianti ir viena didžiausių vaistų gamintojų Baltijos šalyse.
Pernai „Sanitas“ įsigijo Aleksote esančią įmonę „Endokrininiai preparatai“ ir iš karto paskelbė apie planus čia perkelti visus savo gamybinius pajėgumus.
„Endokrininių preparatų“ teritorijoje jau pradėtas statyti naujas gamybinis korpusas, į kurį planuojama investuoti 14 – 17 mln. litų.
„Nauji gamyklos korpusai bus pastatyti maždaug po pusantrų metų. Tuomet visi gamybiniai pajėgumai iš miesto centro bus perkelti į Aleksotą. Kol kas centrinėje miesto dalyje gamyba dar vyksta ir ji netrukdo gyvenamųjų namų kvartalo statybų pradžiai“, – tvirtino „Invalda Real Estate“ Kauno atstovybės vadovas.
Planuoja nemenką pelną
Į naujojo gyvenamųjų namų kvartalo statybą planuojama investuoti apie 12 mln. litų.
Iš viso čia bus įrengta apie 30 tūkst. kvadratinių metrų gyvenamojo ploto. Suprojektuota ir 700 vietų trijų aukštų automobilių stovėjimo aikštelė.
Išankstiniais duomenimis, vienas kvadratinis metras gyvenamojo ploto naujajame kvartale kainuos apie 2500 – 3000 tūkst. litų. Manoma, jog čia įsikurs kokybiško gyvenimo siekiančios, tačiau aukščiausios klasės butų dar nepajėgiančios įsigyti jaunos šeimos. Pramoninio rajono konversija „Invaldai“ turėtų atnešti nemenką pelną, nes naujų butų paklausa Kaune nuolat didėja.
„Su judriu Vytauto prospektu besiribojanti septynaukščio dalis turės garsą gerai izoliuojančias įstiklintas lodžijas.
Kiemas bus daug ramesnis, atitvertas nuo triukšmo“, – pasakojo kvartalą projektuojančios A.Kančo projektavimo studijos vadovas.
Tikina, jog sumažės tarša
Pastačius septynių aukštų pastatą Vytauto prospekte, truputį toliau nuo prospekto planuojama statyti dar kelis daugiaaukščius.
„Tie pastatai gali būti ir 7, ir 12, ir 16 aukštų.
Kelių aukštų jie bus, paaiškės maždaug šių metų pabaigoje, kai urbanistai baigs rengti aukštuminių pastatų išdėstymo mieste schemą“, – sakė A.Kančas.
Jo nuomone, tikslingiausia būtų statyti 16 aukštų pastatus.
„Invalda Real Estate“ Kauno atstovybės vadovas A.Alekna „Laikinajai sostinei“ sakė, kad, pramoninį kvartalą pavertus gyvenamuoju, sumažės oro tarša.
„Sanitas“ turi savo reikmėms naudojamą katilinę.
Ji bus išmontuota, o gyvenamojo kvartalo namai bus prijungti prie centrinės šildymo sistemos. Tai sumažins aplinkos taršą“, – teigė A.Alekna.
A.Kančas pabrėžė, kad naujasis kvartalas – formuojamos miesto urbanistinės ašies, apimančios Fredą, Nemuno salą, dalis. Planuojama, kad netolimoje ateityje iš jo bus lengva pėsčiomis pasiekti Nemuno pakrantes.
Gaus ES lėšų
„Sanito“ nekilnojamojo turto reorganizavimo planuose svarbus vaidmuo tenka ir naujojo gamybinio korpuso statybai Aleksote.
Skelbtam konkursui pasiūlymus statyti naują gamyklą pateikė dvi bendrovės – „Ranga IV“ ir „Constructus“.
11 tūkst. kvadratinių metrų ploto užimsianti gamykla bus statoma Veiverių gatvėje.
Šiems darbams jau užsitikrinta Europos Sąjungos struktūrinių fondų parama. Jos suma siekia beveik 12 mln. litų.
Tikimasi, kad „Sanito“ nekilnojamojo turto reaorganizavimo projektas bus baigtas iki 2009 metų rudens. Investicijų į šį projektą vertė – apie 71 mln. litų.
Pagrindiniai „Sanito“ cechai jau pradėti kraustyti į nuošalesnį miesto rajoną
Liko tik fasadas
Kaune jau įprasta, kad gamyklas nuo žemės paviršiaus nušluoja krizės. Tačiau pastaruoju metu pasitaiko ir priešingų reiškinių – gamybos padaliniai griaunami siekiant padidinti pelno rodiklius. Tokie planai šiuo metu įgyvendinami Vytauto prospekte, netoli Kauno geležinkelio stoties.
Čia baigiamas griauti vienas didžiausių vaistų įmonės „Sanitas“ gamybos korpusų.
„Jau beveik viskas išardyta, liko tik fasadinė gamyklos pastato dalis. Netrukus čia pradėsime septynių aukštų gyvenamojo namo statybą“, – „Laikinajai sostinei“ sakė bendrovės „Invalda“ antrinės grupės „Invalda Real Estate“ Kauno atstovybės vadovas Algirdas Alekna. Septynaukštis gyvenamasis namas turi būti baigtas 2006 metų lapkričio mėnesį.
Apstatys visą teritoriją
Su Vytauto prospektu besiribojantis 3-iuoju numeriu pažymėtas „Sanito“ pastatas iškilo sovietmečiu. Jame buvo gaminamos ampulės, kiti medicinos preparatai.
„Tai neišvaizdus statinys, užimantis labai didelę Vytauto prospekto atkarpą. Griovimo darbų beveik nepaliestas pastato fasadas po rekonstrukcijos bus padalytas į keturias dalis, kurios skirsis spalva ir architektūrine išraiška. Naujasis kvartalas nuobodokam ir ne itin patrauklia specifika pasižyminčiam turgaus ir stoties rajonui suteiks visiškai naują šiuolaikinį koloritą“, – tvirtino gyvenamųjų namų rajoną gamyklos teritorijoje projektuojančios A.Kančo projektavimo studijos vadovas Algimantas Kančas.
Europinio reiškinio pavyzdys
Nuo Vytauto prospekto 3-iojo namo prasidėjusi gyvenamųjų namų statyba apims visą „Sanito“ teritoriją, kurios bendras plotas – apie 3 hektarai.
Suplanuota dar keletas daugiaaukščių, kurių kiemai ribosis su Kaunakiemio gatve.
„Pramonės rajonų pertvarkymas į prekybos ar gyvenamuosius kvartalus Europos miestų centrinėse dalyse itin paplitęs reiškinys, vadinamas konversija.
Vytauto prospekte prasidėję pokyčiai – pirmasis tikros konversijos pavyzdys Kaune“,- teigė A.Kančas.
Kvartalo konversijos darbus administruoja bendrovės „Invalda“ antrinė įmonė „Invalda Real Estate“.
„Invaldai“ priklauso ir bendrovė „Sanitas“, sparčiai besiplečianti ir viena didžiausių vaistų gamintojų Baltijos šalyse.
Pernai „Sanitas“ įsigijo Aleksote esančią įmonę „Endokrininiai preparatai“ ir iš karto paskelbė apie planus čia perkelti visus savo gamybinius pajėgumus.
„Endokrininių preparatų“ teritorijoje jau pradėtas statyti naujas gamybinis korpusas, į kurį planuojama investuoti 14 – 17 mln. litų.
„Nauji gamyklos korpusai bus pastatyti maždaug po pusantrų metų. Tuomet visi gamybiniai pajėgumai iš miesto centro bus perkelti į Aleksotą. Kol kas centrinėje miesto dalyje gamyba dar vyksta ir ji netrukdo gyvenamųjų namų kvartalo statybų pradžiai“, – tvirtino „Invalda Real Estate“ Kauno atstovybės vadovas.
Planuoja nemenką pelną
Į naujojo gyvenamųjų namų kvartalo statybą planuojama investuoti apie 12 mln. litų.
Iš viso čia bus įrengta apie 30 tūkst. kvadratinių metrų gyvenamojo ploto. Suprojektuota ir 700 vietų trijų aukštų automobilių stovėjimo aikštelė.
Išankstiniais duomenimis, vienas kvadratinis metras gyvenamojo ploto naujajame kvartale kainuos apie 2500 – 3000 tūkst. litų. Manoma, jog čia įsikurs kokybiško gyvenimo siekiančios, tačiau aukščiausios klasės butų dar nepajėgiančios įsigyti jaunos šeimos. Pramoninio rajono konversija „Invaldai“ turėtų atnešti nemenką pelną, nes naujų butų paklausa Kaune nuolat didėja.
„Su judriu Vytauto prospektu besiribojanti septynaukščio dalis turės garsą gerai izoliuojančias įstiklintas lodžijas.
Kiemas bus daug ramesnis, atitvertas nuo triukšmo“, – pasakojo kvartalą projektuojančios A.Kančo projektavimo studijos vadovas.
Tikina, jog sumažės tarša
Pastačius septynių aukštų pastatą Vytauto prospekte, truputį toliau nuo prospekto planuojama statyti dar kelis daugiaaukščius.
„Tie pastatai gali būti ir 7, ir 12, ir 16 aukštų.
Kelių aukštų jie bus, paaiškės maždaug šių metų pabaigoje, kai urbanistai baigs rengti aukštuminių pastatų išdėstymo mieste schemą“, – sakė A.Kančas.
Jo nuomone, tikslingiausia būtų statyti 16 aukštų pastatus.
„Invalda Real Estate“ Kauno atstovybės vadovas A.Alekna „Laikinajai sostinei“ sakė, kad, pramoninį kvartalą pavertus gyvenamuoju, sumažės oro tarša.
„Sanitas“ turi savo reikmėms naudojamą katilinę.
Ji bus išmontuota, o gyvenamojo kvartalo namai bus prijungti prie centrinės šildymo sistemos. Tai sumažins aplinkos taršą“, – teigė A.Alekna.
A.Kančas pabrėžė, kad naujasis kvartalas – formuojamos miesto urbanistinės ašies, apimančios Fredą, Nemuno salą, dalis. Planuojama, kad netolimoje ateityje iš jo bus lengva pėsčiomis pasiekti Nemuno pakrantes.
Gaus ES lėšų
„Sanito“ nekilnojamojo turto reorganizavimo planuose svarbus vaidmuo tenka ir naujojo gamybinio korpuso statybai Aleksote.
Skelbtam konkursui pasiūlymus statyti naują gamyklą pateikė dvi bendrovės – „Ranga IV“ ir „Constructus“.
11 tūkst. kvadratinių metrų ploto užimsianti gamykla bus statoma Veiverių gatvėje.
Šiems darbams jau užsitikrinta Europos Sąjungos struktūrinių fondų parama. Jos suma siekia beveik 12 mln. litų.
Tikimasi, kad „Sanito“ nekilnojamojo turto reaorganizavimo projektas bus baigtas iki 2009 metų rudens. Investicijų į šį projektą vertė – apie 71 mln. litų.
Dabar atrodo taip:
Dėkui už straipsnį.
Kuo daugiau reikia išstumti iš centro gamyklų 
Manau galutinis variantas stipriai skirsis nuo sio renderio, nes cia daugiau i ofisus panasu 
Comment