Statomas: [KAU] "Vičiūnų" prekybos centras Šiaurės pr.

[VNS]

Pradžia tokia

http://tv.lrytas.lt/?id=13462601741345008360

[Čikupakas]

Norėtume daugiau informacijos apie projektą.

[VNS]

Pagal vaizdo reportaže matomą DP, nupiešiau maždaug vietą

[ViR2]

super, toj vietoj labai tiktu didesnis uzstatymas

[LBP]

Tiktų, tik klausimas - ar dėžė yra pats geriausias sprendimas.

[VNS]

Tiktų, tik klausimas - ar dėžė yra pats geriausias sprendimas.

Čia reprezentacinė miesto vieta?

[LBP]

Aš kalbu apie užstatymo morfotipą, o ne architektūrą.

[panevezynys]

O koks cis PC bus.

[GYARD-P]

Neatmestina galimybė, kad tai gali būti ir nedidelis logistrikos centriukas. Prisiminkim, kad rengiamas projektas rekonstruoti greitkelio A1 atkarpą ties Kaunu, įrengiant naują jungtį su Eigulių rajonu.

[Gator]

Neatmestina galimybė, kad tai gali būti ir nedidelis logistrikos centriukas. Prisiminkim, kad rengiamas projektas rekonstruoti greitkelio A1 atkarpą ties Kaunu, įrengiant naują jungtį su Eigulių rajonu.

Kaip suprast, juk yra detalus planas ir taip toliau, juk negali gaut detalu plana vienam objektui, o paskui ten sugalvot padaryt sandelius (su visom furom miegamojo rajono gludumoj). Cia tu tokia galimybe sugalvojai ar yra kazkokiu saltiniu?

[GYARD-P]

Kaip suprast, juk yra detalus planas ir taip toliau, juk negali gaut detalu plana vienam objektui, o paskui ten sugalvot padaryt sandelius (su visom furom miegamojo rajono gludumoj). Cia tu tokia galimybe sugalvojai ar yra kazkokiu saltiniu?

Na aš tik svarstau, nes niekur nematau tikslios pastato paskirties

[Čikupakas]

Čia reprezentacinė miesto vieta?

Kad ne reprezentacinė miesto vieta, tai nereiškia, kad betką galima statyt.

[kempas]

Bandžiau sužymėti kokie didieji tinklai aplink šitą naujai statomą PC yra:
iki 3vnt
Šilas 2vnt
expres market 1vnt
norfa 1 vnt (naujai atidaroma P. Lukšio g. vietoje "Rimi")
Super neto 1 vnt
Maxima 1vnt
Tarp tolimiausių parduotuvių atstumas vos 2km Tai čia dauk ar mažai????????????

[Čikupakas]

Maxima 1vnt
Tarp tolimiausių parduotuvių atstumas vos 2km Tai čia dauk ar mažai????????????

Kaip daugiabučių kvartale, tai normaliai.

[VNS]

Tačiau tokiame rajone nėra nei vieno dominuojančio/didesnio/universalesnio PC.

[Remas123]

Bus Maxima XX

[LBP]

Na aš tik svarstau, nes niekur nematau tikslios pastato paskirties

Detaliajam plane nustatoma teritorijos paskirtis, o ne pastato.

[VNS]

Detaliajam plane nustatoma teritorijos paskirtis, o ne pastato.

Tačiau, tai nereiškia, kad kitos paskirties pramonės ir sandėliavimo būdo ir pobūdžio sklype galima statyti, tarkim, mokyklą. Yra paskirčių, būdų ir pobūdžių specifikacija, kuri nusako kokius statinius ir pastatus galima statyti tokios ir tokios paskirties sklypuose.

[Vilnietizz]

Tiktų, tik klausimas - ar dėžė yra pats geriausias sprendimas.

Nelabai suprantu tokio neigiamo požiūrio į dėžutes. Negi manote, kad kiekvienas pastatas turi būti statomas kaip iki tol neregėtų formų architektūros šedevras?

[LBP]

Nelabai suprantu tokio neigiamo požiūrio į dėžutes. Negi manote, kad kiekvienas pastatas turi būti statomas kaip iki tol neregėtų formų architektūros šedevras?

Nori pasakyti, kad yra tik du keliai - arba V. Juozaičio / G. Jurevičiaus / T. Paulausko dėžė, arba Zahos Hadid (šitą pateikiu kaip tikiriausia bent kartą girdėtą pavardę) beformis tūris?

Bėda yra tame, kad tarp radikalių kraštutinių atvejų (elementarios dėžė pagal sklypo perimetrą ir neordinarių formų statinio) nematoma visa likusi galimybių gama. Dabar situacija Lietuvoje tokia, kad nueita paprasčiausiu keliu - projektuojamos dėžės, pakeliant visą ar beveik visą sklypo plotą iki maksimalaus leistino aukščio. Aišku, tai leidžia pigiausiu būdu išgauti maksimalų rezultatą - didžiausią įmanomą bendrąjį plotą. Neatliekamos urbanistinės analizės, nevertinamos gretimybės (susiklostęs urbanistinis kontekstas, visų pirma). Čia tiek galima pasakyti nekalbant apie architektūrinę išraišką, nes tai yra kitas etapas. Bet kokį tūrį galima įvilkti į bet kokią architektūrinę išraišką, stilistiką. Čia jau skonio reikalas.
Vartotojai - visi mes - tiesiog "pamiršo", kad yra ir kitų galimybių, ne tik dėžė.
Verslas turi teisę norėti uždirbti lengviausiu būdu, todėl ir nori dėžių. Už miestų vystymą urbanistikos ir architektūros prasme atsakingi valdininkai šiandien dažniausiai būna: 1. profesine prasme, kaip architektai, silpi, todėl negali pasipriešinti ar argumentuotai stabdyti tokių laukinių projektų. 2. suinteresuoti leisti laukinių projektų derinimą. 3. norintys ir sugebandys, bet negalintys pasipriešinti politinei srovei, stumiančiai laukinius projektus. Šis PC atvejis, panašu, yra 3 varianto pavyzdys.
Pavyzdys konkrečiam sklypui. Kodėl būtent tokia dėžė? Kodėl ne dvi mažos? Kodėl ne taškinis užstatymas - bokštas? Kodėl ne aikštė? Kodėl ne perimetrinis užstatymas su vidiniu kiemu? Ir taip toliau...

Čia ne tik Kauno, čia visos Lietuvos problema - miestai vystomi neturint strategijos, urbanistinės minties. Aišku, išskirti galima kelis miestus (Vilnius, Plungė, Šiaulių centrinė dalis, Ukmergė) ar jų dalis, kurioms yra ar bandoma sukurti urbanistinę viziją, sistemą, o ne žemėnaudinį planą (o tokie šiuo metu yra tiek bendrieji, tiek detalieji planai - elementarios žemėtvarkinės naudojimo paskirčių schemos, neturinčios nieko bendro su urbanistika. Išskirti galima "Vilniaus plano" rengiamus miestų ar miestelių bendruosius planus, kurie turi savyje urbanistinį sluoksnį. VP tiesiog nepatingėjo, aišku, investavo, ir pasirengė BP rengimo taisykles, kurios duoda gerą rezultatą. Elementariausi pavyzdžiai - Vilniaus ir Palangos bendrieji planai. Kas netingit, galit palyginti atitinkamai Vilniaus ir Kauno, Palangos ir Kėdainių bendruosius planus. Pirmi variantai - aiškiai išskaitomos urbanistinės struktūros, vystomos zonos - branduoliai ir pan. Kauno, Kėdainių planai - elementarios žemėtvarkinės schemos be jokių teiginių. Rezultatus matome kasdien, lyginti galit kiekvienas). Iš čia ir Kauno bėdos - patys šio forumo dalyviai užduoda klausimus - kodėl Savanorių pr. statomos 1 - 2 a dėžutės, kodėl nestatomi aukštesni pastatai, kodėl vystoma be aiškių mičnių - akivaizdūs urbanistinės minties nebuvimo faktai. Ir, kartoju, tai ne tik Kauno bėda.
Tas pats ir su prekybos centrų dėžėmis. Jos "įkalamos" kur papuola, be jokių alternatyvų, nes miesto bendrasis planas yra niekinis - teritorija nuspalvinta komercinės paskirties spalva, nepasakant nieko apie reikalavimus tūriui - užstatymo morfotipą, minimalų ar maksimalų aukštį ir t.t.